I dag skal vi lære hvordan vi kan få et sertifikat om eierskap til land. Et ganske viktig poeng som interesserer innbyggerne mer og mer. Spesielt de som planlegger å gjenoppbygge sitt eget hjem. De trenger bare å få tak i dette dokumentet. Ellers vil det dukke opp store problemer i prosessen med bygging og opphold. Men funksjonene i denne saken er fulle. Om dem gjenstår å lære videre. Hvordan kan du sikre eierskap til land? Loven indikerer at ikke i alle tilfeller vil du ha en slik mulighet. Men hvorfor? Hvilke forhold må overholdes?
Når det er en rettighet
Ikke alle innbyggere er i stand til å ta besittelse av en tomt. I Russland er det noen begrensninger i denne forbindelse. Hvilke? Det bør bemerkes med en gang - de er ikke for vanlige. Derfor begynner befolkningen ganske enkelt å forberede seg på prosessen ved å samle relevante dokumenter. Og hvis det blir umulig å få tomteeierskap, er prosessen avbrutt.
Det er ikke veldig vanskelig å forstå begrensningene og huske dem. Et sertifikat om eierskap til jord kan fås når du har arverett for livet. Med andre ord, hvis du godtar arven, men det er ingen dokumenter for eiendom og land.
Det er også rett til evigvarende bruk. I en lignende situasjon er befolkningen også i stand til å utføre oppgaven. Leieavtalen lar deg også gjøre designet. Men han må være avsluttet med administrasjonen av distriktet eller byen.
arv
Eiendomsrett det er mulig å tegne en tomt gjennom en notarius publicus. Vanligvis oppstår denne muligheten når du går inn i arven. Dessuten før de utløp 6 måneder etter testatorens død.
For å få land, må du komme til en notarius publicus med pass (noen ganger også dokumenter som bekrefter slektskap) og skrive en samtykkeerklæring for aksept av eiendom. Videre trenger du en viss liste over dokumenter (om dem litt senere), som må presenteres. I bytte mot dem vil du motta et spesielt utdragssertifikat for nettstedet. Det vil bli notarized. Dette dokumentet gjør det mulig å få et sertifikat om eierskap til land.
Må gå gjennom registreringen. For å gjøre dette, ta kontakt med MFC eller Rosreestr. Selvfølgelig med en viss pakke med dokumenter. Om dem, som allerede nevnt, litt senere. Etter å ha fullført registreringen, vil du få et sertifikat om eierskap til nettstedet. Hovedproblemet her er samlingen av alle dokumenter. Og ingenting mer.
Fra kommunen
Anerkjennelse av eierskap til landet er mulig uten arv. I dette tilfellet må du handle litt annerledes. Og du må kommunisere ikke med en notarius publicus, men med kommunen. Dessuten, hvis du registrerer landet for ubegrenset bruk eller under en leiekontrakt, vil i tillegg noen manipulasjoner falle på skuldrene. Du bruker dem fullstendig for din egen regning.
Det første trinnet er å få en geodetisk plan for jorden. Uten det er kontakt med kommunen ubrukelig. Det er spesielle sentre for utstedelse av dette. De utarbeider relevante planer og utsteder dem. Den omtrentlige kostnaden for tjenesten er omtrent 1000 rubler.
Bestill deretter en hovedplan for landet i BTI. Eierskap til en tomt kan kun registreres etter gjennomføring av en landundersøkelse derav.På slutten av denne prosedyren vil du få utstedt et matrikkelpass. Ta kontakt med Rosreestr med det, og registrer siden, og registrer deretter de juridiske rettighetene.
Ikke gratis
Den såkalte tomteprisen spiller en enorm rolle. Mer presist, da, hvor mye vil det koste i gjennomsnitt å ta det til eierskap. De direkte kostnadene for tomten spiller ingen rolle her.
Saken er at du er forpliktet til å betale den såkalte statsplikten når du mottar arven, og når du eier evigvarende rettigheter / har en leieavtale med byadministrasjonen. Uten det kan du ikke få et sertifikat om eierskap til land.
Ved mottak av landet fra testatoren vil gebyret være 1000 rubler. Ellers må du betale 2000. Husk å lagre alle sjekker og betalingsdokumenter og fjerne kopier fra dem. De vil komme godt med uten å mislykkes. Unnlatelse av å betale et gebyr er en god grunn til å avslå en forespørsel.
Tidspunktet
Noen er interessert i hvor lang tid implementeringen av oppgaven som er satt foran oss i dag, finner sted. Hvis du ikke tar hensyn til direkte samling av dokumenter. I prinsippet tar eierforholdet til landet vanligvis rundt 7-10 dager. Men i praksis må du vanligvis vente 2 uker.
Som du kan se, ikke så lenge. Selv om mye avhenger av arbeidsmengden til registreringskammeret og registeret. Noen ganger kan du høre at det tar opptil en måned å vente på svar. Men dette skjer ekstremt sjelden. Hvis vi tar hensyn til direkte innsamling av alle dokumenter, vil du etter ca 2-2,5 måneder ha et sertifikat om eierskap til jord på hendene.
Ikke alle land
Du må være oppmerksom på det faktum at ikke alle nettsteder kan privatiseres. Begrensninger er ikke så vanlige i praksis, men de forekommer. Selv om du tar med alle dokumentene, vil det være umulig å gjennomføre ideen.
Hvis nettstedet administreres av landets sikkerhetstjenester, vil privatisering bli nektet. For eksempel, hvis jorden eller rommet over den har noen spesiell strategisk betydning. Også land som kan være under kontroll av landets militære styrker er underlagt begrensninger.
Eierskap av jordbruksareal (stat) kan heller ikke formaliseres. Bare på en privat tomt som skal brukes til landbruksaktiviteter. Reserver, så vel som områder med kulturell eller vitenskapelig verdi, kan heller ikke privatiseres. Det er ikke flere begrensninger.
dokumenter
Naturligvis spiller dokumenter den viktigste rollen i hele prosessen med å få et eierbevis. Og ikke bare til bakken. Det oppstår vanligvis problemer her - listen over nødvendige "papirer" er veldig stor. Du må forberede deg, uansett situasjon:
- søknad om registrering;
- matrikkel pass;
- markedsvurdering (det indikerer verdien av land, ofte nødvendig for en notarius publicus);
- bakkedokument for å bekrefte muligheten for registrering (arbeidsavtale, utdrag fra notarius publicus og så videre);
- sivil pass;
- ekstrakt fra BTI;
- statsbetalingsutbetalinger.
Det er alt. Det virker som om ikke for mye. Men dette er vanligvis ikke nok. Ja, og få de listede dokumentene er veldig problematisk. I visse tilfeller må du i tillegg presentere visse "papirer" for registreringskammeret.
Spesielle tilfeller
Hvilke? Hvis vi snakker om arv, må notarius, i tillegg til ovennevnte dokumenter, gi:
- testators dødsattest;
- ekteskaps- / skilsmissebevis;
- fødselsattester til barn (mindreårige);
- vurdering av arvenes verdi (tomtepris);
- sertifikater som bekrefter slektskap.
Det anbefales å ha dem med deg når du registrerer deg. Men hvis sertifikatet er oppnådd med rett til ubegrenset bruk av nettstedet eller i nærvær av en arbeidsavtale, må du legge ved listen over dokumenter:
- sertifikat for landmåling;
- geodetiske og landmesterplaner.
Slik foregår anerkjennelsen av landseierskap. Som du kan se, er prosessen ikke for vanskelig hvis du ikke tar hensyn til papirarbeid. Men det bør tilnærmes med spesielt ansvar.
