Usługi architektów są obecnie bardzo poszukiwane. Pomimo tego rynek nadal potrzebuje ich dość pilnie.
Sytuacja, w której popyt znacznie przewyższa podaż, wskazuje tylko na jedno: wielu specjalistów musi podjąć biznesplan biura architektonicznego i go rozwinąć, ponieważ ta obiecująca i pożądana działalność może przynieść znaczne dochody.
W nadchodzących latach obszar ten będzie aktywnie rozszerzany. Wynika to z boomu budowlanego we wszystkich regionach Rosji. Podobny trend znalazł odzwierciedlenie na rynku gotowego biznesu.
Aby właściwie zorganizować własny biznes, musisz najpierw sporządzić biznesplan dla biura architektonicznego, dokładnie analizując zakres wszystkich proponowanych usług. Im szerszy zakres wykonanej pracy, tym więcej można oczywiście oczekiwać od klientów, pod warunkiem, że tylko wykwalifikowani specjaliści zajmą się nimi. Ale to nie jedyne kryterium przyszłego sukcesu.
Jak otworzyć biuro projektowe
Najłatwiejszym sposobem na rozpoczęcie prowadzenia takiej działalności, jak biuro projektowania architektonicznego, są profesjonaliści, którzy znają ten rodzaj działalności z pierwszej ręki. Nie mniej ważne jest doświadczenie z umiejętnościami, a także dobra reputacja i istnienie już rozwiniętej bazy klientów.
Biuro architektoniczno-urbanistyczne musi być zarejestrowane jako osoba prawna. Należy tego dokonać w celu uzyskania odpowiedniej licencji, umożliwiającej projektowanie, naprawę, a także prace wykończeniowe lub budowlane.
Zanim otworzysz organizację projektową od zera, musisz sporządzić biznesplan dla biura architektonicznego.
Jeśli szef jest profesjonalnym inżynierem i ma już licencję na indywidualną działalność, uzyskanie kolejnego pozwolenia dla utworzonej organizacji nie jest wymagane.
Specyfika biznesu
Zasadniczo biuro architektoniczne oferuje swoim klientom następujące usługi:
• projekt projektowy wraz z dokumentacją uzupełniającą;
• opracowanie projektu propozycji obejmującej koncepcję stylistyczną wnętrza;
• dokumentacja projektowa i rysunki techniczne;
• koordynacja przebudowy w odpowiednich organach z późniejszymi zmianami planów;
• przegląd i nadzór nad projektem;
• wykończenie obiektu meblami i różnymi materiałami wykończeniowymi.
Z reguły większość klientów przychodzi do biura projektowania architektonicznego z zamiarem opracowania projektu wnętrz ich nieruchomości, a następnie wybiera usługi takie jak koordynacja, budowa i nadzór architektoniczny.
Biznesplan biura architektonicznego obejmuje oddzielną płatność za każde z działań.
Do tej pory standardowe stawki zostały już utworzone w firmach, które pracują z nieruchomościami mieszkalnymi. Na przykład, opracowanie całego wnętrza w mieszkaniu kosztuje dziś około pięćdziesięciu konwencjonalnych jednostek na każdy metr kwadratowy, projekt - około dwieście, a za nadzór trzeba będzie zapłacić około tysiąca dolarów. e. miesięcznie.
Dochód
Zainteresowanych pytaniem o to, jak otworzyć firmę projektową, zapewne zależy też na rentowności tego biznesu.Muszę powiedzieć, że opłacalność tego rodzaju działalności przez specjalistów szacuje się z reguły na dwieście procent, aw niektórych przypadkach nawet kilkakrotnie więcej. 
Dotyczy to w szczególności pracy architektów i projektantów. Ponadto dodatkowy dochód dla tych, którzy wiedzą, jak otworzyć biuro projektowe, zapewnia praca z materiałami budowlanymi, która stanowi trzydziestoprocentowa marża w cenie hurtowej lub zysk pośredni otrzymany bezpośrednio od sprzedawców, których towary firma poleca swoim klientom.
Realizacja prac remontowych dotyczy także dość rentownych obszarów tej działalności. Większość biur architektonicznych i projektowych ma do dyspozycji kilka partnerskich zespołów konstrukcyjnych, z których przekazuje się im pewne wynagrodzenie za mediację.
Nie mniej opłacalnym kierunkiem tej działalności jest pełne dostarczenie klientowi różnych ekskluzywnych przedmiotów do projektowania, które są kupowane od znanych artystów lub tworzone przez pracowników.
Wymagane dokumenty
Z reguły sekrety otwierania organizacji projektowej od zera znane są przede wszystkim profesjonalistom, którzy mają już dobrą reputację w tej branży i zgromadzili imponujące grono stałych klientów. Prawo federalne regulujące działalność architektoniczną w Federacji Rosyjskiej wyraźnie reguluje wszystkie kwestie związane z opracowywaniem projektów inżynierskich.
Określa także prawne aspekty pracy architektów. Organizacja prawna prowadząca takie działania musi posiadać odpowiednią licencję, która uprawnia do prowadzenia zarówno prac projektowych, jak i remontowych.
Osoba ubiegająca się o to zezwolenie musi spełniać wszystkie kryteria ustanowione przez prawo. Ważną rolę w tym odgrywają kwalifikacje personelu specjalistów, a także ich doświadczenie produkcyjne. Każda organizacja zgodnie z rozporządzeniem o prowadzeniu bieżącego nadzoru w okresie ważności licencji jest wielokrotnie sprawdzana przez odpowiedni organ wydający to zezwolenie. Jest to ekspertyza Departamentu Stanu, Gosarkhstroynadzor z Państwową Inspekcją Mieszkalnictwa.
Biuro firmy
Z reguły przed otwarciem firmy projektowej musisz wynająć co najmniej małe biuro o powierzchni do stu metrów kwadratowych, posiadające osobne wejście i najlepiej zlokalizowane w jednej z prestiżowych części. Oczywiście pokój powinien być bardzo jasny. Biuro będzie musiało być wyposażone w meble i nowoczesny sprzęt komputerowy, który zaspokoi potrzeby tego biznesu.
Struktura
Z reguły każda firma projektowa składa się z:
• Dział architektoniczny, który odpowiada za jakość i termin realizacji otrzymanych zamówień. Jego pracownicy muszą mieć bardzo wysoki profesjonalizm, a także koniecznie wyższe wykształcenie architektoniczne, projektowe lub artystyczne.
• Dział relacji z klientami. Zwykle składa się z kilku menedżerów, którzy będą negocjować usługi oferowane przez firmę i pełnią rolę pośredników podczas realizacji projektu.
• Dział koordynacji, który zajmie się uzyskiwaniem zezwoleń lub pozwoleń na przebudowę obiektów w pracy firmy oraz koordynuje pracę z podwykonawcami.
• Dział budowlany, wykonujący prace remontowe i budowlane, odpowiedzialny za jakość i harmonogram prac.
• Księgowy, sekretarz, programista itp.
Wydatki
Zanim otworzysz firmę projektową, musisz obliczyć wszystkie koszty i ocenić własne możliwości. Najpierw musisz zdecydować się na biuro, którego cena wynajmu w sypialniach jest średnio prawie dwa razy niższa niż w centrum. Istnieje możliwość wynajęcia pokoju w centrach handlowych po średniej cenie około dwudziestu dolarów za metr kwadratowy.
Kolejnym kosztem będzie naprawa biura, która powinna stać się znakiem rozpoznawczym biura projektowego. Kolejnym ważnym krokiem jest zakup sprzętu biurowego - komputerów z 19-calowym monitorem, skalowalną koparką, drukarką atramentową A3 i skanerem. Dla projektantów najbardziej wygodne są stoły o długości około dwóch metrów.
Reklama i marketing
Aby przyciągnąć klientów, firma musi mieć własne portfolio. Ale jeśli go nie ma, firma rozpoczynająca działalność może pozycjonować indywidualną pracę swoich pracowników - architektów i projektantów. Będzie to bardzo solidne, jeśli projekty wirtualne wykonane jako modele 3D będą oferowane jako portfolio. Ponadto należy z góry obliczyć kwotę, którą firma wyda na reklamę, której efekt jest z reguły odczuwalny dopiero po trzech miesiącach.
Od zera
Biuro architektoniczne jest dość trudne do utworzenia, że tak powiem, od zera. Po pierwsze, musisz być przygotowany na biurokrację podczas ubiegania się o licencję i uzyskiwania certyfikatów. Ponadto trudno będzie wejść na rynek, na którym zawsze panuje duża konkurencja.
Ponadto trudno jest przyciągnąć do młodej firmy „silnych” i wybitnych architektów, których nazwiska są już znane w niektórych kręgach.
W niektórych przypadkach problem ten rozwiązuje się, przenosząc pewną część firmy na zaangażowanego specjalistę. Pierwsze zamówienie jest bardzo trudne, ponieważ brak reputacji oznacza również brak klientów, co na początkowym etapie nieco spowalnia rozwój.
