Rejestracja własności gruntów pozwala na pozbycie się terenu według własnego uznania. Możesz dokonywać różnych transakcji: odsprzedawać, dziedziczyć, sporządzać umowę podarunkową, chronić swoje prawa w przypadku spornych i bardzo skomplikowanych problemów.
Jeśli przejdziemy do norm kodeksu ziemi Federacji Rosyjskiej, każdy obywatel ma prawo zarejestrować ziemię jako nieruchomość. Co więcej, może to zrobić raz za darmo, w trakcie swojego życia. Dalsze działania związane z projektowaniem terenu są już odpłatne. Działkę można między innymi zarejestrować we wspólnej, wspólnej i wyłącznej własności.
Ograniczenia
Podczas rejestracji działki należy wziąć pod uwagę pewne ograniczenia ustanowione przez prawo. Okazuje się, że grunty znajdujące się na terenie cmentarza, parku lub rezerwatu nie mogą być zarejestrowane jako jego własność. Zabronione jest również prywatyzowanie części wycofanych z obiegu, należących do sił zbrojnych lub obiektów jądrowych.
Dokumenty do rejestracji
Jeśli wszystkie niezbędne dokumenty są dostępne, prywatyzacja ziemi jest szybka. Po złożeniu wniosku do organów rejestracyjnych z oświadczeniem w ciągu miesiąca należy wydać certyfikat własności. Aby otrzymać ten dokument, musisz dostarczyć organom rejestracyjnym pewien pakiet dokumentów:
- Paszport identyfikujący osobę.
- Paragon potwierdzający uiszczenie opłaty państwowej.
- Dokumenty dotyczące prawa do tej ziemi. Może to być poświadczenie dziedziczenia, zlecenie przydziału gruntów, umowa zakupu i inne dokumenty.
- Podczas rejestracji gruntu potrzebny będzie plan całej działki.
- Wniosek o rejestrację witryny jako nieruchomości.
Niuanse
To prawda, że trudności często pojawiają się, gdy grunt jest zarejestrowany na nieruchomości. Dokumenty nie zawsze są w idealnym porządku, mogą brakować jakichkolwiek dokumentów. Dlatego procedura jest opóźniona o długi czas. Powodem jest to, że wiele stron wymagających procedur prywatyzacyjnych nie ma paszportu katastralnego ani dokumentów tytułowych. Dotyczy to szczególnie miejsc zarejestrowanych przed 2001 rokiem. W tym czasie weszło w życie prawo gruntowe.
Ponadto są chwile, kiedy wszystkie dokumenty są dostępne, ale są one bardzo nieaktualne. Z tego powodu po prostu nie mają niezbędnych informacji. W takim przypadku rejestracja własności ziemi jest skomplikowana i opóźniona przez długi czas.
Jak uzyskać plan katastralny?
Plan katastralny jest sporządzany przez terytorialny organ katastralny. Musisz przynieść ze sobą wyciąg, pokwitowanie uiszczenia opłaty stanowej oraz dowód osobisty. Po zwróceniu się do nich o pomoc. W przypadku, gdy znane są granice witryny i inne informacje dotyczące Twojego pytania, rejestracja zajmie nie więcej niż 10 dni. Chociaż najczęściej sytuacja jest znacznie bardziej skomplikowana.
Geodezja
Jak zrobić własność gruntów, gdy kataster nie posiada wszystkich informacji o twojej ziemi? W takim przypadku wydawane jest zaświadczenie, które wskazuje listę dokumentów niezbędnych do przygotowania planu katastralnego. Często właściciel ma na swój koszt wyjaśnienie położenia granic gruntu, a także wykonanie innych prac związanych z zarządzaniem gruntami.
Procedura ankietowa jest najczęstszym rodzajem pracy.Oto opis twojego terenu i określenie jego granic. Procedura jest wykonywana przy pomocy wyspecjalizowanych organizacji komercyjnych. Ponadto ważnym punktem jest tutaj koordynacja granic z sąsiadami. Jeśli nie możesz się z nimi zgodzić, musisz rozstrzygnąć sprawę w sądzie.
Procedura rejestracji własności gruntu rozpoczyna się od zebrania informacji o samym terenie. Następnie jest gromadzenie i przetwarzanie różnych dokumentów. Jest to konieczne do prawidłowego określenia przeznaczenia gruntu pod przyszłe wykorzystanie.
Rezultatem jest plan, w którym wyświetlane są wszystkie obiekty. Oczywiście zajmuje to dużo czasu i kosztów finansowych. Ponadto po wykonaniu niezbędnych prac należy ponownie skontaktować się z organem katastralnym. Aby uzyskać paszport katastralny, potrzebujesz następujących dokumentów:
- Plan ziemi.
- Dokument potwierdzający własność ziemi.
- Do rejestracji katastralnej wymagany jest wniosek.
Uzyskanie numeru katastralnego
Rejestracja własności gruntów obejmuje ewidencyjną rejestrację gruntów. Sama procedura jest wykonywana bezpłatnie przez trzydzieści dni. Następnie organ katastralny wydaje paszport lub oświadczenie z numerem do twojej ziemi. Jednak tutaj dodatkowo należy wziąć pod uwagę takie chwile, jak obecność najmu, zakupu lub prezentu.
Uzyskanie dokumentu tytułowego
Nie można zarejestrować terenu bez dokumentu tytułowego. Chociaż takie sytuacje nie są dziś rzadkością. Dokumenty wykonane przed 2001 rokiem mają wiele niuansów. W końcu do tego czasu stosunki lądowe w Rosji nie były w pełni regulowane przez prawo. Na przykład nabywcy działki mogliby ponownie wydać tylko kartę członkowską. Tutaj prywatyzacja strony jest bardzo skomplikowana z kilku powodów.
- Powstaje pytanie, jak zarejestrować grunt jako nieruchomość, jeśli najpierw trzeba znaleźć sprzedawcę, aby prawidłowo sporządzić pełnomocnictwo lub umowę zakupu.
- Ponadto istnieje potrzeba wniesienia sprawy do sądu. Jest to konieczne, aby udowodnić sam fakt zakupu ziemi. Następnie zdobądź tytułowy dokument. Tutaj musisz dostarczyć sądowi kopie dokumentów płatności, kartę członkowską. Ponadto dokumenty potwierdzające przypisanie terytorium do konkretnego właściciela oraz zeznania.
- Gdy witryna jest przydzielona nie dla konkretnej osoby, ale partnerstwo ogrodnicze najpierw musisz sprywatyzować całe terytorium. Następnie wykonaj procedurę geodezyjną i już samodzielnie przygotuj witrynę jako swoją własność.
- Po otrzymaniu dokumentów tytułu i planu katastralnego należy skontaktować się z organizacją rejestracyjną w celu rejestracji własności.
Dodatkowe środki
Z pytaniem, gdzie zarejestrować grunt jako nieruchomość, wszystko jest już jasne. Pozostaje zrozumieć, jak postępować, jeśli pojawią się sytuacje wymagające więcej czasu i kosztów finansowych.
Tak więc w przypadku społeczeństwa ogrodniczego wymagane jest najpierw wydanie wspólnej własności. Aby to zrobić, powinno się odbyć spotkanie, w którym powinni być wszyscy członkowie społeczeństwa. Następnie wniosek zbiorowy jest składany do administracji terytorialnej. Ponadto wymagana będzie ustawa dotycząca podziału gruntów na tę spółkę wraz z planem granicznym. Ponadto powinien istnieć schemat dla każdej witryny w społeczności. Potrzebujemy także ustawy o zabezpieczeniu każdego kawałka ziemi dla konkretnego właściciela oraz planu dotyczącego terytorium społeczeństwa. Między innymi konieczne jest przedłożenie organizacji terytorialnej dokumentów statutowych i dokumentów dotyczących państwowej rejestracji firmy.
Z kolei administracja jest zobowiązana miesiąc po złożeniu wniosku o wydanie wyroku w sprawie zapewnienia własności gruntu. Następnie zatwierdź plan z granicami wszystkich sekcji.Dalej na podstawie tego zamówienia przeprowadzane jest badanie terytorium społeczeństwa. Następnie możesz indywidualnie narysować kawałek ziemi w nieruchomości.
W rzeczywistości proces badania i uzyskania paszportu katastralnego zajmuje sześć miesięcy. Poniżej znajduje się rejestracja własności wspólnej działki. Proces przeprowadzany jest w ciągu miesiąca. Następnie każdy może indywidualnie zarejestrować ziemię jako swoją własność.
Dzierżawiony projekt terenu
Bardzo dotkliwe jest dziś pytanie, jak wprowadzić grunt pod nieruchomość przeznaczoną na wynajem pod budowę. W takim przypadku potrzebujesz:
- Zbuduj swój własny budynek mieszkalny.
- Dokonaj rejestracji własności nieruchomości.
- Przynieś dokument rejestracyjny domu do administracji. Po czym przekażą dzierżawiony grunt na własność.
Ponowna rejestracja strony
Często obywatele posiadający dokumenty na swojej ziemi ponownie składają wniosek do organizacji rejestracyjnej. Okazuje się, że strona jest już zarejestrowana jako nieruchomość. W rzeczywistości brakuje tylko dowodów rejestracyjnych.
Zgodnie z prawem wszystkie dokumenty tytułowe muszą być zarejestrowane w specjalnej usłudze. Chociaż zasada ta dotyczy dokumentów, które pojawiły się po wejściu w życie ustawy o rejestracji prawa do domków letniskowych. Dlatego dokumenty otrzymane przed wprowadzeniem tej ustawy mogą nie zostać zarejestrowane. To prawda, że istnieje haczyk, który należy wiedzieć.
Dlaczego taka rejestracja jest konieczna?
Ustanowienie twoich praw jako właściciela działki jest bardzo ważne. W końcu wyspecjalizowana organizacja przechowuje wszystkie dane o dostępnych obiektach nieruchomości, które przeszły tę rejestrację. Okazuje się, że w komórce pod twoim adresem nie ma żadnych informacji, po prostu ich brakuje.
Dlatego zupełnie przypadkiem można wejść do tego miejsca zupełnie obcy człowiek. W związku z tym przejście przez procedurę rejestracji witryny jest po prostu konieczne. Potem twoja ziemia będzie całkowicie należeć do ciebie i nikt inny nie będzie mógł jej przejąć. Rzeczywiście, nikt nie jest bezpieczny przed błędami w rejestrze stanu. Dlatego bardzo ważne jest, aby przejść tę procedurę na czas.
W rezultacie pytanie, jak zarejestrować grunt jako nieruchomość, wiąże się z dużą liczbą niuansów, które należy wziąć pod uwagę. Ponadto ważne jest przestrzeganie wszystkich zasad i przepisów przewidzianych przez prawo. Jeśli dana osoba nie ma pewnej wiedzy w tej dziedzinie, warto zasięgnąć porady profesjonalnego prawnika. Najprawdopodobniej po przestudiowaniu twoich dokumentów będzie mógł udzielić praktycznych porad na temat rejestracji własności działki. Ponadto taka pomoc pozwoli znacznie zaoszczędzić czas i być może pieniądze.
