Mulți cetățeni au auzit de un astfel de document ca un extras din Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare. Ce este asta De ce este nevoie de această lucrare? Unde și cum poate fi emis? Răspunsurile la toate aceste întrebări sunt oferite în atenția dvs. mai jos. Fiecare proprietar ar trebui să fie familiarizat cu declarația.
descriere
Despre ce fel de hârtie vorbim? Un extras din Registrul de stat unificat al bunurilor imobiliare este un document pe care ar trebui să îl aibă fiecare proprietar. Este o referință cu caracteristicile proprietății.
Din 2017, această lucrare este atât un certificat de proprietate, cât și un pașaport cadastral. Modificările recente ale legislației au desființat documentele enumerate. Prin urmare, pentru tranzacțiile imobiliare acum trebuie să comandați un extras din Registrul de stat unificat.
Informații despre document
Ce se poate găsi în această lucrare? Ce date conține?
Așa cum am menționat deja, un extras din Registrul unificat al statului imobiliar pentru imobiliare înlocuiește atât un certificat de proprietate, cât și un pașaport cadastral. În consecință, informațiile din aceste valori mobiliare vor fi afișate în certificat.
Și anume:
- imagini imobiliare;
- adresa;
- tipul drepturilor;
- informații despre povară;
- informatii despre proprietari;
- caracteristicile unui obiect imobil.
Există mai multe tipuri de enunțuri. Mai precis, există două dintre ele - regulate și avansate. În primul caz, documentul conține toate informațiile enumerate. Un extras extins din Registrul unic al statului imobiliar pentru bunuri imobiliare poate fi comandat numai de către proprietarul sau reprezentantul legal al acesteia. Un astfel de document este completat de detaliile pașaportului proprietarului și detaliile acestuia, dacă este o persoană juridică.
Când este necesar
În ce circumstanțe ar putea fi nevoie de această lucrare? Aveți nevoie de un extras din Registrul de stat unificat? Drepturile la proprietatea imobiliară sunt confirmate de acest document.
Rezultă că se poate solicita ajutor:
- la cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare;
- dacă este emisă o faptă de cadou;
- în dezbatere judiciară;
- la înstrăinarea bunurilor;
- dacă doriți să-l evacuați pe acesta sau pe acel locatar în instanță sau înregistrați pe cineva;
- la momentul moștenirii;
- dacă cetățenii participă la programele de locuire ale statului;
- cu împrumuturi și credite, unde imobilul va fi o garanție.
Cu alte cuvinte, toate operațiunile care necesită o evaluare a condițiilor de viață sau în timpul cărora este necesar un pașaport cadastral prevăd primirea de către proprietarul proprietății a unui extras din Registrul de stat unificat.
Valabilitatea documentului
Cât va fi valabil acest certificat după emitere? Nu există un singur răspuns la această întrebare. Totul depinde de motivul pentru care extrasul din Registrul unic al statului imobiliar a fost comandat.
Cert este că acest document reflectă caracteristicile obiectului imobil și datele referitoare la proprietarii săi la momentul emiterii certificatului. În funcție de tranzacție, durata documentului variază.
Deci, de exemplu, pentru unele operațiuni, declarația este valabilă timp de două săptămâni. Dar majoritatea tranzacțiilor asigură relevanța certificatului până la 1 lună. Cu toate acestea, se recomandă ca, atunci când efectuați tranzacții imobiliare, să comandați extrase proaspete din Registrul unificat al statului.
formă
De asemenea, trebuie menționat că documentul studiat poate fi prezentat sub mai multe forme.
Formularul extras din Registrul Unificat de Stat pentru Imobiliare pentru imobiliare este cel mai adesea tipărit. Certificatul este tipărit, este prezentat pe hârtie.
Puteți comanda, de asemenea, un extras în format electronic. În acest caz, documentul va fi prezentat în format PDF ca fișier separat.Dacă doriți, puteți imprima ajutor pe un computer.
Ce opțiune să alegeți? Nu există nicio diferență. Dar cel mai adesea în practică se găsește prima formă de prezentare a documentului.
costul
Cât este valoarea extrasului din Registrul de stat unificat pentru imobiliare astăzi? Răspunsul la această întrebare depinde direct de forma de prezentare a certificatului.
Conform legii, o declarație tipărită va costa mai mult decât o omologă electronică. De asemenea, costul documentului depinde de cine îl comandă exact - o persoană fizică sau juridică.
În 2017, ar trebui să vă concentrați pe astfel de rate:
- 750 de ruble - pentru cetățeni obișnuiți, document de hârtie;
- 2.200 de ruble - pentru persoane juridice pe hârtie;
- 300 de ruble - o declarație electronică pentru persoane fizice;
- 600 de ruble - un certificat în formă electronică pentru persoanele juridice.
Obligația de stat la extrasele din Registrul unificat al statului imobiliar se modifică din când în când. Însă, deocamdată, sumele de mai sus ar trebui plătite. Plata certificatului se face înainte de a depune cererea corespunzătoare.
Unde să comanzi
Și de unde pot obține acest document? Ce organisme sunt implicate în emiterea și executarea sa?
Astăzi, toți locuitorii Federației Ruse pot primi un extras din Registrul unic de bunuri imobiliare pentru imobiliare în următoarele organizații:
- camere cadastrale;
- Rosreestr;
- MFC;
- portalul „Servicii publice”.
De asemenea, puteți solicita ajutor firmelor intermediare și serviciilor terțe părți. Dar a face acest lucru nu este recomandat. La urma urmei, există o mulțime de escroci în rețea.
Cum să comanzi
Acum, este un pic despre cum va trebui să acționați dacă aveți nevoie să comandați un extras din Registrul unic al statului imobiliar pentru imobiliare. Procedura este extrem de simplă.
Totul se rezumă la următorul algoritm:
- Colectați un pachet specific de hârtii. O listă de titluri obligatorii poate fi găsită mai jos.
- Contactați o anumită autoritate cu o cerere scrisă de informații.
- Obțineți o declarație de acceptare a cererii cu documente.
- La ora stabilită, veniți pentru o declarație gata și primiți-o.
Nu vor fi necesare cunoștințe sau abilități speciale pentru a comanda un certificat al formularului stabilit.
Despre documente
Și ce fel de hârtie poate fi utilă pentru implementarea sarcinii? Din fericire, nu sunt mulți dintre ei. Mai ales dacă aveți nevoie de un extras din Registrul unic al statului imobiliar în forma obișnuită. Un document extins va necesita un pachet mai mare de documente.
Este de menționat că pentru a comanda certificatul studiat de la un cetățean este necesar:
- o declarație care indică adresa proprietății;
- o chitanță care indică faptul plății taxei de stat în sume stabilite.
Nu sunt necesare mai multe documente. Dacă se intenționează să primească un certificat extins, cetățeanul trebuie să prezinte o carte de identitate fără greș. Cu toate acestea, va fi imposibil să obțineți un extras fără pașaport. Fără aceasta, solicitantului i se va refuza pur și simplu serviciul.
Pasaport cadastral
Unii oameni se întreabă dacă este nevoie de un pașaport cadastral imobiliar atunci când comandă un certificat din Registrul unic al întreprinderilor. Așa cum am subliniat anterior, această afirmație este un fel de analog al unui pașaport pentru un apartament.
Cu toate acestea, dacă un cetățean are un pașaport cadastral, atunci acesta poate veni la îndemână. La depunerea unei cereri a formularului stabilit, se recomandă indicarea numărului cadastral al bunului. În caz contrar, puteți întâlni o situație în care solicitantul va fi informat în Rosreestr că datele proprietății nu se află în arhivă.
Comandam prin site
Aveți nevoie de un extras din Registrul unic al bunurilor imobiliare? Apoi îl puteți comanda prin intermediul site-ului web Rosreestr. A face acest lucru nu este dificil. Mai ales dacă știi să acționezi.
Procesul de formulare a unei solicitări se bazează pe etapele următoare:
- Deschideți site-ul web Rosreestr.
- Accesați secțiunea „Servicii”.
- Găsiți acolo „Furnizarea informațiilor din Registrul de stat unificat”. Faceți clic pe linia corespunzătoare.
- Completați aplicația urmând indicațiile.
- Alegeți tipul de ajutor - electronic sau hârtie. În cel de-al doilea caz, va trebui să indicați autoritatea pentru primirea documentului sau adresa la care ar trebui trimis extrasul. În primul - e-mail-ul destinatarului este înregistrat.
- Faceți clic pe butonul „Formular request”.
- Alegeți tipul de plată pentru serviciu. Puteți depune bani printr-un portofel Qiwi sau puteți efectua o plată folosind un card de credit.
- Confirmați operația.
Puteți aștepta până când documentul este gata. Dacă a fost selectat un format de ajutor electronic, atunci după aprobarea cererii, documentul corespunzător va fi trimis la e-mail-ul specificat de utilizator.
probă
Cum arată lucrarea de studiu? Un exemplu de extras din Registrul unificat al statului pe proprietățile imobiliare este prezentat mai jos.
Acesta este doar un exemplu de ajutor. Fiecare declarație este un document unic referitor la o proprietate specifică. Prin urmare, șablonul propus nu poate fi numit excepțional.
Timp de producție
Cât de rapid va elibera un extras? Acesta este un alt punct important la care ar trebui să acordați atenție.
Termenul de producere a extraselor din Registrul unificat al statului variază. Poate ajunge la 20 de zile, dar de obicei documentul poate fi ridicat timp de 5-10 zile după contactarea Rosreestr.
Uneori, un extras este emis mai rapid - de la câteva ore la trei zile. Acest lucru este posibil dacă certificatul este necesar urgent. Va trebui să plătiți în plus pentru urgență. De asemenea, un cetățean trebuie să demonstreze că este necesar un extras din Registrul unificat al statului cât mai curând posibil.
Poate refuza
Dar pot refuza eliberarea documentului studiat?
Teoretic, da. Mai ales când vine vorba de o declarație extinsă. În practică, refuzurile de a elibera un certificat din Registrul unificat al statului nu apar practic. Acest document poate fi solicitat de fiecare cetățean în orice moment. Și după un anumit timp, lucrarea va fi prezentată în formatul ales de solicitant.
Ce să facem dacă unui cetățean i s-a refuzat emiterea unui extras din Registrul de stat unificat? Trebuie să ne întrebăm pe ce bază a fost luată această decizie. De exemplu, un certificat nu este eliberat persoanelor care nu au depus o carte de identitate sau celor care au indicat date nevalide despre ei înșiși.
După aflarea motivelor eșecului, puteți corecta situația. De exemplu, aplicați și nu uitați să vă aduceți pașaportul. Sau să plătească o taxă de stat.
Concluzii și concluzii
Acum este clar ce constituie un extras din Registrul unificat de bunuri imobiliare al statului. Acest document este necesar mai ales de către cei care intenționează să efectueze o tranzacție imobiliară. Informațiile „mai proaspete”, cu atât mai multă încredere în aceasta. Acest fapt ar trebui să fie luat în considerare de fiecare cetățean.
Din extrasul Registrului de Stat Unificat, puteți afla cele mai precise și actuale informații despre proprietate și proprietarii acesteia. Un certificat poate fi comandat atât personal, cât și printr-un proxy. În plus, înregistrarea hârtiei studiate este permisă nu numai prin contactarea uneia sau altei autorități, ci și prin depunerea unei cereri prin intermediul internetului.
Acum este clar cum să comandați un extras din Registrul de stat unificat și cum să îl utilizați. Aceste procese nu necesită nimic special de la un cetățean. Chiar și un oameni slab versat în lucrări de hârtie poate face față ajutorului.
Doar ocazional, cetățenii se pot confrunta cu o situație în care producerea unui extract este imposibilă. De obicei, astfel de cazuri apar la persoane care au cumpărat proprietăți în clădiri noi. Informații despre locuințele noi sunt colectate de-a lungul timpului. Prin urmare, un extras din Registrul unificat al statului cu date actuale poate fi emis doar la câteva luni de la punerea în funcțiune a casei.