Una dintre categoriile de drept civil este servituția. Această lege a proprietății este considerată cea mai veche, care a apărut mai devreme decât proprietatea. Doctrina servituții a apărut în cele mai vechi timpuri. Este interesant să urmărim cum s-a dezvoltat doctrina acestei legi a proprietății și care este abordarea parlamentarilor ruși moderni la conceptul de serviciu.
Originile
Avocații romani sunt fondatorii multor concepte și teorii care există astăzi. Roma Antică acționează ca patria conceptului care ne interesează. Curios este faptul că traducerea literală a romanului servitusdin care „servitutea” rusă și-a luat originea este sclavia. Astfel, inițial această lege a proprietății a fost înțeleasă ca obligația unui lucru, dependența acesteia. Această instituție de drept civil era necesară de vechii romani pentru a limita puterile individuale ale proprietarilor de terenuri în favoarea vecinilor. Datorită serviciilor de serviciu, a fost posibilă utilizarea resurselor de apă pe site-ul altcuiva, pentru a transporta mărfurile prin acesta. De asemenea, acest drept a făcut posibilă cererea de la un vecin ca structura lui să fie frumoasă și să nu strice vederea de la fereastră.
Conceptul de serviciu
Sensul pe care oamenii îl pun în această definiție la intervale de timp diferite variază semnificativ. Așadar, inițial romanii antici credeau că servirea este dreptul unui om la o parte din lucrurile altcuiva. Treptat, au început să se îndepărteze de această definiție primitivă. Totuși, înlesnirea nu este dreptul de proprietate, ci mai degrabă dreptul de a folosi un alt lucru care îi aparține. Cu toate acestea, nu este nelimitat, ci este furnizat în cea mai mică cantitate necesară existenței normale a unui vecin. Aceasta este și părerea savanților legali moderni ruși.
Domeniul de aplicare al eligibilității
Instituirea de serviciu implică întotdeauna apariția unui anumit grup de persoane, cu privire la orice drepturi asupra lucrului altcuiva. Cel mai adesea, cu acesta, este oferit un pasaj, precum și trecerea prin site-ul vecinului. În plus, dreptul de serviciu permite utilizarea terenurilor străine în repararea ingineriei, a liniilor electrice, a comunelor, în timpul drenării și a cercetării.
Tipuri de servitute
Există diverse motive pentru clasificarea acestei legi privind proprietatea. Trebuie menționat că obiectul său nu este doar un teren. Serviciul poate fi stabilit atât pe site-urile unui fond forestier, cât și pe obiecte de apă. Astfel, servirea de pământ nu este singura de acest fel, deoarece există încă păduri și apă. Dreptul de utilizare limitată a proprietății altuia poate fi permanent sau urgent, gratuit sau plătit. De asemenea, servitutea poate fi stabilită numai pentru persoane și poate exista în interesul unui cerc nelimitat de oameni. Aici vorbim despre clasificarea acestor drepturi de proprietate în specii private și publice.
Condiții de apariție
Existența unei astfel de instituții de drept de proprietate ca serviciu nu înseamnă că fiecare persoană poate folosi terenul sau lucrurile unui vecin în beneficiul său. Stabilirea unui serviciu este o procedură care necesită apariția anumitor condiții. Primul dintre ele trebuie luat în considerare prezența a două loturi de teren, clădiri, alte obiecte imobiliare care sunt deținute de persoane diferite.
Mai mult, unul dintre acestea se află într-o poziție privilegiată, mai favorabilă decât cealaltă. A doua condiție este prezența unei frontiere sau a unui cartier comun.A treia circumstanță obligatorie pentru stabilirea servidumei privește specificul accizelor care sunt impuse proprietarului parcului gravat. Ele nu înseamnă comiterea vreunei acțiuni active. Aici, persoana obligată trebuie fie să tolereze pur și simplu utilizarea bunurilor sale de către o altă persoană, fie să se abțină de la anumite acțiuni cu privire la proprietatea sa.
Motivele pentru stabilire
Un teren poate fi împovărat de o servitute în diverse moduri. Totul depinde de cine dobândește dreptul limitat de a folosi bunurile imobiliare ale altei persoane. Deci, dacă un serviciu de serviciu este de asemenea privat, atunci acesta poate apărea prin acord între vecini. Cu toate acestea, este posibil să participe la acest proces, dacă nu s-a ajuns în mod pașnic la un consens între cele două părți.
Serviciul de serviciu public apare datorită actului de reglementare relevant. Această regulă se aplică nu numai în ceea ce privește limitarea terenurilor, ci se aplică și restricțiilor publice care apar în legătură cu pădurile și apele. Serviciile forestiere private apar în legătură cu adoptarea de către organele de stat a documentului relevant, în legătură cu hotărârea judecătorească care a intrat în vigoare, precum și pe baza de acorduri. În ceea ce privește apele, acest drept de proprietate limitat este stabilit, de regulă, pe bază de contract sau în legătură cu o hotărâre judecătorească.
Garanții pentru proprietar
Legislația Federației Ruse protejează, de asemenea, drepturile proprietarului parcelei gravate. Deci, în conformitate cu Codul civil, stabilirea servirii nu poate sta la baza rezilierii proprietarului drepturi de proprietate dispoziția, precum și utilizarea acesteia. În plus, proprietarul parcelei gravate are dreptul, în unele cazuri, să ceară o taxă proporțională pentru utilizarea terenului său de la persoanele în interesul cărora a fost stabilită o servitute. Astfel, drepturile proprietarilor atunci când sunt restricționate sunt încă protejate.
