Jeśli nie sprywatyzujesz mieszkania, co się stanie: konsekwencje i rekomendacje ekspertów

Uzyskanie własności nieruchomości to operacja, która niepokoi wielu obywateli. W Rosji istnieje coś takiego jak prywatyzacja. Wokół tej akcji toczą się różne spory. Dzisiaj możesz sprywatyzować istniejące mieszkania w dowolnym momencie. Te zasady obowiązują teraz w Rosji. Co się stanie, jeśli nie sprywatyzujesz mieszkania? Konsekwencje odrzucenia takiej decyzji zostaną opisane poniżej. Kiedy to jest możliwe? Kto powinien sprywatyzować? Jak niebezpieczne jest odrzucenie działania? Odpowiedź na wszystkie te pytania jest znacznie łatwiejsza niż się wydaje. Wystarczy znać podstawy współczesnego rosyjskiego ustawodawstwa.

Koncepcja

Zacznijmy od najprostszego. Chodzi o rozszyfrowanie powyższej koncepcji. Co nazywa się prywatyzacją?

Ta procedura polega na przekształceniu mieszkań komunalnych w własność prywatną. Ostatecznie obywatel otrzymuje mieszkanie / dom / domek jako własność.

Pojęcie prywatyzacji w Rosji pojawiło się po raz pierwszy w 1991 roku. Od tego momentu, pod pewnymi warunkami, obywatele mogli rejestrować własność państwową jako własność prywatną. To bardzo przydatna funkcja. Ale jeśli nie sprywatyzujesz mieszkania, co się stanie? Dlaczego obywatele czasami odmawiają tej operacji? Według statystyk jedna trzecia mieszkań w Rosji jest nadal własnością państwa.

Prawo lub obowiązek

Zanim zrozumiesz ten problem, ważne jest, aby zrozumieć kolejny ważny fakt. Nie każdy obywatel o nim wie.

Czy konieczna jest prywatyzacja mieszkania, w którym mieszka ta lub ta rodzina? Czy można tego uniknąć?

Zgodnie z prawem prywatyzacja to prawo najemców, ale nie obowiązek. Jeśli obywatel nie chce przejąć własności mieszkania, w którym mieszka, jest to jego sprawa. Najważniejsze jest, aby pamiętać o niektórych konsekwencjach takiej decyzji.

Czy można nie sprywatyzować mieszkania i zamieszkać w nim? Tak Jak już wspomniano, jedna trzecia zasobów mieszkaniowych Federacji Rosyjskiej jest nadal własnością państwa. Dlatego prywatyzacja jest prawem obywateli. Każda osoba decyduje o udziale w procesie, jeśli jest najemcą mieszkania / domu.

Po co odmawiać prywatyzacji

Aby zrozumieć prawdziwe powody odmowy skorzystania z prawa do otrzymania nieruchomości bezpłatnie, ważne jest pełne zrozumienie wszystkich niuansów rosyjskiego ustawodawstwa. Dlaczego ludzie czasami nie prywatyzują mieszkań?

Chodzi o to, że życie w tym przypadku jest łatwiejsze dla niektórych obywateli. Osoby mieszkające w nieprywatyzowanym mieszkaniu mogą zarejestrować w nim swoje dzieci. Takie rodziny mieszkają w mieszkaniach na podstawie społecznej umowy o pracę. Prawo to przysługuje im na całe życie. Zmuszony do pozbawienia nieprywatyzowanych mieszkań nie działa.

Po śmierci byłych mieszkańców spadkobiercy zarejestrowani na danym terytorium nabywają prawo do korzystania z niego do końca życia. Oznacza to, że możesz zarejestrować tutaj swoje dzieci i cały czas żyć. Ale nic więcej.

Życie w nieprywatyzowanym mieszkaniu, co grozi? Należy zauważyć, że w tym przypadku mieszkańcy muszą spełnić tylko jeden warunek - mieszkać w domu, pokrywając wszystkie koszty utrzymania nieruchomości. Dla niektórych to ograniczenie jest plusem - gwarancją spokojnej starości.

Ponadto obywatele odmawiają prywatyzacji z powodu zrujnowanych warunków mieszkaniowych. Innymi słowy, rejestracja takiej nieruchomości jako nieruchomości jest nieopłacalna.

Innym powodem jest opodatkowanie. Chodzi o to, że użytkownicy domowi nie muszą płacić podatków od mieszkania. A właściciele są odpowiedzialni za ich własność.

W niektórych przypadkach odrzucenie prywatyzacji jest spowodowane przez społeczność, jeśli chcesz zrezygnować z udziału w mieszkaniu na rzecz konkretnego najemcy.

O konsekwencjach

Co się stanie, jeśli ta lub inna osoba nie sprywatyzuje mieszkania? W rzeczywistości taka decyzja nie jest zbyt niebezpieczna dla niektórych obywateli. Ale wciąż ma wady.

W przypadku odmowy prywatyzacji obywatel traci prawo do otrzymania tej nieruchomości na własność. Niemniej jednak nadal będzie mógł mieszkać w mieszkaniu przez całe życie.

Odmowa prywatyzacji jednego z najemców zwiększa udziały w nieruchomości określone przez pozostałych zarejestrowanych na terytorium. Dzieje się to proporcjonalnie.

Należy zauważyć, że dzieci poniżej 14 roku życia nie mogą odmówić. Po osiągnięciu tego wieku i do dorosłości proces ten powinien nastąpić za zgodą i potwierdzeniem władz opiekuńczych.

Dlaczego jest to konieczne

Niektórzy zastanawiają się, dlaczego trzeba sprywatyzować mieszkanie. Na podstawie powyższego możemy stwierdzić, że obywatela mieszkającego na terytorium na podstawie społecznej umowy o pracę nie można wypędzić na ulicę. Będzie miał prawo do korzystania z tej lub innej obudowy na całe życie.

Mimo to prywatyzacja ma kilka zalet. Przyciągają populację. O czym ty mówisz

Po co prywatyzować mieszkanie? Dlaczego konieczna jest prywatyzacja? Wśród jego głównych zalet wyróżnia się następujące funkcje:

1. Nie można eksmitować obywatela za długi komunalne. Możesz udać się do sądu w celu odzyskania długu, ale to nie zadziała, aby pozbawić właściciela własności. Za niespełnienie obowiązków związanych z utrzymaniem mieszkania najemca może zostać eksmitowany.
2. Mieszkanie lub dom to niezawodny tył i inwestycja. Darmowa prywatyzacja pozwala na uzyskanie własnego mieszkania bez większych trudności.
3. Rejestracja i decyzja o tym, kto się zarejestrować. Zgodnie z prawem właściciel decyduje o tym, kto zarejestrować się na mieszkanie. Może poprosić obywatela, który odmówił prywatyzacji (na przykład byłego małżonka), o legalne opuszczenie terytorium.
4. Sprywatyzowane mieszkania są dziedziczone.
5. Majątek otrzymany od państwa przechodzi w całości w posiadanie obywateli. Mogą wykonywać dowolne czynności z mieszkaniem lub domem - dawać, sprzedawać, zapisywać, dzierżawić, alienować, wymieniać i tak dalej.
6. Jak już wspomniano, właściciel ma prawo wynajmować nieruchomość. W związku z tym sprywatyzowane mieszkania mogą być sposobem na osiągnięcie zysku.

Jeśli nie sprywatyzujesz mieszkania, możesz polegać tylko na mieszkaniu w określonym mieszkaniu. I nic więcej. Nie będą mogli się ich pozbyć. Podobne prawa przysługują właścicielom nieruchomości.

Wady prywatyzacji

Pomimo wszystkich zalet tego procesu prywatyzacja ma wiele wad. Dla niektórych obywateli są one niezwykle ważne. Co się stanie, jeśli nie sprywatyzujesz mieszkania? Jakie są wady tego procesu? Nie należy ich mylić z przyczynami odmowy ponownej rejestracji nieruchomości na własność prywatną.

Wady prywatyzacji są następujące:

1. Podatki Nie jest tajemnicą, że właściciele muszą płacić za swoją własność. Podatki muszą być płacone państwu co roku. W przypadku prywatyzowanego mieszkania trzeba będzie zapłacić.
2. Koszt naprawy i konserwacji mieszkania. Uzyskanie pomocy rządowej jest często niemożliwe. Ponadto właściciel mieszkania, zgodnie z prawem, ponosi odpowiedzialność za utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie.
3. Prywatyzacja zrujnowanych lub zrujnowanych mieszkań jest niekorzystna. Przesiedlając takie domy, możesz polegać tylko na mieszkaniu o równej powierzchni.

Zasadniczo to wszystko.Ale co się stanie, jeśli mieszkanie nie zostanie sprywatyzowane? Komu zaleca się wdrożenie tego procesu? Co mówią o tym eksperci?

Prawdziwe przypadki

Życie w nieprywatyzowanym mieszkaniu, co grozi? Jak już podkreślono, obywatele mogą mieszkać tylko na określonym terytorium.

W praktyce praktyka wykazuje następujące konsekwencje:

• mieszkańcy są zmuszeni do wymeldowania;
• problemy ze sprzedażą nieruchomości, ponieważ mieszkanie jest obciążone w formie najemców;
• nieprywatyzowane metry kwadratowe nie mogą być dziedziczone na nieruchomości;
• faktyczna niemożność uzyskania mieszkania w nieruchomości po jej opuszczeniu.

Zdarza się, że rodzice odmawiają prywatyzacji na rzecz swoich dzieci. Ale nie jest to najczęstszy scenariusz. Coraz częściej starsze osoby starają się pozbawić dzieci, które odznaczają się przygód, możliwości zastawienia lub sprzedaży swojej części, próbując z tym zakazem oszczędzania mieszkań dla siebie i wnuków. Motywem jest zazwyczaj ostrożność. Taki krok nie tylko pozbawia dzieci własności, ale także psuje relacje w rodzinie.

Rozumieć

Co się stanie, jeśli nie sprywatyzujesz mieszkania? To już zostało powiedziane. Komu zaleca się zwracanie uwagi na prywatyzację? A jak dokładnie jest wyrażona odmowa udziału w procesie?

W rzeczywistości wszystko jest znacznie prostsze niż się wydaje. Zaleca się zarejestrowanie mieszkania:

• obywatele z spadkobiercami;
• ludzie, którzy chcą otrzymać nieruchomość od państwa i będą w stanie ponieść koszty jej utrzymania;
• silne rodziny, w których wszyscy sobie ufają.

Teraz jasne jest, kto powinien sprywatyzować mieszkanie. Porady ekspertów często podkreślają, że zaleca się powstrzymanie się od takiego kroku:

• osoby starsze, które chcą zapewnić sobie niezawodną opiekę na starość;
• osoby, które nie boją się zepsuć relacji rodzinnych;
• biedni ludzie, którzy nie będą mogli płacić podatków za mieszkanie i nie poradzą sobie z utrzymaniem mieszkania;
• obywatelom, którzy nie chcą przekazywać dziedzicznych sporów krewnym (dzieciom, wnukom).

W rzeczywistości decyzja o prywatyzacji, jak już wspomniano, jest podejmowana przez każdą osobę indywidualnie. Nikt nie może wymusić tego kroku.

Rejestracja awarii

Jak odmawiają prywatyzacji? Należy to zrobić zgodnie z prawem. W przeciwnym razie inni mieszkańcy mogą napotkać szereg problemów.

Odmowa prywatyzacji ma miejsce u notariusza. Obywatel będzie musiał:

1. Zbierz konkretną paczkę papierów. Ich pełna lista zostanie przedstawiona poniżej.
2. Napisz tekst odrzucenia. Wniosek jest napisany w bezpłatnej formie, złożony na piśmie.
3. Złóż wniosek z pakietem dokumentów i odmową dla notariusza. Po certyfikacji transakcji uważa się, że obywatel odmówił prywatyzacji.

W rzeczywistości wszystko jest znacznie prostsze niż się wydaje. Jakie dokumenty są przydatne w przypadku odmowy uczestnictwa w analizowanym procesie?

Dokumenty do odrzucenia

Czy konieczna jest prywatyzacja mieszkania? Nie Obywatel korzysta z tego prawa do woli. Wśród dokumentów wymaganych przez notariusza znajdują się:

• wniosek (lepiej skompilować go z osobą upoważnioną);
• społeczna umowa o pracę;
• dowód tożsamości obywatela „refusenik”;
• wyciąg z książki domowej;
• zaświadczenie o koncie osobistym mieszkania;
• ekstrakt z WIT;
• paszport katastralny mieszkania.

To wystarczy. Prywatyzacja to poważna decyzja z jej konsekwencjami. Nie wszyscy są gotowi zostać właścicielem własności państwowej.

Zwrot praw prywatyzacyjnych

Oczywiste będą konsekwencje, jeśli mieszkanie nie zostanie sprywatyzowane. W pewnych okolicznościach obywatel może odzyskać prawo do otrzymania nieruchomości na własność. Takie przypadki są rzadkie. Zwykle odmowa prywatyzacji pozbawia najemcę prawa do otrzymania udziału w mieszkaniu / domu.

Dobre powody zwrotu praw prywatyzacyjnych mogą obejmować:

1. Awaria została rozpoznana jako błąd.
2. Gdyby obywatel został zmuszony do rezygnacji z prawa do prywatyzacji. Na przykład groźby lub przemoc.

W takim przypadku powód jest zobowiązany do udowodnienia niezgodności z prawem prywatyzacji bez jego udziału. Jak już wspomniano, takie scenariusze są niezwykle rzadkie w praktyce.