Foreløpig godkjenning ble utført for første gang tilbake i 1968. Behovet skyldtes at byggefirmaer bygde hus på land, og da overførte ikke statlige eller kommunale myndigheter dem til eierskap. Arrangementet ble igangsatt gjennom en uttalelse. Artikkelen inneholder materiale for hvordan du kan avgi uttalelse om den foreløpige godkjenningen av bestemmelsen av land. Så la oss komme i gang.
Konseptet
Foreløpig godkjenning brukes til å skaffe statsarealer, hvis grenser ikke er merket eller det er eiendommer på, som må utstedes deretter. Fasen av den forberedende godkjenningen gjennomføres før innsending av dokumenter for behandling til statsmyndigheten. Den foreløpige avtalen fylles ut personlig av det autoriserte organet, elektronisk på det offisielle nettstedet til Federal Property Management Agency eller den lokale administrasjonen (hvis landet tilhører kommunen og har sin egen virtuelle ressurs).
Et dokument er nødvendig hvis den overførte delen ikke har klare grenser eller de tilsvarende strukturer er oppført på det. Denne situasjonen er ikke uvanlig. En søknad om foreløpig godkjenning av landet fylles ut i forhold til tildelinger med grenser som ikke bare har en viss status, men er lokalisert på et spesifikt sted, som bekreftes av matrikkeldata.
Ethvert stykke land som eies har et unikt registreringsnummer, som er registrert i Statens eiendomskomité (eller statens eiendoms Kadastre). Dermed er søknaden en forespørsel fra en borger om tildeling av nettstedet.
innhold
Informasjon om ham er gitt i art. 39.15 av Russlands føderasjonskode. I henhold til bestemmelsene er følgende informasjon inkludert i innholdet i søknaden om foreløpig godkjenning av bestemmelsen av en tomt:
- Kontakt- og passdata fra en person eller en liste over vedlagte bestanddokumenter fra organisasjonen.
- Identifikasjonsnummer for skattyter.
- Angivelse av tekniske dokumenter for eiendom.
- Detaljer om dokumentene som ble brukt i prosessen med kartlegging.
- Kadastralnummer, og hvis tildelingen blir utført for flere tomter, så matrikkelnummeret til hver av dem.
- Årsaken til overføringen av nettstedet uten å by. Disse begrunnelsene er gitt i artiklene 39.2 s. 2, 39.6 s. 2, 39.5 og 39.10 s. 2 i landskoden.
- Type eierskap. Det er forskjellige typer rettigheter, og søkeren må avgjøre hvilken han ønsker å utøve. Denne mottakelsen av tildeling av eiendom gratis eller for en avgift, for bruk på ubestemt tid, leie, bruk gratis.
- Søkers adresse samt e-post.
- Hvis tildelingen tilveiebringes i stedet for det som tidligere var tapt, bør dette avsnittet også inngå i strukturen i søknaden om foreløpig godkjenning av bestemmelsen av tomteplassen, med angivelse av detaljene i det aktuelle vedtaket om beslaget.
- Formål med bruk. I dette tilfellet er det nødvendig å spesifikt beskrive oppgavene som søkeren planlegger å løse etter å ha mottatt dette nettstedet. Som sådan kan det være bygging av et sommerhus, kapitalbygging, jordbruk og så videre. Denne informasjonen er nødvendig for å finne land i en passende kategori.For konstruksjonsformål kan for eksempel infertilt land brukes, mens bare for jordbruk er det arealer med tilsvarende formål.
- Beslutningen om å gripe. Det er tilfeller når det blir beslaglagt en tomt for å løse problemer i statlig eller kommunal målestokk. Da må uttalelsen gjenspeile denne informasjonen.
Dokumenter sendes inn av søkeren eller hans offisielle representant.
prøve
Nedenfor er en prøvesøknad for foreløpig godkjenning av bestemmelsen av tomter. Han vil hjelpe til med utarbeidelsen av dokumentet.
Det etablerte søknadsskjemaet er ikke gitt ved lov. Det viktigste er å indikere all nødvendig informasjon ved å bruke originalene til de aktuelle dokumentene.
Vedlagte dokumenter
En søknad om foreløpig godkjenning av en tomt sendes sammen med en pakke med dokumenter, som inkluderer følgende:
- Liste over medlemmer for en ideell organisasjon (f.eks. SNT), stemplet.
- Offisielle papirer om landets tittel.
- Tildelingsplott (hvis denne informasjonen ikke er inkludert i teknisk dokumentasjon).
- Oversettelse av et identitetsdokument (hvis personen er bosatt i et annet land).
- Designdokumentasjon.
- En fullmakt som er sertifisert av en notar, hvis representanten for søkeren behandler disse problemene.
- For en person, samtykke fra ektefellen, bekreftet av en notarius, eller et dokument som bekrefter skilsmissen (hvis personen tidligere var gift).
Gjennomgangsperiode
Før behandlingen av en spesifikk søknad om foreløpig godkjenning av en tomt, samler det autoriserte organet alle søknader fra søkerne om eiendommer.
Først blir de sjekket for overholdelse av loven. Dette gjøres i løpet av 10 dager. Hvis det er brudd, returneres søknaden som indikerer årsakene som må rettes. Etter dette stadiet blir de vurdert i rekkefølgen av opptak til det autoriserte organet. Avgjørelsen treffes senest en måned etter mottak av dokumenter.
Hvis det under behandlingen av en søknad kommer en annen søknad fra en annen person, blir prosessen innstilt for en detaljert undersøkelse av prøver av søknaden om foreløpig godkjenning av bestemmelsen av land.
Andre handlinger
Etter dette stadiet velger lokale myndigheter en passende tildeling. Samtidig blir formålene med bruken kontrollert, samt overholdelsen av byplanlegging og miljøkrav.
Hvis vi snakker om et spesifikt nettsted som søkeren oppga, eller en tildeling godkjent av myndighetene, blir innbyggere i det aktuelle territoriet varslet om fremtidige endringer. Eiere får muligheten til å delta i innløsning av land i tilfeller der denne tildelingen på en eller annen måte påvirker deres interesser.
Handlingen om valg av tildeling består av to deler: tekstlig og grafisk. Den første inneholder informasjon om grunneiere i fremtiden, bruk, forklarer årsakene til at denne tomten ble valgt. Den andre delen er representert med et grafisk diagram, adresse, koordinater og beliggenhet i forhold til kommunikasjonsnettverk.
Dokumentet sendes for godkjenning til autoriserte myndigheter. En annen kopi blir utstedt til søkeren i løpet av en uke.
svikt
I samsvar med gjeldende grunnlovgivning vurderer det statlige byrået som er involvert i salg av relevant eiendom søknader om foreløpig godkjenning av landet. Hvis følgende grunner foreligger, kan søkeren bli nektet:
- Hvis de tekniske dokumentene inneholder brudd, og tomtenes grenser dekker landet til den tilstøtende tildelingen.
- Uttalelsen indikerer ikke hvordan tomten skal brukes eller informasjon om kategorien land ikke er tilgjengelig.
- Territoriet er inkludert i landet til SNT (eller annen lignende organisasjon).
- Det er en bygning på tomta som ikke er korrekt registrert som privat eiendom eller tilhører kommunen.
- Denne tomten er en del av tildelingen, som ble overført for integrert utvikling (konstruksjon).
- Tomtearealet er større enn den maksimale størrelsen som er fastsatt i regionale eller kommunale lovgivningsakter.
Etter at avgjørelsen er truffet, vil det autoriserte organet sende søkeren en varsel på mail eller i elektronisk form.
beslutning
Dette dokumentet skal inneholde følgende informasjon:
- Grunnlaget for overføring av tildelingen i samsvar med rettsakter.
- Navn på individ eller navn på organisasjon som du vil fremmedgjøre.
- Plasseringen av anlegget.
- Tildelingskategori.
- Grenseområder for område og territorium.
- Dataene og signaturen til den ansatte i Federal Property Management Agency som utarbeidet dokumentet.
Avgjørelsen er gyldig i to år. Denne gangen er gitt for avtaleinngåelse og registrering av fast eiendom på riktig måte.
Hvis formålet med bruken under prosedyren for erverv av land endres fra det som opprinnelig ble uttalt, kan vedtaket endres. Ifølge dem vil betingelsene for bruk av tildelingen tilsvare nye oppgaver.
eksempel
Borger Ivanov L.D. bestemte seg for å lage sommerhytteeiendom. For å gjøre dette henvendte han seg til de lokale myndighetene, fylte ut det etablerte søknadsskjemaet for foreløpig godkjenning av landets forsyning og festet de nødvendige dokumentene til det. Charter of SNT antydet muligheten for å fordele en tomt som tilhører organisasjonens medlemmer.
Kommunens ansatte beordret søkeren til å utføre prosedyren for måling av området på stedet. For å gjøre dette inngikk de en foreløpig avtale. Etter arbeidet og levering av nødvendig dokumentasjon gikk det en måned hvor dokumentene ble vurdert. Som et resultat ble det besluttet å koordinere tilbudet på nettstedet, og en salgskontrakt ble inngått.
konklusjon
For å utføre godkjenningsprosedyren, bør den interesserte sende inn nødvendige dokumenter til den lokale administrasjonen. Søknadsskjemaet for foreløpig godkjenning av arealbestemmelsen kan fylles ut på stedet eller sendes elektronisk på den offisielle hjemmesiden til statsstrukturen (eller kommunen). Dette dokumentet er ikke vanskelig å fylle ut. Den må imidlertid inneholde alle nødvendige gjenstander. Avgjørelsen treffes innen en måned etter innsending av dokumenter, hvor søkeren er spesielt varslet.