Wstępne zatwierdzenie przeprowadzono po raz pierwszy w 1968 roku. Potrzeba wynikała z faktu, że firmy budowlane budowały domy na lądzie, a następnie władze państwowe lub gminne nie przekazały ich na własność. Wydarzenie zostało zainicjowane poprzez oświadczenie. Artykuł zawiera materiały na temat tego, jak złożyć oświadczenie w sprawie wstępnego zatwierdzenia przekazania gruntów. Więc zacznijmy.
Koncepcja
Wstępna zgoda służy do uzyskania gruntów państwowych, których granice nie są oznaczone lub znajdują się na nich nieruchomości, które należy odpowiednio wydać. Etap zatwierdzenia przygotowawczego odbywa się przed złożeniem dokumentów do rozpatrzenia przez organ państwowy. Przedwstępna umowa jest wypełniana osobiście przez upoważniony organ, elektronicznie na oficjalnej stronie internetowej Federalnej Agencji Zarządzania Majątkiem lub lokalnej administracji (jeśli ziemia należy do gminy i ma własne zasoby wirtualne).
Dokument jest niezbędny, jeśli przenoszony odcinek nie ma wyraźnych granic lub na nim budowane są odpowiednie struktury. Ta sytuacja nie jest rzadka. Wniosek o wstępne zatwierdzenie działki jest wypełniany w odniesieniu do działek z granicami, które nie tylko mają określony status, ale znajdują się w określonym miejscu, co potwierdzają dane katastralne.
Każda posiadana ziemia ma unikalny numer rejestracyjny, który jest rejestrowany w Komitecie ds. Mienia Państwowego (lub w Państwowym Katastreście Nieruchomości). Dlatego wniosek jest wnioskiem od obywatela o przydział strony.
Spis treści
Informacje o nim podano w art. 39,15 kodeksu lądowego Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z jego przepisami w treści wniosku o wstępne zatwierdzenie udostępnienia działki znajdują się następujące informacje:
- Dane kontaktowe i paszportowe osoby fizycznej lub wykaz załączonych dokumentów organizacji.
- Numer identyfikacyjny podatnika.
- Wskazanie dokumentów technicznych dotyczących nieruchomości.
- Szczegóły dokumentów wykorzystywanych w procesie ankiet.
- Numer katastralny, a jeśli przydział jest przeprowadzany w odniesieniu do kilku działek, wówczas numer katastralny każdego z nich.
- Powód przeniesienia strony bez licytacji. Podstawy te zostały określone w artykułach 39.2 s. 2, 39,6 s. 2, 39.5 i 39,10 s. 2 Kodeksu gruntowego.
- Rodzaj własności Istnieją różne rodzaje praw i wnioskodawca musi określić, z którego chce skorzystać. To otrzymanie przydziału nieruchomości bezpłatnie lub za opłatą, do użytkowania na czas nieokreślony, wynajmu, użytkowania bezpłatnie.
- Adres wnioskodawcy oraz adres e-mail.
- Jeżeli przydział jest zapewniony zamiast tego, co zostało wcześniej utracone, ten ustęp powinien również zostać włączony do struktury wniosku o wstępne zatwierdzenie udostępnienia działki, wskazując szczegóły odpowiedniej decyzji o zajęciu.
- Cel użytkowania. W takim przypadku konieczne jest szczegółowe opisanie zadań, które wnioskodawca planuje rozwiązać po otrzymaniu tej witryny. Jako taka może być budowa domu letniego, budowa kapitału, rolnictwo i tak dalej. Informacje te są niezbędne do znalezienia ziemi odpowiedniej kategorii.Na przykład do celów budowlanych można wykorzystać bezpłodną ziemię, natomiast w rolnictwie przewidziano tylko ziemię o odpowiednim przeznaczeniu.
- Decyzja o zajęciu. Zdarzają się przypadki zajęcia działki w celu rozwiązania problemów o zasięgu państwowym lub miejskim. Następnie oświadczenie musi odzwierciedlać te informacje.
Dokumenty są składane przez wnioskodawcę lub jego oficjalnego przedstawiciela.
Próbka
Poniżej znajduje się przykładowy wniosek o wstępne zatwierdzenie udostępnienia gruntów. Pomoże w przygotowaniu dokumentu.
Ustalony formularz wniosku nie jest przewidziany przez prawo. Najważniejsze jest wskazanie wszystkich niezbędnych informacji przy użyciu oryginałów odpowiednich dokumentów.
Załączone dokumenty
Wniosek o wstępne zatwierdzenie działki składa się wraz z pakietem dokumentów, które obejmują:
- Pieczęć z listą członków organizacji non-profit (np. SNT).
- Oficjalne dokumenty ustanawiające tytuł gruntu.
- Działka alokacji (jeśli ta informacja nie jest zawarta w dokumentacji technicznej).
- Tłumaczenie dokumentu tożsamości (jeśli osoba jest rezydentem innego kraju).
- Dokumentacja projektowa.
- Pełnomocnictwo poświadczone przez notariusza, jeżeli przedstawiciel wnioskodawcy zajmuje się tymi kwestiami.
- W przypadku osoby fizycznej zgoda małżonka poświadczona przez notariusza lub dokument potwierdzający rozwód (jeśli dana osoba była wcześniej w związku małżeńskim).
Okres przeglądu
Przed rozpatrzeniem konkretnego wniosku o wstępne zatwierdzenie działki uprawniony organ zbiera wszystkie wnioski od wnioskodawców o nieruchomości.
Najpierw są sprawdzane pod kątem zgodności z prawem. Odbywa się to w ciągu 10 dni. Jeśli wystąpią naruszenia, aplikacja jest zwracana ze wskazaniem przyczyn, które należy poprawić. Po tym etapie są one rozpatrywane w kolejności przyjęcia do uprawnionego organu. Decyzja jest podejmowana nie później niż miesiąc po otrzymaniu dokumentów.
Jeżeli w trakcie rozpatrywania jednego wniosku nadejdzie inny wniosek innej osoby, proces zostaje zawieszony w celu szczegółowego zbadania próbek wniosku o wstępne zatwierdzenie udostępnienia gruntów.
Inne działania
Po tym etapie władze lokalne wybierają odpowiedni przydział. Jednocześnie sprawdzane są cele jego wykorzystania, a także zgodność z wymogami urbanistycznymi i środowiskowymi.
Jeśli mówimy o konkretnej stronie wskazanej przez wnioskodawcę lub działce zatwierdzonej przez władze, wówczas mieszkańcy danego terytorium są powiadamiani o przyszłych zmianach. Właściciele mają możliwość uczestniczenia w wykupie ziemi w przypadkach, gdy przydział ten w jakiś sposób wpływa na ich interesy.
Akt dotyczący wyboru przydziału składa się z dwóch części: tekstowej i graficznej. Pierwszy zawiera informacje o właścicielach gruntów w przyszłości, wykorzystanie, wyjaśnia powody, dla których wybrano tę działkę. Druga część jest reprezentowana przez schemat graficzny, adres, współrzędne i lokalizację w odniesieniu do sieci komunikacyjnych.
Dokument jest wysyłany do zatwierdzenia upoważnionym organom. Kolejna kopia jest wydawana wnioskodawcy w ciągu tygodnia.
Awaria
Zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi gruntów agencja państwowa zajmująca się sprzedażą odpowiednich nieruchomości rozpatruje wnioski o wstępne zatwierdzenie gruntów. Jeżeli istnieją następujące powody, wnioskodawcy można odmówić:
- Jeśli dokumenty techniczne zawierają naruszenia, a granice działki obejmują teren sąsiedniego działki.
- W oświadczeniu nie wskazano, w jaki sposób użytkowana zostanie działka lub informacje o kategorii gruntów nie są dostępne.
- Terytorium jest włączone do ziemi SNT (lub innej podobnej organizacji).
- Na terenie znajduje się budynek, który nie został właściwie zarejestrowany jako własność prywatna lub należy do gminy.
- Ta działka jest częścią przydziału, który został przekazany do zintegrowanego rozwoju (budowy).
- Powierzchnia terenu jest większa niż maksymalna wielkość określona w regionalnych lub gminnych aktach ustawodawczych.
Po podjęciu decyzji uprawniony organ prześle wnioskodawcy powiadomienie pocztą lub w formie elektronicznej.
Rozwiązanie
Ten dokument powinien zawierać następujące informacje:
- Podstawa przeniesienia przydziału zgodnie z aktami prawnymi.
- Nazwa osoby lub nazwa organizacji, z którą należy się zrazić.
- Lokalizacja obiektu.
- Kategoria przydziału.
- Granice obszaru i terytorium.
- Dane i podpis pracownika Federalnej Agencji Zarządzania Majątkiem, który sporządził dokument.
Decyzja jest ważna przez dwa lata. Czas ten jest przewidziany na prawidłowe zawarcie umowy i rejestrację nieruchomości.
Jeżeli w trakcie procedury nabywania gruntów cel ich użytkowania zmieni się w stosunku do pierwotnie stwierdzonego, decyzja może zostać zmieniona. Według nich warunki korzystania z przydziału będą odpowiadały nowym zadaniom.
Przykład
Obywatel Iwanow L.D. postanowiłem zrobić letnią posiadłość. W tym celu zwrócił się do władz lokalnych, wypełniając ustanowiony formularz wniosku o wstępne zatwierdzenie udostępnienia gruntu i dołączając do niego niezbędne dokumenty. Karta SNT sugerowała możliwość przydzielenia działki należącej do członków organizacji.
Pracownicy gminy nakazali skarżącemu przeprowadzenie procedury pomiaru obszaru terenu. W tym celu zawarli wstępne porozumienie. Po pracy i dostarczeniu niezbędnej dokumentacji minął miesiąc, podczas którego dokumenty były rozpatrywane. W rezultacie postanowiono skoordynować udostępnienie strony i zawarto umowę sprzedaży.
Wniosek
Aby przeprowadzić procedurę zatwierdzenia, zainteresowana osoba powinna przedstawić niezbędne dokumenty lokalnej administracji. Formularz wniosku o wstępne zatwierdzenie udostępnienia gruntów można wypełnić na miejscu lub przesłać elektronicznie na oficjalnej stronie internetowej struktury państwowej (lub gminy). Ten dokument nie jest trudny do wypełnienia. Musi jednak zawierać wszystkie niezbędne elementy. Decyzja jest podejmowana w ciągu miesiąca po złożeniu dokumentów, o których wnioskodawca jest specjalnie powiadamiany.