Kontrakty są dość popularne, ponieważ z ich pomocą możesz regulować dość szeroki zakres relacji gospodarczych. Roszczenie wynikające z umowy jest jednym ze sposobów ochrony praw jednej ze stron przed naruszeniami.
Trochę o kontraktowaniu
Umowa zakłada, że jedna strona - klient - instruuje, a druga strona - wykonawca - zobowiązuje się do produkcji, przebudowy, przetworzenia określonej rzeczy lub wykonania określonego rodzaju pracy na żądanie klienta.
Ten rodzaj umowy jest regulowany przepisami rozdziału 37 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, a oprócz ogólnych przepisów dotyczących umowy sekcja zawiera również specjalne artykuły na temat umów o gospodarstwie domowym i budownictwa z ich specyfiką.
Po zawarciu umowy strony przejmują uzgodnione zobowiązania, a jeśli nie zostaną wypełnione, otrzymują prawo do dochodzenia roszczenia od kontrahenta. Zwykle w takiej sytuacji roszczenie jest sporządzane na podstawie umowy.
Naruszenie umowy
W przypadku porozumień może dojść do ich nieprzestrzegania, ponieważ okoliczności są różne, w tym te, na które strona nie ma wpływu - siła wyższa.
Ponadto specyfika tej umowy implikuje możliwość pozyskania osób trzecich - podwykonawców, co stwarza dodatkowe prawdopodobieństwo niezgodności z warunkami umowy. W takiej sytuacji główny wykonawca lub, jak nazywa to prawo, generalny wykonawca, jest odpowiedzialny za przestrzeganie umów między obiema stronami.
Kiedy mogę złożyć reklamację?
Podstawa roszczenia może być przewidziana zarówno przez prawo, jak i bezpośrednio w umowie. Oto niektóre z nich:
- identyfikacja wad i wad w odbiorze wyniku pracy;
- naruszenie terminów;
- odchylenie w pracy od warunków umowy;
- wykrywanie ukrytych wad;
- nieprzestrzeganie innych postanowień umowy.
Może się zdarzyć, że wykonawca, który wygasł, nie rozpoczął jeszcze pracy, gdy klient stracił już zainteresowanie wynikiem. W takim przypadku roszczenie może być wniesione na podstawie umowy o niewykonanie robót.
Klient jest również odpowiedzialny
Istnieje opinia, że głównym ciężarem odpowiedzialności za umowę jest wykonawca. Tak nie jest: umowa o pracę jest zobowiązaniem dwustronnym, obaj kontrahenci mają prawa i obowiązki, dlatego kontrahent ma również prawo żądać klienta.
Roszczenia do klienta z tytułu umowy można składać w następujących przypadkach:
- Nieudzielenie pomocy wykonawcy: tutaj można żądać odszkodowania za straty, koszty spowodowane przestojem, przedłużeniem warunków pracy lub wzrostem ceny umowy.
- Opóźnienia w dostarczeniu materiałów, sprzętu, projektu i innej dokumentacji przewidzianej w umowie, dostęp, przekazanie rzeczy i inne okoliczności, które uniemożliwiają terminową realizację umowy.
- Brak zapłaty za wykonane prace lub opóźnienie w płatności, pod warunkiem, że sam wykonawca wywiązał się z obowiązków wynikających z umowy.
Strony mogą przewidzieć inne obowiązki klienta, w przypadku których niewywiązanie się wykonawca ma prawo do zgłoszenia roszczenia sprawcy naruszenia.
Rozwiązywanie problemów z niedociągnięciami
Klient powinien zachować szczególną ostrożność przy przyjmowaniu pracy i dokładnie sprawdzić wynik przekazany przez wykonawcę, ponieważ możliwość zgłoszenia roszczenia w przyszłości zależy bezpośrednio od przestrzegania procedury dostawy i odbioru robót.
Porady prawne: Pamiętaj, aby dołączyć wszystkie komentarze do certyfikatu akceptacji.Szczegółowy opis stwierdzonych braków powinien zostać wskazany bezpośrednio przed podpisem gospodarza lub zamieszczony w osobnym dokumencie, wskazując taki wniosek w samym akcie. Tylko w takim przypadku można wystąpić z roszczeniem na podstawie umowy o pracę: wykonawca będzie zobowiązany do wyeliminowania braków w pracy.
Istnieje wyjątek od tej reguły - dotyczy ona ukrytych wad, czyli takich, których nie można było zidentyfikować podczas rutynowej kontroli lub które zostały celowo ukryte przez wykonawcę. W takim przypadku klient powinien niezwłocznie powiadomić wykonawcę o „nowo wykrytych okolicznościach”.
Porady prawne: zrób to na piśmie i jak najszybciej, ponieważ prawo przewiduje „rozsądny czas” na powiadomienie, a ta koncepcja ma charakter oceniający i względny.
Umowa o budowę: jaka jest jej cecha?
Prawo określa pewne szczegóły przy wykonywaniu umowy o budowę - w Kodeksie cywilnym reguluje to odrębny paragraf. Przedmiotem takiej umowy jest budynek lub konstrukcja, a przedmiotem jest budowa, przebudowa, remont budynków, w tym budynków mieszkalnych, a także prace rozruchowe, instalacyjne i inne związane z tym prace. Jest jeszcze kilka specjalnych punktów:
- Ubezpieczenie obiektu budowlanego. Może być wdrożony przez każdą ze stron, zgodnie z warunkami umowy.
- Obowiązkowa dokumentacja techniczna dla obiektu i szacunki. Dokumenty te są częścią umowy o budowę.
- Udzielenie przez klienta działki, dostawa niezbędnych sieci inżynieryjnych, transport towarów - zgodnie z warunkami umowy.
- Wykonawca jest zobowiązany do podjęcia wszelkich środków w celu ochrony przyrody, poprawy terytorium i przestrzegania bezpieczeństwa środowiska podczas procesu budowy.
Roszczenia z tytułu umowy o budowę, odpowiednio, można wnosić nie tylko na ogólnych „umownych” podstawach, ale także w związku ze specyfiką budowy. Zakres podstaw do wniesienia roszczenia na podstawie niniejszej umowy jest coraz większy, ponieważ zakres praw i obowiązków kontrahentów jest szerszy, a odpowiedzialność za naruszenie zasad budowy i przebudowy jest niezmiernie poważniejsza.
Roszczenie z umowy: próbka
Dyrektor „Nazwa organizacji”
Imię i nazwisko
adres
z „Nazwa organizacji”
pełny adres
EDRPOU
dane bankowe
Roszczenie o usunięcie stwierdzonych braków w ramach umowy nr 1 z dnia 01.01.2015
Pomiędzy „Nazwą organizacji” (klient) a „Nazwą organizacji” (wykonawca) została zawarta umowa na układanie płyt chodnikowych w pobliżu budynku N. na ulicy R. Określona umowa stanowi, że płyty chodnikowe są kupowane przez wykonawcę niezależnie na koszt zaliczki klienta. Zgodnie z klauzulą 5.1. umowy, wykonawca jest odpowiedzialny za jakość nabytych płyt chodnikowych i jest zobowiązany do wyeliminowania braków wykonanej pracy i wymiany materiału, który nie nadaje się do użytku, jeśli braki robót zostaną stwierdzone w ciągu sześciu miesięcy.
Przyjęcie pracy zostało sformalizowane ustawą z 15.05.2015 r., Nie stwierdzono żadnych widocznych braków. Jednak już w dniu 02.06.15, wadliwy akt prowizji klienta zarejestrował pęknięcia i wióry płyt chodnikowych, a także jego przemieszczenie w niektórych miejscach.
W oparciu o powyższe proszę w terminie 1 miesiąca od daty otrzymania tego roszczenia o usunięcie stwierdzonych niedociągnięć w materiałach i wymianę uszkodzonych płyt chodnikowych na własny koszt, wypełniając usunięcie braków aktem odbioru i przekazania.
Jeśli te wymagania nie zostaną spełnione, będziemy zmuszeni zwrócić się do sądu w celu odzyskania poniesionej szkody i wszystkich kar przewidzianych w umowie i prawie, wraz z kosztami poniesionymi przez wykonawcę. Posiadasz dokumenty potwierdzające wymagania określone w roszczeniu.
Dyrektor „Nazwa organizacji”
Imię i nazwisko
Poufność otrzymanych informacji
Prawo ustanawia bezpośredni zakaz przekazywania informacji otrzymanych przez strony umowy stronom trzecim, jeżeli takie informacje są sklasyfikowane jako tajemnica handlowa.
Porady prawne: lepiej zapisać procedurę postępowania z otrzymanymi informacjami jako oddzielną klauzulę umowy.
Nawiasem mówiąc, za naruszenie zasad poufności kontrahentowi można również wnieść roszczenie z tytułu umowy.
