Rodzaje umów. Umowa kredytowa, kupna i sprzedaży

W miarę rozwoju społeczno-ekonomicznej sfery społeczeństwa rośnie potrzeba wsparcia prawnego nie tylko transakcji handlowych, ale także stosunków cywilnych. Coraz więcej respondentów woli konsolidować swoje umowy poprzez umowę.

Definicja umowy

Umowa jest pisemną umową między dwiema lub większą liczbą stron, która przewiduje przestrzeganie wzajemnych praw i obowiązków. Przedmiotem umowy może być nabycie dowolnej wartości (materialnej lub niematerialnej) za określoną opłatą lub regulacja prawna praw i obowiązków stron współdziałających.

Zasady umowy

Wszystkie rodzaje umów oparte są na wdrażaniu szeregu zasad, w tym:

1. Swoboda stosunków umownych - opiera się na dobrowolnym wejściu obu (wszystkich) stron do pewnego rodzaju transakcji, a także na swobodnym wyborze kontrahenta, formie i treści dokumentu. Zatem zasada ta implikuje brak presji i przymusu na strony podpisujące umowę.
2. Wzajemna korzyść. Podstawą porozumienia powinna być obopólna korzyść. Ponieważ każdy z kontrahentów realizuje swój własny cel i korzyści, wdrożenie zasady sprowadza się do poszukiwania warunków umowy, które zadowolą obu (wszystkich) partnerów. W przeciwnym razie umowa będzie musiała zostać przerwana.
3. Wzajemna odpowiedzialność. Wraz z prawami i możliwymi korzyściami określonymi przez partnerów umowa zawiera informacje o szeregu wzajemnych zobowiązań, których nieprzestrzeganie pociąga za sobą negatywne konsekwencje dla sprawcy. Aby uniknąć szkody po jednej stronie z powodu zniesławiających działań drugiej strony, wszystkie rodzaje umów powinny zawierać wykaz zobowiązań kontrahentów i warunki rozwiązywania sytuacji konfliktowych.
4. Targowanie się. Praktyka pokazuje, że w większym stopniu zasada ta jest stosowana przy podpisywaniu nie cywilnych, lecz ekonomicznych rodzajów umów, szczególnie tych związanych z transakcjami sprzedaży i zakupu. Negocjacje oznaczają dążenie stron do zminimalizowania ich kosztów poprzez przedstawienie własnych warunków realizacji umowy.

Główne rodzaje umów

Klasyfikacja kontraktów obejmuje różne kryteria, ale podział jest najważniejszy z prawnego punktu widzenia. W zależności od przedmiotu treści prawnej zamówienia rozróżnia się następujące typy:

1. Kredyt
2. Kupno i sprzedaż.
3. Umowa najmu i najmu.
4. Poród
5. Ślub

Z ekonomicznego punktu widzenia umowy można grupować według różnych kryteriów: według okresu ważności (krótko-, średnio- i długoterminowe), według metody regulacyjnej (samospełniające się, regulowane przez stronę trzecią), według rodzaju umowy (formalnej, nieformalnej), według liczby kontrahentów (indywidualne, zbiorowe) zgodnie ze stopniem standaryzacji (typowy, niestandardowy) itp.

Kredyt

Umowa pożyczki zostaje zawarta między pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą. Przedmiotem umowy jest n-ta kwota pieniężna lub inne rzeczowe aktywa trwałe, które pożyczkobiorca zobowiązuje się zwrócić w terminie i w uzgodnionej wysokości. Korzyścią dla pożyczkodawcy jest nagroda pieniężna w formie odsetek od pożyczki.

Warunki obejmują stałą korzyść dla obu stron, a także ich obowiązki. Cechą tego rodzaju umowy jest warunek gwarancji, dzięki któremu kredytodawca minimalizuje ewentualne straty w przypadku nieuczciwego zachowania kredytobiorcy.Gwarancją wykonania zobowiązań płatnika może być jego nieruchomość / aktywa obciążone hipoteką lub inne warunki (rachunek zysków i strat, informacje o wypłacalności kontrahenta itp.). Pożyczką są zarówno pieniądze, jak i nieruchomości lub towary zakupione na raty.

Sprzedaż

Umowa kupna-sprzedaży oznacza umowę o przeniesieniu od jednego kontrahenta (sprzedawcy) na innego (nabywcę) prawa własności towarów lub usług bezpłatnie. Oprócz przedmiotu umowy umowa wyraźnie określa rodzaj, ilość, cenę środka trwałego i sposób płatności, czas dostawy i kary strony, która naruszyła warunki umowy. Okoliczności siły wyższej, które uniemożliwiają spełnienie warunków umowy, są rozpatrywane w odrębnej procedurze. Zarówno fizyczni, jak i prawni respondenci mogą występować jako strony, a najczęstszym modelem na dziś jest osoba prawna + osoba prawna. Ponadto w ramach umowy sprzedaży najczęściej zawierane są transakcje handlu międzynarodowego w różnych obszarach gospodarki.

Ta kategoria obejmuje również umowę podarunkową, której przedmiotem jest przeniesienie praw majątkowych, ale bez płacenia ceny ceny towaru / nieruchomości.

Wynajem i dzierżawa

Wzajemnej umowie dotyczącej przeniesienia prawa do czasowego użytkowania kategorii nieruchomości z jednej strony na drugą towarzyszy podpisanie umowy najmu i najmu. Najczęściej używaną dzierżawioną nieruchomością są lokale mieszkalne, pojazdy do różnych celów, sprzęt, powierzchnie komercyjne, grunty rolne itp. Ten rodzaj umowy jest bardzo podobny do umowy handlowej, z tą różnicą, że przedmiot umowy należy zwrócić właścicielowi w uzgodnionym terminie.

Umowa o pracę

Relacje między pracodawcą a pracownikiem reguluje specjalny dokument wskazujący prawa i obowiązki obu stron. Umowa o pracę oznacza, że ​​wnioskodawca wykonuje pracę zgodnie ze swoimi oficjalnymi obowiązkami i regulaminem spółki i otrzymuje w zamian za wynagrodzenie od pracodawcy w wysokości określonej w dokumencie.

Umowa małżeńska

Szczególne miejsce w prawie cywilnym zajmuje małżeństwo. Przyszli małżonkowie, którzy chcą uchronić się przed sporami dotyczącymi podziału majątku w przypadku rozwiązania związku podpisują umowę małżeńską. Niniejszy dokument jest także odpowiedni dla osób, które nie zgadzają się z systemem podziału współwłasności ustanowionym obowiązującym prawem. Jest to umowa, która pozwala na ustanowienie innych, innych niż państwowe porządków stosunków majątkowych między małżonkami i ich dziećmi, oczywiście za ich obopólną zgodą.

Ciekawym faktem jest to, że podział majątku między małżonków powinien odbywać się, jeśli nie w równych częściach, to przynajmniej bez znaczącej różnicy. Na przykład, jeśli mąż ma prawo do zauważalnie dużej części swojego zysku, a żona - tylko niewielką część, wówczas umowa może zostać prawnie unieważniona. Należy również zauważyć, że przedmiotem umowy małżeńskiej może być tylko materialna strona związku, relacje osobiste (prawa i obowiązki małżonków) nie zostaną określone w tym dokumencie.