În lumea modernă, oamenii se gândesc din ce în ce mai mult la cum să-și îmbunătățească starea materială. Pentru aceasta, nu este necesar să lucrați mulți ani la muncă obișnuită. Investiția este un mod profitabil de a câștiga bani, ceea ce necesită un efort minim. Cu toate acestea, trebuie înțeles că investiția este un instrument care nu funcționează întotdeauna pentru investitor. Pentru a nu greși, ar trebui să vă familiarizați cu acest subiect în detaliu.
Definiția unui concept
Investițiile sunt investiții pe termen lung pe teritoriul statului și nu numai. Acestea sunt realizate cu scopul de a genera venituri, de a aplica tehnologii inovatoare în procesul de producție, precum și de a crea noi și de a îmbunătăți întreprinderile existente.
Investiția este o modalitate excelentă de a genera venituri pasive. În același timp, există un număr mare de oportunități de investiții, fiecare având propriile avantaje și dezavantaje.
Principalele tipuri de investiții
În funcție de tipuri, investițiile financiare pe termen lung sunt clasificate după cum urmează:
- Investiții riscante. Prezentate sub formă de noi acțiuni care sunt create în domenii de activitate cu risc semnificativ. Investițiile de acest tip se fac în proiecte care nu sunt interconectate, dacă este necesar, obținând o rambursare rapidă a fondurilor.
- Drept. Depozitele direcționate către capitalul autorizat al entităților pentru a obține drepturi pentru a-l gestiona și a face un profit.
- Investiții în portofoliu. Implică formarea unui portofoliu, care constă în diferite valori ale investițiilor. În acest caz, puteți achiziționa titluri și alte active.
- Anuități. Reprezintă investiții care sunt rentabile în anumite perioade de timp. În mare parte, acestea sunt contribuții la fonduri de pensii și asigurări.
De asemenea, ar trebui să vă familiarizați cu investițiile interne și externe.
Investiții interne
Investițiile financiare interne pe termen lung se împart în următoarele tipuri:
- Financiar. Presupune achiziționarea de titluri de diferite tipuri, precum și depozite bancare la conturi de depozit la interes.
- Investițiile reale sunt investiții de capital. Banii sunt investiți în extinderea producției și construcției de capital.
- Inteligent. Contribuțiile de acest tip includ dezvoltarea profesională a specialiștilor și crearea de inovații.
Investiții externe
Investițiile străine se împart în următoarele tipuri:
- Portofoliu. Acestea permit investitorului să obțină dreptul de profit din titlurile dobândite ale companiilor străine.
- Drept. Oferiți investitorului posibilitatea de a exercita controlul absolut asupra activităților unei companii străine.
Investițiile străine nu diferă semnificativ de investițiile interne. Obiectele de activitate de acest gen sunt negociabile și principale capital intelectual valori și valori mobiliare.
Alte tipuri de investiții
Merită să luăm în considerare următoarele tipuri de investiții în direcția de acțiune:
- Inițială.
- Investiții economice pentru extinderea producției.
- Investiții pentru înlocuirea mijloacelor fixe.
- Investiții în diversificare.
- Reinvestire, care presupune achiziția de noi mijloace fixe ale companiei.
Necesitatea investițiilor apare în principal în faza inițială a creării unei întreprinderi. Firmele existente au posibilitatea de a investi pentru a achiziționa echipamente pentru a extinde producția.Astfel de investiții sunt atractive, deoarece vă permit să obțineți mai mult profit din vânzări suplimentare. Puteți finanța, de asemenea, îmbunătățiri ale echipamentelor învechite. Profitul comercial va fi crescut cu costuri semnificative care vizează promovarea produselor pe piață.
Planificarea investițiilor
Planificarea investițiilor presupune realizarea de prognoze cu privire la cele mai eficiente investiții în valori mobiliare, resurse naturale, echipamente, terenuri și alte active.
Pentru managementul întreprinderilor, planificarea investițiilor este o sarcină destul de importantă. În acest caz, trebuie luate în considerare toate aspectele activității economice a organizației. Tratează-i rata inflației condițiile de impozitare, perspectivele de dezvoltare a pieței, condițiile de mediu, disponibilitatea resurselor materiale și strategia proiectului financiar creat.
Planificarea investițiilor îndeplinește următoarele sarcini:
- Determinarea necesității implementării resurselor de investiții.
- Căutați metode care să atragă investiții.
- Luarea în considerare a relațiilor cu investitorii.
- Evaluarea taxelor pentru sursele de finanțare a proiectelor.
- Formarea calculului financiar al eficienței investițiilor ținând cont de restituirea fondurilor acordate cu împrumut.
- Elaborarea unui plan de afaceri pentru proiect, necesar pentru demonstrarea către potențiali investitori.
Este de remarcat faptul că una dintre cele mai importante sarcini de afaceri ale oricărei întreprinderi este o investiție profitabilă a resurselor financiare. Mai mult, ar trebui să aducă un profit maxim.
Politica de investiții
Cu ajutorul politicii de investiții, puteți determina domeniile prioritare pentru investiția de capital liber. Asigurarea creșterii producției, eficacitatea activității antreprenoriale și distribuția costurilor vor depinde de acestea.
Până în prezent, cantitatea predominantă de fonduri ale companiei a fost alocată construcțiilor de capital și facilităților de infrastructură socială. Aceasta înseamnă că resursele vor oferi o reproducere îmbunătățită a mijloacelor fixe. Acestea includ construcții noi, reconstrucția întreprinderilor existente, precum și reechipare tehnică.
Dacă proiectul investiții de capital absent, cea mai bună opțiune ar fi depozitarea numerarului la depozit la o bancă de încredere. De asemenea, puteți cumpăra un pachet de control în companie cu perspectiva dezvoltării. Astfel, va fi posibil să aibă un impact direct asupra funcționării acestei organizații, obținând un profit bun din aceasta.
Investiții și taxe
Când investiți, ar trebui să aflați ce taxe trebuie să plătiți. De remarcat este faptul că veniturile pe care le aduc investițiile reprezintă un obiect de impozitare. În general, în ceea ce privește investițiile financiare pe termen lung, se aplică un impozit pe venit de 13%. Se aplică persoanelor care sunt rezidente ale Federației Ruse. Pentru neplata acestei taxe atunci când se desfășoară activități de investiții este prevăzută răspunderea penală, ceea ce implică închisoare de până la trei ani.
Indiferent de instrumentele financiare selectate, profitul va fi determinat sub impozitul pe veniturile personale. Cu toate acestea, în fiecare caz, există câteva nuanțe. O excepție poate fi numită depozite bancare dacă rata acestora este mai mică decât rata de actualizare a Băncii Centrale, cu adăugarea de cinci la sută. Cu toate acestea, această afecțiune este destul de rară.
Clasificarea indicatorilor de performanță a investițiilor
Pentru a decide cu privire la fezabilitatea investițiilor în practica internațională, sunt folosiți mai mulți indicatori. Ele pot fi împărțite în două grupuri. Primul include următorii indicatori, care sunt identificați pe baza aplicării conceptului de reducere:
- valoarea actuală netă;
- indice de reducere;
- perioada de rambursare a investițiilor, ținând cont de rata de actualizare;
- rata de rentabilitate a investițiilor;
- ieșire maximă de numerar
Utilizarea conceptului de reducere nu este adecvată pentru următorii indicatori:
- perioada de rambursare a investițiilor financiare;
- indice de rentabilitate;
- Date de rentabilitate
- profit net;
- indice de rentabilitate.
Pentru a evalua corect investițiile, puteți utiliza mai multe metode.
Metode de evaluare a performanței
Pentru a determina eficiența investițiilor, se pot utiliza diverse tehnici și metode. Ele pot fi împărțite în trei grupe principale:
- Evaluarea eficienței investițiilor utilizând raportul dintre veniturile bănești și cheltuieli.
- Eficiența investiției este determinată după analiza situațiilor financiare.
- Metode care se bazează pe teoria valorii în timp a banilor.
Cu ajutorul aplicației lor, este posibilă realizarea unei analize a investițiilor privind eficacitatea proiectelor. Astfel, se face o evaluare și o comparație a atractivității investițiilor și se stabilește, de asemenea, dacă va fi dezvoltarea investițiilor. Obiecte și programe individuale sunt de asemenea evaluate.
În plus, există trei tipuri de evaluare a performanței:
- economică;
- financiar;
- buget.
Evaluarea economică a eficienței presupune obținerea diferenței dintre profit și cheltuieli, fără a ține cont de definirea rezultatelor financiare pentru participanții la proiect. Această opțiune este utilizată în principal pentru proiecte. economie națională pentru grupuri sau regiuni de producție.
În cazul aplicării unei evaluări financiare, se determină rezultatele proiectului pentru persoanele care participă la acesta. Se bazează pe o rată de rentabilitate estimată suficientă pentru toate entitățile. Această metodă nu include contabilizarea altor consecințe ale investițiilor fondurilor.
O evaluare a performanței bugetare este în măsură să arate consecințele financiare ale investițiilor pentru diverse bugete. Determină valoarea investiției, precum și raportul estimat dintre costuri, impozite și taxe. Indicatorii de acest tip reprezintă diferența dintre impozite și cheltuieli pentru un anumit nivel bugetar, care depinde de proiectul implementat.
Metodele de analiză a investițiilor sunt implementate în funcție de tipul de evaluare. Metodele tradiționale pot fi combinate cu cele bazate pe conceptul de reducere. În primul caz, se efectuează calculul unor indicatori precum rata de rentabilitate și perioada de returnare a investițiilor.
Calcul ROI
Atunci când atrageți investiții, este necesar să se calculeze rentabilitatea acestora. Acest lucru este deosebit de important pentru investitorii care au în vedere un număr mare de proiecte. Indiferent dacă vor fi profitabile, puteți afla folosind o formulă specială. Implică calculul rentabilității investiției, ceea ce reprezintă un raport de rentabilitate a investițiilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți diferența dintre costurile de vânzare și achiziție, împărțiți numărul rezultat la prețul de achiziție, adăugând marja de profit și înmulțind cu 100%.
Calculul rentabilității vă permite să determinați randamentul investițiilor în etapa de examinare a proiectului. De asemenea, ar trebui să acordați atenție investițiilor anului, care a atras un număr mare de companii, persoane fizice și juridice care doresc să investească fonduri disponibile. Ei sunt capabili să facă o persoană independentă financiar. Totuși, nu uitați că investiția este un instrument care nu întotdeauna aduce profit. Pentru a evita pierderea de fonduri, este necesar să se ia în serios problema alegerii unui proiect.
