Wykorzystanie kapitału macierzyńskiego: zasady, warunki. Hipoteka kapitału macierzyńskiego

Kapitał macierzyński to wsparcie finansowe rodzin ze stanu, w którym drugie, trzecie i kolejne dzieci urodziły się (adoptowane) od początku 2007 r. Środki te są zapisywane na rachunku pewnej reprezentacji terytorialnej JAF w miejscu zamieszkania matki i jej dziecka. Odpowiedni certyfikat wydawany jest pod ręką.

Warto zauważyć, że matcapital jest dostarczany całej rodzinie, a nie tylko jednemu dziecku, dzięki czemu można go wydać, biorąc pod uwagę interesy wszystkich członków rodziny. Nasz rząd co roku indeksuje kapitał, zwiększając go. O tym, jak skorzystać z tej pomocy państwa, a my porozmawiamy dalej.

Kapitał macierzyński: warunki użytkowania, warunki

Od początku 2010 r. Rosyjskie rodziny, w których drugie i kolejne dzieci mają trzy lata, mogą w pełni korzystać z tych funduszy, ale wyłącznie w następujących celach:

1. Wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na mieszkanie. Kosztem środków państwowych można go kupić lub zbudować, a raczej wydać na zaliczkę (w przypadku hipoteki) lub spłatę bezpośrednio głównego długu lub odsetek. Ta opcja zapewnia możliwość uzyskania odpowiedniej pożyczki nie tylko dla posiadacza certyfikatu, ale także dla jego małżonka. Ponadto wykorzystanie kapitału macierzyńskiego jest dopuszczalne w odniesieniu do wcześniej uzyskanych kredytów mieszkaniowych (pożyczki, umowy na zakup odpowiedniego mieszkania, w tym hipoteki, które są realizowane przed końcem grudnia 2010 r.). Ważna uwaga została wprowadzona: jeśli po przekazaniu środków państwowych na spłatę długu na kredyt mieszkaniowy okaże się, że obywatel już przekazał część wymaganej kwoty, to po 5 dniach musi zwrócić nadwyżkę do PFR.

2. Wykorzystanie funduszy kapitału macierzyńskiego na edukację dziecka. To wsparcie finansowe można przekazać na edukację jednego lub większej liczby dzieci, które nie mają jeszcze 25 lat. Nie ma ograniczeń w wyborze instytucji edukacyjnej (państwowej, niepaństwowej, posiadającej wymaganą licencję, akredytację państwową do świadczenia tego rodzaju usług), najważniejsze jest to, że znajduje się ona na terytorium naszego kraju.

3. Wykorzystanie kapitału macierzyńskiego do utworzenia emerytury pracowniczej (jej części kapitałowej) dla posiadacza certyfikatu. Te środki rządowe można przesyłać do PFR, NPF.

Zgodnie z prawem możliwe jest skorzystanie z tego rodzaju pomocy państwa tylko wtedy, gdy dziecko, dla którego certyfikat został wydany, ma trzy lata. Jednak w sytuacji pożyczki hipotecznej lub pożyczki matcapital można wykorzystać wcześniej.

Lista dokumentów niezbędnych do uzyskania pomocy publicznej

Uzyskanie prawa do dysponowania tymi środkami sprowadza się do formowania zestawu dokumentów, uzyskania odpowiedniego certyfikatu. Następnie w urzędzie stanu cywilnego uzyskuje się akt urodzenia drugiego i kolejnego dziecka. Następnie w paszporcie rodziców umieszcza się odpowiedni znak i wskazuje akt urodzenia obywatelstwo dziecka.

Jak już wspomniano wcześniej, fundusze kapitału można wykorzystać na spłatę kredytu hipotecznego, który został otrzymany przed urodzeniem drugiego dziecka i kolejnych dzieci.

Dokumenty dotyczące wykorzystania kapitału macierzyńskiego do spłaty kredytu hipotecznego są następujące:

• paszport
• certyfikat otrzymany;
• zawarta umowa pożyczki (umowa pożyczki);
• odpowiedni certyfikat instytucji bankowej wskazujący pełną kwotę długu;
• otrzymał zaświadczenie o państwowej rejestracji własności nabytych mieszkań;
• zaświadczenie potwierdzone notarialnie dotyczące obowiązkowej rejestracji nabytych mieszkań we własności wszystkich członków rodziny;
• kopie dokumentów: paszport małżonka ze znakiem rejestracyjnym, akt małżeństwa (jeżeli jednym z kontrahentów umowy pożyczki jest małżonek posiadacza certyfikatu).

Nabycie mieszkań na kredyt jako jedna z opcji korzystania ze wsparcia państwa

Warto zacząć od koncepcji takiej jak hipoteka wykorzystująca kapitał macierzyński. Są to specjalnie zaprojektowane programy bankowe, które mają na celu wniesienie początkowej składki lub części głównego długu lub spłatę narosłych odsetek od danego rodzaju dotacji państwowych.

Proces otrzymywania pieniędzy na podstawie certyfikatu najczęściej obejmuje 3 etapy:

1. Właściciel powyższego dokumentu składa wniosek do FIU, bierze certyfikat matkapital.

2. Po otrzymaniu certyfikatu idzie do banku i wypełnia wniosek o uznanie wskazanej kwoty. Jeżeli środki zostaną wykorzystane na spłatę wcześniej otrzymanej pożyczki, odpowiednia instytucja kredytowa przedkłada zaświadczenie o określonej formie dotyczące wielkości salda zadłużenia głównego, a także odsetki należne przed wygaśnięciem umowy pożyczki i brak zadłużenia.

3. Fundusz emerytalny (wykorzystanie kapitału macierzyńskiego zawsze odbywa się wyłącznie za jego zgodą) przekazuje środki na określony rachunek bankowy określonej instytucji kredytowej. Ta procedura może trwać nie dłużej niż 2 miesiące.

Kapitał macierzyński: warunki użytkowania przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym

Od momentu, gdy dziecko, dla którego wydano certyfikat, osiągnie wiek trzech lat, możesz zacząć planować zakup mieszkania. Środki zostaną przelane na rachunek konkretnego sprzedawcy nie później niż 2 miesiące po złożeniu wniosku do FIU.

Często pojawia się pytanie, czy istnieje możliwość skierowania otrzymanego wsparcia państwa na nabycie określonej części mieszkania (domu). Aby na nie odpowiedzieć, powinieneś zwrócić się do rosyjskiego ustawodawstwa mieszkaniowego. Wyraźnie stwierdza, że ​​pomieszczenia mieszkalne (zakupione za pomocą mothercapital) to te, które spełniają odpowiednie wymagania wyświetlacza LCD, a dokładniej:

• izolowane (oddzielone od innych lokali mieszkalnych);
• ograniczone z innych przestrzeni;
• odizolowany od środowiska osób trzecich.

Pod tym względem ani część pokoju, ani nieizolowana część oddzielnego mieszkania nie są uznawane za lokale mieszkalne. Zatem mieszkanie wykorzystujące kapitał macierzyński można kupić tylko wtedy, gdy spełnia powyższe wymagania.

Obowiązek dotyczący przydziału akcji dzieciom przy zakupie domu z inwestycją pomocy państwa

Po wykorzystaniu kapitału macierzyńskiego na powyższe cele rodzice powinni przydzielić swoim dzieciom określone udziały odpowiadające udziałowi kapitału macierzystego w całkowitych kosztach mieszkania. Na przykład, jeśli mieszkanie kosztuje 1,6 miliona rubli, wówczas kapitał równy około 400 tysięcy rubli wyniesie 1/4. Tak więc udziały przy korzystaniu z kapitału macierzyńskiego będą równe (jeśli oboje rodzice są pożyczkobiorcami i mają dwoje dzieci). Każdy członek rodziny posiada 1/4 mieszkania.

Jeżeli hipotekę wydaje się z wykorzystaniem kapitału macierzyńskiego, wówczas udziały dzieci muszą zostać przydzielone nie później niż sześć miesięcy po usunięciu ciężaru.

Zmiany dotyczące rozważanego wsparcia państwa w bieżącym roku

Głównym punktem tego programu społecznego jest ograniczone wykorzystanie kapitału macierzyńskiego. Rok 2014 utrzymał wiodącą pozycję w takim kierunku inwestowania udzielanej pomocy publicznej, jak poprawa warunków mieszkaniowych.W tym roku rząd planuje wprowadzić szereg zmian w tym zakresie.

Kapitał macierzyński 2015 (jego wykorzystanie do powyższych celów określonych przez prawo) może podlegać szeregowi zmian:

• wykluczenie jednego z kierunków wdrażania tych dotacji państwowych (wzrost emerytury macierzyńskiej);
• problem jest badany w odniesieniu do dziecka otrzymującego profesjonalną opiekę medyczną (leczenie poważnych chorób);
• być może zaakceptują propozycję zakupu specjalnego sprzętu potrzebnego osobom niepełnosprawnym;
• rozważana jest również propozycja wykluczenia z istniejącego programu rodzin zamożnych (zasada potrzeby);
• Zaproponowano wprowadzenie pozycji związanej z gazyfikacją mieszkań.

To tylko wstępne punkty, które należy wziąć pod uwagę.

Kupno samochodu za przedmiotowe fundusze państwowe

Wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na samochód było już rozważane w rządzie od ponad roku. Oczywiście duże rodziny potrzebują przestronnego samochodu nie mniej niż przestronnej przestrzeni życiowej. Ta kwestia jest najbardziej istotna dla mieszkańców wsi, którzy nie mają problemów z mieszkaniem, ale mają samochód (nie ma pieniędzy na jego zakup). Dlatego z powodu tego rodzaju wad rosyjskiego ustawodawstwa duża liczba rodzin nie jest w stanie zrealizować środków kapitału na rzecz swoich dzieci.

Trudności z zatwierdzeniem tego ustępu

Po pierwsze, możliwe jest, że rodzice będą korzystać z pojazdu wyłącznie do własnych celów, a to nie pomoże dziecku.

Po drugie, ważnym punktem jest proces rejestracji samochodu. W ramach programu nie może on należeć tylko do jednego członka rodziny, ponieważ spowoduje to szereg nieprzyjemnych sytuacji dotyczących dowodu jego prawa do tego rodzaju majątku pozostałych członków sądu. Tak więc przedstawiona metoda, zgodnie z naszymi przepisami, nie może zostać wdrożona (maszyna musi być zarejestrowana wyłącznie u jednego z członków rodziny).

Po trzecie, według wiceprzewodniczącego Dumy Państwowej w sprawie rodziny, kobiet i dzieci, Iriny Sokolovej, kapitał macierzyński (zasady korzystania z których wskazano wcześniej) jest długoterminową inwestycją w dobrobyt rodziny, a zakup samochodu stoi w sprzeczności z najważniejszą ideą tej pomocy społecznej z tego powodu, że on z czasem staje się przestarzały, przez co zmniejsza się jego zalety.

Po czwarte, znacznie uprości to proces wypłacania środków z tego wsparcia państwa.

Wszystkie powyższe argumenty są sprzeczne z dość udanym doświadczeniem wielu miast (Uljanowsk, Kaliningrad, Nowosybirsk itp.). Tam duże rodziny mogą inwestować dodatek otrzymany z budżetu regionalnego w zakup samochodu.

Indeksowanie pomocy państwa

Produkowany jest corocznie, ponieważ inflacja stale rośnie. W związku z tym rząd regularnie zwiększa wielkość kapitału, koncentrując się na sile nabywczej obywateli Rosji. Indeksacja jest istotnym mechanizmem, ponieważ większość rodzin nie może natychmiast pozbyć się udostępnionych funduszy. Aby pieniądze się nie amortyzowały, są one indeksowane.

W 2015 r. Kapitał macierzyński (warunki korzystania omówiono wcześniej) wzrósł o 5,5%, w wyniku czego wyniósł 453 026 rubli. Najwyraźniej jest to ostatnia znacząca indeksacja, ponieważ w gospodarce rosyjskiej obserwuje się dość negatywne zjawiska, w wyniku których tempo wzrostu może ulec spowolnieniu. Zgodnie z prognozami Ministerstwa Pracy na lata 2016 - 2017. indeksacja przyjmie wartość 4,5%. Pod tym względem wielkość stolicy osiągnie poziom pół miliona rubli dopiero w 2018 roku.

Hipoteka w Sberbank za pomocą mothercapital

Jak już wspomniano, dzisiejsza pomoc państwa jest najczęściej ukierunkowana na poprawę istniejących warunków mieszkaniowych.Zatem wykorzystanie kapitału macierzyńskiego jako znacznej zaliczki przy zakupie domu w hipotece. Dość często zwracają się do Sbierbanku z powodu akceptowalnych warunków kredytowych. Ale fundusze te mogą być również wykorzystane na spłatę wcześniej otrzymanej pożyczki hipotecznej (nawet przed urodzeniem drugiego, kolejnego dziecka).

Istnieje wiele niuansów, a mianowicie:

1. Aby skorzystać z tej pomocy państwa jako płatności początkowej, należy przejść przez proces formalizowania pożyczki. W Sberbank hipotekę przedstawia się młodej rodzinie po obniżonej stopie procentowej.

2. Aby przelać środki z kapitału na rachunek w Sbierbanku, konieczne będzie wypełnienie odpowiedniego wniosku w FIU (najbliższy oddział). Jest to konieczne, aby pracownik FIU mógł zweryfikować zamierzone wykorzystanie kapitału macierzyńskiego i konieczne będzie przedłożenie przez bank zaświadczenia o zatwierdzeniu wniosku o pożyczkę. Z reguły rozpatrywanie wniosku i transfer środków odbywa się w ciągu miesiąca. Ważna kwestia - istnieje możliwość elektronicznego złożenia wniosku do jednostki analityki finansowej (strona internetowa dla usług publicznych, oficjalna strona internetowa jednostki analityki finansowej). Warto wiedzieć z góry, że jeśli pieniądze nie wpłyną na konto bankowe po sześciu miesiącach, hipoteka może zostać odrzucona.

3. Dopuszczalne jest udzielenie kredytu hipotecznego z udziałem kapitału nie tylko na ukończone mieszkania. Możesz także zainwestować w dom w budowie. W tej opcji oprocentowanie obniży się. Jeśli dom jest budowany przy znacznym wsparciu Sbierbanku, roczna stopa wyniesie 8-10%. Przybliżoną stopę procentową można znaleźć z góry za pomocą kalkulatora hipotecznego. Ponadto przy rejestracji hipoteki dodatkowa linia kredytowa ograniczyć do 200 tysięcy rubli. Warto również zauważyć, że wydając kartę (spersonalizowaną), możesz zapisać limit kredytowy. Okres karencji jest prezentowany na karcie, gdy odsetki od naliczonych pieniędzy nie są naliczane.

Podmioty uprawnione do otrzymania kapitału

Z pomocy publicznej mogą skorzystać następujące osoby:

• kobieta, która urodziła lub adoptowała drugie, kolejne dziecko;
• małżonek - ojciec dziecka, rodzic przysposabiający (po 01.01.2007), pod warunkiem, że żona miała takie prawo, ale straciło je z powodu pozbawienia praw rodzicielskich z powodu śmierci (zakłada się, że mąż nie ma obywatelstwa rosyjskiego, ale dziecko musi je mieć);
• Obywatel rosyjski, który adoptował dziecko po 01.01.2007;
• małoletnie dziecko (osoba w wieku poniżej 23 lat, która uczy się w pełnym wymiarze godzin), którego rodzice mieli to prawo, ale stracili je z powodu śmierci.

Edukacja dzieci jako jedna z opcji inwestowania

Te fundusze państwowe można wykorzystać jako opłatę za naukę dziecka w instytucji edukacyjnej. Głównym ograniczeniem, jak już wspomniano powyżej, jest to, że powinno ono znajdować się na terytorium naszego kraju. Ponadto instytucja edukacyjna musi koniecznie prowadzić działalność na podstawie odpowiedniej licencji.

Warto zauważyć, że te fundusze państwowe można przeznaczyć na edukację każdego dziecka, którego wiek nie przekracza 25 lat.

W tej sytuacji do FIU będą musiały zostać przesłane następujące dokumenty:

• odpowiednie oświadczenie;
• umowa z wybraną instytucją edukacyjną, której przedmiotem jest prezentacja szeregu płatnych usług w dziedzinie edukacji;
• dokument potwierdzający tożsamość właściciela certyfikatu, wraz z oryginałem;
• ŚNIEGI;
• W przypadku mieszkania w schronisku należy przedstawić zaświadczenie potwierdzające ten fakt, umowę o pracę.

Wcześniej (do 2011 r.) Konieczne było także okazanie wybranej instytucji edukacyjnej licencji na możliwość świadczenia szeregu płatnych usług i kopii jej dowodu rejestracyjnego, ale teraz sama FIU zwraca się o te informacje bezpośrednio do określonej instytucji edukacyjnej.

Oszczędności emerytalne posiadacza certyfikatu jako opcja lokowania kapitału

Ta metoda jest dziś dość niepopularna. Tak więc, zgodnie ze statystykami, tylko 2% rodzin korzystało z niego. Z reguły są to ludzie, którzy nie potrzebują mieszkania. Ta opcja została uznana za uproszczoną, ponieważ ma minimalną liczbę biurokratycznych procedur. Aby więc przenieść te fundusze państwowe na oszczędności emerytalne, wystarczy wypełnić odpowiedni wniosek do FIU.

Opcje wykorzystania mothercapital w celu poprawy ich warunków życia

Najważniejsze z nich to:

• inwestowanie tych funduszy państwowych we wspólne budownictwo;
• skierowanie kapitału na pokrycie kosztów prac budowlanych w sytuacji indywidualnej budowy mieszkań;
• wykorzystanie rozważanego wsparcia państwa jako wkładu do spółdzielni (innej struktury) na udział w spółdzielnia mieszkaniowa;
• wysłanie kapitału na spłatę pożyczki (pożyczki), w tym hipoteki;
• fundusze te można wykorzystać na zwrot kosztów remontu (IZHS) bez angażowania organizacji zewnętrznych (samodzielnie).

Głównym ograniczeniem jest to, że mieszkania powinny znajdować się na terytorium Rosji.

Otrzymano wsparcie państwa w przypadku pobytu za granicą

Każdy obywatel Federacji Rosyjskiej czasowo zamieszkały poza naszym krajem ma takie samo prawo do otrzymania kapitału macierzystego, jeżeli urodzone dziecko ma obywatelstwo rosyjskie. Najczęściej osoby te są zamożne, dlatego nie chcą poświęcać czasu na procedurę uzyskiwania pomocy państwa. Jednak niektórzy nadal zastanawiają się nad możliwością zaprojektowania stolicy.

Jeśli podmioty te mieszkają na stałe poza Federacją Rosyjską i nie mają rosyjskiej rejestracji, mogą złożyć wniosek bezpośrednio do FIU lub za pośrednictwem naszego konsulatu w kraju, w którym zamieszkują, aby wziąć udział w takim programie (pomoc dla rodzin z dziećmi).

Podsumowując, warto zauważyć, że kapitał macierzyński jest szansą dla wielu rodzin na rozwiązanie problemów mieszkaniowych, zapewnienie odpowiedniego wykształcenia swojemu dziecku lub zapewnienie komfortowej starości.