Astăzi, tot mai mulți angajați s-au angajat ieri pentru a-și deschide propria afacere. Oricare ar fi riscurile, profitul pe care îl puteți obține lunar din afacere va putea să acopere costurile și, cel mai important, vă va oferi un sentiment incomparabil de libertate și independență de starea de spirit schimbătoare a șefilor sau de mașinațiile colegilor de muncă.
Hostelul ca afacere este destul de viabil!
Astăzi, unul dintre cele mai promițătoare tipuri de afaceri este organizarea de pensiuni. Relevanța lor crește zi de zi, deoarece zeci de milioane de oameni merg în excursii în fiecare an și nu toată lumea are bani pentru hoteluri cu adevărat scumpe și luxoase.
Turistii clasei economice sunt fericiti sa recurga la pensiuni. Ce sunt? Acestea sunt hoteluri ieftine și arată foarte mult ca pensiuni. Cel care consideră căminul ca o afacere este atras în primul rând de costurile mici, chiar și în faza inițială de organizare. Profitul poate fi însă foarte vizibil datorită fluxului constant de oameni care doresc să se stabilească în ei.
anamneză
Apropo, pensiunile au fost inventate pentru prima dată în Germania. Ideea germanilor a fost atât de plăcută de reprezentanții afacerilor hoteliere din întreaga lume, încât experiența lor a fost adoptată și a început să fie pusă în aplicare în diferite țări. Astăzi există aproximativ patruzeci de milioane de fani de la hostel. În acest tip de hotel, trebuie să existe un pat, o bucătărie pentru gătit, o baie și o baie sau duș. În același timp, nu ar trebui să cheltuiți mult pentru design.
Cel mai important lucru în această problemă este curățenia, confortul și precizia. Foarte des, camerele sunt echipate cu seifuri pentru depozitarea obiectelor personale ale clienților. Camerele au șase sau opt paturi. De asemenea, mobilierul pentru pensiune nu este deosebit de luxos. De regulă, acestea sunt paturi puternice din lemn, fiabile și practice.
Cât costă deschiderea unei pensiuni?
În majoritatea cazurilor, cheltuielile principale sunt cheltuite pentru plata chirii sau pentru achiziția de bunuri imobiliare. În mod ideal, ar trebui să cumpărați o cameră mai aproape de centrul orașului sau de atracțiile sale istorice. Nu uitați că oaspeții dvs. vor rămâne cu voi timp de 1-2 zile. În acest timp este foarte important pentru ei să aibă timp să vadă cât mai multe clădiri interesante sau locuri uimitoare, de aceea vor da preferință în primul rând acelor pensiuni care se află în imediata apropiere a traseului lor.
Astfel, se dovedește că rentabilitatea căminului este destul de mare. După rezolvarea problemei cu premisele, nu veți întâmpina dificultăți speciale cu alte aspecte organizaționale. În ceea ce privește personalul, va trebui aici un administrator și o doamnă de curățenie. Primul poate funcționa într-un mod de zi după trei, adică veți avea nevoie de 4 persoane. Salariul lor mediu este de aproximativ 20 de mii de ruble.
Afaceri suplimentare
De asemenea, ca un venit suplimentar, puteți aranja pentru clienții dvs. pregătirea și livrarea micului dejun. Puteți echipa o bucătărie pentru aproximativ 80 de mii de ruble. Duș și toaletă separate pot costa aproximativ aceeași sumă. Nu neglijați Wi-Fi-ul încă. Prezența sa este foarte importantă, în special pentru străini. 
Și, cel mai important, întrucât veți avea persoane necunoscute cu camerele, asigurați-vă că este întocmit un contract adecvat cu agenția de securitate.O schemă bine gândită de opțiuni gata pregătite pentru excursii, trasee cu bicicleta și mersul pe jos și locuri pitorești din împrejurimi nu va fi de prisos. Înainte de a începe să-ți organizezi propria afacere, ai probleme să elaborezi un plan de afaceri detaliat de hostel cu un model financiar. Acest lucru vă va ajuta în distribuirea corectă a fondurilor disponibile și va accelera profitul.
Beneficiile unei pensiuni din fața hotelului
Chiar și dintr-o poziție a unei persoane fără experiență în afaceri, avantajele acestui tip de hotel față de hotel sunt evidente: acesta este un număr mare de clienți atrași datorită serviciilor ieftine, puteți folosi și orice casă sau apartament încăpător, în general, pentru a implementa ideea în Rusia (recent a devenit deosebit de populară încorporează căminele în clădirile vechi).
Printre altele, nu trebuie să vă faceți griji pentru nivelul înalt de servicii tradițional (necesar pentru hotelurile obișnuite). După cum am menționat deja, nu sunt necesare aici fonduri mari pentru demararea unei afaceri. Este posibil să nu ai nici măcar să iei un împrumut - îl poți face cu fonduri proprii. Cel mai important este să planifici totul corect. Nu încercați să dați un răspuns exact la întrebarea cum să deschideți o pensiune, al cărei plan de afaceri nu este complet dezvoltat sau gândit. În caz contrar, pur și simplu pierzi bani.
Câți ani puteți plăti investiția?
Apropo, în continuarea conversației despre meritele hotelurilor de clasă economică. De remarcat faptul că astăzi în Europa de Vest numărul acestora a depășit de mult cifra de 5000. În Rusia, există puține astfel de hoteluri economice. Cu toate acestea, acest domeniu de activitate se dezvoltă foarte rapid. Și este foarte posibil ca în 5-10 ani, țara noastră să devină unul dintre liderii pe această piață (în orice caz, există toate condițiile preliminare pentru acest lucru). Astăzi situația este invers.
Nișa este aproape complet gratuită. La rândul său, acest lucru creează un sol fertil. Rentabilitatea unei pensiuni în Rusia poate fi foarte, foarte mare. Principalul lucru aici este organizarea corectă (nu ne vom obosi să repetăm acest lucru). Planul de afaceri al pensiunii trebuie gândit până la cele mai mici detalii. Trebuie să înțelegeți în mod clar ce fonduri aveți nevoie pentru a investi și ce beneficii veți obține din acest lucru. Numai în acest caz se poate prevedea succesul. Apropo, nici nu trebuie să ezitați cu această afacere. Dacă decideți, faceți-o mai repede, în timp ce nu există jucători importanți pe piață.
Cum să faci față publicității la pensiuni?
Începeți cu propriul site web. Ar trebui să fie atent, vibrant, interesant și, cel mai important, ar trebui să atragă atenția potențialilor clienți. Căminul - o afacere al cărei plan nu prevede promovarea activă pe Internet, este sortită eșecului. Prin urmare, nu neglijați promovarea mini-hotelului dvs. pe rețelele de socializare, pe diverse forumuri și site-uri tematice pentru călători. Lansarea în cataloage și reviste de specialitate nu va fi de prisos. Gândiți-vă bine la toate serviciile suplimentare (de exemplu, închiriere de biciclete).
Când va plăti investiția?
În medie, o pensiune plătește între 5 și 8 ani. Avantajele acestei afaceri sunt noutatea acesteia. După cum am menționat anterior, nișa este aproape goală, ceea ce înseamnă că nu trebuie să concurezi cu mastodontii. În plus, de la an la an cererea pentru călătorii bugetare este în creștere, ceea ce înseamnă că hotelurile ieftine vor fi întotdeauna populare. Dacă decideți să nu închiriați o cameră, ci să o construiți, atunci poate costa undeva în cei 300.000 de dolari (dacă nu aveți astfel de fonduri, rămâneți nedumerit cu privire la modul de a face o pensiune dintr-un apartament).
Este important de menționat că rentabilitatea propriului hotel economic poate ajunge până la 100%.
În general, profitul depinde direct de zona în care se află hotelul și de câte locuri turistice are. În cazul în care fluxul de clienți depinde foarte mult de sezon, procesul de rambursare se poate întinde până la 10 ani. O pensiune al cărei plan de afaceri nu ia în considerare acest lucru riscă să devină neprofitabil.
Deveniți un marketer real - conduceți-vă propria afacere
Nu este un secret faptul că pentru o afacere să dea bani reali, este necesar să se angajeze serios în publicitatea sa. Pentru promovarea cu succes a unui hotel mic, trebuie să apelați la următoarele zone:
- Lucrează cu partenerii. Acestea includ companiile de turism, care vor recomanda clienților să intre într-o anumită pensiune.
- Lucrează cu clienți corporativi. Vor putea să se relaxeze nu numai într-o companie mare, dar pot ajuta și în atragerea altor companii și organizații.
- Lucrează cu clienți obișnuiți. Sunt cele mai bune reclame care funcționează ca un fel de cuvânt.
- Nu vă lăsați să vă anunțați afacerea în etapa formării acesteia. De asemenea, este foarte important cât de originală va fi ideea dvs. de business hostel.
Dacă vă este frică de cuvintele „publicitate”, „marketing”, „promovare”, atunci în acest caz puteți cumpăra afacerea gata făcută altcuiva. Costul acesteia va depinde de rentabilitate, care, la rândul său, depinde direct de caracteristicile structurii, locația, decorația și așa mai departe. Prețul unei pensiuni terminate, în medie, poate fi de 400 de mii de dolari.
Cine este publicul țintă?
De regulă, oamenii din Moscova și Sankt Petersburg încetează să-și caute de lucru aici. Acestea reprezintă aproximativ 30% din total. Se opresc aproximativ câteva luni, iar pentru ei costul serviciilor este în medie de 12 mii de ruble pe lună. Ponderea leului de vizitatorii de la pensiuni sunt tineri care iubesc să călătorească. Vin doar câteva zile și își plătesc chiria zilnic.
Proprietarii de hoteluri cu experiență recomandă începerea vânzărilor înainte de deschiderea oficială a pensiunii. În caz contrar, se poate dovedi că el va fi pur și simplu gol pentru prima dată. Pentru a găsi primii clienți, utilizați rețele sociale. Prin intermediul site-ului VKontakte, găsiți cei care planifică o călătorie prin orașul dvs. și oferiți-le serviciile dvs.
Apropo, aproximativ 70% dintre oaspeții micilor hoteluri sunt localizați pe rețelele de socializare. Căminul, al cărui plan de afaceri include acest fapt, este pur și simplu sortit succesului! Probabil asta este totul. Mergeți mai departe. Acest domeniu de antreprenoriat merită cu adevărat atenția ta. Și dacă există o cantitate suficientă de resurse financiare (în faza inițială), vă puteți ocupa cu încredere nișa. Cel mai important este să faci totul cu înțelepciune și să nu strice febra. Apoi puteți introduce în siguranță numărul de proprietari de afaceri hoteliere de succes.
