Pojęcia „zrujnowanych i zrujnowanych mieszkań” nie są jasno zdefiniowane w literaturze prawnej. W rzeczywistości takie budynki są uznawane za budynki, w których konstrukcje niewymienne, w których są niesprawne. Amortyzacja w takich domach wynosi około 70%. Problem zrujnowanych mieszkań jest dziś dość poważny w tym kraju. W 2007 roku Putin podniósł to pytanie. Przewodniczący zauważył, że relokacja ze zrujnowanego, zrujnowanego mieszkania powinna zostać przeprowadzona w ciągu 48 godzin. Jednak ludzie byli w nich od dłuższego czasu. 
Prawodawstwo
Pewną przejrzystość problemu wprowadziła ustawa federalna nr 185 „W sprawie funduszu na rzecz wspierania mieszkalnictwa i reformy infrastruktury”. Prawo przewiduje rozbiórkę mieszkań w nagłych wypadkach, grożąc zawaleniem. Wraz z tym obowiązuje dziś dekret rządowy nr 47. Zgodnie z nim zatwierdzono rozporządzenie w sprawie uznawania obiektu nieodpowiedniego do życia i podlegającego rozbiórce. Jednak ustalone kryteria są bardzo niejasne. W poszczególnych podmiotach i miastach Rosji podejmowane są próby sformułowania definicji na poziomie terytorialnym. Tak więc, zgodnie z dekretem rządu moskiewskiego, mieszkania w nagłych wypadkach są przedmiotem, którego stan techniczny jest zdefiniowany jako wyjątkowo nieodpowiedni dla ludzi, aby w nim pozostać (stanowi zagrożenie dla życia, może się zawalić). W tym samym czasie opracowano specjalną technikę określania oznak zużycia budynku.
Główne aspekty problemu
Pogotowie mieszkaniowe w wielu regionach pozostaje gorącym problemem. Eliminacja takich obiektów i ewakuacja z nich ludzi uważana jest za jedno z głównych zadań reformy mieszkalnictwa i usług komunalnych, awaryjne mieszkania nie tylko psują widok na całe miasto. Stanowi poważne zagrożenie dla ludności. Do tej pory prawo zobowiązuje właścicieli do wykonywania prac remontowych na terenie. Jednak nie każdy właściciel może sobie na to pozwolić. 
Program mieszkaniowy w nagłych wypadkach: obecne realia
W 2010 r. Uchwalono ustawę regulującą procedurę ewakuacji ludzi z problematycznych obiektów. Ale do tego czasu temat mieszkalnictwa pogotowia wzrósł już z masą mitów i plotek. A dziś większość osób, które posiadają mieszkania w takich domach, nie wie, czego się spodziewać i na co liczyć. Jednym z głównych pytań, które ich interesują, jest to, czy będą w stanie poprawić swoje warunki po planowanej przebudowie. W takim przypadku obowiązuje norma kodeksu mieszkaniowego. Zgodnie z nim, jeśli budynek, w którym znajdują się lokale znajdujące się na podstawie umowy najmu społecznego, zostanie uznany za podlegający rozbiórce, obywatele otrzymają inne wygodne pomieszczenia. Władze lokalne lub stanowe powinny być za to odpowiedzialne. 
Program przesiedleń z mieszkania ratunkowego: prawo
Regulacja w tym obszarze odbywa się zgodnie z normami LCD. Jeśli mieszkanie zostanie uznane za awaryjne, a lokalny upoważniony organ przyjął akt normatywny dotyczący przesiedlenia mieszkańców, obywatele powinni otrzymać mieszkania zgodnie z ich statusem prawnym. Co to znaczy Zgodnie z art. 89, s. 1, mieszkanie, które jest zapewnione obywatelom na mocy umowy o zabezpieczeniu społecznym zamiast awaryjnej, musi być wygodne w odniesieniu do warunków w danej miejscowości (osadzie). Musi spełniać wszystkie wymagania i znajdować się w granicach tego terytorium. Jeżeli właściciele otrzymają inne pomieszczenia, będą one równoważne lub cena wykupu zostanie zrekompensowana. Za równoważne uznaje się mieszkania, w których jest tyle pokoi, a powierzchnia jest nie mniejsza niż poprzednia. 
Spory sądowe
Często przy przeprowadzce z mieszkania ratunkowego agencje rządowe zapewniają lokalom mniej pokoi. W takich sytuacjach sprawa może zostać skierowana do sądu. Organ upoważniony do rozpatrywania takich sporów musi wziąć pod uwagę wszystkie fakty i ustalić ich zgodność z obowiązującymi przepisami. Między innymi sąd ustala obszar lokalu, skład rodziny, należący do tej czy innej płci. Jest więc oczywiste, że heteroseksualnych krewnych nie można zapewnić zamiast mieszkania dwupokojowego. Na przykład może to być brat i siostra. Należy zauważyć, że ustawodawstwo krajowe nie przewiduje dodatkowej opłaty za różnicę kosztów wymiany powierzchni. Cena zakupu ustalana jest zgodnie z wynikami niezależnej oceny za zgodą stron. To stanowisko jest obecne w art. 32 LCD 
Ważna uwaga
Z norm art. 89, 86 i 82, że relokacja z domów opieki doraźnej nie oznacza poprawy warunków. Tak więc od 2005 r. Nie można udostępniać większego obszaru w oparciu o liczbę członków rodziny. Zgodnie z prawem obywatele opuszczający problematyczne pomieszczenia muszą otrzymać inny, który ma tyle metrów kwadratowych, ile ich posiadali. Oznacza to, że tym, którzy mieszkali w mieszkaniach komunalnych, można zaoferować mieszkania ze wspólną przestrzenią. Domy w nagłych wypadkach można zastąpić lokalami w nowym budynku lub na podstawie funduszu dodatkowego. Głównym warunkiem zapewnienia przestrzeni jest to, że mieszkanie powinno pochodzić z funduszu społecznego. użyć. Oznacza to, że mieszkanie powinno być własnością państwa.
Procedura uznawania lokalu za „nieodpowiednią”
Jest zdefiniowany w obowiązującym prawie mieszkaniowym i zatwierdzony przez rządowe regulacje. Do uznania zakwaterowania w nagłych wypadkach wymagana jest specjalna komisja. Ocenia stan domu i wydaje opinię. Następnie władze lokalne umieszczają ten obiekt w kolejce do likwidacji wraz z udostępnieniem innych lokali obywatelom, którzy go opuszczą. Prawo nie określa czasu oczekiwania na przeniesienie ze zrujnowanego mieszkania. Należy powiedzieć, że zawarcie komisji nie stanowi jeszcze podstawy do likwidacji obiektu i wyjazdu obywateli. 
Niuanse
Zatem prawo nie przewiduje powiększania obszaru i poprawy warunków dla osób relokowanych ze zrujnowanych mieszkań. Przepisy przewidują jednak możliwość uzyskania nowego budynku na podstawie umowy pożyczki społecznej bez czekania w kolejce. Wskazano to w art. 57 LCD Ale w praktyce kolejki tworzone są z tych „beneficjentów”. Należy również powiedzieć, że prawo przewiduje przydział mieszkań w ramach umowy o zabezpieczeniu społecznym biednym i innym niechronionym kategoriom ludzi, czyli tym, którzy nie sprywatyzowali swoich lokali. Należą do nich na przykład weterani II wojny światowej, personel wojskowy, sieroty, osoby niepełnosprawne i tak dalej. Przepis ten nie ma jednak zastosowania do programu przesiedleń. W takim przypadku zastosowanie będą miały ogólne zasady, zgodnie z którymi można uzyskać przywileje związane z zapewnieniem mieszkania. Aby uzyskać nowy pokój, powinieneś się zarejestrować. Aby to zrobić, obywatel musi skontaktować się z działem mieszkaniowym w miejscu rejestracji (pobytu).
Alternatywna opcja
Nie wszyscy obywatele, którzy opuszczają mieszkanie doraźne, zgadzają się mieszkać w udostępnionych lokalach, nawet jeśli spełnione są podstawowe warunki ich zapewnienia. Dotyczy to tych, którzy chcą rozszerzyć obszar. W takim przypadku muszą wybrać własne opcje, aby to zrealizować, biorąc pod uwagę wielkość swojego budżetu. Podczas rozbiórki obiektu awaryjnego takim obywatelom można zaoferować wartość umorzenia lokalu. Biorąc pod uwagę tę kwotę, będą już planować zakup nowego lokalu poprzez zawarcie zwykłych umów z innymi właścicielami (zakup i sprzedaż lub zamiana). 
Podsumowując
Eksperci zalecają brak nadziei na lepsze warunki przy przeprowadzce ze zrujnowanych mieszkań.W takich przypadkach konieczne jest uważne monitorowanie działań upoważnionych organów. W szczególności należy zadbać o zapewnienie odpowiednich warunków mieszkaniowych. W przeciwnym razie powinieneś udać się do sądu i tam już bronić swoich uzasadnionych interesów. Jednak prawnicy radzą to zrobić niezwłocznie. Roszczenia składane są zgodnie z ogólną procedurą postępowania cywilnego.
