Služby architektov sú v súčasnosti veľmi žiadané. Napriek tomu ich trh naďalej potrebuje veľmi naliehavo.
Situácia, keď dopyt výrazne prevyšuje ponuku, naznačuje iba jednu vec: mnoho odborníkov musí prijať a rozvíjať podnikateľský plán architektonického úradu, pretože toto sľubné a populárne zamestnanie môže priniesť značné príjmy.
V nasledujúcich rokoch sa táto oblasť bude aktívne rozširovať. A to je spôsobené stavebným boomom vo všetkých ruských regiónoch. Podobný trend sa odzrkadlil na trhu pre ready-made podnikanie.
Aby ste správne usporiadali svoje podnikanie, musíte najprv vypracovať podnikateľský plán pre architektonickú kanceláriu a starostlivo analyzovať rozsah všetkých navrhovaných služieb. Čím širší je rozsah vykonávanej práce, tým viac môžete očakávať požiadavky zákazníkov, samozrejme, za predpokladu, že sa s nimi budú zaoberať iba kvalifikovaní odborníci. Toto však nie je jediné kritérium budúceho úspechu.
Ako otvoriť projekčnú kanceláriu
Najjednoduchší spôsob, ako začať rozvíjať také podnikanie, ako je kancelária architektonického dizajnu, je pre profesionálov, ktorí sú s týmto typom činnosti oboznámení z prvej ruky. Nemenej dôležitá je skúsenosť so zručnosťami, dobrá povesť a existencia už rozvinutej zákazníckej základne.
Kancelária architektúry a urbanizmu musí byť zaregistrovaná ako právnická osoba. To sa musí urobiť, aby sa získala príslušná licencia, ktorá umožňuje projektovanie, opravy a tiež dokončovacie alebo stavebné práce.
Predtým, ako otvoríte projektovú organizáciu od začiatku, musíte vypracovať podnikateľský plán pre architektonickú kanceláriu.
Ak je vedúci odborný inžinier a už má licenciu na samostatnú činnosť, potom sa nevyžaduje ďalšie povolenie pre organizáciu, ktorú vytvoril.
Obchodné špecifiká
Architektonická kancelária v zásade ponúka svojim zákazníkom tieto služby:
• návrh projektu s podpornou dokumentáciou;
• vypracovanie návrhu návrhu, ktorý obsahuje štylistickú koncepciu interiéru;
• projektová dokumentácia a technické výkresy;
• koordinácia sanácie v príslušných orgánoch s následnými zmenami v plánoch;
• generálne opravy a dohľad nad projektom;
• dokončenie zariadenia nábytkom a rôznymi dokončovacími materiálmi.
Väčšina klientov prichádza spravidla na kanceláriu architektonického dizajnu s cieľom vypracovať návrh interiéru svojej nehnuteľnosti a následne si zvoliť služby ako koordinácia, výstavba a architektonický dozor.
Podnikateľský plán architektonického úradu zahŕňa osobitnú platbu za každú z činností.
Doteraz sa štandardné sadzby už vytvorili v spoločnostiach, ktoré pracujú s nehnuteľnosťami určenými na bývanie. Napríklad vývoj celého interiéru v byte dnes stojí asi päťdesiat konvenčných jednotiek za každý meter štvorcový, za dohľad sa bude musieť zaplatiť projekčný projekt - asi dvesto a asi tisíc dolárov. e) za mesiac.
zárobok
Tí, ktorí sa zaujímajú o otázku, ako otvoriť dizajnérsku spoločnosť, sa pravdepodobne zaujímajú aj o ziskovosť tohto podnikania.Musím povedať, že rentabilita tohto druhu činnosti odborníkov sa odhaduje spravidla na dvesto percent av niektorých prípadoch - dokonca niekoľkokrát viac. 
Jedná sa konkrétne o prácu architektov a dizajnérov. Okrem toho, dodatočný príjem pre tých, ktorí vedia otvoriť kanceláriu dizajnu, sa poskytuje aj prácou so stavebnými materiálmi, ktorá je tvorená tridsaťpercentným prirážkou za veľkoobchodnú cenu alebo prostredníctvom sprostredkovateľského zisku získaného priamo od predajcov, ktorých tovar spoločnosť odporúča svojim zákazníkom.
Realizácia opráv sa vzťahuje aj na celkom ziskové oblasti tohto podnikania. Väčšina architektonických a dizajnérskych kancelárií má k dispozícii niekoľko partnerských stavebných tímov, z ktorých sa na ne prenáša určitá odmena za sprostredkovanie.
Nemenej nákladovo efektívnym smerovaním tohto podnikania je kompletné vybavenie klienta rôznymi exkluzívnymi výrobkami, ktoré kupujú slávni umelci alebo vytvárajú zamestnanci.
Požadované dokumenty
Tajomstvo, ako otvoriť návrhársku organizáciu od začiatku, sú známe predovšetkým odborníkom, ktorí už majú dobrú povesť v tejto oblasti podnikania a zhromaždili impozantný okruh stálych zákazníkov. Federálny zákon upravujúci architektonické činnosti v Ruskej federácii jasne upravuje všetky otázky súvisiace s vývojom inžinierskych projektov.
Definuje tiež právne aspekty práce architektov. Právna organizácia vykonávajúca tieto činnosti musí mať príslušnú licenciu, ktorá oprávňuje vykonávať projektové a opravné stavebné práce.
Žiadateľ o toto povolenie musí spĺňať všetky kritériá stanovené zákonom. Dôležitú úlohu pritom zohrávajú kvalifikácie personálu špecialistov, ako aj ich výrobné skúsenosti. Každú organizáciu v súlade s nariadením o vykonávaní súčasného dohľadu počas obdobia platnosti licencie opakovane kontroluje príslušný orgán, ktorý toto povolenie vydal. Toto je odbornosť štátneho ministerstva, štátna agentúra pre dohľad nad architektúrou a štátna inšpekcia pre bývanie.
Kancelária spoločnosti
Pred otvorením dizajnérskej spoločnosti musíte spravidla prenajať aspoň malú kanceláriu s rozlohou do sto metrov štvorcových, so samostatným vchodom a pokiaľ možno umiestnenou v jednej z prestížnych oblastí. Izba by samozrejme mala byť veľmi svetlá. Kancelária bude musieť byť vybavená nábytkom a moderným počítačovým vybavením, ktoré vyhovuje potrebám tohto podnikania.
štruktúra
Každá konštrukčná firma sa spravidla skladá z:
• Architektonické oddelenie, ktoré je zodpovedné za kvalitu a načasovanie vykonávania prijatých objednávok. Jeho zamestnanci musia mať veľmi vysokú profesionalitu, ako aj nevyhnutne vyššie vzdelanie v oblasti architektúry alebo dizajnu alebo umenia.
• Oddelenie vzťahov so zákazníkmi. Spravidla zahŕňa niekoľko manažérov, ktorí budú počas realizácie projektu rokovať o službách ponúkaných spoločnosťou a budú vystupovať ako sprostredkovatelia.
• Oddelenie pre koordináciu, ktoré sa bude zaoberať získavaním povolení alebo povolení na prestavbu zariadení umiestnených v práci spoločnosti a koordinuje prácu so subdodávateľmi.
• Oddelenie stavby, vykonávanie opráv a stavebných prác zodpovedných za kvalitu a načasovanie prác.
• Účtovník, sekretár, programátor atď.
výdavky
Predtým, ako otvoríte dizajnérsku spoločnosť, musíte vypočítať všetky náklady a vyhodnotiť ich vlastné schopnosti. Najprv musíte rozhodnúť o kancelárii, ktorej cena za prenájom je v spacích priestoroch v priemere takmer dvakrát nižšia ako v centre. Je možné si prenajať izbu v nákupných centrách za priemernú cenu asi dvadsať dolárov za meter štvorcový.
Ďalším nákladom bude oprava kancelárie, ktorá by sa mala stať charakteristickým znakom projekčnej kancelárie. Ďalším dôležitým krokom je nákup kancelárskeho vybavenia - počítače s devätnástincovým monitorom, škálovateľná kopírka, atramentová tlačiareň A3 a skener. Pre dizajnérov sú najpohodlnejšie stoly dlhé asi dva metre.
Reklama a marketing
Na prilákanie zákazníkov musí mať spoločnosť vlastné portfólio. Ak však takáto spoločnosť neexistuje, môže začínajúca spoločnosť umiestniť individuálnu prácu svojich zamestnancov - architektov a dizajnérov. Bude veľmi solídne, ak sa virtuálne projekty realizované ako 3D modely ponúkajú ako portfólio. Okrem toho je potrebné vopred vypočítať sumu, ktorú spoločnosť vynaloží na reklamu, ktorej účinok sa pociťuje spravidla až po troch mesiacoch.
Od začiatku
Architektonická kancelária je dosť ťažká na to, aby som tak povedala, od nuly. Po prvé, musíte byť pripravení na byrokraciu, keď žiadate o licenciu a získavate certifikáty. Okrem toho bude ťažké vstúpiť na samotný trh, kde vždy existuje veľká konkurencia.
Okrem toho je ťažké prilákať „silných“ a významných architektov, ktorých mená sú už v určitých kruhoch známe, do mladej spoločnosti.
V niektorých prípadoch je tento problém vyriešený prevodom určitej časti podniku na príslušného špecialistu. Získanie prvej objednávky je veľmi ťažké, pretože nedostatok dobrého mena znamená aj nedostatok zákazníkov, čo v počiatočnej fáze trochu spomaľuje rozvoj.
