Territoriale soner og funksjonssoner

Russlands føderasjons territoriske soner er områder som er kombinert med muligheten for å bygge opp visse gjenstander. Innenfor deres rammer er tillatte bruksregimer etablert ved lovgivningsmessige og andre forskriftsakter. De territorielle sonene for bosetninger der et stort antall mennesker bor, kalles multifunksjonelle. De har plass til lager, industrifasiliteter, offentlige og forretningsbygg og ingeniørinfrastruktur.

klassifisering

Det utføres avhengig av destinasjon. Så det er territorielle soner:

1. Boligutvikling.
2. Production.
3. Avtale om offentlig virksomhet.
4. Transport og ingeniørinfrastruktur.
5. Rekreasjon.
6. Landbruksbruk.
7. Spesielt formål.
8. For å imøtekomme militære installasjoner.

Hver kategori av generelle planer og ordninger har sin egen betegnelse. I tillegg til listen ovenfor, kan andre typer territorielle soner etableres avhengig av lokale forhold. Betegnelsen på samme type område i hver av dem kan variere. Territoriale soner kan omfatte gater, veier, voll, innkjørsler, boulevarder, torg, dammer og andre gjenstander. Innenfor deres rammer kan det også finnes områder som er spesielle byplanforskriften og bruksbegrensninger.

Boligutvikling

Slike territorielle soner brukes til å imøtekomme strukturer i forskjellige etasjer. Det kan være flere enheter eller enkelthus. Territoriale soner for boligutvikling kan omfatte separate gjenstander for kulturelle, sosiale og sosiale tjenester for innbyggere, religiøse bygninger, parkeringsplasser for motorvogner, verktøy, lager, industribygninger, hvis funksjon ikke påvirker miljøet negativt.

betegnelser

Den territorielle sonen til en tomt beregnet for boligbygging kan identifiseres på generelle planer og ordninger som følger:

1. Kollektiv hagearbeid - Ж1.
2. Lavhus av hyttype, blokkerte eller frittliggende enkelthus - Ж2.
3. Blandede lavhus - Zh3.
4. Midtliggende hus - Zh4.
5. Bygninger med 9 eller flere etasjer - Ж5.

DHS

Sosiale og forretningsmessige territorielle soner brukes til å plassere objekter:

• kultur;
• helsehjelp;
• catering;
• handel;
• kommersielle aktiviteter;
• forbrukertjenester;
• utdanningsinstitusjoner (høyere og videregående yrkesutdanning);
• forskning, administrative institusjoner;
• steder for tilbedelse;
• parkeringsplasser;
• samfunns- og finanssentre.

Innenfor DLD kan boligbygg, hotell, flere etasjer eller underjordiske garasjer være plassert. I generelle planer har territorialsonen til en tomt for plassering av offentlige og forretningsobjekter følgende betegnelser:

1. D - alle ovennevnte typer bygninger med inkludering av boligbygg, ingeniørinfrastruktur relatert til vedlikehold av disse.
2. D1 - multifunksjonelle komplekser.
3. D2 - gjenstander for helsehjelp, videregående og høyere yrkesutdanning, kultur, administrative og forskningssentre, religiøse bygninger.
4. D3 - multifunksjonell offentlig og næringsutvikling i de nyopprettede territoriene.
5. CI - alle typer objekter som er angitt på listen, inkludert vanntransportanlegg, boligbygg og infrastruktur som betjener dem.
6. Jernbane - offentlig og næringsutvikling med plassering av boligfelt.

Plassering av produksjon

Industrielle territorielle soner brukes til å imøtekomme lagring og verktøy, transport og infrastrukturanlegg som sikrer virksomhetenes funksjon. Produksjonseiere utfører forskjønnelse for egen regning. I industriområder etableres sanitære vernesoner. De har ikke lov til å imøtekomme barnehage- og utdanningsinstitusjoner, boligbygg, helsestudioer, treningssentre, idrettsanlegg, hagearbeid, sommerhytter, gartneriske kooperativer og bedrifter som produserer landbruksprodukter. I generelle planer er industrielle territorielle soner utpekt:

1. Foretak IV-V fareklasser med inkludering av offentlige forretningsfasiliteter - P1.
2. Organisasjon II-III klasse. skadelighet - P2.
3. Gjenstander med transport og logistikk, produksjon, lager. Ingeniørinfrastruktur med inkludering av offentlige og forretningsmessige komplekser for å sikre vedlikehold av dem - PD.

Ytterligere kategorier

Produksjonsområder inkluderer undersoner:

1. P1. Her er lokaliserte industrivirksomheter av første klasse skadevirkninger. I disse områdene er det tillatt å utvikle beslektede og hjelpeindustrier og organisasjoner med lavere farenivå.
2. P2. Innenfor denne undersonen er det lokaliserte bedrifter av II-skadegradsklasse.
3. P3. Organisasjonene som tilhører III fareklasse er lokalisert her.
4. P4. Innenfor grensene for denne undersonen ligger bedrifter av IV-klasse. fare.
5. P5. På dette territoriet er organisasjoner i fareklassen V, inkludert de som ikke har sanitærbeskyttelsessoner.
6. P6. På dette territoriet er det fasiliteter for offentlige verktøy. Disse inkluderer godstasjoner, handels- / grønnsaksbaser og andre fasiliteter.

Innenfor grensene for sonene P3-P6, er det tillatt å innkvartere organisasjoner som har arbeid knyttet til den opprettede eller utførte produksjonsaktiviteten. Forretningsinstitusjoner danner vanligvis SPZ-sektoren mellom kilder til industrielle utslipp og begynnelsen av boligfeltet. Området for sanitærbeskyttelsessoner for bedrifter i I-II-klasser kan endres i samsvar med avgjørelsen fra Russlands sjefs sanitærlege eller hans stedfortreder for produksjon av III-V-klasse. - etter avgjørelse truffet av legens lege eller en person autorisert av ham.

Transport og ingeniørinfrastruktur

Disse territorielle sonene brukes til plassering og drift av strukturer og kommunikasjon av bil, jernbane, sjø, elv, rørledning, lufttransport og kommunikasjon, samt vedlikeholdsutstyr. En forutsetning for plassering av gjenstander er overholdelse av visse avstander mellom dem og boligfelt, rekreasjons- og offentlig-virksomhetskomplekser, samt andre krav som tar sikte på å forhindre negativ innvirkning på miljøet. Hvis gjenstandene fungerer som farekilder eller skadelige effekter på innbyggernes helse, blir de overført utenfor grensene for territorielle soner for boligutvikling. Gartneri beregnet på plassering av transport- og ingeniørinfrastruktur utføres av eierne deres. Emnenes ansvar inkluderer også opprettelse av sanitære vernesoner.

Fritidsfasiliteter

De er lokalisert i de respektive territoriene. Innenfor deres grenser er hager, parker, byskoger, strender og andre fasiliteter som brukes til rekreasjon av innbyggerne. den rekreasjonsområder verdifulle og spesielt beskyttede kan også være inkludert naturlige komplekser. Innenfor dem er bygging og utvidelse av fungerende lager, verktøy og produksjonsanlegg forbudt. Unntak er strukturer som brukes til å støtte arbeidet med rekreasjons- og fritidskomplekser. På hovedplaner kan slike soner utpekes:

1. P0 - plasseringen av strender og idrettsbygg med inkludering av infrastrukturanlegg relatert til vedlikehold av dem.
2. P1 - skog og skogspark.
3. P2 - naturlandskap.
4. P3 - rekreasjons-, underholdnings- og fritidsområder, spa-behandling, turisme, hotellovernatting, pensjonater.
5. P4-beskyttede naturkomplekser.

Jordbruksarealer

Innenfor grensene for byen og landskapet er det dyrkbare landområder, vingårder, frukthager, beiteområder, grønnsakshager, så vel som territorier som er okkupert av landbruksbygg, strukturer, bygninger. På disse områdene kan landbruksaktiviteter utføres til kategorien for bruken deres er endret i samsvar med bygningsreglene og hovedplanen. Soner kan ha følgende betegnelser:

1. C - jordbruksareal, drivhus, gartnerier, industrielle anlegg for landbruksformål. Det kan også huse engineering, sosial infrastruktur.
2. C1 - drivhus, gartnerier, jordbruksarealer.
3. C2 - landbruksproduksjonsanlegg, inkludert verktøy, sosial infrastruktur.
4. C3 - sommerhus og hagearbeid.

Vannområder

Internasjonale rettsakter definerer noe som en sone med territorialfarvann. De viktigste bestemmelsene som regulerer vannområdet er etablert i FN-konvensjonen fra 1958. I samsvar med dokumentet tildeles en avstand på 22 miles, målt fra den maksimale lavvannslinjen - territorialhavet - den tilstøtende sonen til den kontinentale delen av staten. I Russland er bredden satt til 12 mil. Rundt 30 land overholder den forrige grensen på 3 mil. Hele området av territorialhavet, dens tarmer og bunn, og luftrommet over det tilhører kyststaten. I henhold til konvensjonen anerkjennes samtidig retten til fredelig passering av utenlandske skip i dette vannområdet. Denne bestemmelsen er en kompromissløsning på spørsmålet om statlig suverenitet og interessene til internasjonal navigasjon. Passasjen vil bli betraktet som fredelig hvis sikkerhet og god orden i kystlandet ikke blir krenket. Bevegelsen av skip fra utenlandske stater skal være kontinuerlig og rask. Under passasjen er skip pålagt å overholde kystlandets regler, etablert i samsvar med internasjonale forskrifter.

ZTR

Den russiske føderasjonen sørger for territoriell utvikling, hvis dannelse er regulert av føderal lovgivning. Definisjonen av ZTR er etablert i paragraf 1 i art. 2 føderal lov nr. 392. Den fungerer som en del av territoriet til regionen i landet der statlige støttetiltak gis til innbyggerne. ZTR er dannet for å fremskynde utviklingen av den tilsvarende regionen i den sosiale og økonomiske planen. Å skape gunstige forhold er rettet mot å tiltrekke seg investeringer. Territoriale økonomiske soner dannes innenfor samme MO. Opprettelse av ZTR i flere kommuner er tillatt hvis de fungerer som bydeler eller administrative regioner. Samtidig kan kommuner grense hverandre, men bør være lokalisert i samme region. ZTR-linjer bestemmes av grensene for kommunene de befinner seg på.

Funksjonell regulering

Det gjennomføres for å sikre en rasjonell dannelse av den romlige og planlagte strukturen i området. Etablering av funksjonssoner på mange måter er med på å forhindre den negative innvirkningen av produksjonsfaktorer som eksisterer på territoriet på folkehelsen. Følgende terrengkategorier skilles ut:

1. Residential. Den er designet for å imøtekomme boligområder, grønne områder, samfunnshus.
2. Industry. Innenfor det ligger produksjonsbedrifter.
3. Nyttelager. Den er beregnet på depoter, garasjer, lagringssteder for varer og andre gjenstander med lignende formål.
4. Rekreasjon.Det er parker, strender og andre steder for kortvarig avslapning av innbyggerne.

Også innenfor bebyggelsen er det gitt en ekstern transportsone for gods- og passasjerstasjoner, båthavner og så videre. I tillegg sørger byen for områder utenfor utviklingsområdet. Det er trebarnehager, gårder, kirkegårder, samt reserveområder som midlertidig brukes til forskjellige formål. Alle områdene som tilhører byen er begrenset til bebyggelsen.

forstad

I store bosetninger i territoriene ved siden av dem dannes en spesiell sone. En forstad er nødvendig for å sikre videreutvikling av byen. Det huser hovedsakelig husholdningstjenester. Forstedene kan påvirke mikroklimaet i landsbyen. På territoriet kan frukt- og grønnsaksbaser, gårder og andre landbruksanlegg lokaliseres, noe som gir innbyggerne mat. Forstaden er også et feriested. Det er ofte barneleir, sommerhus, motell og pensjonater. I tillegg ligger verktøy og prosessforetak i forstedene. I alle forstadsområder passerer skogsparkbeltet. I samsvar med byens profil kan andre områder tildeles i strukturen. For eksempel er det i bosetninger med vitenskapelig orientering en sone med forskningsinstitutter, universiteter og designbyråer. I store byområder fordeles bolig- og produksjonsområder. I sistnevnte er faktisk felleslager og industrisoner kombinert. Av spesiell betydning er kompetent terrengplanlegging. Alle soner skal være lokalisert under hensyntagen til den territorielle utviklingen, behovet og muligheten for å skape SPZ og gap mellom boligfelt og industrifasiliteter.