Co to jest partnerstwo ogrodnicze? Federalna ustawa o partnerstwach ogrodniczych

Praca nad witryną jest uważana za jedną z powszechnych form wypoczynku dla wielu osób. Razem z najbliższymi mieszkańcy lata i ogrodnicy stanowią prawie połowę ludności kraju. Są one szczególnie liczne w dużych miastach europejskiej części Rosji. Na nowoczesnej mapie partnerstw ogrodniczych istnieje około 80 tysięcy stowarzyszeń obywateli. Dostarczają prawie połowę jagód i owoców, warzyw uprawianych w tym kraju. Zastanówmy się bardziej szczegółowo, czym jest ogrodnicze partnerstwo non-profit.

Ramy prawne

Ogrodnicy, ogrodnicy i mieszkańcy lata mają ze sobą wiele wspólnego. Różnią się one jednak na wiele sposobów. FZ-66 „W sprawie partnerstw ogrodniczych, stowarzyszeń ogrodniczych i wiejskich” podaje definicje tych trzech kategorii. Ziemia jest udostępniana obywatelom do różnych celów. Działki ogrodowe i ogrodowe służą do uprawy warzyw, owoców i jagód oraz innych uprawy rolnicze. Domki są przeznaczone do rekreacji, ale z możliwością uprawy ziemi i zbiorów. Jednocześnie działki ogrodowe i ogrodowe wyróżniają się tym, że właściciele pierwszych mogą wznosić na nich budynki mieszkalne i mieszkalne. Właściciele domków letniskowych mogą, ale nie muszą, mieć taką możliwość. Ogrodnik nie ma prawa zarejestrować się w budynku mieszkalnym wzniesionym na jego działce. Ta możliwość jest zapewniona właścicielom domków.

Niezgodność prawna

Do 1990 r. Obywatele mogli budować tylko parterowe domy letniskowe na działkach ogrodowych. Jednocześnie rozmiar konstrukcji był ściśle regulowany. Maksymalne dopuszczalne rozmiary budynków zostały określone w statucie partnerstwa ogrodniczego. Na początku lat 90. sytuacja w kraju zmieniła się diametralnie. Jednak prawo pozostaje takie samo. Ignorowanie zmian rządzących wywołało wiele kontrowersji w społeczeństwie. Dość naturalną reakcją na dyskusję była uchwała Trybunału Konstytucyjnego nr 7-P z 14 kwietnia 2008 r. W związku z licznymi skargami obywateli Abs. 2 łyżki. 1 Ustawa federalna „O stowarzyszeniach ogrodniczych, ogrodniczych i społeczeństwach wiejskich” w celu zachowania zgodności z Konstytucją. Następnie przyjęto kilka innych aktów w tej sprawie. W rezultacie zakaz rejestrowania osób w miejscu zamieszkania w podmiejskim budynku położonym na działce ogrodowej na terenie osiedla okazał się nieodpowiedni do Ustawy Zasadniczej. Wniosek ten znajduje się w orzeczeniu Trybunału Konstytucyjnego nr 13-P z dnia 30 czerwca 2011 r.

Ogrodnicze partnerstwo non-profit

Akty prawne nie ustanawiają zakazów prowadzenia indywidualnej hodowli. Jednak, jak pokazała praktyka, łączenie ludzi jest bardziej korzystne zarówno dla nich samych, jak i dla społeczeństwa. W związku z tym obywatele dobrowolnie zakładają stowarzyszenia, których zadaniem jest pomaganie uczestnikom w rozwiązywaniu wspólnych problemów społeczno-ekonomicznych. Jednym z najczęstszych rodzajów takich stowarzyszeń jest partnerstwo ogrodnicze (SNT). Może to być duże lub małe stowarzyszenie obywateli. Głównym warunkiem jest obecność co najmniej trzech członków. Ustawa o partnerstwach ogrodniczych wymaga ich rejestracji. Odbywa się to w sposób przewidziany dla osób prawnych.

Dokument założycielski: cechy

Karta działa w ten sposób. Jest zatwierdzany na walnym zgromadzeniu członków stowarzyszenia.W ciągu ostatnich kilku dekad w kraju zaszło wiele znaczących zmian. Niektóre z nich dokonały poważnych zmian w życiu społecznym i gospodarczym ludności. Dotknięte zmiany i różne stowarzyszenia obywateli, w tym partnerstwa ogrodnicze. Dokumentacja założycielska takich społeczeństw powinna odpowiadać istniejącej sytuacji w kraju. W praktyce dość często karty partnerstw sporządzane są zgodnie ze standardowym modelem.

Nie zawsze odpowiada to realiom życia. Wynika z tego, że główny dokument SNT nie przyczynia się do poprawy systemu zarządzania stowarzyszeniem ani nie pomaga racjonalnie zbywać wspólnej własności. W rezultacie osoby, które zawarły partnerstwo ogrodnicze, nie mogą w pełni realizować swoich praw obywatelskich i wypełniać powierzonych im obowiązków. W tym względzie opracowanie dokumentu założycielskiego należy traktować nie jako formalność, ale z pełnym zrozumieniem jego znaczenia. Powinien on określać warunki, procedurę, zgodnie z którą tworzone jest partnerstwo ogrodnicze, zasady dołączania i opuszczania stowarzyszenia przez uczestników, ich obowiązki, prawa i obowiązki. Ponadto wszystkie sekcje powinny uwzględniać specyfikę utworzonego SNT, być zgodne z federalnymi i regionalnymi aktami regulacyjnymi.

Zarządzanie

Uprawnienia przewodniczącego SNT określa 66 ustawa o stowarzyszeniach ogrodniczych. Są one również zapisane w dokumencie założycielskim stowarzyszenia. Najwyższym organem zarządzającym jest walne zgromadzenie członków. Tajne głosowanie na nim określa osoby odpowiedzialne (zarząd). Na wniosek pewnej części stowarzyszenia można postawić pytanie o ich wcześniejszy ponowny wybór. Na każdym spotkaniu przechowywany jest protokół. Jest podpisany przez sekretarza i przewodniczącego. Protokoły te są stemplowane i przechowywane na stałe.

Prawa członka

Dorosły obywatel, który ma działkę na terytorium stowarzyszenia, może zawrzeć partnerstwo ogrodnicze. Członkowie firmy mogą wybierać i być wybierani do zarządu. Są również uprawnione do niezależnego prowadzenia działalności rolniczej na ich ziemi zgodnie z rodzajem dozwolonego użytkowania. Jeżeli przydział nie zostanie wycofany z obrotu, nie ma żadnych obciążeń ani ograniczeń, właściciel może swobodnie rozporządzać nim według własnego uznania. Ma prawo budować, przebudowywać, przebudowywać struktury na tym terenie.

Partnerstwa ogrodnicze: wkład

Mogą być członkostwem i celem. Pierwsze składają się z komponentów, z których najbardziej znaczące to:

1. Wynagrodzenie dla przewodniczącego i członków zarządu.
2. Podatek od wspólnego gruntu.
3. Płatność za usługi (stróż, elektryk itp.).
4. Płatność za korzystanie z nieruchomości.

Oczywiście wielkość udziału przeznaczonego na wynagrodzenie prezesowi i zarządowi powinna być równa dla wszystkich członków SNT, niezależnie od różnic w wielkości przydziałów. Ta sytuacja wynika przede wszystkim z równości praw wszystkich uczestników. Element podatkowy jest obliczany proporcjonalnie do powierzchni działek. Opłaty za korzystanie z własności i usług powinny być dokonywane tylko przez tych członków, którzy faktycznie z nich korzystają. W takim przypadku przepisy art. 249 GK. Docelowy wkład w budowę infrastruktury dla każdego uczestnika jest obliczany proporcjonalnie do wielkości przydziału. Wynika to z faktu, że koszt ułożenia drogi, zaopatrzenia w wodę, linii energetycznych jest wyższy, tym większy jest obszar.

Budynki mieszkalne

Pojęcie to zostało wprowadzone we wspomnianej ustawie federalnej nr 66. Pojęcie to występuje tylko w tym akcie normatywnym. Określenia „budynek mieszkalny” nie ma na ekranie LCD. Próby zmiany statusu prawnego konstrukcji na działkach ogrodowych podjęto na początku lat 90-tych.W szczególności na mocy federalnej ustawy regulacyjnej nr 4218-1 obywatele mieli możliwość ponownej rejestracji swoich budynków mieszkalnych znajdujących się na działkach ogrodowych i spełniających odpowiednie wymagania w budynkach mieszkalnych. Jednak po wprowadzeniu LCD norma ta została zniesiona.

Trzeba powiedzieć, że procedurze uznania budynku za odpowiedni do zamieszkania w nim stale towarzyszą nie mniej trudności niż uruchomienie budynku. Aby wprowadzić w życie orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego nr 7-P, regiony mogą przyjąć przepisy regulujące ten proces. Możliwość dokonywania przez podmioty regulacji prawnych dotyczących uznawania budynków znajdujących się w partnerstwach ogrodniczych przez budynki mieszkalne przyczyniła się do dostosowania procedury uproszczonej państwowej rejestracji praw. Zgodnie z zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego zatwierdzono nowy formularz deklaracji, który należy stosować w przypadku obiektów, które nie wymagają pozwolenia na roboty budowlane.

Wsparcie państwa

Władze są gotowe pomóc wszystkim uczestnikom stowarzyszeń ogrodniczych. Przede wszystkim państwo przyczynia się do tworzenia infrastruktury transportowej i społecznej. W szczególności tworzone są przedsiębiorstwa handlowe i usługowe, obiekty sportowe i place zabaw, rozwiązuje się problemy związane z bezpieczeństwem i tak dalej. Jednym z kluczowych czynników w rozwoju SNT jest dostępność transportowa. W związku z tym organy terytorialne zapewniają w programach wsparcia nie tylko pomoc w budowie dróg. Ogromne znaczenie dla dostępności ma rozwój transportu publicznego. Niektóre gminy organizują specjalne trasy, na których obywatele mogą dostać się do swoich miejsc w weekendy.

Wniosek

Jak pokazała praktyka, partnerstwa ogrodnicze i inne stowarzyszenia ludzi non-profit udowodniły swoją skuteczność. Takie społeczeństwa szybko dostosowują się do warunków naszych czasów. Sugeruje to, że pomimo dość dużej liczby indywidualnych gospodarstw, stowarzyszenia kolektywne zajmują daleko od ostatniego miejsca w życiu obywateli. Prawo zapewnia równe prawa wszystkim uczestnikom partnerstwa ogrodniczego. Obejmują one możliwość dobrowolnego wycofania się ze stowarzyszenia.