Documentele obținute ca urmare a gestionării terenurilor sunt considerate documentații privind utilizarea terenurilor. În articolul nostru, vom lua în considerare conceptul și clasificarea unei categorii. În plus, vom analiza și alte aspecte la fel de importante pe această temă.
Concept și definiție
Documentația de gestionare a terenurilor trebuie înțeleasă ca documente (proiecte, scheme, previziuni, studii și calcule de fezabilitate, alte materiale) care sunt obținute ca urmare a gestionării terenurilor. Este important de menționat că acestea reflectă performanța diferitelor activități de supraveghere a terenurilor.
În plus, diverse tipuri de documentații de gestionare a terenurilor oferă următoarele nuanțe în procesul de desfășurare a activităților planificate:
- organizarea utilizării raționale și a protecției terenurilor în țară, pe teritoriul entităților componente ale Federației Ruse, a entităților municipale și a altor entități ale unui plan administrativ-teritorial, a unei anumite funcții de teren;
- utilizarea corespunzătoare a terenului
Este important de menționat că compoziția, regulile și conținutul proiectării fiecărui tip de hârtie sunt categorii care sunt reglementate de cerințele și condițiile relevante pentru implementarea gestionării terenurilor în termeni tehnici.
Tipuri de documentații de gestionare a terenurilor
Până în prezent, este obișnuit să distingem cinci varietăți principale ale acestor documente. Printre ele se numără:
- Schema generală de gestionare a terenurilor pe teritoriul Federației Ruse. Obiectul gestionării terenurilor în acest caz este teritoriul Federației. Perioada estimată - de la 15 la 20 de ani. Subiectele Federației Ruse și districtele federale reprezintă nivelul de detaliere a deciziilor planului de proiect.
- Fondul de stat pentru date privind documentația de gestionare a terenurilor include, de asemenea, o schemă de gestionare a teritoriului pentru teritoriul unui subiect al Federației Ruse. Teritoriul subiectului este un obiect. Termenul estimat variază de la 15 la 20 de ani. Regiunile administrative acționează ca un nivel de detaliere a deciziilor legate de un anumit proiect.
- Schema de gestionare a terenurilor din raionul municipal (administrativ). Teritoriul acestei regiuni servește ca obiect. Perioada estimată este de 12-15 ani. Nivelul de detaliu este al districtelor rurale, de exemplu consiliile satului. În plus, aceasta include deținerea terenului și utilizarea terenului.
- Un proiect de gestionare a terenurilor de tip agricol este, de asemenea, inclus în fondul de documentare pentru gestionarea terenurilor. Obiectul în acest caz este teritoriul comunității agricole sau al întreprinderii de clan. Perioada estimată variază de la 5 la 8 ani. Nivelul de detaliu implică divizarea în departamente de producție și la fermă (șantiere de lucru, câmpuri și așa mai departe).
- Fondul de stat pentru documentația de gestionare a terenurilor include un proiect de lucru al dispozitivului, îmbunătățirea și protecția terenurilor. Rolul obiectului aici îl joacă terenul unei întreprinderi agricole sau alte industrii. Perioada de facturare este de la unu la doi ani. Site-urile de producție reprezintă nivelul de detaliu al deciziilor legate de proiect.
În plus, este indicat să luăm în considerare fiecare dintre soiurile de documentație de gestionare a terenurilor separat.
Schema generală
De remarcat este faptul că, în acest caz, vorbim despre o colecție de documente. Deci, aici trebuie incluse următoarele lucrări:
- Schema de gestionare a teritoriului pe teritoriul Federației Ruse.
- Schema de gestionare a terenurilor în raport cu teritoriile entităților componente ale Federației Ruse.
- Scheme de utilizare a terenurilor și de protecție.
- Schema de gestionare a terenurilor din planul municipal.
În cadrul schemei, este necesar să se înțeleagă evoluțiile care sunt implementate imediat înainte de proiect.Acesta este un fel de pregătire a documentației de gestionare a terenurilor în legătură cu zonele de utilizare rațională și de protecție a terenurilor și pe termen lung. În plus, aceasta include soluții la problemele teritoriale ale obiectului, care au un caracter general. În acest caz, nu este posibilă transferul schemei pe teren (spre deosebire de proiect).
Este important de știut că materialele sistemului sunt necesare pentru a oferi organismelor și autorităților guvernamentale informații fiabile de importanță națională cu privire la domeniile prioritare în dezvoltarea gestionării terenurilor și a utilizării terenurilor. Inclusiv în scopul depășirii interconectate a problemelor de planificare și organizarea ulterioară a utilizării raționale a terenurilor din diferite categorii, precum și pentru menținerea și îmbunătățirea fertilității solului și, desigur, pentru redistribuirea resurselor de tip funciar în conformitate cu terenurile, categoriile și formele de proprietate, împreună cu alte măsuri de mediu care au loc în țară și în diverse sectoare ale economiei.
Diversitate cheie
Este de remarcat faptul că schema generală este considerată un tip cheie de documentație de gestionare a terenurilor. Acesta joacă rolul unui document planificat, care este utilizat pentru a căuta soluții interconectate la nivelul Federației Ruse. Vorbim despre aspecte legate de îmbunătățirea distribuției terenurilor în conformitate cu perspectivele dezvoltării economiei rusești în ansamblu, în conformitate cu categoriile și formele de proprietate.
Până în prezent, se obișnuiește evidențierea următoarelor domenii ale utilizării și protecției lor raționale:
- Pregătirea propunerilor fundamentate științific legate de organizarea utilizării raționale a terenului în corecție cu măsurile de protecție a mediului.
- Conservarea și îmbunătățirea fertilității solului, dezvoltarea și recuperarea terenurilor.
- Formarea de fonduri speciale pentru terenuri pentru mutarea cetățenilor în locuri cu un nivel ridicat de securitate funciară.
- Alte zone de utilizare rațională și protecție a terenurilor.
Dezvoltarea și compoziția schemelor
Înainte de aprobarea documentației de gestionare a terenurilor, dezvoltarea acesteia are loc. Deci, tiparele teritoriilor subiecților sunt formate în mod paralel. Mai mult, perioada de implementare variază de la 15 la 20 de ani. În acest caz, gradul de detaliere al studiilor este mult mai mare dacă este cazul să le aducem separat în regiuni administrative specifice.
Principala componentă a schemei de gestionare a terenurilor, dacă vorbim despre teritoriul unei entități constitutive a Federației Ruse, este considerată un sistem de măsuri care vizează crearea unei utilizări durabile a terenului, precum și distribuirea terenurilor unui plan interprofesional pe terenuri, categorii și forme de proprietate. În plus, există o plasare rezonabilă, în conformitate cu cerințele economice și de mediu, optime și compacte în ceea ce privește suprafețele parcelare, stabilirea condițiilor favorabile pentru a desfășura eficient activitățile agricole și alte activități economice. Un rol important îl are dezvoltarea durabilă a orașelor și a altor așezări conform documentelor de urbanism, precum și alocarea fondurilor funciare cu un caracter special.
Pentru ce este un proiect de gestionare a terenurilor?
Pe teritoriul Rusiei în producția modernă, redistribuirea terenurilor rămâne relevantă, care este asociată cu alocarea fermelor și cu formarea de structuri agricole pe acțiuni. Este important de menționat că fiecare organizație, întreprindere sau instituție pentru propria plasare într-un fel sau altul necesită alocarea de site-uri. Mai mult, sunt necesare nu atât pentru construcția de structuri, clădiri, drumuri.
Cert este că, în majoritatea cazurilor, acest lucru este necesar pentru implementarea principalului tip de activitate de producție. Vorbim despre silvicultură și agricultură, minerit etc.Astfel, o condiție fundamental importantă pentru formarea oricărei structuri este furnizarea de terenuri, care se realizează în procesul de gestionare a terenurilor. Trebuie adăugat că parcelele sunt eliberate în etapa de aprobare a documentației de gestionare a terenurilor.
realocare
Pe măsură ce economia națională se dezvoltă, redistribuirea terenurilor între sectoare, cu alte cuvinte, fondul funciar, este în continuă mișcare și este reglementată în procesul de gestionare a terenurilor. Este interesant de știut că la 1 ianuarie 1995 s-a ridicat la aproximativ 1.709,7 milioane ha. În același timp, loturile de terenuri ale întreprinderilor agricole și ale cetățenilor reprezentau aproximativ 38%. Administrațiile rurale și orașe au reprezentat 2%. Transportul terestru, industria, comunicațiile au ocupat 1%. Terenurile pe care erau amplasate rezervele, centrele istorice, culturale și de sănătate reprezentau 2% din întregul teritoriu. Trebuie adăugat că aproximativ 50% din fondul funciar al Rusiei se afla pe teritoriul structurilor forestiere.
Hărți și Atlase
Un tip special de documentație îl reprezintă atlasele tematice și hărțile legate de starea și utilizarea terenului. Acestea sunt formate pentru a afișa caracteristici speciale cu privire la aspectele prezentate, informații privind zonarea și zonarea natural-agricolă. În plus, există o definiție a măsurilor referitoare la organizarea utilizării raționale a pământului și la protecția acestora.
Examinarea documentației de gestionare a terenurilor
Examinarea documentației pentru sistemul judiciar se realizează atunci când este necesară respingerea sau dovedirea conformității informațiilor specificate în documente, cerințele inițiale din planul tehnic, precum și valorile parametrilor care sunt norma. Examinarea de stat a documentației de gestionare a terenurilor este inițiată de obicei de:
- De către persoane fizice pentru a asigura conformitatea informațiilor sursă cu datele indicate în documentele de gestionare a terenurilor.
- Autoritățile de stat.
- Structurile autoguvernării municipale.
Procesul de
Examinarea documentelor de gestionare a terenurilor este realizată de specialiști care au o licență pentru a desfășura astfel de activități, în conformitate cu reglementările și cerințele Serviciului Federal de Înregistrare, Cartografie și Cadastru. Pe baza lucrărilor depuse, expertul formează un aviz oficial de natură legală și conține concluzii ale experților cu privire la conformitatea documentației transmise spre examinare cu informațiile inițiale privind gestionarea terenurilor.
Rezultatele examinărilor
Este de remarcat faptul că concluzia făcută de comisia de expertiză poate fi atât pozitivă, cât și negativă. În primul caz, confirmă conformitatea condițiilor tehnice și a cerințelor pentru implementarea gestionării terenurilor cu informațiile inițiale. În al doilea, el citează dovezi legate de incapacitatea de a implementa gestionarea terenurilor datorită discrepanței dintre informațiile reale și cele inițiale. Trebuie avut în vedere faptul că o concluzie negativă indică necesitatea procesării unui pachet de valori mobiliare. După corectarea documentelor de gestionare a terenurilor, de regulă, este pusă în aplicare o examinare repetată.
Rezultatele procedurii, întocmite sub formă de aviz de expertiză, sunt obligatorii pentru transmiterea către Serviciul Federal de Înregistrare, Cartografie și Cadastru de Stat, care le aprobă. Este de remarcat faptul că, în unele cazuri, această funcție este îndeplinită de autoritatea teritorială.
