Evacuare dintr-un apartament municipal: motive și proces

azi procese evacuarea chiriașilor din apartamentele guvernamentale este o întâmplare destul de comună. Initiatorii, desigur, sunt autoritatile orasului, respectiv, procedurile judiciare sunt deschise pe baza unui proces intentat de acestea. Pârâtul în acest caz este persoana cu care a fost încheiat contractul de muncă pentru locuirea în apartament.

Motivele de evacuare

La fel, pentru că proprietarul a vrut să golească spațiul de locuit, oamenii nu au putut fi evacuați. Pentru aceasta avem nevoie de motive și argumente importante, în caz contrar instanța va refuza pur și simplu. Legea prevede cazurile 54 și 83 din RF LC atunci când evacuarea dintr-un apartament municipal este posibilă:

• dacă rezidenții nu plătesc facturi, iar datoria a ajuns deja la o sumă echivalentă cu 10 salarii minime;
• dacă alți angajatori primesc plângeri constante că tăcerea nu este respectată noaptea și comportamentul depășește limitele a ceea ce este permis;
• dacă apartamentul este în stare de rău;
• baza poate fi faptul dovedit că chiriașii fac proprietatea publică inutilizabilă;
• dacă apartamentul nu este folosit pentru locuit, ci pentru alte nevoi care nu corespund scopului spațiului.

Proba de evacuare

Evacuarea dintr-un apartament municipal se poate face numai prin ordonanță. Există două opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor.

1. În primul caz, autoritățile pot oferi locuințe alternative, dar în condiții mai proaste. Această opțiune se întâmplă atunci când evacuarea din apartamentul municipal se datorează unei datorii mari la facturile pentru utilizarea spațiului sau dacă acest locatar a devenit un obstacol pentru alți vecini și au inundat autoritatea relevantă cu plângeri de comportament necorespunzător.
2. În cel de-al doilea caz, rezultatul poate fi mai deplorabil pentru chiriaș, deoarece evacuarea din apartamentul municipal pentru a aduce locuința într-o stare de viață improprie sau pentru a folosi spațiul în alte scopuri nu este prevăzută. Mai simplu spus, o persoană va fi lipsită de dreptul de utilizare și contractul cu aceasta a fost reziliat.

Curtea - ultima soluție

Desigur, depunerea unui proces la instanță și evacuarea chiriașului din apartamentul municipal este o măsură extremă, care ar trebui să fie precedată de notificări scrise înmânate chiriașului în mâinile sale, astfel încât acesta să-și revizuiască comportamentul sau să înceapă să plătească datoriile. Locuitorilor trebuie să li se acorde avertismente, în cazul în care ignoră care vor trebui să aducă litigiul în instanță pentru a soluționa legal problema.

Motive bune pentru a nu plăti facturile

Există o serie de motive pentru care o persoană nu poate plăti chirie pentru contract și pe care instanța le poate considera respectuoase.

1. Există o datorie mare cu privire la salarii, deoarece, fără mijloace de trai, chiriașul nu ar putea plăti facturile pentru apartament.
2. Beneficiile de pensionare din datorii, care sunt unicul venit.
3. Situația financiară dificilă a familiei angajatorului, atunci când câștigătorul principal a pierdut locul de muncă, iar veniturile altor membri ai familiei nu sunt suficiente pentru a trăi. În același timp, încercările de a obține un loc de muncă sunt obligatorii, de exemplu, înregistrarea la bursa de muncă.
4. Sănătatea precară a chiriașului principal sau a unei persoane din familia sa, atunci când cea mai mare parte a banilor merge la tratament.
5. Motivele pot include, de asemenea, persoanele cu dizabilități pentru întreținerea unui chiriaș și a copiilor minori, atunci când venitul tuturor membrilor familiei este sub minimul stabilit.

Evacuarea forțată dintr-un apartament municipal va deveni imposibilă dacă chiriașul își poate apăra nevinovăția, dovedind că motivele la care face referire reclamantul erau rezultatul unor circumstanțe independente de chiriaș.

Persoanele cu handicap din grupele 1 și 2, precum și copiii sub 14 ani nu pot fi evacuați în stradă, chiar dacă tutorii și părinții lor au încălcat legea, potrivit căreia rezilierea contractului nu prevede un alt apartament pentru locuit, instanța va obliga totuși municipalitatea să dea familiei cu copii spațiu de locuit alternativ.

Procesul de evacuare

Dacă niciunul dintre mijloacele de influență sub formă de notificări și avertismente nu a funcționat, atunci reprezentantul autorizat al municipalității se poate adresa instanței de arbitraj cu o declarație pentru a obține evacuarea din apartamentul municipal. Motivele care vor provoca acest lucru trebuie documentate. Adică poate fi vorba despre situații ale contului financiar pentru apartament, reclamații de la vecini sau un act potrivit căruia locuința este folosită în alte scopuri sau adusă într-o stare inutilizabilă. Dacă vecinii s-au îndreptat către municipalitate, cerând să ajute la evacuarea neglijentului locatar, atunci va fi necesară o declarație a tuturor celor care nu sunt mulțumiți și un certificat de la secția de poliție despre apeluri repetate în legătură cu încălcarea ordinii.

Apărați-vă interesele - dreptul fiecărui locatar

Municipalitatea are dreptul să retragă locuințele închiriate pentru a fi utilizate numai după intrarea în vigoare a hotărârii judecătorești, care, desigur, poate fi atacată cu recurs la momentul stabilit. Un chiriaș are întotdeauna dreptul de a-și afirma drepturile, iar dacă nu se preface că rămâne în același apartament, atunci cel puțin să solicite asigurarea unei reședințe alternative. Practica de evacuare dintr-un apartament municipal arată că un număr mare de persoane care nu pot plăti plățile și au un motiv întemeiat pentru această stare de lucruri au primit amânări în instanță și continuă să folosească camera de zi.