Utilizarea capitalului maternal: reguli, condiții. Ipoteca capitalului maternal

Capitalul maternal reprezintă sprijinul financiar al familiilor din statul în care s-au născut (adoptat) al doilea, al treilea și următorul copil de la începutul anului 2007. Aceste fonduri sunt creditate în contul unei anumite reprezentări teritoriale a UIF la locul de reședință al mamei și al copilului. Un certificat corespunzător este eliberat la îndemână.

De remarcat este faptul că matcapitalul este furnizat întregii familii și nu doar unui anumit copil, motiv pentru care poate fi cheltuit ținând cont de interesele tuturor membrilor familiei. Guvernul nostru indexează anual capitalul, crescându-l. Despre modul de utilizare a acestui ajutor de stat și vom discuta în continuare.

Capitalul maternității: condiții de utilizare, condiții

De la începutul anului 2010, familiile rusești în care cei de-al doilea și următorii copii au trei ani pot utiliza aceste fonduri integral, dar exclusiv în următoarele scopuri:

1. Utilizarea capitalului maternal pentru locuințe. În detrimentul fondurilor de stat, îl puteți cumpăra sau construi sau, mai degrabă, cheltuiți-o pe plata în avans (în cazul unei ipoteci) sau rambursarea datoriei principale sau a dobânzii aferente direct. Această opțiune prevede posibilitatea obținerii unui împrumut adecvat nu numai pentru titularul certificatului, ci și pentru soțul său. În plus, utilizarea capitalului maternal este permisă pentru împrumuturile pentru locuințe obținute anterior (împrumuturi, contracte pentru achiziționarea de locuințe corespunzătoare, inclusiv ipoteci, care sunt executate înainte de sfârșitul lunii decembrie 2010). O notă importantă a fost introdusă: dacă după transferul fondurilor de stat pentru a achita o datorie pentru un împrumut pentru locuințe, se dovedește că un cetățean a transferat deja o parte din suma necesară, atunci după 5 zile este obligat să restituie surplusul la PFR.

2. Utilizarea fondurilor de capital pentru maternitate pentru educația copilului. Acest sprijin financiar poate fi trimis la educația unuia sau mai multor copii care nu au încă 25 de ani. Nu există restricții în alegerea unei instituții de învățământ (stat, non-stat, care deține licența necesară, acreditare de stat pentru furnizarea acestui tip de serviciu), principalul lucru este că aceasta se află pe teritoriul țării noastre.

3. Utilizarea capitalului maternității pentru a forma o pensie de muncă (partea finanțată a acestuia) pentru titularul certificatului. Aceste fonduri guvernamentale pot fi trimise către PFR, NPF.

Este posibil să profitați de tipul de ajutor de stat în condițiile legii numai după ce copilul pentru care a fost eliberat certificatul are trei ani. Cu toate acestea, într-o situație cu credite ipotecare sau împrumut, matcapital poate fi utilizat mai devreme.

Lista documentelor necesare pentru obținerea ajutorului de stat

Obținerea dreptului de a dispune de aceste fonduri se reduce la formarea unui set de documente, la achiziția unui certificat adecvat. În continuare, certificatul de naștere al celui de-al doilea și ulterior copil este obținut la oficiul registrului. Apoi, o marcă corespunzătoare este pusă în pașaportul părinților, iar certificatul de naștere indică cetățenia copilului.

Așa cum am menționat anterior, fondurile capitalului pot fi folosite pentru a plăti ipoteca, care a fost primită înainte de nașterea celui de-al doilea copil și al următorilor copii.

Documentele pentru utilizarea capitalului maternal pentru rambursarea creditului ipotecar sunt următoarele:

• pașaport;
• certificatul primit;
• contract de împrumut încheiat (contract de împrumut);
• un certificat relevant de la o instituție bancară care să indice întreaga sumă a datoriei;
• a primit certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra locuinței achiziționate;
• o chitanță notarială privind înregistrarea obligatorie a locuinței achiziționate în proprietatea tuturor membrilor familiei;
• copii ale documentelor: pașaportul soțului cu o marcă de înregistrare, certificat de căsătorie (dacă una dintre contrapartidele contractului de împrumut este soția titularului certificatului).

Achiziționarea de locuințe pe credit ca una dintre opțiunile de utilizare a ajutorului de stat

Merită să începeți cu un concept precum o ipotecă folosind capitalul maternității. Acestea sunt programe bancare special concepute, care sunt concepute pentru a aduce o contribuție inițială sau o parte din datoria principală sau pentru a plăti dobânda acumulată asupra acesteia prin tipul de subvenții de stat în cauză.

Procesul de primire a banilor sub un certificat include cel mai adesea 3 etape:

1. Proprietarul documentului de mai sus se aplică UIF, ia un certificat de matkapital.

2. Odată cu certificatul primit, merge la bancă și completează o cerere de creditare a sumei indicate. Dacă fondurile sunt utilizate pentru rambursarea unui împrumut primit anterior, instituția de credit relevantă prezintă un certificat de o anumită formă privind mărimea soldului datoriei principale, precum și dobânzile plătibile înainte de expirarea contractului de împrumut și nici o datorie.

3. Fondul de pensii (utilizarea capitalului maternal se realizează întotdeauna numai cu aprobarea sa) transferă fonduri în contul bancar specificat al unei anumite instituții de credit. Această procedură poate dura cel mult 2 luni.

Capitalul maternal: condițiile de utilizare la cumpărarea unui apartament pe piața secundară

Din momentul în care copilul pentru care se eliberează certificatul împlinește vârsta de trei ani, puteți începe să planificați achiziția de locuințe. Fondurile vor fi creditate în contul unui anumit vânzător în cel mult 2 luni de la depunerea unei cereri la FIU.

Adesea apare o întrebare cu privire la posibilitatea de a canaliza sprijinul primit de la stat către achiziția unei anumite părți din apartament (casă). Pentru a răspunde, ar trebui să apelați la legislația rusă privind locuințele. Acesta precizează clar că spațiile de locuit (cumpărate cu utilizarea de mamă) sunt cele care îndeplinesc cerințele relevante ale ecranului LCD, mai exact:

• izolate (separate de alte spații rezidențiale);
• limitat de alte spații;
• izolate de mediul terților.

În acest sens, nici o parte a camerei și nici partea neizolată a unui apartament separat nu sunt recunoscute ca spații rezidențiale. Astfel, un apartament care utilizează capitalul maternal poate fi achiziționat numai dacă îndeplinește cerințele de mai sus.

Obligația privind alocarea acțiunilor copiilor la cumpărarea unei locuințe cu investiția ajutorului de stat

După ce au utilizat capitalul de maternitate în scopurile de mai sus, părinții ar trebui să aloce anumite părți copiilor lor echivalent cu cota capitalului mamă în costul total al locuinței. De exemplu, dacă un apartament costă 1,6 milioane de ruble, atunci capitalul egal cu aproximativ 400 de mii de ruble va fi de 1/4. Deci, acțiunile atunci când folosesc capitalul maternității vor fi egale (dacă ambii părinți sunt co-împrumutați și au doi copii). Fiecare membru al familiei deține 1/4 din apartament.

Dacă un credit ipotecar este emis cu capital de maternitate, atunci părțile copiilor trebuie alocate în cel mult șase luni de la înlăturarea sarcinii.

Modificări cu privire la sprijinul de stat analizat în anul curent

Punctul principal al acestui program social este utilizarea limitată a capitalului matern. Anul 2014 a menținut poziția de lider într-o astfel de direcție de investiție a ajutorului de stat oferit, precum îmbunătățirea condițiilor de locuit.În acest an, guvernul intenționează să introducă o serie de ajustări pe această temă.

Capitalul maternal 2015 (utilizarea acestuia în scopurile de mai sus stabilite prin lege) poate suferi o serie de modificări:

• excluderea uneia dintre direcțiile de implementare a acestor subvenții de stat (creșterea pensiei materne);
• se examinează problema cu privire la copilul care primește îngrijiri medicale profesionale (tratamentul bolilor grave);
• poate vor aproba propunerea pentru achiziționarea de echipamente speciale necesare persoanelor cu dizabilități;
• este, de asemenea, luată în considerare propunerea privind excluderea din programul existent al familiilor înstărite (principiul necesității);
• S-a propus introducerea unui articol legat de gazificarea locuințelor.

Acestea sunt doar puncte preliminare care trebuie luate în considerare.

Cumpărarea unei mașini pentru fondurile de stat în cauză

Utilizarea capitalului matern pentru o mașină a fost deja luată în considerare în guvern de mai bine de un an. Evident, familiile mari au nevoie de o mașină încăpătoare, nu mai puțin decât au nevoie de un spațiu de locuit spațios. Această problemă este cea mai relevantă pentru locuitorii din mediul rural, din mediul rural, care nu au probleme cu locuința, dar au o mașină (fără bani pentru a o cumpăra). Așadar, din cauza acestui tip de defecte în legislația rusă, un număr mare de familii nu pot realiza mijloacele de capital pentru beneficiul copiilor lor.

Dificultăți în aprobarea prezentului alineat

În primul rând, este posibil ca părinții să utilizeze vehiculul numai în scopuri proprii, iar acest lucru nu va ajuta copilul.

În al doilea rând, punctul important este procesul de înmatriculare a mașinii. În cadrul programului, acesta nu poate aparține unui singur membru al familiei datorită faptului că acest lucru va provoca o serie de situații neplăcute în ceea ce privește dovada dreptului său la acest tip de proprietate a membrilor rămași în instanță. Deci, metoda prezentată, în conformitate cu legislația noastră, nu poate fi pusă în aplicare (aparatul trebuie să fie înregistrat exclusiv la unul dintre membrii familiei).

În al treilea rând, potrivit vicepreședintelui Dumei de Stat cu privire la familie, femei și copii, Irina Sokolova, capitalul de maternitate (regulile de utilizare a căror indicație a fost indicată mai devreme) reprezintă o investiție pe termen lung în bunăstarea familiei, iar achiziționarea unei mașini contrazice cea mai importantă idee a acestei asistențe sociale din motivul că el devine învechit în timp, datorită căruia beneficiile sale sunt reduse.

În al patrulea rând, acest lucru va simplifica foarte mult procesul de încasare a fondurilor acestui sprijin de stat.

Toate argumentele de mai sus contrazic experiența destul de reușită a mai multor orașe (Ulyanovsk, Kaliningrad, Novosibirsk etc.). Acolo, familiilor numeroase li se permite să investească alocația primită de la bugetul regional în achiziționarea unei mașini.

Indexarea sprijinului de stat

Se produce anual, deoarece inflația este în continuă creștere. În acest sens, guvernul crește în mod regulat dimensiunea capitalului, concentrându-se pe puterea de cumpărare a cetățenilor ruși. Indexarea este un mecanism esențial, deoarece majoritatea familiilor nu pot dispune de fondurile furnizate imediat. Pentru ca banii să nu se deprecieze, ei sunt indexați.

În 2015, capitalul maternității (termenii de utilizare au fost discutați anterior) a crescut cu 5,5% și, în consecință, s-au ridicat la 453.026 de ruble. Aparent, aceasta este ultima indexare semnificativă, deoarece fenomenele destul de negative sunt observate în economia rusă, ca urmare a cărora ritmurile sale de creștere pot încetini. În conformitate cu prognozele Ministerului Muncii, în perioada 2016 - 2017. indexarea va avea o valoare de 4,5%. În acest sens, mărimea capitalului va atinge nota de jumătate de milion de ruble numai până în 2018.

Ipoteca în Sberbank folosind mamacapital

Așa cum am menționat deja, acest ajutor de stat este cel mai adesea îndreptat către îmbunătățirea condițiilor de locuit existente.Astfel, utilizarea capitalului maternității ca o scădere semnificativă la cumpărarea unei case într-o ipotecă. Destul de des apelează la Sberbank din cauza condițiilor de credit acceptabile. Dar fondurile pot fi folosite și pentru a plăti creditul ipotecar primit anterior (chiar înainte de nașterea celui de-al doilea copil, ulterior).

Există o serie de nuanțe, și anume:

1. Pentru a utiliza acest ajutor de stat ca o plată inițială, este necesar să parcurgem procesul de formalizare a unui împrumut. În Sberbank, o ipotecă este prezentată unei familii tinere la o rată a dobânzii redusă.

2. Pentru a transfera fondurile capitalului într-un cont la Sberbank, va trebui să completați cererea corespunzătoare cu PFR (sucursala cea mai apropiată). Acest lucru este necesar pentru ca angajatul FIU să poată verifica utilizarea prevăzută a capitalului de maternitate și va trebui să depună un certificat de la bancă cu privire la aprobarea cererii de împrumut. De regulă, luarea în considerare a cererii și transferului de fonduri se efectuează într-o lună. Un punct important - există posibilitatea depunerii electronice a unei cereri la FIU (site-ul web pentru servicii publice, site-ul oficial al UIF). Merită să știți în avans că dacă banii nu ajung într-un cont bancar după șase luni, ipoteca poate fi refuzată.

3. Este permisă emiterea unui credit ipotecar cu participarea capitalului nu numai pentru locuințe terminate. De asemenea, puteți investi într-o casă în construcție. În această opțiune, rata dobânzii va scădea. Dacă casa este construită cu un sprijin semnificativ din partea Sberbank, rata anuală va fi de 8-10%. Puteți afla în avans rata dobânzii aproximativă folosind un calculator ipotecar. În plus, atunci când înregistrați o ipotecă, un suplimentar linie de credit limitați până la 200 de mii de ruble. De asemenea, este demn de remarcat faptul că, atunci când emiteți un card (personalizat), puteți salva o limită de credit. Pe card este prezentată o perioadă de grație când nu se percepe dobândă pentru banii cheltuiți.

Subiecții îndreptățiți să primească capital

Următoarele persoane pot profita de acest ajutor de stat:

• o femeie care a născut sau a adoptat un al doilea copil, ulterior;
• soț - tatăl copilului, părintele adoptiv (după 01.01.2007), cu condiția ca soția să aibă un astfel de drept, dar l-a pierdut din cauza privării drepturilor părintești, din cauza decesului (se presupune că soțul nu are cetățenia rusă, dar copilul trebuie să îl aibă);
• Cetățean rus care a adoptat un copil după 01/01/2007;
• un copil minor (o persoană cu vârsta sub 23 de ani, care este în învățământ cu normă întreagă) ai cărui părinți aveau acest drept, dar l-au pierdut din cauza morții.

Educarea copiilor ca una dintre opțiunile pentru investiții

Aceste fonduri de stat pot fi utilizate ca plată pentru studiile unui copil la o instituție de învățământ. Principala limitare, după cum am menționat deja, este că ar trebui să se afle pe teritoriul țării noastre. De asemenea, instituția de învățământ trebuie să își desfășoare în mod necesar activitățile sub licența corespunzătoare.

De remarcat este faptul că aceste fonduri de stat pot fi cheltuite pentru educația oricărui copil a cărui vârstă nu depășește 25 de ani.

În această situație, va trebui să fie prezentate următoarele documente la UIF:

• declarație relevantă;
• un acord cu instituția de învățământ selectată, al cărei obiect este prezentarea unei serii de servicii plătite în domeniul educației;
• document care dovedește identitatea titularului certificatului, împreună cu originalul;
• snils;
• În cazul locuirii într-o pensiune, este necesar să se furnizeze un certificat care să confirme acest fapt, un contract de muncă.

Anterior (până în 2011), a fost, de asemenea, necesară prezentarea unei licențe către instituția de învățământ selectată pentru a putea oferi o serie de servicii plătite și o copie a certificatului de înregistrare, însă acum FIU solicită aceste informații direct de la instituția de învățământ specificată.

Economii de pensie ale titularului certificatului ca opțiune pentru investiția de capital

Această metodă este destul de nepopulară astăzi. Deci, conform statisticilor, doar 2% din familii au folosit-o. De regulă, acestea sunt persoane care nu au nevoie de locuințe. Această opțiune este recunoscută ca fiind simplificată datorită faptului că are un număr minim de proceduri birocratice. Așadar, pentru a transfera aceste fonduri de stat în economii de pensii, trebuie doar să completați cererea necesară la FIU.

Opțiuni de utilizare a copilului-mamă pentru a îmbunătăți condițiile de viață

Principalele sunt următoarele:

• investiția acestor fonduri de stat în construcții comune;
• sesizarea capitalului pentru plata lucrărilor de construcție într-o situație cu construcții individuale de locuințe;
• utilizarea sprijinului de stat considerat ca o contribuție de partaj la cooperativă (altă structură) pentru participarea la cooperativă de locuințe;
• trimiterea capitalului la plata unui împrumut (inclusiv împrumut), inclusiv o ipotecă;
• aceste fonduri pot fi utilizate pentru a rambursa costurile revizuirii (IZHS) fără a implica organizații externe (pe cont propriu).

Principala limitare este ca locuințele să fie amplasate pe teritoriul Rusiei.

A primit sprijin de stat în caz de reședință în străinătate

Orice cetățean al Federației Ruse care are reședința temporară în afara țării noastre are același drept de a primi capital mamă dacă copilul născut are cetățenia rusă. Cel mai adesea, aceste persoane sunt binevoite din punct de vedere financiar, motiv pentru care nu doresc să aloce timp procedurii pentru obținerea unui sprijin de stat. Cu toate acestea, unii încă se întreabă de posibilitatea proiectării capitalului.

Dacă aceste entități au reședința permanentă în afara Federației Ruse și nu au înregistrare rusă, atunci pot depune o cerere direct la FIU sau prin consulatul nostru din țara în care locuiesc pentru a participa la un astfel de program (asistență pentru familiile cu copii).

În concluzie, este de remarcat faptul că capitalul maternității este o oportunitate pentru multe familii de a rezolva problemele de locuire, de a oferi o educație adecvată copilului lor sau de a asigura o bătrânețe confortabilă.