Contractele sunt destul de populare, deoarece cu ajutorul lor puteți reglementa o gamă destul de largă de relații economice. O cerere în cadrul unui contract este una dintre modalitățile de a proteja drepturile uneia dintre părți împotriva încălcărilor.
Un pic despre contractare
Contractul presupune că o parte - clientul - instruiește, iar cealaltă parte - antreprenorul - își asumă obligația de a fabrica, remodela, prelucra un anumit lucru sau de a efectua un anumit tip de muncă la cererea clientului.
Acest tip de contract este reglementat de prevederile capitolului 37 din Codul civil al Federației Ruse, iar pe lângă dispozițiile generale privind contractul, secțiunea conține și articole speciale despre contractele de gospodărie și construcții cu specificul propriu.
După ce au încheiat un contract, părțile își asumă obligațiile convenite și, dacă acestea nu sunt îndeplinite, primesc dreptul de a solicita contrapartida. De obicei, într-o astfel de situație, o cerere este întocmită în baza unui contract.
Încălcarea contractului
În cazul în care există acorduri, poate exista nerespectarea acestora, deoarece circumstanțele sunt diferite, inclusiv cele pe care partea nu le poate influența - forță majoră.
În plus, specificul acestui acord implică posibilitatea de a atrage terți - subcontractanți, ceea ce creează o probabilitate suplimentară de nerespectare a termenilor acordului. Într-o astfel de situație, antreprenorul principal, sau cum îi spune legea, contractantul general, este responsabil pentru respectarea acordurilor dintre ambele părți.
Când pot face o reclamație?
Baza cererii poate fi furnizată atât de lege, cât și direct în contract. Iată câteva dintre ele:
- identificarea defectelor și a defectelor la recepția rezultatului muncii;
- încălcarea termenelor;
- abaterea muncii de la condițiile contractului;
- detectarea defectelor ascunse;
- nerespectarea altor clauze din acord.
Se poate ca antreprenorul expirat să nu fi început încă activitatea atunci când clientul și-a pierdut deja interesul pentru rezultatul lor. În acest caz, o cerere poate fi formulată în baza contractului pentru neexecutarea lucrărilor.
Clientul este, de asemenea, responsabil
Există o opinie că principala sarcină a responsabilității pentru contract este contractantul. Nu este așa: un contract de muncă este o obligație bidirecțională, ambele contrapartide au drepturi și obligații, prin urmare, contractantul are și dreptul de a cere clientul.
Cererea către client în cadrul contractului poate fi făcută în următoarele cazuri:
- Eșecul de a acorda asistență contractantului: aici este posibil să solicitați compensații pentru pierderi, costuri cauzate de timpul de întrerupere, prelungirea condițiilor de muncă sau o creștere a prețului contractului.
- Întârzieri în furnizarea de materiale, echipamente, proiectare și alte documente prevăzute de contract, acces, transfer de lucruri și alte circumstanțe care fac imposibilă îndeplinirea contractului la timp.
- Neplata lucrărilor efectuate sau întârzierea plății, cu condiția ca antreprenorul să fi îndeplinit obligațiile contractului.
Părțile pot prevedea alte obligații ale clientului, în caz de eșec al cărui contractant primește dreptul de a prezenta o cerere către infractor.
Depanarea deficiențelor
Clientul ar trebui să fie extrem de atent atunci când acceptă munca și să verifice cu atenție rezultatul transmis de antreprenor, deoarece capacitatea de a depune o cerere în viitor depinde direct de respectarea procedurii de livrare și acceptare a lucrării.
Consiliere juridică: Asigurați-vă că includeți toate comentariile în certificatul de acceptare.O descriere detaliată a deficiențelor identificate ar trebui indicată imediat înainte de semnarea gazdei sau prezentată într-un document separat, indicând o astfel de cerere în actul propriu-zis. Numai în acest caz se poate face o cerere în cadrul unui contract de muncă: contractantul va fi obligat să elimine deficiențele lucrării.
Există o excepție de la această regulă - se referă la defecte ascunse, adică cele care nu au putut fi identificate în timpul unei inspecții de rutină sau care au fost ascunse în mod deliberat de către contractant. În acest caz, clientul trebuie să anunțe imediat contractantul cu privire la „circumstanțele recent descoperite”.
Consiliere juridică: faceți-o în scris și cât mai curând posibil, deoarece legea prevede un „termen rezonabil” pentru notificare, iar acest concept este evaluativ și relativ.
Contractul de construcție: care este caracteristica sa?
Legea stabilește anumite aspecte la executarea unui contract de construcție - în Codul civil este reglementată printr-un alineat separat. Obiectul unui astfel de acord este o clădire sau structură, iar subiectul este construcția, reconstrucția, revizuirea clădirilor, inclusiv clădirile rezidențiale, precum și punerea în funcțiune, instalarea și alte lucrări conexe. Există încă câteva puncte speciale:
- Asigurare obiect de construcție. Poate fi implementat de oricare dintre părți, în condițiile contractului.
- Documentație tehnică obligatorie pentru instalație și estimări. Aceste documente fac parte dintr-un contract de construcție.
- Acordarea de către client a terenului, furnizarea rețelelor de inginerie necesare, transportul mărfurilor - în condițiile contractului.
- Antreprenorul este obligat să ia toate măsurile pentru protejarea naturii, îmbunătățirea teritoriului și respectarea siguranței mediului în timpul procesului de construcție.
Respectarea unei cereri în baza unui contract de construcție poate fi formulată nu numai pe motive generale „contractuale”, ci și în legătură cu specificul construcției. Gama de motive pentru depunerea unei cereri în temeiul prezentului acord se extinde, întrucât gama de drepturi și obligații ale contractanților este mai largă, iar responsabilitatea pentru încălcarea normelor de construcție și reconstrucție este incomensurabil mai gravă.
Revendicarea contractului: eșantion
Directorul „Denumirea organizației”
Numele complet
adresa
din „Nume organizație”
adresa completă
EDRPOU
detalii bancare
Cerere de eliminare a deficiențelor identificate în baza contractului nr. 1 din 04.01.2015
Între „Denumirea organizației” (clientul) și „Numele organizației” (antreprenorul), a fost încheiat un contract pentru amplasarea plăcilor de pavaj în apropierea clădirii N. de pe strada R. Contractul specificat prevede că plăcile de pavaj sunt achiziționate de către contractant independent, în detrimentul plății în avans a clientului. Conform clauzei 5.1. din contract, antreprenorul este responsabil pentru calitatea plăcilor de pavaj achiziționate și este obligat să elimine deficiențele lucrărilor efectuate și să înlocuiască materialul inutilizabil dacă deficiențele lucrării sunt identificate în termen de șase luni.
Acceptarea lucrărilor a fost formalizată prin actul din 15.05.15, nu au fost identificate deficiențe vizibile. Cu toate acestea, deja la 02.06.15, comisia defectuoasă a clientului a înregistrat fisuri și jetoane de plăci de pavaj, precum și deplasarea acesteia în unele locuri.
Pe baza celor de mai sus, cer, în termen de 1 lună de la data primirii acestei cereri, să elimine deficiențele identificate în materiale și să înlocuiesc plăcile de pavaj deteriorate pe cheltuiala proprie, completând eliminarea deficiențelor cu un act de acceptare și transfer.
Dacă aceste cerințe nu sunt îndeplinite, vom fi obligați să mergem în instanță pentru a recupera daunele suferite și toate penalitățile prevăzute de contract și de lege, cu costurile suportate de antreprenor. Aveți documente care confirmă cerințele menționate în cerere.
Directorul „Denumirea organizației”
Numele complet
Confidențialitatea informațiilor primite
Legea stabilește o interdicție directă a transferului de informații primite de către părțile contractului către terți dacă aceste informații sunt clasificate drept secret comercial.
Consiliere juridică: este mai bine să scrieți procedura de gestionare a informațiilor primite ca o clauză separată a contractului.
Apropo, pentru încălcarea regimului de confidențialitate, contrapartidei poate fi, de asemenea, formulată o cerere în cadrul unui contract.
