Vurder en av måtene å sikre oppfyllelse av forpliktelser for fremtidige transaksjoner. Et depositum er en ganske streng garanti for å sikre oppfyllelse av alle avtalevilkår. Å lage og motta den er regulert av sivil lov.
Juridiske forskrifter
Konseptet med et innskudd er angitt i Civil Code, nemlig i Art. 380. I samsvar med denne normen forstås et depositum som et visst beløp som overføres av en av partene til en avtaleforpliktelse til fordel for en annen deltaker i betaling av fremtidige betalinger i henhold til denne avtalen. Du kan betrakte innskuddet som et faktum som bekrefter signatur av kontrakten og dens ikrafttredelse med alle forpliktelsene som er fastsatt i denne avtalen.
mål
Hovedformålet med innskuddet er å oppmuntre avtalepartene til å oppfylle forpliktelsene de har påtatt seg på riktig måte. Det er også en garanti for motpartens interesser hvis forpliktelsen ikke blir oppfylt eller blir utført urettmessig.
funksjoner
Hovedfunksjonen til innskuddet er en garanti for å sikre alle avtaleklausuler. I tillegg er det andre:
- Stimulering, det vil si insentivet fra den part som er forpliktet ved avtale til full oppfyllelse av forpliktelsene.
- En garanti for beskyttelse av motpartens interesser, hvis forpliktelsene blir utført urettmessig eller ikke fullt ut.
- En garanti for beskyttelse av interessene til hver av partene i avtalen i tilfelle mislighold fra den andre parten.
I tillegg utfører innskuddet andre viktige funksjoner:
- Betaling. Det består i det faktum at dette er en del av hovedbetalingen som er fastsatt av kontrakten.
- Sikkerhet, det vil si sikrer oppfyllelsen av avtalte forpliktelser.
- Bevis. Denne funksjonen består i at overføringen bekrefter faktumet om å inngå en avtale.
Hva betyr mer begrepet innskudd?
Bruksområder
Innskuddet kan delta i transaksjoner under avtaler som involverer bilaterale forpliktelser og betaling av et visst beløp. Det vanligste eksemplet på slike avtaler er transaksjoner knyttet til kjøp og salg av eiendommer.
I praksis kan slike transaksjoner gjennomføres i følgende tilfeller:
- Kjøperen har ikke det fulle beløpet i hendene. I dette tilfellet fungerer depositumet som er gjort av ham som en garanti for selgeren at kjøperen vil betale hele beløpet for betalingen innenfor de vilkår som er angitt av kontrakten.
- Selgeren, som eier eiendommen, fullførte ikke alle dokumentene for eiendommen som ble solgt. I dette tilfellet overføres depositumet for den perioden som kreves for utarbeidelse av all dokumentasjon etter avtale. Dette begrepet bestemmes av partene i avtalen etter gjensidig avtale.
- Transaksjonsobjektet er beheftet. En lignende situasjon er sannsynlig hvis eiendommen som selges er et banklån.
- En av deltakerne i transaksjonen er midlertidig fraværende. I dette tilfellet garanterer innskuddet avslutningen av transaksjonen så snart den fraværende parten kommer tilbake og kan inngå en avtale.
Hva er forskjellen mellom et innskudd og et forskudd
Ofte forveksler brukere et forskudd og et innskudd, siden pengene i begge situasjoner blir overført før oppfyllelsen av avtaleforpliktelser. Til tross for noen likheter, er disse konseptene veldig forskjellige. Hovedforskjellen er konsekvensene som oppstår ved mislighold. Den fulle verdien av varene (tjenester, verk) eller en del derav, betalt på forhånd, regnes som et forskudd.
Å innføre den forplikter med andre ord ikke partene i avtalen til å oppfylle forpliktelser etter kontrakten.Noen av deltakerne har rett til å nekte transaksjonen. I et slikt tilfelle returneres forskuddet i sin helhet, og i noen tilfeller er det mulighet for å samle renter for misbruk av andres penger.
Avkastningen av innskuddet ser helt annerledes ut. Konsekvensene for en av partene i strid med vilkårene i avtalen som den ble gitt under er vanskeligere. Innskuddet forblir hos den parten som mottar det hvis forpliktelsene i avtalen ikke blir oppfylt gjennom dens skyld. I motsatt situasjon, når parten som mottok dette beløpet har skylden for manglende oppfyllelse av forpliktelser, er den forpliktet til å returnere to ganger mer penger til den andre parten i transaksjonen.
Fordeler og ulemper
Et innskudd er en ganske risikabel måte å sikre avtaleforpliktelser, til tross for dets allsidighet og enkelhet.
Blant manglene skilles det:
- Det er umulig å inndrive det hvis forpliktelsene delvis er oppfylt. Det har ikke noe å si om bruddet på en kontraktsforpliktelse blir brutt litt. Domstoler tar utgangspunkt i at reglene ikke er aktuelle hvis kontrakten blir utført på feil måte.
- Et innskudd er et av tiltakene for erstatningsansvar. Dette betyr at ingen straff og dobbel størrelse er tillatt.
- Ikke alle forpliktelser kan sikres gjennom et innskudd. Det må oppfylle visse krav: det kan bare gi en økonomisk forpliktelse, de kan bare gi eksisterende avtaler.
- Rettsmyndigheter kvalifiserer ofte et depositum som et forskudd.
verdighet
Forekomsten, i tillegg til ulemper, har fordeler:
- Domstoler reduserer ikke beløpet når du gjenoppretter det, for eksempel i motsetning til forspilt. Med andre ord, den foruroligede parten kan alltid returnere pengene sine i sin helhet, og ikke i mindre grad, som det skjer når du gjenvinner en fortapning.
- Dette er en praktisk måte å sikre forpliktelser. Derfor er det mye brukt under budgivning.
Gjennomføring av avtalen
Essensen av innskuddet er nå tydelig. Utarbeide en avtale som kvittering. Det må settes sammen skriftlig. Eksperter anbefaler å utarbeide et dokument i nærvær av vitner som pålegger underskriftene på det. Å samle et depositum i tilfelle brudd på kontraktens betingelser er i stor grad lagt til rette hvis avtalen er notarisert.
Oppgaven må inneholde den etablerte informasjonen. Det anbefales å inkludere fullstendig informasjon om objektet, informasjon om partene i transaksjonen (navn, passinformasjon), innskuddsbeløpet, tidspunktet for oppfyllelsen av avtaleforpliktelser, signaturene til hver av partene, vitner, samt datoen for utførelsen av avtalen.