Bardzo ważne jest, aby osoba wiedziała, że ma niezawodny dach nad głową. Jednak nie zawsze tak jest. Dziś w naszym kraju są budynki, które z tego czy innego powodu są w ruinie. Nikt przed tym nie jest bezpieczny. Przyczyny takiej sytuacji są zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne. Dlatego każdy powinien znać koncepcję „domów ratunkowych”, a także jak zapobiegać pojawianiu się takiego stanu, co powinien zrobić państwo, jeśli budynek uzyskał taki status.
Co to jest koncepcja?
Teraz rozważ znaczenie samego terminu. Domy pogotowia ratunkowego to budowle, w których ponad połowa pomieszczeń i konstrukcji wsporczych znajduje się w stanie, który może być niebezpieczny dla życia i zdrowia mieszkańców. Oznacza to, że w każdej chwili mogą się zawalić.
Należy zauważyć, że domy ratunkowe stają się tak z powodu zewnętrznych wpływów środowiska lub naturalnego zużycia podczas użytkowania pomieszczeń. Jeśli nie wzmocnisz konstrukcji, stopniowo się rozpadną i staną się niebezpieczne. W takim przypadku konieczne jest przeprowadzenie przebudowy, poważnych napraw lub rozbiórki budynku, co wymaga przesiedlenia mieszkańców.
Z jakich powodów konstrukcja staje się bezużyteczna?
Domy pogotowia mogą stać się takie z powodu różnych czynników:
- Naturalne: osuwiska, wystawienie na działanie wiatru i deszczu przy braku naprawy, tornado, przesunięcie geologiczne.
- Sztuczne. W tym przypadku działania ludzkie są już zauważalne: uszkodzenie fundamentu konstrukcji z powodu budowy budynków nie przewidzianych w projekcie; brak prac naprawczych i niezgodność z podstawowymi zasadami opieki domowej. Uszkodzenie konstrukcji przez gryzonie, owady (drewniane). Niewłaściwa architektura może prowadzić do stanu awaryjnego konstrukcji (wykonano niepoprawne obliczenia, do budowy użyto kruchego materiału, fundament zbudowano na niewzmocnionej glebie).
Pod wieloma względami integralność budynku zależy od osoby. Wystarczająco dużo czasu na przeprowadzenie konserwacji. Inną sprawą jest to, że budynek został zniszczony przez żywioły.
Jakie są podstawy do ogłoszenia nagłego wypadku w domu?
Należy zauważyć, że organy państwowe nie mogą po prostu wykonać tej akcji. Dlatego rozpoznanie domu jako sytuacji awaryjnej następuje w wyniku jego inspekcji i wydania świadomej decyzji przez specjalną komisję. W każdym razie taka struktura jest niebezpieczna dla życia i zdrowia ludzi w niej żyjących. Istnieje tylko kilka powodów, dla których dom uznaje się za niespełniający standardów życia:
- Pogorszenie stanu konstrukcji wsporczych i wtórnych związanych z katastrofami przemysłowymi lub naturalnymi, chyba że zniszczenia nie da się oczywiście wyeliminować, a integralność konstrukcji zostanie przywrócona.
- Zmiany w mikroklimacie w salonie. W takim przypadku konstrukcja po prostu nie spełnia ustalonych norm sanitarnych i epidemiologicznych. Może to również nastąpić z powodu negatywnych wpływów zewnętrznych.
- Zniszczenie budynku z powodu pogorszenia stanu fizycznego. Jednocześnie cierpi wytrzymałość, stabilność i niezawodność konstrukcji.
- Brak komunikacji inżynieryjnej, bez której normalne życie jest niemożliwe.
- Silne osiadanie budynku mieszkalnego: połowa pierwszego piętra znajduje się poniżej poziomu gruntu.
- Przekroczenie dopuszczalnego poziomu hałasu w pomieszczeniu (55 dB).
- Konstrukcja znajduje się w obszarze ciągłych powodzi, których nie można wyeliminować i zapobiec jakimkolwiek działaniom specjalnych służb komunalnych.
Jeśli istnieje co najmniej jeden z tych powodów, rozpoznanie domu jako stanu wyjątkowego powinno być dokonane natychmiast, ponieważ zdrowie, a nawet życie wielu osób często zależy od decyzji komisji (szczególnie, jeśli budynek jest wielomieszkaniowy).
Jakie organy podejmują decyzje?
Teraz zastanów się, z kim powinieneś się skontaktować, jeśli uważasz lokal za nieodpowiedni do zamieszkania. Wszystkie działania - rozpoznanie budynku mieszkalnego jako stan wyjątkowy, ustalenie stopnia jego pogorszenia i przekazanie przez lokalne władze zaleceń dotyczących dalszych działań - są realizowane przez komisję międzywydziałową. Kieruje się obowiązującymi przepisami w sektorze mieszkaniowym.
Co więcej, główną decyzję podejmuje samorząd. Raport z inspekcji i konkluzje komisji muszą być sporządzone w trzech egzemplarzach. Dokumenty te w pełni opisują stan struktury i uzasadniają decyzję. Ponadto organ wykonawczy musi wypełnić go w określonym terminie. Termin jest ustalany w zależności od stanu budynku. Są chwile, kiedy nie możesz się doczekać.
Jaką decyzję można podjąć?
Teraz powinniśmy zastanowić się, jak mogą zareagować władze lokalne. Ratuszowy budynek mieszkalny jest dość rozszerzalną koncepcją, dlatego decyzje dotyczące jego renowacji mogą być inne. Wszystko zależy od stopnia zużycia konstrukcji:
- Pokój ma niewielkie uszkodzenia, które nie stanowią zagrożenia dla zdrowia i życia ludzi. Spełnia wymagania sanitarne i higieniczne oraz inne normy ustanowione przez prawo. Takie uszkodzenia można naprawić po dokładnej naprawie. Poważne przywrócenie konstrukcji nie jest jednak wymagane.
- Budynek ma poważne uszkodzenia, które można wyeliminować poprzez przebudowę, remont lub przebudowę. Taka renowacja wymaga poważnych inwestycji finansowych, dlatego Komisja powinna ustalić wykonalność wzmocnienia budynków.
- Konstrukcja nie spełnia ustalonych wymagań i nie nadaje się do dalszego zamieszkania. Jednocześnie nie można już jakoś naprawić tej sytuacji.
- Ze względu na wpływ niektórych czynników awaryjny budynek mieszkalny może nie nadawać się do zamieszkania i może zostać zniszczony. Należy to zrobić, aby spadająca konstrukcja nie uszkodziła sąsiednich budynków.
Jakakolwiek decyzja zostanie podjęta, musi być jak najbardziej rozsądna. Faktem jest, że procedura wymaga wykonania niektórych dokumentów, a także trudności z przesiedleniem rodzin. Zagadnienie to należy jednak rozpatrywać osobno.
Funkcje rozliczeń
Jeśli nie można mieszkać w budynku, ponieważ może on zawalić się w dowolnym momencie, ludzie mają możliwość zdobycia innego pokoju, równoważnego ze starym. Domy mieszkalne są przesiedlane zgodnie z procedurą przewidzianą przez RF LC. Czas na prezentowane działania zależy od stopnia zużycia konstrukcji i jest determinowany decyzją organów państwowych. Jeśli przesiedlenie musi zostać przeprowadzone w trybie pilnym, nie jest to dłuższe niż dwa dni. Decyzję odpowiedniej komisji należy przesłać do władz lokalnych, właściciela mieszkanie ratunkowe jak również wnioskodawca. Odbywa się to nie później niż następnego dnia po przetworzeniu dokumentu.
Jeśli chodzi o funkcje przesiedleń, wszystkie są przewidziane w przepisach. Na przykład najemca nie może uzyskać mieszkania lub domu, w którym będzie mniej pokoi niż w starym budynku. Uwzględnia to część dzienną. Oznacza to, że nie można go zmniejszyć, nawet jeśli pomieszczenia techniczne (łazienka, kuchnia) są znacznie większe niż poprzednie.
Mieszkania komunalne i mieszkania prywatne
Właściciele mieszkań komunalnych mają również prawo do przesiedlenia.Jeśli właściciel podpisał umowę najmu społecznego, wówczas jego relokacja ma charakter kompensacyjny. Z pewnością otrzyma równoważne mieszkanie. Jeśli chodzi o własność prywatną, władze mają prawo nie oferować innego mieszkania, ale są zobowiązane do zapłaty jego wartości wykupu. Należy zauważyć, że mieszkanie może być wydane w dowolnym obszarze miasta. Wszystko zależy od możliwości i rezerw organów państwowych.
Dlatego relokacja z domów pogotowia ratunkowego odbywa się najczęściej, gdy budynki te są objęte programem adresowym. W przeciwnym razie zapewniane są płatności gotówkowe na rzecz ofiary.
Jakie dokumenty są potrzebne?
Każdej procedurze powinno towarzyszyć wydanie niektórych dokumentów wskazujących na jej zgodność z prawem. Jest to szczególnie ważne, jeśli planowana jest rozbiórka domów ratunkowych. Oczywiście w tym celu konstrukcję należy najpierw uznać za nieodpowiednią do życia. W tym celu wymagane są następujące dokumenty:
- Oświadczenie właściciela lokalu w mieszkaniu i usługach komunalnych przedstawiające podstawy, które pomogą uznać budynek za awaryjny.
- Dokumenty potwierdzające prawo osoby do obsługi prezentowanego obiektu. Możesz przesłać certyfikat własności prywatnej.
- Plan lokalu i jego paszport techniczny.
- Akt kontroli projektu i zawarcie komisji międzyagencyjnej.
Oprócz przedłożonych dokumentów nadal można składać skargi, odwołania do administracji, dowody fotograficzne, oświadczenia stwierdzające niezadowalające warunki życia lub zagrożenia dla zdrowia.
Co to jest zrujnowana struktura?
Domy awaryjne przeznaczone do rozbiórki są demontowane w okresie określonym przez organ państwowy. Oczywiście sama procedura musi przebiegać zgodnie ze wszystkimi normami. Istnieją jednak struktury, które wciąż można przywrócić do życia. Odrapane i zrujnowane domy to nie te same budynki. Oznacza to, że pomimo wszystkich zniszczeń konstrukcje nośne nie stanowią zagrożenia dla życia i można je wzmocnić. Rozbiórka i przesiedlenia nie są tutaj wymagane.
Nie ma pojęcia o zrujnowanym domu w RF LCD. Można to jednak ustalić niezależnie. Jak wspomniano powyżej, zrujnowane domy to konstrukcje, które mają taki stopień zużycia, że nie stanowią zagrożenia dla życia i zdrowia. Jest to określane przez lokalne władze.
Jakie wskaźniki są charakterystyczne dla zrujnowanego domu?
Standardowe wskaźniki wskazujące na zrujnowanie budynku: dla kamiennego domu - amortyzacja 40%, dla drewna - 65%. Jednak konstrukcja ma wystarczającą stabilność, wytrzymałość i niezawodność, chociaż jednocześnie dom nie spełnia w pełni wymagań operacyjnych. Przy odpowiednich naprawach budynek można przywrócić.
Oczywiście zrujnowane domy są bardzo powszechne. Dlatego takie zniszczenie budynku nie powinno być dozwolone, aby następnie można było na nim zastosować jedynie rozbiórkę.
Remont czy rozbiórka?
W niektórych przypadkach strukturę można uratować przed zniszczeniem na pełną skalę. W tym celu można dokonać przeglądu. Oczywiście tylko wtedy, gdy pozwalają na to konstrukcje wsporcze. Przegląd obejmuje:
- przywrócenie wszystkich niezbędnych systemów inżynieryjnych w celu zapewnienia normalnego funkcjonowania;
- naprawa dachów i piwnic;
- renowacja urządzeń dźwigowych lub ich wymiana;
- izolacja, dekoracja i naprawa elewacji.
Funkcje remontu
Jeśli w jednym budynku zostanie naruszona integralność konstrukcji wsporczych, dach, a także systemy inżynieryjne, przywrócenie go jest niepraktyczne. Faktem jest, że państwo wyda ogromną sumę pieniędzy i nie będzie w stanie zagwarantować naprawy konstrukcji. W takim przypadku łatwiej jest wyburzyć budynek i zbudować nowy.
Naprawę mogą wykonać specjalne zespoły konstruktorów, którzy znają cechy architektury budynku, sposoby jej wzmocnienia i którzy są zaznajomieni z nowoczesnymi materiałami. Taki zespół może zapewnić Urząd Mieszkalnictwa.Lub jest wynajęty przez najemców domu.
Czy mogę uzyskać pomoc od państwa w zakresie napraw?
Jeśli dom jest własnością prywatną, musisz niestety wykonać wszystkie czynności, aby przywrócić konstrukcję na własny koszt. Jeśli najemcy utworzyli HOA lub wybrali konkretną firmę zarządzanie budynkami mieszkalnymi, państwo może pomóc w przeglądzie.
Aby uzyskać wsparcie, należy najpierw zdecydować o udziale w programie rehabilitacji. Jednocześnie organizacja zarządzająca jest zobowiązana do zebrania niezbędnych dokumentów i przygotowania wyceny.
Ponadto upoważnione osoby składają wniosek do administracji miasta lub powiatu. Organy państwowe na podstawie przedłożonych dokumentów, które są rozpatrywane przez co najmniej miesiąc, decydują o emisji niezbędnych funduszy.
Ponadto eksperci sprawują kontrolę nad alokacją pieniędzy i ich wykorzystaniem. Środki przepływają przez skarb. Ponadto dokonano poważnego przeglądu.
To wszystkie cechy rozpoznawania domów jako awaryjnych, zwłaszcza ich naprawy i rozbiórki. W każdym razie pamiętaj: jeśli jest to w twojej mocy, staraj się nie doprowadzić mieszkania do opłakanego stanu. Powodzenia
