Ca unul dintre subiectele construcției de capital, în conformitate cu Codul urbanistic, dezvoltatorul acționează. Această persoană trebuie să asigure reconstrucția, construcția și repararea unui obiect pe teritoriul care îi aparține prin drept de închiriere sau proprietate. Pentru a construi o clădire rezidențială, dezvoltatorul trebuie să obțină permisiunea corespunzătoare. Forma sa a fost aprobată prin decretul guvernamental nr. 698. După finalizarea construcției, clădirea rezidențială este pusă în funcțiune. Să luăm în considerare în continuare modul în care se întâmplă acest lucru. 
Permisiunea de a comisiona o clădire rezidențială
Acest document certifică faptul executării lucrărilor. Volumul acestora trebuie să coincidă cu proiectul și informațiile specificate în autorizația de construire. Conform art. 1, p. 10 din Codul civil, structurile, clădirile a căror construcție nu este finalizată, acționează ca obiecte de construcție în desfășurare. Drepturile asupra acestora, conform art. 130, 131 din Codul civil, sunt supuse înregistrării de stat. Clădirile de apartamente neterminate nu pot fi considerate adecvate pentru decontare. În sensul literal, acest lucru înseamnă că aceste obiecte sunt independente, dar separarea lor nu este permisă până nu se obține permisiunea corespunzătoare. Apartamentele acționează ca părți ale structurii. Până la primirea permisiunii, nu este permisă verificarea în spații și utilizarea acestora în scopul prevăzut. Clădirile rezidențiale completate cu mai multe apartamente ar trebui să fie examinate de o comisie special creată, dacă nu este asigurată supravegherea statului. 
Obținerea permisiunii
Conform art. 8, paragraful 3, sub. 5 GrK, art. 16, p. 1, sub. 26 Legea federală nr. 131, eliberarea documentelor pentru reconstrucția, construcția și punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale situate pe teritoriul orașului este responsabilitatea administrației locale. Dezvoltatorul ar trebui să contacteze autoritatea unde a primit permisiunea de a construi structura. GrK oferă o listă de documente pentru clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente, care ar trebui să fie atașate la cerere.
Lista lucrărilor
Cererea de eliberare a permisiunii de a comis o clădire rezidențială trebuie să fie atașată pentru următoarele:
- Documente de titlu pentru un teren.
- Planul urban al zonei de dezvoltare.
- Permisiunea de a ridica o structură.
- Act de acceptare a proiectului de construcție a capitalului (în timpul reconstrucției, construcției, revizuirii în temeiul contractului).
- Un document care confirmă conformitatea structurii cu cerințele reglementărilor tehnice, semnat de dezvoltator.
- Schema de amplasare a clădirii reconstruite, construite, reparate, rețele de inginerie, planificarea organizării terenului. Aceste lucrări trebuie să fie semnate de dezvoltator.
- Documentație care confirmă conformitatea instalației cu condițiile tehnice și semnată de reprezentanții întreprinderii pentru întreținerea și operarea rețelelor inginerești.
- Încheierea autorității de supraveghere a construcției (dacă este asigurată supravegherea clădirii). Acest document trebuie să indice conformitatea structurii cu cerințele reglementărilor tehnice și ale proiectului, inclusiv parametrii eficienței energetice și a echipamentului instalației cu dispozitive de măsurare a energiei. În unele cazuri, încheierea autorității este, de asemenea, necesară. controlul mediului.
Inspecția clădirilor
În termen de zece zile de la data primirii cererii relevante și a documentelor anexate acesteia, organismul autorizat verifică informațiile furnizate. În timpul acesteia, o inspecție a clădirii reconstruite, construite sau reparate este efectuată de o comisie specială. Pe baza rezultatelor sondajului, se întocmește un act.În baza sa, este emis un document pentru punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale.
În cazul în care este prevăzută supravegherea construcției pentru construcție, inspecția de către comisie nu este efectuată. În prezența unor defecte, neconcordanțe, precum și dacă nu toate lucrările au fost finalizate, acest lucru este indicat în act - încheierea comisiei. Dezvoltatorului i se oferă o anumită perioadă pentru a elimina deficiențele. În concluzie, comisia indică tipul și natura nerespectării, oferă recomandări pentru eliminarea acestora. După eliminarea defectelor, dezvoltatorul contactează autoritatea autorizată. În timpul testului, se efectuează o încercare a instalației, rețele de inginerie. 
înregistrare
GrK precizează că permisiunea de a comisiona o clădire rezidențială acționează ca bază pentru modificarea documentației înregistrării de stat a obiectului reconstruit și înregistrarea clădirii construite. După verificarea tuturor informațiilor furnizate, efectuarea unei inspecții, eliminarea deficiențelor (dacă există), proprietatea este înregistrată în modul prevăzut de lege. Dezvoltatorul primește permisiunea corespunzătoare. Din acest moment, un obiect reconstruit, construit sau reparat este considerat a fi pus în funcțiune.
