Experții interpretează concepția rentei economice în moduri diferite. Cu toate acestea, în toate definițiile este considerat un profit suplimentar. În teritoriile în care resursele naturale pot fi monopolizate, persoana care este considerată proprietarul titlului dintre aceste obiecte pot primi venituri suplimentare de la ei. Să analizăm în continuare care sunt chiriile economice și terenurile. 
Aspect teoretic
Potrivit unor experți, chiria economică este una dintre opțiunile pentru generarea de venituri din proprietăți, taxele proprietarilor pentru utilizarea resurselor naturale. Alții cred că acesta este un profit obișnuit de pe teritoriul primit de proprietarii acestei proprietăți fără a desfășura activități comerciale. Chiria este, de asemenea, considerată ca un tip special de venit relativ stabil. În acest caz, nu este asociat direct cu antreprenoriatul.
Chirie economică și condiții de apariție a acesteia
Exterior, profitul suplimentar este o anumită taxă pentru utilizarea terenului, pe care proprietarul o primește de la chiriaș. Acest venit se formează din profitul pe care antreprenorul îl primește din vânzarea produsului său. Cu toate acestea, natura, circumstanțele și sursele rentei economice sunt dezvăluite pe parcursul analizei teoretice. El sugerează clarificarea a două circumstanțe. În primul rând, acestea sunt particularitățile formării prețurilor pentru produsele agricole. În acest sector, resursele naturale au o influență decisivă asupra productivității muncii. În plus, apariția chiriilor economice este determinată de specificul obținerii de superprofit și de motivele pentru stabilitatea reproducerii în această industrie.
Caracteristici ale factorilor
Circumstanțele de mai sus sunt generate de astfel de atribute ale unei resurse naturale precum:
- Lipsa capacității de a se reproduce liber în comparație cu materialele și instrumentele industriale.
- Terenurile agricole limitate, în general, de calitate medie, în special. Aceasta duce la o elasticitate scăzută a propunerii.
Punct important
Trebuie menționat că conceptul de chirie este considerat în două planuri: economic și juridic. În ultimul caz, reprezintă un raport juridic specific independent. Se referă la interacțiunea directă a subiecților contractului de închiriere și nu are legătură cu închirierea de facilități. Chiria economică acționează ca urmare a relației dintre plătitor și beneficiarul profitului. Se referă direct la închirierea de bunuri sau la utilizarea creditului. 
Tipuri de chirii economice: venit din alocare
Obținerea de venituri suplimentare se poate referi la relațiile agricole. Chiria economică a terenului face parte din excedentul produs, care este creat de producătorii care operează pe un anumit teritoriu. Reprezintă o anumită sumă pe care proprietarul terenului o primește de la chiriaș. Acesta din urmă este un antreprenor care a luat un anumit teritoriu pentru utilizare temporară contra cost.
Factorii de formare
Chiria economică asociată relațiilor agricole se formează nu numai la închirierea teritoriului pentru producția agricolă. De asemenea, are loc atunci când antreprenorul ia terenul pentru utilizare temporară pentru construcția de structuri și clădiri, pentru dezvoltarea resurselor minerale.Specialiștii disting două forme de chirie economică de acest tip: absolută și diferențială. Această diviziune se datorează prezenței a două variante de monopol. Primul este proprietatea privată a parcelei. A doua opțiune - un monopol asupra alocării ca entitate de afaceri.
Venit absolut
Chiria economică netă este rezultatul monopolului proprietății private asupra site-ului de către o anumită clasă a societății. Proprietarul și-a pus statutul indicat, știind că teritoriul este necesar pentru producția industrială și agricolă, va face ca subiectul nevoiaș să îl folosească și să plătească chiria. Chiria economică netă este un complex format din două elemente. Primul corespunde procentului de capital care a fost deja investit în teritoriu și este inseparabil de acesta (clădiri, recuperare de terenuri etc.). Un alt element există întotdeauna. Ea corespunde transferului drepturilor de utilizare a site-ului (proprietăți inițiale nedestructibile ale teritoriului). 
Generare absolută a profitului
Chiria economică în această manifestare este cauzată de întârzierea sectorului agricol în comparație cu industria. În acest sens, structura organică a capitalului, care este investită în agricultură sub cea care este îndreptată spre producție. În consecință, în sectorul agricol, ponderea activelor variabile investite în salarii este proporțional mai mare decât în sectorul industrial. În consecință, valoarea excedentară generată în agricultură este mai mare decât profitul mediu, iar prețul producției este la un nivel mai mare decât indicatorul evaluării capitaliste a producției. Distribuția proporțională în sectorul agricol este împiedicată de proprietatea terenurilor. Fiind un monopol, acesta susține în mod constant că primește o parte din valoarea excedentară și însuși diferența dintre valoarea producției și preț. Drept urmare, proprietatea asupra terenurilor crește valoarea produselor agricole cu suma care este percepută drept chirie economică absolută. Astfel, acesta din urmă reprezintă un anumit tip de impozit care este impus societății.
Fapte suplimentare
Trebuie menționat că întârzierea istorică a sectorului agricol din sectorul industrial, care acționează ca una dintre principalele manifestări ale legii privind dezvoltarea capitală inegală, nu provine din natura pământului, ci din relațiile sociale. Proprietatea privată, care creează obstacole în calea investițiilor de capital în teritoriu și care însușește o pondere din ce în ce mai mare a valorii excedentare, este unul dintre motivele principale ale acestui decalaj. 
concluzie
Analiza de mai sus a examinat exclusiv resursele naturale. Mai mult, metodele de utilizare a acestora în viața economică nu au fost luate în considerare. Trebuie să presupunem că diferite părți ale teritoriului au diferențe în ceea ce privește caracteristicile climatice, fertilitatea și localizarea. Nu toate sunt universale. De exemplu, pământurile Teritoriului Krasnodar sunt potrivite pentru cultivarea cerealelor, iar Regiunea Kaliningrad - pentru crearea stațiunilor de schi. În acest sens, nu toate terenurile aduc aceeași chirie economică.
Venit diferențial
Un astfel de profit din resursele naturale este considerat cel mai comun. Chiria economică diferențiată apare nu numai în domeniul relațiilor agrare. Se formează atunci când se utilizează orice categorie de resurse care nu este omogenă în fiecare clasă. De exemplu, există o rentă economică pe piața muncii. Astfel, salariul mediu al unui avocat este mai mare decât cel al șoferului de camion. Acest lucru se potrivește investițiilor corespunzătoare în resurse umane. Fără îndoială, într-un fel sau altul, subtilitățile lor se manifestă.
exemplu
Luați trei terenuri cu o calitate a fertilității diferite: nivel ridicat, mediu și cel mai prost.Presupunem că loturile au aceeași suprafață, iar investițiile în forță de muncă și capital sunt egale. Diferențele de fertilitate vor afecta valoarea chirii. Deci, pe cel mai bun site, proprietarul va face profit, în medie, el poate compensa doar costurile, iar în cel mai rău caz, va apărea o pierdere.
clasificare
În teorie, se disting 1 și 2 chirii diferențiale. Prima este formată din cauza diferențelor în nivelul natural al fertilității. Chiria diferențială 2 este rezultatul eficienței investiției capitalului suplimentar în același teren. La rândul său, primul profit este împărțit în venituri din:
- Fertilitatea.
- Amplasarea terenului.
Metode de management
A doua chirie implică o formă intensivă de procesare a teritoriului și investiții suplimentare de capital. Printre principalele activități care contribuie la creșterea rentabilității se numără:
- cultivarea soiurilor de plante cu potențial ridicat de productivitate;
- aplicarea biotehnologiei moderne;
- creșterea fertilității solului și așa mai departe.
Aceste măsuri vă permit să creșteți productivitatea, să accelerați recuperarea costurilor și să obțineți venituri suplimentare. Apariția rentei diferențiale 1 sugerează o metodă extinsă de gestionare.
Structura venitului
În ciuda faptului că a doua chirie diferențială apare cu investiții suplimentare de capital și forță de muncă, aceleași proprietăți naturale ale solurilor acționează ca condiții pentru formarea sa. Cu toate acestea, acestea sunt mai productive, datorită creșterii fertilității lor. Aceasta explică diferențele de distribuție a veniturilor. Toate chiriile economice diferențiale 1 aparțin proprietarului (statului sau persoanei). O parte din acest profit este însușită de o entitate de afaceri, de exemplu, un chiriaș, deoarece acest venit se formează datorită muncii mai productive și investițiilor suplimentare. Chiria, indiferent de formă, este luată de stat prin impozit. Acest drept provine de la prevederea că teritoriul este o proprietate națională, indiferent de proprietarul particular. Statul direcționează impozitul pe teren primit pentru a răspunde nevoilor generale ale țării, inclusiv asupra măsurilor economice naționale pentru îmbunătățirea stării resurselor naturale. 
Profitul monopolului
Aceasta este o altă formă de chirie economică în agricultură. Se formează în condiții naturale excepționale care permit producerea de produse agricole rare sau specifice (soiuri speciale de struguri, citrice, ceai și așa mai departe). Aceste produse sunt vândute la prețuri de monopol. Limita superioară a acestora este adesea determinată doar de nivelul solicitării de consum a solvenților. Astfel, prețul de monopol poate fi de câteva ori mai mare decât valoarea de piață a produselor similare. Aceasta, de fapt, permite proprietarilor unor astfel de teritorii să primească profit.
Teritoriile pentru construcții
Reglementarea chiriilor de pe aceste terenuri a fost arătată de A. Smith. Acest profit se caracterizează în primul rând prin influența predominantă a locației teritoriului. La fel de importantă este pasivitatea completă și evidentă a proprietarului însuși. Activitatea sa constă doar în exploatarea progresului social, în care proprietarul nu investește nimic și nu riscă nimic în el. Iar cel de-al treilea factor important este stabilirea în multe cazuri a unui preț de monopol. Chiria pentru construcții crește nu numai datorită modificărilor demografice și creșterii nevoilor de locuințe, ci și datorită creșterii capitalului fix. Fie se alătură teritoriului, fie se află pe el, cum ar fi căile ferate, instalațiile industriale, docurile, depozitele etc. Aici nu poate fi confuză chiria pentru chirie (reprezintă amortizarea capitalului și a dobânzii) cu chiria din teren. Acest lucru este evident mai ales atunci când speculatorul de construcții și proprietarul sunt categorii diferite (ca în Anglia). În aceste cazuri, se iau în considerare două puncte:
- Necesitatea de a exploata terenuri pentru producție sau minerit.
- Teritoriul este spațiul necesar pentru orice activitate umană.
Cererea pentru terenuri de construcție le crește valoarea. Odată cu aceasta, o creștere a prețurilor contribuie la creșterea nevoii de elemente ale teritoriului care acționează ca materiale.
Gestionarea pădurilor
În acest sector, chiria terenului este remarcabilă pentru specificul său. Teritoriile forestiere în sens economic nu au valoare în sine, ci în resursele lor. Acestea includ, în special, lemnul, subprodusele și altele asemenea. Acest lucru distinge fundamental terenurile forestiere de cele agricole. Motivul acestei diferențe este lungimea extraordinară a ciclului reproducător al ecosistemelor. În dreptul intern, resursele și terenurile sunt considerate ca o singură categorie, unite prin termenul „fond forestier”.
Fertilitatea solului afectează plățile pentru gestionarea pădurilor în mod indirect. Factorii care determină apariția chiriilor sunt indicatorii stocului și calității resurselor. Veniturile din gestionarea pădurilor aparțin proprietarului teritoriului. Sub proprietatea statului asupra resurselor, chiriile sunt de obicei impozitate. Sunt orice plăți pentru utilizarea pădurii. Taxa forestieră poate fi mai mare, mai mică sau egală cu chiria.
