I nesten hver by er det problemer med parkeringsplasser. Mange mennesker blir helt møtt med det faktum at andre innbyggere legger igjen bilene sine i nærheten av hjemmet, og at de selv kan bo i ganske betydelig avstand fra parkeringsplassen. Dette fører til det faktum at folk ikke kan forlate bilen sin under vinduene i leiligheten. De må raskt se etter et annet sted som kan være veldig langt hjemmefra. For å forhindre en slik situasjon, installerer ofte beboerne i ett hus en barriere på husets territorium. Loven tillater denne prosessen å bli utført, men den må utføres riktig og under hensyntagen til en rekke krav. Først må du få tillatelser fra forskjellige myndigheter.
Lovgivningsregulering
Ganske ofte er det nødvendig med installasjon av en barriere i husområdet. Loven forbyr ikke installasjon av forskjellige veisperringer som ligger ved siden av boliger i flere etasjer. For dette blir informasjon som er spesifisert i forskjellige lovgivningsakter nødvendigvis tatt i betraktning. Disse inkluderer kunst. 26 ЗК, Art. 16, 36, 44 og 46 LCD, samt s. 1,5 SDA.
Først når kravene i loven tas i betraktning, kan det installeres en barriere på husets territorium. Loven krever forhåndstillatelse for denne prosessen fra forskjellige offentlige etater, som inkluderer branninspektoratet, byadministrasjonen og til og med boligavdelingen.
Hvilke forhold må overholdes?
Hvis eierne av leiligheter i samme bygning bestemmer at det er nødvendig å installere en barriere på det tilstøtende territoriet til en bygård, må de ta hensyn til noen av kravene som må overholdes av dem. Bare i dette tilfellet er det garantert at installasjonsprosessen blir implementert riktig og uten brudd på loven.
De viktigste kravene inkluderer:
- En tomt som ligger ved siden av huset, bør privatiseres. Denne prosessen kan bare utføres av eierne av leiligheter i bygningen. For dette trekkes delt eierskap ut. Bare under slike forhold, med hjelp av en beslutning som er tatt på et møt av eiere, er det mulig å gjennomføre installasjonen av forskjellige strukturer i territoriet. For å gjøre dette, må du først innhente tillatelse fra forskjellige offentlige etater. Hvis det ikke er noen tittel på land, er ikke installasjon av en barriere i nærområdet tillatt. Derfor brukes tid og penger på privatisering av land.
- Avgjørelsen om installasjon av strukturen kan tas utelukkende på den juridiske generalforsamlingen for eiere. Samtidig bør ikke mindre enn 2/3 av stemmene bli avgitt for et slikt vedtak. Hvis det er færre positive stemmer, kan andre leilighetseiere anke avgjørelsen gjennom retten. Selve installasjonsprosedyren krever virkelig betydelige økonomiske kostnader, så en positiv beslutning blir tatt ganske sjelden.
- For å implementere denne prosessen, må du først utvikle et spesielt prosjekt. Det bør ta med i betraktningen at det er nødvendig å skape fri tilgang til territoriet til huset til forskjellige spesielle kjøretøyer, som inkluderer: en brannbil, ambulanse eller auto-hjelpetjenester. Hvis prosjektet bryter denne betingelsen, kan den ikke implementeres.
Hvis det er nye eiere av leiligheter som ikke deltok i stemmegivningen, er det ikke lov å pålegge midler for å installere en barriere på territoriet ved siden av dem, siden de ikke er ansvarlige for en slik beslutning.
Juridisk registrering
Mange innbyggere i samme hus krever at det installeres en barriere på territoriet for å bevare parkeringsplasser. Loven tar hensyn til at denne prosessen bare skal implementeres under hensyntagen til en rekke krav og betingelser. Bare med offisiell og juridisk godkjenning er det garantert at det ikke er problemer med dette gjerdet.
Juridisk registrering anses som ukomplisert, for påfølgende handlinger som implementeres:
- datoen for møtet med leietakere i bygningen utnevnes;
- på dette møtet blir det tatt en beslutning om hvilket territorium ved siden av huset som skal gjøres til eierskap til beboerne;
- avgjørelsen om et slikt møte med andre dokumenter overføres til de statlige organene hjemme.
Hver eier av en leilighet i en slik bygning må forberede seg på at han må betale landskatt, ettersom han blir eier av ikke bare boliger, men også det omkringliggende territoriet.
Basert på en skriftlig søknad fra leietakere sendt inn til administrasjonen og matrikkelen avdeling, blir det fastslått hvor mye plass som vil bli registrert i deres delte eierskap. Rosreestr registrerer grensene til dette territoriet på grunnlag av føderal lov nr. 122.
Beslutningsprosesser
Etter registrering av siden i delt eierskap, avgjøres det på møtet om det er mulig å legge en barriere i nærområdet. 2/3 av beboerne må være enige i dette vedtaket, ellers vil installasjonen av strukturen anses som ulovlig.
For å ta en slik beslutning blir det igjen utpekt og avholdt et møte med eiere. Hvis stemmeresultatet er positivt, blir det fikset av et offisielt dokument, som indikerer behovet for installasjon og igangkjøring av strukturen. Protokollen er signert av deltakerne i avstemningen.
Hvordan velge et design?
Et viktig poeng er det direkte valget av design. Det må være operativt og regelmessig fungere. Samtidig er det nødvendig å sikre konstant tilgang til territoriet til forskjellige tjenester og spesielle maskiner. Du kan velge forskjellige typer barrierer.
| Type barriere | Funksjonene |
| mekanisk | Det regnes som rimelig og enkelt å installere. Men for dens regelmessige bruk, må du ansette vektere som vil heve og senke strukturen. Også eierne av leilighetene i huset kan heve og senke barrieren. Men et slikt alternativ anses som uegnet, siden det ifølge loven må åpnes en passasje for forskjellige tjenester, derfor er det vaktmester som kreves. Dette fører til regelmessig og betydelig pengebruk, noe som medfører misnøye blant beboerne i huset. |
| automatisk | Den er utstyrt med en drivenhet, som kan være hydraulisk eller automatisk. Det første alternativet regnes som det mest optimale, som fungerer uten avbrudd selv om vinteren. Begge alternativene er pålitelige og enkle å bruke. Hver eier av leiligheten i huset får en nøkkel til å bruke strukturen, og en telefon- eller radiokontroll kan også brukes til dette. Hvis det er strømbrudd, kan du heve barrieren manuelt. Kostnaden for slike modeller anses som betydelig, så du må forberede deg på betydelige kostnader for kjøp og installasjon. |
Før installasjon, bør du sørge for at det er fri tilgang til huset for forskjellige tjenester og spesielle maskiner.
Koordinering med brannvesenet
Lovligheten av installasjonen av barrieren i nærområdet bør bekreftes ved tilstedeværelsen av en tillatelse fra forskjellige tjenester. Disse inkluderer først og fremst branninspeksjonen.
Koordineringen av prosjektet bør utføres før installasjonsarbeidet starter, slik at det ikke er behov for å gjøre om forskjellige elementer i fremtiden.
Et betydelig krav ved branninspeksjonen er behovet for å skape uhindret tilgang for brannbilen direkte til huset. Hvis gjerdet lett kan heve seg, og heller ikke skaper andre hindringer for brannmenn, utstedes tillatelse.
Den beste løsningen for dette er installasjon av et videoovervåkingssystem, på grunnlag av hvilket et signal sendes ut til et kontrollrom som fungerer døgnet rundt. I dette tilfellet vil barrieren foran brannbilene raskt stige.
Tillatelse fra den regionale administrasjonen
Før installasjon sendes en søknad med et prosjekt til den lokale administrasjonen eller varamedlemmerådet.
Det tar 30 dager å ta en beslutning, og det vil ikke være vanskelig å få tillatelse til nye hus, men det kan oppstå problemer for gamle hus. Administrasjonspersonell kan kreve vakt eller sikkerhetsvakter, slik at nødetatene alltid har fri tilgang til bygningen.
Avslag kan fås hvis normene ikke overholdes eller hindringer for fri bevegelse av fotgjengere skapes.
Koordinering med trafikkpolitiet
I tillegg krever installasjon av en barriere i nærområdet under loven tillatelse fra trafikkpolitiet.
I følge art. 15 SDA tillater ikke innbyggerne å plassere forskjellige barrierer eller andre lignende strukturer som forstyrrer reiser alene. I trafikkpolitiet må innbyggerne derfor bevise at nærområdet ikke er dyrt, derfor er ikke loven brutt.
Tillatelse fra verktøy
Barrieren ligger på territoriet der det legges strøm og forskjellige motorveier. Derfor bør installasjonen utføres på et sted der deres integritet ikke blir krenket.
I tillegg må offentlige verktøy sørge for at hvis de trenger reparasjoner, vil de ha fri tilgang til huset.
Godkjenning av installasjonsestimater
Direkte på møtet blir det bestemt hvilken barriere som skal velges, hva som vil være kostnadene for selve utstyret og dets installasjon, og en installasjonsplan utvikles. Det er nedtegnet i referatet fra møtet.
Deretter overføres en søknad til administrasjonen av regionen, på grunnlag av hvilken installasjonen av en barriere i lokalområdet skal implementeres. Først må du innhente tillatelse til prosessen fra forskjellige tjenester, og offisielle dokumenter er vedlagt søknaden.
Så snart koordineringen av barrieren i nærområdet er fullført, kan du fortsette til dens direkte installasjon.
Installasjonsregler
Designet skal kun installeres av erfarne fagfolk. Reglene for å installere en barriere i nærområdet er som følger:
- ingen hindringer bør skapes for borgernes frie bevegelse;
- fri tilgang til nærområdet til forskjellige verktøy, ambulanser, brannbiler eller annet spesialutstyr;
- bommen skal være laget av lett materiale, da dette anses som betydelig hvis du av en eller annen grunn må løfte strukturen manuelt;
- produktet må være utstyrt med forskjellige elementer som garanterer sikkerheten ved bruk, for eksempel automatisk låsing hvis det er en person eller en maskin under bommen;
- sokkelen for installasjon må betong for å øke stabiliteten i konstruksjonen.
Barrieren kan være lokalisert utelukkende på landet, som er registrert i borgernes eiendom. For dette påføres først merking, basen blir konkretisert, og utstyret er installert i samsvar med alle regler. Den kobles til nettverket om nødvendig. Krever ofte installasjon av et videoovervåkingssystem.
Hvilke dokumenter er nødvendig?
For installasjon av produktet trenger du viss dokumentasjon.Dokumenter for å installere en barriere i et lokalt område inkluderer:
- bevis som bekrefter at husets leietakere faktisk registrerte det delte eierskapet til gjenstanden;
- utdrag fra USRN som indikerer registrering av land;
- referat fra møtet, hvor det tas en beslutning om installasjonsbehov
- teknisk dokumentasjon for kjøpt utstyr;
- tillatelser fra forskjellige statlige organer og tjenester.
Siden barrieren ikke er et hovedstadsobjekt, er det ikke nødvendig med byggetillatelse.
Hvor mye er det?
Hvis riktig prosedyre for installasjon av barrieren i nærmiljøet følges, kan innbyggerne beskytte parkeringsplassene sine mot andre bileiere.
Kostnaden for installasjon kan variere betydelig, ettersom det avhenger av type barriere, kostnadene for installasjonstjenester og andre faktorer. Typisk varierer designprisen fra 25 tusen rubler. opp til 150 tusen rubler.
Installasjonsarbeid koster vanligvis rundt 10 tusen rubler.
Hva gjør du med ulovlig installasjon?
Ikke alle beboere i samme hus vil være fornøyde med vedtakelsen av en slik beslutning. Hvis forskjellige lover eller krav brytes når du installerer utstyret, kan innbyggerne inngi en klage til distriktsadministrasjonen.
Basert på dette dokumentet gjennomføres en revisjon, hvis formål er å fastslå lovligheten av installasjonen. For dette er trafikkpolitiet og beredskapsdepartementet involvert. Hvis det oppdages en ulovlig installasjon, betaler beboerne straff, og det er også nødvendig å utføre utstyret riktig.
Ofte er det påkrevd å installere en barriere i nærområdet. Denne prosessen anses som enkel hvis alt gjøres riktig og på grunnlag av mange lovkrav. For å gjøre dette er det nødvendig å privatisere landet, få tillatelse til installasjon fra forskjellige statlige instanser og myndigheter, samt velge utstyr riktig og installere det optimalt.