Orice afacere, indiferent dacă construiește o casă, întreprindere sau drum, începe producția de produse noi sau investește, începe cu dezvoltarea documentației de proiectare și estimare, care stipulează toate aspectele de producție și costurile fiecărui tip de muncă. Implementarea de înaltă calitate a acestei lucrări accelerează crearea proiectului, crește beneficiile economice.
Cum se numește documentația de estimare a proiectării?
Documentația de proiectare și estimare este un pachet de documente care justifică oportunitatea programului recomandat, modalitățile de implementare a acestuia. Cu ajutorul acestei documentații, specialiștii pot înțelege esența a ceea ce a fost conceput, ceea ce vă permite să vedeți modalitățile de implementare a acesteia.
În pregătirea acestui pachet, acestea sunt ghidate de standardele legislative prevăzute pentru acest tip de proiect.
La elaborarea documentației de proiectare și estimare, se iau ca bază justificările tehnice și economice, precum și un plan de afaceri, care este elaborat ca urmare a fazei pregătitoare.
Lucrările la pregătirea acestei documentații pot fi realizate într-una, două sau trei etape, în funcție de complexitatea proiectului. Poate fi efectuat atât de o persoană juridică, cât și de o persoană fizică. Dar la acordarea licențelor, se acordă multă atenție nivelului de calificare, astfel încât mai des organizațiile specializate în proiectare obțin licențe.
Lucrări pregătitoare pentru pregătirea estimărilor de proiectare
Din corectitudinea, claritatea și coerența proiectului depinde ce calitate va fi rezultatul muncii depuse. Dacă sunt îndeplinite termenele, este realist să se înscrie în limitele finanțării alocate.
Elaborarea documentației de proiectare și estimare este o lucrare importantă, versatilă și responsabilă. Nivelul de profesionalism al implementării sale depinde de eficiența, eficacitatea tehnologică și simplitatea proiectului pentru care este fabricat.
Pentru executarea documentației de proiectare și estimare, contractele sunt încheiate între clienți și contractanți, conform cărora clientul furnizează informațiile necesare și atribuirea proiectării. El îl poate face singur sau îl poate delega pe interpret.
La pregătirea unei sarcini de construcție, clientul trebuie să contacteze departamentul de arhitectură pentru a obține specificații tehnice care reprezintă o serie de cerințe pentru viitoarea structură în ceea ce privește furnizarea de apă și gaze, canalizare, iluminat exterior, protecție împotriva incendiilor și așa mai departe.
La rândul său, contractantul trebuie să pregătească calitativ un pachet de documente, ținând cont de toate informațiile primite de la client despre proiect.
Despre compoziția estimărilor de proiectare
Estimările de proiectare pentru construcții, conform legislației actuale, sunt împărțite în două secțiuni: documentația de proiectare și de lucru.
1. Documentația proiectului conține informații esențiale pentru soluțiile arhitecturale, funcționale-tehnologice, inginerești și soluții tehnice și structurale care asigură procesul de fabricație, producția de produse sau construcții, astfel cum este prevăzut de proiect. În cazul unui proiect cu mai multe etape, documentația este elaborată pentru fiecare etapă. Acest pachet de documente este trimis pentru verificare și evaluare a experților.
2. Documentația de lucru este pregătită atunci când documentația proiectului este deja în mâna experților, ceea ce permite examinarea în timp util a tuturor comentariilor la elaborarea acestor documente,care sunt de reglementare când se execută lucrări de construcție și instalare.
Structura estimărilor de proiectare include, de asemenea, un set de estimări necesare.
Permis de construire
documentului, construcție legalizată, este permisiunea. Acesta confirmă că documentația de proiectare și estimare corespunde planului de dezvoltare urbană a teritoriului și oferă contractantului dreptul de a lucra.
PDS prezentat pentru autorizație trebuie să includă rezultatele examinării cu o concluzie pozitivă.
În unele cazuri, o examinare nu necesită:
1. În pregătirea construcției de locuințe individuale nu mai mult de trei etaje.
2. Când se dezvoltă un proiect pentru construcția unei clădiri rezidențiale, care nu va avea mai mult de trei etaje, constă din mai puțin de zece blocuri, în fiecare dintre care se poate muta o familie.
3. Pentru construcția clădirilor de apartamente, nu mai mari de trei etaje, constând din patru sau mai puțin secțiuni bloc cu mai multe apartamente și intrări.
Pentru a obține permisiunea de a efectua lucrări de construcție pentru clădirile de mai sus, autoritățile oferă un plan de teren, care indică locația planificată a viitoarei instalații.
Studii de inginerie pentru elaborarea estimărilor de proiectare
Dezvoltarea estimărilor de proiectare se bazează pe informațiile obținute ca urmare a lucrărilor de inginerie și sondaj.
În cursul punerii în aplicare a acestora, se clarifică starea reliefului amplasamentului, a clădirilor situate lângă locul de muncă viitoare și a altor elemente ale planului.
O atenție deosebită se acordă și stării solului, care va sta la baza viitoarei structuri, posibilitatea amenajării utilităților subterane. O atenție deosebită este acordată studiului stabilității solului pe versanți și versanți.
Examinarea estimărilor de proiectare
Estimările de proiectare, înainte de a cădea în mâinile unei organizații de construcții, trebuie să fie supuse unei examinări. Acesta este un set de măsuri care prevede studiul unui pachet de documente care vor fi utilizate la executarea lucrărilor de construcție. Analiza este realizată în conformitate cu cerințele actelor de reglementare în vigoare pe teritoriul Federației Ruse, pentru a garanta siguranța clădirilor și structurilor viitoare. De asemenea, este monitorizată calitatea rezoluției arhitecturale, utilizarea justificată a tuturor resurselor necesare.
Pentru a efectua lucrări de construcție la scară largă, este necesară o examinare de stat, la baza căreia se află documentația de proiectare și estimare. Dacă construcția este mică, atunci este suficient pentru a obține un rezultat pozitiv al examinării nestatale.
