Ordning med planleggingen av landet (eksempel, utvalg)

Svært ofte utstyrer folk med private boliger huset og landet til deres smak og behov. Som regel utføres alle disse handlingene uten tillatelse, uten koordinering med relevante myndigheter. Men hvis en slik eier ønsker å selge eiendommen sin, vil han trenge en plan for planleggingsorganiseringen av tomten (SPOSU). Hvis bare utstyr er planlagt, er det fornuftig å godkjenne de nødvendige dokumentene på forhånd av de lokale myndighetene.

Hva er dette?

Dette dokumentet er en plottet tomt i skala fra 1: 500. Det indikerer nøyaktig størrelse og beliggenhet. Da er alle bygninger og avløpsledninger, vannforsyning, strøm, gassføring merket. Objektene som skal reises er også merket. I tillegg er det gitt en skriftlig del som indikerer alle egenskapene til land og bygninger som er gitt av lovgivningen i Den Russiske Føderasjon.

Denne ordningen med planleggingsorganisasjonen av tomta er godkjent for både enkeltpersoner og juridiske personer i kommunen. Dokumentasjonen og referanselisten vil variere (for privat bygg og andre kapitalanlegg).

Hvem kan lage en plan

Dette problemet er regulert av den russiske føderasjonens byplanleggingskode. Den sier at planen for planlegging av en tomt kan planlegges uavhengig av en person. Dette er mulig forutsatt at tegneren eier nettstedet. I tillegg til kommende arbeider vil ikke påvirke sikkerhetsnivået til andre fasiliteter. Ellers er planen utarbeidet av den enkelte gründer eller selskaper som har fått den aktuelle lisensen.

Krav til privat eier

For at den kommende konstruksjonen og konverteringen skal være lovlig, bør en liste over følgende dokumenter settes sammen:

1. Søknad i ønsket skjema.
2. Ordning med planleggingsorganisasjonen av landet, godkjent av relevante myndigheter.
3. Bevis for at nettstedet er i ditt eie.
4. Kadastralsertifikat for nettstedet.
5. Topografisk kartlegging av området med definisjon av omkretsen til ønsket område.
6. Husets ordning og andre bygninger.

I grafisk plan

Planleggingsorganisasjonsplanen forutsetter følgende elementer:

1. Serienummer. Det tildeles individuelt til hvert prosjekt.
2. Det totale arealet av hele tomten.
3. Prosentområdet som er avsatt til utbygging. Sørg for å legge ved beregningene.
4. Det totale antall meter av et bolighus.
5. Antall etasjer, unntatt kjeller eller kjeller. Bestemmelse av bygningens totale høyde.
6. Utsikt over gjerdet som omgir stedet.
7. Hva vil konstruksjonen bestå av.
8. Konvensjonell betegnelse av objekter.
9. Inn i planen for eksisterende bygninger.
10. Eventuell identifisering av offentlige områder.
11. Betegnelse på rommet til sanitære gap, beskyttelses- og beskyttelsesområder.
12. Tegn steder med potensielle innganger, så vel som innfallsvinkler.
13. Plan for den foreslåtte forbedringen.

Skriftlig informasjon

I tillegg gir utarbeidelsen av full dokumentasjon en detaljert beskrivelse i tekstform av disse egenskapene:

• Egenskaper ved dette stedet (jordtype, grunnvannsforekomst, horisontal helling av området).
• Betegnelse på nødvendige sanitære og beskyttende avstander mellom gjenstander. Hvis det er fare for kontroversielle problemer, må du oppgi lenker til lovgivningen i Den russiske føderasjonen.
• Etterlevelse av denne planen med alle nødvendige krav.
• Detaljplan for planlagt forbedring.

FEI funksjoner

De utpekte områdene er beregnet på å bygge hus, uthus og rengjøre dem. På nasjonalt nivå har de en spesiell status. Lokale myndigheter er forpliktet til å gi denne plassen all nødvendig kommunikasjon (strøm, sentralisert vannforsyning og gass). Det legges også veier til land av denne viktigheten. Om vinteren er kommunen pålagt å rydde kjørebanen.

Siden 2008, ved et dekret fra den konstitusjonelle domstolen i Den Russiske Føderasjon, har rettighetene til bygging og opphold på land som tilhører forskjellige kategorier blitt utjevnet. Nå har eierne av tomter for private boliger, personlige datterselskaper (LPH), land og hageplasser de samme mulighetene.

For bygging i landet eller i landet, trenger du også en plan for planleggingen av landet. Eksempler kan være veldig forskjellige. Det avhenger av størrelsen på området og byggemål.

Valg av nettsted

Vurderingen av kjøpsopsjoner bør være basert på formålet med kjøpet. Hvis du planlegger å bo permanent i et bygd hus, er det bedre å velge et sted med mislykket kommunikasjon. Hvis de ikke er det, bør det være mulighet for en uavhengig forbindelse.

De nøyaktige stedene for tilkobling til husets vannforsyning, kloakk, gass, elektrisitet bør inneholde en plan for planleggingen av landet. Eksempler på deres beliggenhet er vanligvis tilgjengelig hos lokale myndigheter, som er ansvarlige for å godkjenne dokumenter. Du bør ta hensyn til tilstedeværelsen av veier, vanlig transport, utdanningsinstitusjoner og medisinske institusjoner, butikker.

I tilfelle du bare trenger å hvile på stedet, er det fornuftig å finne et sted i nærheten av reservoaret, vekk fra store motorveier og byen. Du bør være klar over at land for boligkvarter i boligbebyggelse er mye dyrere enn i hagearbeid. Gitt disse funksjonene, vil det være en annen plan for planleggingen av landet. Prøven kan være standard, men originale løsninger er mulige.

Forskrift for juridiske personer

Utarbeidelsen av en pakke med dokumenter for hovedbygging av denne kategorien av innbyggere er svært omfattende. Ordningen med planleggingsorganisasjonen av landet er et av de 12 nødvendige punktene. Liste over referanser inkluderer:

1. Søknad om å sammenstille en RAM.
2. Tillatelse eller annet dokument som bidro til starten av arbeidet med prosjektet.
3. Designoppgave.
4. En skisse av kretsen.
5. Arkitektonisk opplegg.
6. Beskrivelse av landets geografiske beliggenhet og sosiale betydning.
7. Tildeling av territorium for trafikk og fotgjengere.
8. Bestemmelse av estimert godstetthet.
9. Teknisk bekreftelse av overholdelse av terrenget med den deklarerte byggeplanen.
10. Byggeplan.
11. Dokumenter som etablerer eierskap til nettstedet.
12. Dokumentet om matrikkelregistrering av land.
13. Tekniske pass for allerede konstruerte fasiliteter som ligger på dette nettstedet.
14. Dokumenter som etablerer eierskap til bygninger som ligger i området for den foreslåtte konstruksjonen.
15. Topografisk bilde av området som indikerer områdets omkrets.

For juridiske personer er planen for planleggingsorganisasjonen av nettstedet utarbeidet av en organisasjon som har den aktuelle lisensen til å utføre slikt arbeid. Den skal inneholde følgende data i tekstform:

• En detaljert beskrivelse av stedet som konstruksjon er planlagt på. Karakterisering av jord, forekomst av grunnvann og andre funksjoner.
• Nøyaktig bestemmelse av alle avstander designet for å overholde sanitær- og sikkerhetsstandarder.
• Begrunnelsen for at ordningen med arkitektonisk og planleggende organisering av territoriet oppfyller standardene for byplanlegging og sikkerhetstiltak.
• Begrunnelse for tekniske og økonomiske egenskaper til det foreslåtte anlegget.
• Plan for optimalisering av trafikk på bygninger og utover.
• Ordning med påstått kommunikasjon og begrunnelse for dets relevans.
• Den nøyaktige betegnelsen på byggeplassene for bygninger og bevis på riktigheten av dette valget.
• Bevis for at ordningen med planleggingsorganisasjonen av territoriet er med på å beskytte objektet mot mulige naturkatastrofer.

Grafisk tegning

Dette dokumentet forutsetter tilgjengeligheten av data:

• Nøyaktig papirapplikasjon av alle eksisterende og foreslåtte bygninger, rivningsstrukturer, verandaer og tilnærminger.
• Nettsteder som grensene for offentlige steder passerer over.
• Detaljer om den kommende kommunikasjonen - strøm, vann, gass. Betegnelse på bedriftsforbindelse til bynettverk.
• Plan for gradvis oppføring av bygninger, inkludert plasseringen av passering av anleggskjøretøyer.
• Handlingsplan i krisesituasjoner (som brann, flom og lignende).
• Definisjon av trafikk på territoriet til en gjenstand og utover