Każda osoba potrzebuje mieszkania. Ale nie wszyscy mają dość pieniędzy, aby je kupić. Ale istnieje wyjście - hipoteka. „VTB 24” otrzymuje dobre recenzje, co nie jest zaskakujące, ponieważ zajmuje czwarte miejsce w rankingu najlepszych banków w Rosji, których w sumie jest około 600. I wiele osób, decydując się na udzielenie pożyczki celowej na zakup nieruchomości, decyduje się na złożenie wniosku.
O warunkach
Przede wszystkim należy porozmawiać o tym, jaki rodzaj kredytu hipotecznego jest dostępny w tym banku. „VTB 24” otrzymuje dobre recenzje głównie dlatego, że klientom oferowane są korzystne stawki. Tutaj na przykład, jakie warunki są zapewnione, jeśli planowany jest zakup gotowego mieszkania:
- Stawka wynosi od 12,1% rocznie dla klientów otrzymujących pensje na karcie VTB 24.
- 12,6% - dla zwykłych osób.
- Minimalna zaliczka wynosi 10% kwoty.
- Kwota pożyczki wynosi od 600 000 do 60 000 000 rubli.
Załóżmy, że osoba postanowiła kupić gotowe mieszkanie za 2 miliony rubli. Może zatwierdzić kwotę pożyczki na 10 lat w wysokości 1 700 000 r, ale tylko wtedy, gdy jego miesięczny dochód wyniesie 50 000 r. I będziesz musiał dokonać zaliczki - 300 000 p. W tej sytuacji będzie musiał co miesiąc przekazywać bankowi 24 488 rubli, aby spłacić dług.
Ogółem na 10 lat osoba da bankowi 2 938 560 p. Z tej kwoty - 1 238 560 rubli zostanie wypłaconych jako odsetki.
Wymagania dotyczące kredytobiorców są minimalne, z wyjątkiem kwoty dochodu, na podstawie której określa się kwotę, która może zostać wydana osobie. Musi mieć co najmniej 21 lat i całkowita długość usługi - 12 miesięcy.
Nabycie mieszkań w nowych domach
To najpopularniejsza oferta. Aby kupić dom w ledwo wzniesionym domu, najczęściej bierze się kredyt hipoteczny. VTB 24 otrzymuje bardzo różnorodne recenzje dotyczące tej usługi.
Przede wszystkim klienci zwracają uwagę na jakość usług. Personel jest uprzejmy, kompetentny i gościnny. Pewien pracownik z pewnością pomoże klientowi w rozwiązaniu problemów związanych z wyceną mieszkań, negocjacjami z przedstawicielami firmy ubezpieczeniowej i „papierowymi sprawami” - z deweloperem, który w tym momencie jest również sprzedawcą.
Drugi pozytywny punkt - firma ubezpieczeniowa może być osobiście wybrana z listy dostarczonej przez pracownika.
Trzeci niuans to wysokie kompetencje pracowników. Co nawet zaskoczyło niektórych klientów. Ale lepiej wszystko jasno pokazać.
Przykład
Więc mąż i żona biorą hipotekę. Wszystko jest przygotowane dla małżonka. Mąż jest pożyczkobiorcą. Procedura kończy się powodzeniem - zatwierdzają pożyczkę. W następnym miesiącu małżonek idzie do banku i jako współpożyczkobiorca płaci opłatę za pierwsze 30 dni. Po pewnym czasie zadzwonił, aby zapytać, czy środki zostały osiągnięte. Pracownik jest zainteresowany tym, dla kogo przeznaczony jest kredyt hipoteczny. Okazuje się, że na małżonka. A człowiekowi odmawia się odpowiedzi, ponieważ nie jest on głównym pożyczkobiorcą, a ta informacja jest poufna.
A to raczej plus niż minus. Jednak miło jest zdawać sobie sprawę, że dane są tak dokładnie chronione.
Z kapitałem macierzyńskim
Cieszę się, że dziś hipoteka VTB 24 jest dostępna na preferencyjnych warunkach. Przeglądy wielu klientów wyjaśniają, czy istnieje korzyść z pożyczki wydanej z kapitałem macierzyńskim, czy nie. To dziś najbardziej aktywnie reklamowana oferta.
Tak więc klienci zainteresowani programem Mortgage + Maternity Capital mają trzy opcje:
- Spłata pożyczki koncesyjnej, która została zaciągnięta wcześniej.
- Zaliczka na zakupiony apartament. Ale jest to możliwe tylko wtedy, gdy dziecko ma już 3 lata.
- Zwiększenie kwoty kredytu hipotecznego na zakup droższych nieruchomości.
Oto kredyt hipoteczny oferowany przez bank VTB 24. Opinie klientów potwierdzają - są to dobre warunki. Ale najpierw trzeba się nimi zająć. Oto, co mówią klienci: kapitał macierzyński to kwota, która idzie na spłatę pożyczki, jej główna część. W rezultacie miesięczna płatność jest zmniejszona. Ale mogą istnieć inne opcje. Musisz porozmawiać z pracownikiem banku. Razem będzie można obliczyć wszystko i zrozumieć, która z opcji jest odpowiednia dla konkretnego przypadku. Jeśli klient ma kilka kapitałów, jedną można odpisać w celu skrócenia terminu, a drugą w celu spłaty odsetek.
Płatności
Istnieje również kilka przydatnych praktycznych wskazówek na ten temat. Co do płatności miesięcznych: najlepiej połączyć się z kontem hipotecznym karty bankowej - wtedy bank automatycznie odpisuje stałą kwotę co 30 dni. Klient może go uzupełnić tylko na czas.
Nawet jeśli przestudiujesz opinie banku VTB 24 na temat hipotek, możesz stwierdzić, że bankowość internetowa jest równie wygodnym sposobem na spłatę. Ludzie zapewniają, że łącząc się z bankiem internetowym w dowolnym oddziale, możesz uchronić się przed niepotrzebnymi problemami z płaceniem.
Inni uważają, że najlepiej spłacić dług w kasie lub na poczcie w Rosji. Zasadniczo każda metoda jest wygodna na swój sposób.
Wczesna redukcja zadłużenia
To kolejny temat, na który należy zwrócić uwagę. Wiele osób mówi o wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego VTB 24. Recenzje na ten temat nie są złe. Klienci wielu innych banków jednogłośnie deklarują, że firma finansowa nie widzi korzyści z przedterminowej spłaty zadłużenia i niechętnie to robi. Ponieważ stabilny prognozowany zysk zależy od wyraźnych płatności, które nie oznaczają wyprzedzenia i opóźnień.
Ale w przypadku VTB 24 jest odwrotnie. Aby spłacić pożyczkę przed terminem, należy skontaktować się z oddziałem banku i wypełnić odpowiedni wniosek. Wszystko - bez dodatkowych opłat, ograniczeń kwoty i kar. Szczególną uwagę klientów banku zwraca fakt, że oferowane są im zarówno częściowa przedterminowa spłata, jak i pełna spłata.
Jedyne zastrzeżenie: jeśli dana osoba spłaci pożyczkę całkowicie na początku następnego miesiąca, nadal będzie musiał zapłacić za nią odsetki.
Dla pracowników państwa
Szczególnie popularny jest również hipoteczny kredyt wojskowy VTB 24. Istnieją recenzje na temat tej usługi, a większość z nich ma charakter informacyjny. Ponieważ ludzie, którzy skorzystali z tej oferty, entuzjastycznie doradzają innym - na przyszłość. I oto, co według nich należy przestrzegać, aby uzyskać jak najwięcej korzyści dla siebie:
- Im młodsze wojsko, tym lepiej. Stopa procentowa będzie niższa. Zaczyna się od 12,1% rocznie.
- Wielkość kwoty zależy również od wieku. 21-letni żołnierz może wynosić 2 100 000 rubli (maksymalnie). Dopuszczalny jest również odpowiedni okres - 14 lat. W przypadku 41-letniego żołnierza kwota pożyczki wynosi maksymalnie 660 000 rubli. I tylko przez trzy lata.
- Ważny jest również staż pracy. Nie możesz sporządzić umowy i natychmiast zainteresować się hipoteką. Musisz podać co najmniej 12 miesięcy.
- Korzyści z funduszu hipotecznego można jednak wykorzystać dopiero po trzech latach uczestnictwa w nim. Jest to automatyczne skrócenie okresu kredytowania. Jeśli w wieku 20 lat młody człowiek podpisze umowę, w wieku 23 lat zostanie członkiem NIS, to dopiero w wieku 26 lat będzie mógł wydać preferencyjną hipotekę.
Jednak biorąc pod uwagę wszystkie te niuanse z góry, nie będzie problemów. Konieczne będzie jedynie zebranie wszystkich dokumentów, przedłożenie ich i poczekanie, aż hipoteka zostanie zatwierdzona przez VTB 24. Recenzje zapewniają, że odbywa się to szybko - w ciągu czterech dni.
Dlaczego warto wybrać ten bank?
Być może ten problem dotyczy wszystkich osób stojących przed wyborem.Dlaczego dokładnie jest VTB 24? Opinie klientów hipotecznych są zachęcające z wielu powodów. Oto, co jeszcze ludzie zauważają, porównując tę organizację z innymi znanymi bankami:
- VTB 24 nie nakłada dodatkowych dobrowolnych usług na zasadzie dobrowolności.
- Pracują tam także kompetentni specjaliści, gotowi wysłuchać życzeń klientów - w każdym razie większość osób, które zgłosiły się do biur w różnych regionach i miastach, zgadza się z tym.
- Pracownicy upewniają się, że ubezpieczyciele są obecni w banku po zakończeniu transakcji - zmniejsza to obawy klientów.
- Zapewniona jest szeroka lista akredytowanych programistów.
- Wiele ciekawych i korzystnych ofert dotyczących zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym oraz w budowanych domach.
Są to niuanse, na które zwraca uwagę wiele osób zainteresowanych kredytem hipotecznym oferowanym przez VTB 24 Bank. Recenzje klientów naprawdę pozwalają zapoznać się z korzyściami - nie narzuconymi przez reklamy, ale prawdziwymi, zaufanymi ludźmi.
Minimalne wymagania
To kolejny niuans, na który zwraca uwagę każdy, kto wziął kredyt hipoteczny w VTB 24. Recenzje potwierdzają, że bank wymaga minimum dokumentów od potencjalnego klienta.
Szczególnie zadowolone są osoby, które udzieliły tego rodzaju pożyczki celowej bez dowodu dochodów. Nie każdy bank może zapewnić taką usługę - kolejny powód, dla którego wygrywa VTB 24! Samo przedsiębiorstwo nazywa to „zwycięstwem nad formalnościami”.
Stopa procentowa jest niewiele wyższa - 12,6% rocznie. Wiek - od 25 lat, a minimalna zaliczka powinna wynosić 40%. A z dokumentów potrzebny jest tylko paszport i SNILS. I to jest naprawdę prawda. Co najciekawsze, w ciągu 24 godzin osoba może uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny w VTB 24. Recenzje potwierdzają ten fakt.
O zwycięstwach nad formalnościami
Wiele osób nie uważa, że pożyczka może zostać wydana bez dowodu dochodów. Cóż, jeśli mówimy o małych ilościach. Ale stawką jest kupno mieszkania! A to jest co najmniej kilkaset tysięcy rubli, jeśli opcja budżetowa, ale zwykle kilka milionów.
Ale najważniejsze jest to, że „VTB 24” zawsze trafia do swoich klientów. Kredyt hipoteczny na dwóch dokumentach otrzymuje pozytywne recenzje. Oto, co doradzają osobom korzystającym z tej usługi:
- Im większa kwota zaliczki, tym lepiej. Tak, minimum wynosi 40%. Ale jeśli dana osoba ma 50% lub więcej dostępnych, zostanie uznana za odpowiedzialnego i wypłacalnego klienta.
- Brak oficjalnych dochodów? W takim razie nie powinieneś być całkowicie „nieuzbrojony”, ponieważ skądś i tak dostaje pieniądze. Wynajmujesz jedno z mieszkań? Jako dowód możesz przynieść umowę z najemcą. Czy to działa zdalnie? Odpowiedni jest wyciąg z funduszy regularnie otrzymywanych na karcie.
- Czy miałeś jakieś staż pracy? Nawet jeśli dana osoba przestała pracować, lepiej zabrać ze sobą skoroszyt.
I nie ma tutaj żadnych „sztuczek”, jak zapewniają klienci. Bank udziela pożyczki zabezpieczonej nabytymi nieruchomościami, więc w każdym razie ma ubezpieczenie i odszkodowanie.
Oferta biznesowa
To ostatnia rzecz, na którą chciałbym zwrócić uwagę. W ramach propozycji biznesowej przedsiębiorca może wykorzystać pieniądze banku na zakup nieruchomości komercyjnej. I absolutnie dowolny cel - czy to magazyn, biuro czy coś innego. A warunki, jak ludzie mówią, są korzystne - stawka wynosi od 13,5%, kwota wynosi od 4 milionów, a okres do 120 miesięcy. Zaliczka wynosi tylko 15%. Nic dziwnego, że wielu biznesmenów korzysta z VTB 24.
Kredyty hipoteczne bez zaliczek, recenzje, pożyczki bez dowodu dochodów, preferencyjne oferty - wszystko to jest bardzo interesujące i przydatne. Zwłaszcza w dzisiejszych czasach, kiedy wiele osób potrzebuje usług finansowych. Można to omawiać przez długi czas.Ale nawet na podstawie powyższych informacji można stwierdzić, że VTB 24 nie bez powodu znajduje się na 4 miejscu najlepszych banków w Rosji. I naprawdę można mu zaufać.
