Orice contract încheiat poate fi ulterior modificat sau reziliat complet. Acest drept complet legal este folosit de părți pentru a rezolva situațiile de conflict emergente. Dar pentru a nu crea chiar mai multe probleme, trebuie să aveți o idee clară despre modul de a face modificări ale contractului.
Algoritmul procesului
De îndată ce cele două părți ajung la un acord cu privire la orice problemă, acestea încheie imediat un acord corespunzător în acest sens. În conformitate cu aceasta, participanții își asumă anumite obligații și intenționează să acționeze astfel încât acțiunile fiecăruia să aducă beneficii reciproce.
Dar uneori una dintre părți își exprimă dorința de a corecta anumite puncte, iar pentru aceasta este necesar să se introducă modificări ale contractului. Această procedură nu este complicată, dar trebuie efectuată într-o anumită secvență. Părțile pot afla totul în persoană. Dacă acest lucru se dovedește imposibil, atunci este recomandabil să respectați următorul algoritm de proces:
- Reprezentantul părții care dorește să schimbe ceva este obligat să trimită o scrisoare partenerului său cu o notificare a intențiilor sale. În primul rând, trebuie să clarifice ce tip de contract este implicat. Apoi, trebuie să enumerați motivele care au dat naștere unor astfel de acțiuni. Și după aceea, menționează-ți versiunea despre punctele de interes.
- A doua parte este obligată să ia în considerare noua propunere și să răspundă în termenul prevăzut. Este mai bine să faceți acest lucru și în scris.
- După aceea, contractul este modificat prin întocmirea acordului relevant.
Dacă cealaltă parte nu este mulțumită de opțiunea propusă, atunci își poate exprima gândurile în această privință.
Rezultate posibile
Partenerii nu reușesc întotdeauna să ajungă la un consens. Uneori, unul dintre ei trebuie să facă niște concesii. Există doar două modalități de ieșire din această situație:
1. Dacă una dintre părți nu este de acord să continue cooperarea în noile condiții, modificarea contractului pierde relevanță.
2. Părțile sunt de acord între ele și, după ce au semnat un acord suplimentar, fac o modificare la un acord încheiat anterior. După aceea, relația lor continuă până când subiectul contractului este încheiat în timp util.
Modificările pot fi înregistrate după cum urmează:
- ajustarea anumitor condiții;
- anularea sau înlocuirea clauzelor individuale ale acordului preliminar;
- prelungirea termenului inițial.
Noul acord trebuie să includă sintagma că toate modificările sunt făcute prin acordul reciproc al părților. De asemenea, trebuie să fie semnat de reprezentanții ambilor participanți și certificat de sigiliile întreprinderilor.
Schimbarea contractului de închiriere
Fiecare tip de activitate are propriile sale caracteristici. De exemplu, modificările aduse unui contract de închiriere sunt făcute din mai multe motive principale. Printre ele se numără:
- chirii;
- condițiile contractului.
Mai întâi trebuie să vă amintiți că puteți anula unilateral un acord sau puteți schimba ceva. Aceasta este consacrată de articolul 310 din Codul civil al Federației Ruse. Toate problemele trebuie soluționate de comun acord (articolul 450, paragraful 1 din Codul civil al Federației Ruse). Pentru ca ulterior să nu existe dezacorduri și neînțelegeri inutile, inițial este necesar să se analizeze cu atenție toate circumstanțele acordului inițial.
Dacă vine vorba de chirie, atunci, de regulă, în timp, apar întrebări cu privire la creșterea acesteia. Există două opțiuni aici:
1.La încheierea unui acord, o clauză separată poate prevedea în avans posibilitatea modificării prețului stabilit nu mai des, de exemplu, o dată pe an, în cazul în care sunt prezente anumite circumstanțe (inflație sau creștere a prețului). Acest lucru va exclude posibilitatea celeilalte părți de a-și exprima nemulțumirea.
2. Părțile convin să facă modificări de închiriere prin acordul părților.
Momentul este mai mult sau mai puțin clar. Dorind să continue cooperarea, chiriașul poate trimite o scrisoare locatorului cu o propunere similară. După ce a obținut consimțământul, își poate continua activitățile. În caz contrar, contractul va fi reziliat în condițiile inițiale. În cazul în care părțile nu au ajuns la un acord, una dintre ele o poate da în judecată pe cealaltă pentru soluționarea litigiului.
Subtilități din sectorul serviciilor
Caracteristicile contractelor, al căror obiect este furnizarea de diferite tipuri de servicii, constau în faptul că niciuna dintre părți nu produce nimic tangibil care ar putea fi evaluat sau măsurat.
Prin urmare, încetarea unei astfel de relații este posibilă numai din două motive:
1. În cazul încălcării contractului de către una dintre părți.
2. Nevoia serviciului furnizat a încetat să existe.
Aceasta rezultă în faptul că este necesară modificarea sau rezilierea contractului pentru furnizarea de servicii. Alegerea este făcută de către părți, după cum au prevăzut anterior toate circumstanțele. În sectorul serviciilor, factorii principali sunt tarifele sau prețurile. Antreprenorul poate, în timp, să își exprime dorința de a le crește. Dar până la urmă, totul este decis de client. El trebuie să decidă dacă va fi profitabil să continue această cooperare fără a reduce volumele anterioare. La urma urmei, acest lucru poate afecta bugetul său și poate duce la costuri excesive. În cazul în care serviciul este de calitate slabă, clientul poate cere reducerea costurilor totale, iar în cazul refuzului contractantului - de a rezilia contractul.
