Geodezja: spory z sąsiadami. Instrukcje geodezyjne, porady prawne

Wiele osób w naszym kraju posiada dowolne nieruchomości: dom, domek letniskowy, działkę. Jednak rzadko ta właściwość jest odpowiednio rejestrowana. Może to przyczynić się do konfliktów. Pomiary gruntów (spory z sąsiadami sprawiają, że tak się dzieje) mogą pomóc rozwiązać problemy. Dlatego należy wiedzieć, gdzie się zwrócić i co jest do tego potrzebne.

Podstawowa koncepcja

Podany termin oznacza legalne ustalenie granic twojej ziemi. Faktem jest, że nie wszyscy właściciele mogą udokumentować własność określonego terytorium. Nie wszyscy przeprowadzają oficjalne badania geodezyjne. Spory z sąsiadami znacznie przyspieszają decyzję o wdrożeniu tej procedury.

Prawo pozwala szybko usunąć wszystkie przeszkody i wyznaczyć granice twojej ziemi, dodać je do rejestru katastralnego. Oczywiście w tym celu należy skontaktować się z odpowiednimi organami. Tylko specjalista może dokonać przeglądu terenu.

Do czego służy ta procedura? Kto to może utrzymać?

Przede wszystkim jest to wymagane, jeśli właściciel ma konflikty z sąsiadami, a także, jeśli musisz udowodnić, że inna osoba próbuje przejąć część twojej nieruchomości. Jeśli w takim przypadku nie zostanie przeprowadzona ankieta, spory z sąsiadami mogą się przeciągać. Faktem jest, że trudno będzie udowodnić słuszność. Jeśli chcesz uniknąć takich konfliktów w przyszłości, granice witryny powinny zostać oficjalnie ustalone.

Szczególnie ważne są pomiary terenu, jeśli dana osoba ma poglądy na terytorium „niczyje”. Faktem jest, że nadal należy do kogoś: osoby fizycznej lub prawnej, państwa.

Teraz dowiesz się, gdzie się zwrócić do geodezji. Spory z sąsiadami są nieprzyjemne. Co więcej, każdy chce żyć w pokoju i harmonii. Aby uzyskać procedurę, możesz skontaktować się z prywatnym inżynierem katastralnym lub osobą prawną. Oczywiście przedstawiciel ten musi posiadać licencję, która daje mu prawo do podejmowania takich działań. Jeśli tak nie jest, cały wynik, bez względu na to, jak poprawnie zostaną wykonane akcje, będzie nieprawidłowy.

Organy państwowe powinny kontrolować wdrażanie prawodawstwa - Komitet Zarządzania Gruntami i Zasobów Gruntowych. To ta organizacja wydaje paszport techniczny, plan granic miejsca i akt kontroli nad ich zachowaniem.

Korzyści z procedury

Geodezja granic terenu ma pewne zalety:

1. Unikanie konfliktów z sąsiadami.
2. Ochrona twojej własności przed innymi ludźmi.
3. Zmniejszenie ryzyka podczas zakupu lub sprzedaży gruntu.
4. Możliwość zarejestrowania gruntu jako nieruchomości, przydzielenia z niego udziału, łatwiej jest zaplanować budowę przyszłych struktur.
5. Sposób na legalne powiększenie swojego terytorium.

Zasadniczo te zalety są wystarczające do rozpoczęcia procedury.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Teraz musisz dowiedzieć się, od czego zacząć działalność. Tak więc, jeśli musisz przeprowadzić geodezję, dokumenty należy zebrać z wyprzedzeniem. Będziesz potrzebował:

• Dokument potwierdzający własność gruntu lub prawo do korzystania z niego.
• Paszport wnioskodawcy.
• Zastosowanie do organizacji geodezyjnej.
• Paszport katastralny lub wyciąg z niego.

Aby uzyskać certyfikat z określonymi granicami, potrzebny będzie również plan granic, który jest wydawany przez określoną organizację. Mogą być również potrzebne inne dokumenty, na przykład certyfikat potwierdzający brak jakichkolwiek publicznych komunikatów na twoim terytorium. Lista dokumentów zależy od konkretnego regionu i sytuacji.

Co to jest plan graniczny i projekt?

Teraz musimy rozważyć inne koncepcje. Na przykład plan granic to specjalny dokument, który ma dwie formy: graficzną i tekstową. Wskazuje informacje na temat wielkości i lokalizacji granic witryny, czy jest do niej dostęp, czy są na nim publiczne struktury inżynieryjne. Oczywiście dane z tego dokumentu są przekazywane do państwowego rejestru katastralnego.

Projekt geodezyjny to coś innego. Ten dokument określa wszystkie powyższe dane dotyczące gruntów. Jest przygotowany i podpisany przez inżyniera katastralnego, który przeprowadzi wszystkie pomiary. Wymagania dotyczące projektu określają obowiązujące przepisy federalne.

Przesłany dokument jest zatwierdzany decyzją właściciela strony lub ich spotkania. Zawiadomienie o tym, gdzie i kiedy projekt będzie rozpatrywany, wysyłane jest do wszystkich uczestników transakcji. Jeśli zostanie uzgodnione, właściciel otrzymuje certyfikat własności nieruchomości z pewnymi granicami, a dane są wprowadzane do rejestru inwentarza.

O czym należy pamiętać podczas zabiegu?

Należy zauważyć, że geodezja ma pewne niuanse:

1. Można tego dokonać tylko w obecności dokumentów tytułowych.
2. Jeżeli na tym samym terytorium znajduje się kilka obiektów, ustalenie ich granic jest płatne osobno.
3. W każdym razie, 7 dni przed zabiegiem, musisz powiadomić sąsiadów.
4. Podczas ustalania granic może być konieczne użycie znaków granicznych.
5. Po zakończeniu wszystkich prac geodezyjnych powinieneś otrzymać akt koordynacji wielkości obszaru.

Oczywiście pomiary gruntów powinny być wyświetlane w rejestrze stanu.

Procedura pracy

Zapewnia pewne etapy:

1. Aby rozpocząć, należy skontaktować się z licencjonowanym geodetą. To ona przeprowadza pomiary i zaznacza terytorium, przygotowuje wszystkie niezbędne dokumenty. W tej organizacji musisz sporządzić umowę, w której wskazane zostaną wszystkie niuanse.
2. Następnie musisz powiadomić sąsiadów, których ziemia przylega do twojej. Upewnij się, że zostali powiadomieni. Bez ich obecności możesz mieć problemy i konflikty.
3. Mierzenie i ustalanie granic twojego terytorium. Ponadto inżynier sporządza badanie terenu, które podpisują wszyscy obecni: geodeta, właściciel terenu, sąsiedzi, a także przedstawiciel administracji państwowej.
4. Następnie musisz wybrać plan ankiety w czasie wskazanym przez specjalistę. Często ponad miesiąc ten dokument nie jest przygotowany.
5. Na koniec musisz zarejestrować swoje terytorium w rejestrze stanu.

Jeśli po tej procedurze zdecydujesz się zmienić granice działki, będziesz musiał ponownie zarejestrować ją w aktach katastralnych.

Pojęcie „sporu granicznego”. Dlaczego pojawiają się spory?

Geodezja (instrukcje są już znane) nie zawsze przebiega bez problemów. Często dochodzi do konfliktów między sąsiadami, których nie zawsze można rozwiązać pokojowo. Spór o granicę to nieporozumienie między sąsiadami, które powstaje, jeśli uważają oni, że granice witryny nie są poprawnie zdefiniowane. Jednak właściciele sąsiednich terytoriów nie zawsze kwestionują decyzję inspektora. Oznacza to, że w wielu przypadkach problem można rozwiązać pokojowo.

Należy pamiętać, że jeśli istnieje spór, nie jest to wystarczająca podstawa do odmowy rejestracji własności terytorium.Przyczyny pojawienia się takich konfliktów mogą być różne: prawdziwe naruszenie przez osoby trzecie, niemożność uporządkowania ziemi zgodnie z oczekiwaniami, banalna chciwość.

Odmiany sporów granicznych i rozwiązań

Teraz powinniśmy zastanowić się, dlaczego sąsiedzi. Geodezyjne grunty (instrukcje zostały określone powyżej) mogą powodować różne spory:

1. Jeśli sąsiad wykonuje tę procedurę, ale nie zadał sobie trudu, aby ci powiedzieć lub uzgodnić granice. Aby rozwiązać ten konflikt, należy skontaktować się z Rosreestr.
2. Wiesz, że granice sąsiedniego terytorium są niezgodne z procedurą lub prawem. W takim przypadku należy odwołać się od działań inżyniera katastralnego i Rosreestra. W takim przypadku sporny obszar należy usunąć z rejestracji państwowej.
3. Właściciel sąsiedniego terytorium nie chce pomóc w rozwiązaniu problemu i przywróceniu naruszonych praw. W takim przypadku należy przedstawić wymagania dotyczące informacji o granicach witryny.
4. Przeprowadzono pomiary gruntów, ale uważasz, że zostały naruszone zasady wykonania procedury. Twoim zdaniem twój sąsiad odebrał ci część twojego terytorium. Aby zaradzić tej sytuacji, przeprowadza się usuwanie punktów granicznych i ich ustalanie. Naturalnie będziesz musiał rozwiązać problemy poprzez rozmowy z sąsiadem.
5. Nie przeprowadzono ankiety, nie ustalono dokładnych granic, ale strony nie mogą się pogodzić. W tym przypadku, podobnie jak w wielu poprzednich, powinieneś udać się do sądu. Spróbuj jednak rozwiązać sprawę bez biurokracji.

Funkcje procesu

Badania geodezyjne (spory mogą przeciągnąć ten proces) często pogarszają konflikty między sąsiadami. Oczywiście, aby umieścić wszystko na swoim miejscu, należy złożyć wniosek do sądu powszechnego. Procedura składa się z kilku etapów:

• Obsługa wyciągu. Wskazuje wszystkie informacje wnioskodawcy i pozwanego, treść naruszenia praw, lokalizację faktów naruszenia, a także wymóg przywrócenia sprawiedliwości.
• Wszczęcie postępowania w celu rozpatrzenia złożonego wniosku.
• Proces Na tym etapie rozpatrywane są główne i dodatkowe dowody stron, przesłuchanie stron i ich świadków.
• Przyjęcie i ogłoszenie decyzji.

Jeśli nie zgadzasz się z wyrokiem sądu, masz możliwość odwołania się od niego w ciągu 10 dni. Zasadniczo okres przeglądu nie przekracza 10 dni. Ponadto do ostatecznego wykonania decyzji potrzeba 5 dni. Zdarzają się przypadki, w których badanie może być opóźnione, ale nie dłużej niż o 2 miesiące.

To wszystko. Powodzenia w spokojnej okolicy!