Drepturile și obligațiile unei gospodine într-o clădire de apartamente

Drepturile și obligațiile unui senior la domiciliu reprezintă o garanție a asigurării intereselor legitime ale rezidenților întregii clădiri. De aceea, managerul trebuie să afle nu numai responsabilitatea care i-a fost atribuită, ci și să înțeleagă documentele de reglementare dedicate reglementării activităților sale. Merită aprofundat în studiul acestui subiect pentru a înțelege mai bine drepturile și obligațiile unei gospodine senior într-o clădire de apartamente.

Legea și inițiativa rezidenților

Astăzi, inițiativa de a alege un manager de casă este susținută de aproape fiecare rezident. Și totul datorită faptului că majoritatea cetățenilor petrec toată ziua la serviciu, iar serile sunt ocupate de familie. În același timp, nu există absolut nicio perioadă pentru rezolvarea problemelor de zi cu zi de importanță publică, care nu sunt sesizabile pentru o persoană, dar prezintă o problemă particulară pentru publicul în ansamblu. Iar drepturile și obligațiile unui senior la domiciliu, la rândul lor, implică interacțiunea proprietarilor de proprietăți cu reprezentanții organizațiilor care execută lucrări de contractare și construcții, precum și cu administrația locală.

Alegerea managerului este cea mai bună soluție pentru organizarea și interacțiunea cu autoritățile locale, care nu numai protejează drepturile, dar asigură și interesele. În zilele noastre, expresia „senior pe un pridvor”, „senior on a house” apare mai des. De fapt, aceste două concepte au o semnificație similară. Prin urmare, drepturile și obligațiile unui senior la domiciliu în autoguvernare sunt identice.

Este important de menționat că această poziție nu este publică, ci mai degrabă de natură publică. Mai mult, acest concept este absent în RF LC. În consecință, pe lângă o anumită putere, managerul primește o sarcină suplimentară.

Practica urbană

Drepturile și obligațiile unui senior la domiciliu sunt de obicei determinate de autoritățile locale. Statutul Dumei sau Decretul administrației locale acționează ca principal act juridic normativ. Mai mult, acest document reflectă statutul juridic al altor persoane relevante pentru organizarea autonomiei locale.

Atunci când descompunem puteri în anumite elemente, merită să formăm o serie de criterii materiale legate de personalitatea managerului:

• Capacitatea unui cetățean.
• Atingând vârsta de 16 ani.
• Trebuie ales prin vot comun dintre candidați.

Drepturile și îndatoririle unui senior la domiciliu și pe un pridvor presupun punerea în aplicare a activităților pentru a pune în aplicare o inițiativă populară.

Pe acreditive: partea I

Următoarea listă de puteri de bază poate spune despre ce drepturi și obligații ale unui senior la domiciliu sunt înscrise într-un document de reglementare:

1. Dreptul la o întâlnire a locuitorilor casei sau pridvorului.
2. Contactați autoritățile corespunzătoare pentru a rezolva problemele de importanță publică.
3. Propunerea de propuneri pentru îmbunătățirea întreținerii casei, reparația actuală a clădirilor și îmbunătățirea zonei înconjurătoare.
4. Acumulă fondurile rezidenților atunci când decid la o adunare generală pentru a răspunde nevoilor comune (vopsirea pridvorului, plantarea plantelor, înlocuirea dispozitivelor tehnice pe cheltuiala lor și așa mai departe).
5. Participarea și președinția la întâlniri cu privire la întreținerea locuinței.
6. Organizarea îmbunătățirii teritoriilor locale.

Cu privire la acreditare: partea a II-a

Seniorul din statutul legal este autorizat să:

1. Monitorizarea curățării în timp util a intrării, scărilor, ascensoarelor.
2. Monitorizarea performanțelor companiilor municipale ale căror activități vizează satisfacerea nevoilor publice.
3. Monitorizarea cerințelor de mediu, sanitare și igienice, de stingere a incendiilor, precum și a normelor de bunăstare a animalelor.
4. Coordonarea actelor de angajare.
5. Oferirea de asistență și asistență organismelor angajate în supravegherea incendiilor.
6. Asistență în activitatea organizațiilor care oferă asistență socială cetățenilor săraci.
7. Organizarea măsurilor preventive (după boală).
8. Pentru a ajuta agențiile de aplicare a legii în consolidarea ordinii.

Activități de raportare și monitorizare

Drepturile și obligațiile unui senior la domiciliu sugerează nu numai un anumit nivel de putere, ci și un fel de depunere. Această poziție consolidează necesitatea raportării stricte a rezidenților unei case controlate. Prin decizia adunării chiriașilor, puteți înceta puterile managerului sau puteți părăsi funcționarea pentru o perioadă lungă de timp. În cazul inițiativei demiterii din funcție, cel puțin 2/3 din toți membrii adunării trebuie să voteze acest lucru.

De regulă, la ședință pot participa reprezentanți ai organismelor locale de auto-guvernare, care au un vot consultativ. În ciuda acestui fapt, drepturile și obligațiile unui menajer într-o clădire de apartamente necesită o participare activă la rezolvarea problemelor de importanță locală. Mai mult, activitățile sale se desfășoară numai în numele tuturor locuitorilor unei anumite case.

Și cine este acest „bătrân acasă”?

Pe baza informațiilor date mai sus, este ușor să formulăm conceptul de poziție de gospodărie. Aceasta este o persoană care este autorizată prin decizia reuniunii rezidenților casei să reprezinte interesele tuturor locuitorilor care locuiesc la o anumită adresă. Reprezentarea se referă la întreținerea casei, siguranța proprietății acesteia, teritoriul adiacent. În plus, drepturile și obligațiile unui senior la domiciliu cu societatea de administrare sugerează necesitatea interacțiunii cu structurile municipale și de stat.

Cazurile unui senior

RF LC indică faptul că organul de conducere dintr-o clădire de apartamente este o întâlnire a rezidenților săi - proprietarii de spații rezidențiale. Competența sa include orice probleme legate de funcționarea și modul de trai al casei. Aceasta poate include probleme de proprietate și de utilizare a proprietății comune, precum și alte probleme. La adunarea generală este selectat un senior la domiciliu, drepturile și obligațiile sale sunt stabilite. În plus, rezidenții sunt determinați cu valoarea remunerației pentru persoana selectată pentru această funcție.

În funcție de organizarea autoguvernării locale, un menajer poate fi ales în diferite moduri. În cazul în care nu există un HOA, dar, în același timp, există o companie de management, problema alegerii unui senior este decisă colectiv. În același timp, este necesară notificarea organizației corespunzătoare, astfel încât modificările necesare să fie aduse contractului privind statutul juridic al persoanei responsabile, autoritatea sa, programul de lucru și remunerarea.

Acele case care sunt subordonate HOA, organismul care poate alege un senior la domiciliu, este o ședință exclusiv a membrilor HOA. În consecință, numai starea persoanei selectate poate fi determinată. Toate deciziile luate la întâlnirea rezidenților casei sunt documentate într-un protocol.

Nuanțe de recompensă

De regulă, documentele normative nu prevăd posibilitatea plății pentru o funcție de domiciliu. Și acest lucru, cel puțin, este nedrept, deoarece un bun manager poate face o cantitate imensă de fapte bune, precum și poate îmbunătăți semnificativ viața fiecărui locuitor al casei.

Nici statul, nici guvernele locale nu prevăd remunerare pentru îndeplinirea îndatoririlor superioare. În același timp, o inițiativă de plată pentru această poziție din bugetul personal al rezidenților fiecărui apartament poate fi prezentată la o ședință a rezidenților casei.

În diferite regiuni, politica în ceea ce privește administratorul casei este diferită. Deci, într-un loc, seniorul este scutit de la plata serviciilor de închiriere, precum și la plata serviciilor de întreținere la domiciliu, pentru eliminarea gunoiului și a altor utilități. Opțiunile de remunerare pot fi diferite: de la plata salariilor prin strângere de fonduri până la compensații pentru plata întreținerii și repararea locuințelor.