Legislația prevede anumite limite în care participanții la relațiile civile trebuie să își exercite drepturile. Subiecții pot încheia tranzacții, semnează contracte, respectând cerințele actelor normative. 
Elemente cheie
În teoria juridică, se disting 4 componente obligatorii:
- Termenii (conținutul) tranzacției.
- Subiecte.
- Formular de tranzacție.
- Partea subiectivă (expresia voinței și expresia sa externă).
În absența a cel puțin unui element sau a nerespectării componentelor cu cerințele legii, tranzacția este considerată nulă. Criteriile după care este stabilit acest lucru sunt consemnate la art. 170 din Codul civil al Federației Ruse. Acordurile nule și contestate se încadrează în această categorie. Invaliditatea acesteia din urmă se stabilește în instanță. Voidul - tranzacții imaginare și prefăcute - sunt considerate nule din momentul finalizării. Nu necesită o hotărâre judecătorească. 
Tranzacții imaginare și prefăcute: descriere comparativă
Nu întotdeauna raporturile juridice, care intră în entități, respectă legea. În unele cazuri, pentru a „masca” un acord, se încheie un acord „de acoperire”. O tranzacție falsă implică părțile care încheie anumite relații juridice. Cu toate acestea, interacțiunile reale ale participanților nu coincid cu conținutul acordului. la afacere imaginară părțile intră doar în mod formal (pe hârtie) în relații juridice.
specificitate
O tranzacție falsă o acoperă pe cea pe care ar fi trebuit să o încheie participanții. Părțile nu întocmesc un raport juridic valabil din diverse motive. O tranzacție falsă este întotdeauna nulă. Nu are nicio consecință juridică. În acest caz, acordul acoperit poate fi atât nul, cât și nul. În cazul în care nu contravine cerințelor legislative, instanța, în recunoașterea tranzacției așa cum s-a prefăcut, va califica relațiile juridice ale entităților.
De exemplu, se stabilește că, în realitate, părțile au încheiat un acord de cadou, dar nu o vânzare. Tranzacțiile de același tip efectuate în condiții care diferă de cele convenite de părți acționează ca un fel de prefăcut. De exemplu, în timpul vânzării unui apartament pentru 1,5 milioane de ruble. participanții au inclus în contract condiția ca prețul bunurilor imobiliare să fie de 1 milion (pentru a nu plăti impozit). În acest caz, tranzacția de acoperire (cu un preț de 1 milion) este prefăcută și, prin urmare, este anulată. Un contract de acoperire (cu o valoare de 1,5 milioane) este considerat valabil. 
Exemple tipice
O afacere batjocoritoare este destul de comună în practică. În unele cazuri, cetățenii nici nu își asumă faptul că aceștia încheie contracte nule. Mulți cred că nu este nimic rău în a indica pe hârtie alte câteva condiții diferite de cele reale. Cele mai comune tranzacții sunt:
- Contrare achiziție și vânzare de spațiu rezidențial în loc de barter. În acest caz, o tranzacție falsă vă permite să obțineți o deducere fiscală, care se datorează în astfel de cazuri.
- Vânzări în loc de a da. În astfel de situații, persoana fizică urmărește să sustragă impozitul.
- Prin emiterea unei procuri de a conduce vehiculul în loc să efectueze o tranzacție de cumpărare și vânzare. În acest caz, acordul de acoperire simplifică procedura de vânzare a autoturismului și economisește plata taxei pentru reînregistrarea autoturismului la poliția rutieră.
Toate tranzacțiile enumerate sunt considerate nule (ilegale). Dacă sunt contestate în instanță, vor fi considerate nevalide.
Acord imaginar
Așa cum am menționat mai sus, aceasta este realizată doar formal. De fapt, părțile nu doresc consecințe juridice caracteristice unor astfel de acorduri. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că subiecții încheie astfel de relații juridice întotdeauna fără niciun scop. Destul de des, prin executarea unor astfel de tranzacții, participantul (sau toate părțile simultan) intenționează să obțină un anumit rezultat ilegal. Un exemplu tipic este donarea sau vânzarea de proprietăți pentru a preveni confiscarea acesteia în favoarea statului sau în contul datoriei. În realitate, proprietarul nu dorește ca obiectul să fie transferat unei alte persoane, ci caută să evite responsabilitatea. Scopul său în acest caz este ilegal. 
Caracteristici de examinare
În cadrul procedurilor judiciare, atenția este concentrată pe întrebarea dacă îndeplinirea efectivă a condițiilor acordului a avut loc sau nu. Dacă, de exemplu, a fost prezentată o cerință pentru a stabili contractul imaginar pentru donarea spațiului de locuit, atunci trebuie să se stabilească faptul de a transfera proprietatea către proprietatea unei alte persoane și dacă proprietarul inițial continuă să folosească proprietatea, dacă contractul este reînnoit cu serviciile publice în numele celui făcut, nu? cheltuieli pentru plata facturilor de utilități ș.a.
