Relațiile legale legate de proprietatea asupra terenurilor rămân relevante în orice moment și în orice loc. Fiecare persoană trebuie să trăiască undeva și să-și echipeze activitățile. Dar cum să vă înregistrați corect drepturile de teren? Articolul nostru va detalia conceptul, subiectul și metodele de drept funciar.
definiție
Orice industrie juridică este o combinație între diverse norme, reguli și atitudini. Legea funciară conține regulile care reglementează relațiile teritoriale, precum și utilizarea și protecția resurselor naturale. Industria în cauză este alcătuită din relații sociale cu caracter managerial, proprietate și chiar de mediu. Din această cauză, industria juridică funciară este strâns legată de legislația civilă, administrativă, de mediu și alte tipuri de drept.
Principala sursă a industriei juridice luate în considerare este Codul funciar (LC RF). Acesta este un act normativ alcătuit dintr-o serie de legi federale, ale căror prevederi sunt în conformitate cu normele Constituției Rusiei - legea principală a țării. În RF RF sunt indicate toate normele de bază: acesta este conceptul, subiectul, sistemul și metodele legii funciare.
subiect
Relațiile funciare ca set de relații manageriale și de proprietate stau la baza dreptului funciar. Aceste relații sunt supuse industriei juridice luate în considerare.
O caracteristică a subiectului poate fi numită legătură strânsă cu multe alte tipuri de drept. Deci, un teren este un obiect tipic al cifrei de afaceri civile. Relațiile funciare sunt reglementate și de dreptul civil, cu excepția cazurilor în care o bucată de pământ funcționează ca obiect de putere. În acest caz, ne vom concentra asupra dreptului administrativ.
Astfel, subiectul sferei juridice funciare are o specificitate extrem de interesantă. Industria juridică analizată are un accent foarte restrâns, în urma căruia normele sale sunt strâns legate de alte domenii juridice.
Sistemul metodelor legii funciare
Orice industrie juridică se bazează pe metode speciale. Este o chestiune de instrumente științifice sau juridice, cu ajutorul cărora normele existente sunt încorporate într-un sistem clar.
Metodologia științifică este aceeași pentru orice ramură de drept. Instrumentele pot fi științifice generale, științifice private sau științifice speciale. Primul grup include astfel de metode de drept funciar precum analiza, sinteza, deducerea, inducerea și multe altele. Al doilea și al treilea grup ar trebui să includă prognoză, comunicare cu alte științe, logică ș.a.
În continuare, ar trebui să vorbim despre metodele de drept funciar ale unei ramuri legale, dar nu a unei științe. Există o divizare în metode imperative și dispozitive.
Metoda imperativă în domeniul dreptului funciar este legată de relațiile de supunere, constrângere și interdicție. De exemplu, statul obligă o persoană să respecte standardele de mediu. Dacă o persoană refuză să se supună, atunci va fi responsabilă.
Metoda dispozitive
În plus față de reglementarea perentorie, există și metode dispozitive în ramura dreptului funciar. Ele vor prevala cantitativ asupra imperativului și, prin urmare, ar trebui să li se acorde puțin mai multă atenție.
Metoda dispozitivă este reglementarea relațiilor care nu au legătură cu interdicția sau depunerea. Dacă imperativul este o datorie, atunci dispoziția este un drept sau o oportunitate. De exemplu, un cetățean al Rusiei trebuie să aibă grijă de mediu.Totodată, el are dreptul să cumpere o parte din teren.
Întrucât sfera relațiilor funciare este strâns legată de dreptul civil, subiectul și metodele ambelor regiuni sunt aproape aceleași. Există norme mult mai dispozitive, întrucât partea predominantă a relației este legată de executarea contractelor, moștenire, cumpărare sau vânzare ș.a.
Principii generale
Conceptul, subiectul și metodele sferei juridice funciare se bazează pe o serie de reguli și orientări legale importante. Toate acestea oferă integritate și unitate normelor legale, reglementează principalele idei și dispoziții directoare. Toate principiile relațiilor funciare sunt împărțite în două grupuri: generală și specială.
Principiile generale includ:
- disponibilitatea garanțiilor drepturilor de proprietate asupra terenului;
- principiul diversității formelor de proprietate;
- supremația dreptului federal în reglementarea relațiilor în domeniul dreptului funciar;
- libertatea de posesie, dispunere și utilizare a terenurilor, dacă nimic din acestea nu dăunează mediului și încalcă interesele legitime ale cetățenilor;
- delimitarea puterilor Federației Ruse și a subiecților acesteia în reglementarea relațiilor în domeniul dreptului funciar;
- restricționarea drepturilor cetățenilor de a debarca pe baza legislației federale pentru a proteja ordinea constituțională a Federației Ruse, precum și sănătatea, moralitatea, drepturile legale sau interesele oricărei persoane.
Principiile generale constituie baza legală a dreptului funciar al Federației Ruse.
Principiile industriei
Având în vedere principiile generale, conceptul și metodele dreptului funciar, este necesar să se acorde atenție ideilor specifice pe care se bazează sistemul juridic considerat.
Primul principiu este de a ține seama de importanța teritoriilor terestre ca elemente necesare vieții sociale. Utilizarea și protecția terenurilor se realizează pe baza ideilor despre fiecare teritoriu ca fiind cea mai importantă parte a naturii utilizate pentru producția în silvicultură și agricultură. Constituția rusă acordă o importanță deosebită pământului: este baza vieții pentru întreaga societate rusă.
Al doilea principiu este prioritatea protejării pământului pentru a menține viața și sănătatea fiecărei persoane. În același timp, cetățenii ruși pot participa la rezolvarea problemelor cu privire la drepturile lor funciare. Un alt principiu important este legat de acest moment: unitatea soartei teritoriilor terestre și a elementelor conexe.
Împărțirea teritoriilor în funcție de scopul prevăzut în categorii, utilizarea plătită a parcelelor, precum și delimitarea proprietăților statului pe terenuri sunt ultimele principii specifice ale acestei ramuri de drept.
Sarcinile
După ce ai abordat principiile și metodele de reglementare legală a dreptului funciar, ar trebui să apelezi la conținutul direct al sistemului juridic examinat.
Industria juridică funciară îndeplinește următoarele sarcini:
- asigurarea unei utilizări strict raționale și direcționate a dreptului de proprietate asupra terenurilor;
- implementarea drepturilor, intereselor și libertăților constituționale ale tuturor participanților la relațiile terestre;
- contabilizarea pluralității subiecților drepturilor de proprietate asupra loturilor de teren;
- stabilirea reglementării relațiilor legate de proprietatea funciară.
Desigur, acest lucru este departe de toate sarcinile. Legea rusă stabilește un număr mult mai mare de obiective și probleme diferite. Pentru a rezolva toate problemele, este necesară utilizarea corectă a metodelor de reglementare a dreptului funciar, precum și sistematizarea tuturor normelor disponibile.
Sistemul juridic
Legea funciară constă într-o parte generală și specială. Principala conține dispoziții de început, al căror efect se extinde la majoritatea relațiilor reglementate. În special se referă la regulile care guvernează anumite tipuri de relații funciare.
Domeniul principal al dreptului funciar include următoarele instituții legale:
- drepturi de proprietate asupra terenurilor;
- administrarea terenurilor;
- controlul asupra utilizării terenului;
- gestionarea terenurilor;
- protecția legală a terenurilor;
- răspunderea legală pentru încălcarea legislației funciare.
O parte specială a dreptului funciar conține instituții proprii. Fiecare set de reguli stabilește un regim juridic specific. În special, acestea sunt regimurile de terenuri de rezervă, așezări, arii protejate și altele.
Există multe clasificări prin care legea împărțirii poate fi împărțită. Cu toate acestea, sistemul de sferă generală și privată este cel mai relevant.