Wielu właścicieli ziemskich nie myśli o tym, że ogrodzenie, zaprojektowane w celu ochrony ich „hacjendy” przed wścibskimi oczami i zapobiegania przedostawaniu się nieupoważnionych osób na terytorium, jest świętym świętościami prywatnej własności. Musi być skonstruowany zgodnie z prawem. Istnieje wiele przypadków, w których konstrukcja wymaga zatwierdzenia. Jaka jest wysokość prawa ogrodzenia między sąsiednimi sekcjami? To pytanie jest istotne.
Zdefiniuj granice własności
Ważne jest prawidłowe określenie granic ich i sąsiednich posiadłości. W tym przypadku pedanteria jest ważniejsza niż kiedykolwiek: życie jest długie, zmienne i nikt nie wie, kiedy może nadejść moment, który charakteryzuje się suchym wyrażeniem „roszczenia terytorialne”.
Często precedens wynika z faktu, że „ktoś czasami nie chce żyć z nami uczciwie” i „nieoczekiwanie” próbuje złapać co najmniej kilka sąsiednich centymetrów. Ale czasami jest to proste nieporozumienie. W każdym razie bezpieczeństwo nie przeszkadza.
Wtedy nikt nie będzie w stanie samowolnie „złapać” kawałka twojego legalnego hektara. Obecność w rękach właściciela prawidłowo wykonanych i należycie poświadczonych dokumentów potwierdzających rozmiar i ograniczenia danej witryny jest kluczem do jego dalszego dobrobytu. W porównaniu z tym wysokość i inne zasady i przepisy dotyczące instalowania ogrodzenia są kwestią drugorzędną.
Co jest wprowadzane do bazy danych - nie usuwaj natychmiast
Po opracowaniu wspólnej opinii wszystkich zainteresowanych stron na temat wskaźników konieczne jest ustalenie niewielkiego zwycięstwa poprzez akt koordynacji. Jak mówią, co jest napisane piórem - nie można go wyciąć siekierą.
To stwierdzenie jest również prawdziwe w kontekście stopniowego przechodzenia na elektroniczne przechowywanie danych: co jest „wprowadzane” do bazy danych - nie usuniesz jej od razu. Z reguły terytorialne wydziały architektoniczne biorą udział w przekazywaniu obywatelom informacji o granicach terenu.
Nie zapomnij o normach dotyczących ogrodzeń między sąsiadami (które ogrodzenie można ustawić). Zapytaj ekspertów, czy w twoim przypadku istnieją ograniczenia dotyczące rodzaju materiału budowlanego. Powinieneś zostać ostrzeżony o przechodzeniu w pobliżu linii komunikacyjnych (kabli zasilających, rur itp.).
Nie mierzyć od płotu do obiadu
Wysokość ogrodzenia między sąsiednimi sekcjami jest bardzo ważna. Należy to ustalić na etapie wstępnym. A teraz o zasadach budowy ogrodzenia. Prawo federalne stanowi: dom (budynek mieszkalny) nie powinien znajdować się bliżej niż 3 metry od ogrodzenia. Jeśli masz zwierzęta, będziesz musiał „przenieść” jeszcze jeden metr od granicy sąsiada (łącznie 4 metry). Szopy i inne budynki niemieszkalne mogą znajdować się w odległości jednego metra od przegrody budynku. Dotyczy to również garażu. To są zasady sanitarne. Praktyka pokazuje, że ich ścisłe przestrzeganie pomaga sąsiadom uniknąć wielu ostrych momentów.
Oprócz sanitarnych istnieją wymagania bezpieczeństwa pożarowego. Dlatego powtarzamy: budynki mieszkalne nie powinny być ściśle „dociskane” do ogrodzenia. Trzy metry! Plus trzy, że przestrzegający prawa sąsiedzi wycofają się. Tak więc między twoimi „fortecami” powstaje sześć cennych metrów, co jest całkiem odpowiednie dla strażaków (a ty - jeszcze mniej).
Zrób plan i postępuj zgodnie z nim
Ważne jest, aby wziąć pod uwagę lokalizację drzew i krzewów. Od ogrodzenia do drzew powinno być dwa metry (minimum). W przypadku krzewów dozwolony jest jeden metr.Przed rozpoczęciem budowy budynków i zagospodarowania terenu rozważ plan ich rozmieszczenia i postępuj zgodnie z nim.
Jaka jest wysokość prawa ogrodzenia między sąsiednimi sekcjami? Praktyka pokazuje, że w Rosji to pytanie nie jest jeszcze tego warte. Ale jest wiele sporów, wzajemnych roszczeń i nie stają się one mniejsze. Nie popełnimy błędu, jeśli powiemy, że ogromna liczba zwykłych rosyjskich właścicieli domów (zwłaszcza „początkujących”) jest przekonana, że między sąsiadami może istnieć „chichot”. Tak nie jest.
Wyższe nie znaczy lepiej
Jaka powinna być wysokość ogrodzenia między sąsiadami? W tym zakresie obowiązują normy i reguły. Twój wielki „płotek” może zasłonić sąsiedni obszar. Dlatego bądźcie uprzejmi, szanujcie się, budujcie ogrodzenie o wysokości nie większej niż półtora metra (taka jest reguła). Mamy nadzieję, że brak „bastionu” posłuży jako sposób na nawiązanie długoterminowych przyjaznych relacji z sąsiadami.
Wykonane wstępne zadania dotyczące budowy ogrodzenia są dobre. A co z sytuacją z najważniejszymi dokumentami dla witryny - planami katastralnymi i granicznymi? Określają granice terytoriów i powinny znajdować się w rękach każdego właściciela ziemi.
Linia podziału
Kolejny „kontakt” prawny: urzędnicy służby katastralnej (organizacja wdrażająca zunifikowany system księgowania nieruchomości) pomogą sporządzić akt dotyczący braku roszczeń właścicieli sąsiednich działek względem siebie, to znaczy, będą rejestrować i dokumentować podjęte działania. Po zweryfikowaniu podpisania przez strony dokument zostanie zatwierdzony i stanie się jednym z ważnych elementów „portfela” geodezyjnego.
Wydawałoby się, że wszystko odbywa się tak, jakby napisane. Pytanie, jak wysokie powinno być ogrodzenie między sąsiadami, już nie masz, z dokumentami katastralnymi wszystko jest w porządku, ale nadal występują nieporozumienia. Linii podziału nie ma tutaj, sąsiad nie zbudował szopy - nie ma takich sporów. Zadzwoń do profesjonalnego rzeczoznawcy z prawem do prowadzenia działań w celu ustalenia legalności własności witryny niektórych osób. Będzie działał jako swego rodzaju „arbiter”. Aby uzupełnić obraz, specjalista potrzebuje planu witryny i zakresu uprawnień. Na podstawie tych danych sporządzi plan terytorialny wskazujący graniczne punkty orientacyjne.
Brak „występów amatorskich”
Otrzymany dokument (plan) musi zostać uzgodniony i poświadczony przez instytucje państwowe prowadzące nadzór nad użytkowaniem gruntów. Terminowość składania dokumentów leży w gestii właścicieli gruntów. Jeśli nie weźmiesz pod uwagę wszystkich subtelności, twoje cudowne ogrodzenie może zostać uznane za nielegalną budowlę i zburzone.
Przypadki, w których „samowolni ludzie” zostali zmuszeni do zburzenia wzniesionej konstrukcji w imię prawa, nie są rzadkie. W takich sytuacjach nie można liczyć na uszkodzenia, ale okazuje się, że są solidne: ceny materiałów budowlanych są teraz „gryzące”. Lepiej więc nie eksperymentować, ale wiedzieć, jaka jest wysokość ogrodzenia między sąsiednimi sekcjami i jak powinna wyglądać.
Uważnie przestudiuj SNiP (przepisy budowlane i reguły rządzące normami budowlanymi) i dopiero wtedy działaj. Dokładnie i spokojnie przechodząc przez etapy przygotowawcze, będziesz chronić się przed problemami, a jednocześnie staniesz się dobrym doradcą dla tych, którzy przybyli, aby podbić „pole kukurydzy” po tobie.
Główne punkty SNiP
- Jeśli jesteś członkiem partnerstwo ogrodnicze, przestudiować wymagania dotyczące budowy konstrukcji przyjęte w tym stowarzyszeniu non-profit.
- Prawo do kontroli budowy zapory i innych struktur przysługuje osobom z administracji spółki lub pracownikom nadzorujących agencji rządowych.
- Projekt przewiduje maksymalną długość ogrodzenia. Jeśli musisz rozszerzyć granice, w tej sprawie musisz skontaktować się z urzędem miasta (lokalnymi władzami).
- Wszystkie etapy budowy muszą odbywać się w ścisłej zgodności z prawem. Nagłe spory zostały również rozwiązane wyłącznie w ramach przepisów dotyczących planowania urbanistycznego.
O materiałach ogrodzeniowych
Zaraz się pojawi - twój płot między miejscami. Ogólne wymagania są następujące: ogrodzenie między sąsiadami powinno składać się z przezroczystych lub półprzezroczystych materiałów, a dla tych, którzy nie lubią zwykłego płotu, warto zwrócić uwagę na siatkę z poliwęglanu.
Przezroczysty, wytrzymały plastik polimerowy pozwala natychmiast zabić trzy ptaki jednym kamieniem: nie widzieć sąsiedniego obszaru, nie pokazywać własnego i nie ingerować w siebie ani ludzi. Warto zauważyć, że w różnych partnerstwach ogrodniczych do tego problemu podchodzi się na swój sposób.
Istnieją organizacje, w których zalecane są niskie otwarte ogrodzenia. Są jednak takie, w których konstrukcje kapitałowe nie są zabronione. Istnieją również prace ogrodnicze, w których nie ma żadnych zaleceń dotyczących „wszystko dla jednego”. Jednak nawet w tym przypadku warto budować bez naruszania obowiązujących w kraju standardów planowania miasta.
Jeśli działka IZHS
Omawiając problem, taki jak ogrodzenie między sąsiadami, nie należy upraszczać wymogów prawnych. Ale czasami tak się dzieje. Uważa się, że w indywidualnym budownictwie mieszkaniowym - indywidualnym budownictwie mieszkaniowym (niemieszkalnym) - konstrukcja ogrodzenia między sąsiadami ma swoją własną charakterystykę. Niektórzy pochopnie twierdzą, że mają prawo do huśtania się na czterech metrach, tłumacząc to tym, że nie chodzi tylko o łóżka, ale o nienaruszalność życia osobistego. Podobnie SNiP nie zostały wymyślone dla IZHS. Tam celem ziemi jest „indywidualna konstrukcja”, a kategorią jest „ziemia osadnicza”, dlatego ciągłe ogrodzenia nie są zabronione, zgoda sąsiadów na wzniesienie konstrukcji nie jest wymagana (ale nie przeszkadza w rozmowie z nimi).
Pamiętaj, że reguły są regułami, nawet jeśli różnią się w poszczególnych przypadkach. Jeśli budujesz puste ogrodzenie od strony drogi lub od przodu domku - prawo ci pomoże! To prawda, że wysokość nie powinna przekraczać 2,2 metra. Zdecydowałeś się na rekord 4 metrów? Uzyskaj pisemną zgodę swoich sąsiadów.
Tymczasowo i na stałe
Oprócz stacjonarnych istnieją tymczasowe ogrodzenia (trwa budowa, więc musisz chronić terytorium przed wtargnięciem i przechodniów przed możliwymi obrażeniami itp.). W takich przypadkach często stosuje się ogrodzenia sekcyjne: są łatwe w montażu i demontażu.
Bariery tymczasowe są dwojakiego rodzaju: stacjonarne (siatka, profil ocynkowany) i mobilne. Najprawdopodobniej wielu widziało silne filary wspierające z przymocowanymi do nich prześcieradłami. Taką strukturę można w razie potrzeby przenieść.
Przypomnijmy, że budowa zawsze składa się z trzech etapów: oznaczenia terenu, bezpośredniej budowy obiektu i zagospodarowania terenu wokół. Niestety często zdarza się, że miejsca przy płocie stają się koszami na śmieci. To nie może być dozwolone.
Nie kupuj stoczni, kupuj sąsiada
Wszyscy znają przysłowie „Nie kupuj stoczni, kupuj sąsiada”. Podkreśla znaczenie kogoś, kto będzie mieszkał z tobą przez lata. Jakość życia zależy bezpośrednio od tego, co zobaczysz „czyste oczy” każdego dnia: czystości i porządku, schludnych klombów lub zaśmieconego dziedzińca i ogrodu porośniętego ostami.
Czy będziesz „podawać sobie herbatę i cukier w filiżance” czy „walczyć” każdego dnia, jak kot i pies? Wszystkie te i wiele innych czynników wskazują, że ogrodzenie jest projektem ściśle indywidualnym. Zdarzają się przypadki, gdy wydaje się, że jest całkowicie niepotrzebny, więc wszyscy są spokrewnieni.
Ale znowu czas mija, wiele zmian. Dlatego nie można wymyślić lepszego rozwiązania niż prawidłowo zainstalowany płot odpowiadający wszystkim „sanpinom”. W każdej sytuacji będziesz czuć się komfortowo i chroniony przed każdą pogodą - naturalną i interpersonalną. W końcu ważne zasady instalowania ogrodzenia między sąsiadami nie są naruszane!
