Mnohí počuli pojem „vecné bremeno na zemi“. Čo je to však nie každý vie. Pozrime sa ďalej na jeho výskyt a špecifickosť. 
Všeobecné informácie
Právo na vecné bremeno na pozemok poskytuje možnosť obmedzeného využitia pridelenia niekoho iného. Môže to byť trvalé alebo naliehavé. Zriadenie vecného bremena na zemi vykonáva:
- Vzájomné vyjadrenie vôle strán.
- Súdne rozhodnutie.
- Podľa zákona.
Okrem toho musí byť zaregistrovaná v súlade s pravidlami stanovenými v regulačných predpisoch. Majetkové bremeno v súvislosti s pozemkom nemôže fungovať ako samostatný subjekt predaja alebo záložného práva. V žiadnom prípade ho nemožno previesť na subjekty, ktoré nie sú vlastníkmi nehnuteľného majetku, na ktorý sú určené.
klasifikácia
V ZK v čl. 23 ustanovuje súkromné a verejné bremeno na zemi. Prvý sa používa na:
- Zabezpečenie priechodu, priechod susedným pozemkom.
- Pokladanie a následná prevádzka komunikačných vedení, elektrických vedení, potrubí.
- Rekultivácia pôdy a zásobovanie vodou.
- Spĺňajte ďalšie potreby.
Verejné bremená sú upravené v právnych predpisoch alebo iných regulačných aktoch Ruskej federácie, regiónu alebo miestnej samosprávy. Sú potrebné na zabezpečenie štátnych a verejných záujmov. Toto vecné bremeno na zemi vám umožňuje:
- Zaistite priechod alebo priechod cez pozemok.
- Vykonajte drenážne práce.
- Vedenie a pasenie hospodárskych zvierat.
- Koste trávu.
- Využite územie na rôzne potreby vrátane rybolovu a poľovníctva.
- Poskytujú ľahký prístup k pobrežnej línii.
- Dočasne využívať prostriedky na výskumné činnosti.
Podľa všeobecných pravidiel môžu občania využívať územie lesného fondu, vodných útvarov, pokiaľ zákon neustanovuje inak. 
dohoda
Zriadenie vecného bremena na pozemku sa vykoná prostredníctvom príslušného dokumentu. Ak existujú nezhody, budú sa riešiť na súde. Spravidla sa podáva žaloba subjekt, ktorý má záujem o získanie možnosti obmedzeného využitia prideleného majetku inej osoby. Na prevádzku územia nachádzajúceho sa v zóne lesa sa s oprávneným orgánom uzatvára príslušná dohoda o servise pozemku. Obmedzené využívanie územia sa môže zabezpečiť aj na základe aktu štátnych alebo miestnych orgánov alebo na základe súdneho rozhodnutia.
Poradie registrácie
Na získanie vecného bremena na pozemku musí zainteresovaný subjekt kontaktovať svojho vlastníka. Ak vlastník pridelenia nemá nič proti skutočnosti, že občan alebo organizácia bude môcť svoje územie využívať v obmedzenom režime, strany podpíšu príslušný dokument. Od tejto chvíle zaťaženie vlastníka zaťažuje bremeno na zemi. Dokument podpísaný stranami musí obsahovať súhlas vlastníka, aby druhej strane poskytol časť svojho územia na uspokojenie jeho potrieb. 
Poplatok za použitie
Náhrada za vecné bremeno na pozemok sa určuje v závislosti od výšky výhody, ktorú môže vlastník pozemku získať bez jeho záveru. Platba za obmedzené využitie územia môže byť tiež ovplyvnená sledovaným účelom záujemca. Nemenej dôležitá je intenzita využívania pridelenej časti pridelenia.Ak je potrebné, aby zainteresovaný subjekt zabezpečil prechod cez územie vlastníka, do kompenzácie sa zahrnú aj náklady na predaj.
Dodatočné podmienky
Čo ešte potrebujete vedieť pri uzatváraní vecných bremien na súši? Vzorový dokument podpísaný stranami by mal obsahovať časť, ktorá definuje konkrétne schopnosti a zodpovednosti zainteresovaného subjektu. Stanovuje tiež zodpovednosť strán v prípade porušenia podmienok.
registrácia
Tento postup je potrebný. Po tom, ako sa strany dohodnú na všetkých nuanciách vecného bremena, je zmluva zaregistrovaná v zjednotenom štátnom registri. Po vykonaní potrebných zápisov do zjednoteného registra nadobúda účinnosť. Zainteresovaná strana má teda možnosť využiť časť pridelenia vlastníka v obmedzenom režime. Registrácia spravidla trvá 18 kalendárnych dní odo dňa predloženia potrebných záruk autorizovanému orgánu. 
dokumenty
Potrebné doklady pre štátnu registráciu sú definované v čl. 28 Federálny zákon č. 122. Záujemca predkladá:
- Vyhlásenie o vecnom bremene.
- Preukaz totožnosti (pre občana) alebo doklady (pre organizáciu). Ak zástupca koná v mene zainteresovaného subjektu, predloží sa plnomocenstvo.
- Potvrdenie potvrdzujúce platbu poplatku.
- Zmluva o zmiernení, súdne rozhodnutie alebo príslušné nariadenia obecných / federálnych orgánov.
Zaťaženie sa môže poskytnúť pre celé pridelenie aj pre jeho konkrétnu časť. V druhom prípade je katastrálny pas pripojený k uvedenému zoznamu dokladov, na ktorých bude vyznačená oblasť platnosti vecného bremena. Je povolené poskytnúť výpis obsahujúci podobné údaje. Pri zriaďovaní vecného bremena pre celú pôdu sa tento dokument nevyžaduje. 
ukončenie
Vecné bremeno môže prestať konať v prípade:
- Fyzické zničenie nasadené.
- Dôkaz súdu o nemožnosti zamýšľaného použitia miesta v súvislosti so zavedením vecného bremena. Majiteľ pridelenia môže požadovať, aby štátna alebo mestská mocenská štruktúra rozhodnutím, pri ktorom došlo k zaťaženiu, vyplatila pridelenie, kompenzovala stratu alebo poskytla iné rovnocenné územie.
- Zastavenie dôvodov na zriadenie vecného bremena.
- Výnimky z pridelenia z civilnej dopravy.
- Ak sa vlastník zaťaženého pozemku stane vlastníkom vecného bremena.
- Ukončenie konania, v súlade s ktorým bola poskytnutá možnosť pridelenia (jeho časti) v obmedzenom režime.
spory
Na zriadenie vecného bremena sa často musí obrátiť na súd. V takom prípade je dôležité správne zostaviť vyhlásenie s požiadavkami. Napríklad vlastník prideleného predmetu, po ktorom prechádza elektrické vedenie, sa obráti na súd s vlastníkom komunikácií s požiadavkou na uzavretie dohody o vecnom bremene. Arbitráž uznala, že použitie pridelenia bolo obmedzené. Žiadosť žalobcu o poplatok sa považovala za zákonnú. Žiadosť však bola zamietnutá. V rozhodnutí sa uvádza, že v právnych predpisoch neexistuje žiadna norma, podľa ktorej by bolo možné zaviazať žalovaného k uzavretiu dohody o vecnom bremene. Majiteľ pridelenia by sa mal obrátiť na súd so žiadosťou o odstránenie prekážok, ktoré vytvoril vlastník komunikácií. V takom prípade by odporca musel uzavrieť dohodu o vecnom bremene. 
Dôležitý bod
Pri podávaní žiadosti o zriadenie vecného bremena je potrebné poskytnúť presvedčivé dôkazy o jeho potrebe. Žiadateľovi bola napríklad zamietnutá žiadosť o poskytnutie cesty do priemyselného zariadenia. Vedľa budovy, v medziach pridelenia žalobcu, bola pustatina. Požiadal však o zabezpečenie prechodu cez susednú časť. Neexistoval však žiadny dôkaz, že:
- Pohybom pustatiny nie je možné.
- Trasy môžu byť usporiadané iba v susednej časti, pretože neexistujú žiadne ďalšie trasy.
- Pridelenie odporcu má primeranú infraštruktúru.
- Pohybujúce sa vozidlá v susednom území budú bezpečné pre ľudí, ktorí tam sú.
záver
Ak zainteresovaný subjekt nemôže v štádiu diskusie nájsť spoločnú reč s vlastníkom prídelu alebo ak je odmietnutý podpísať príslušnú dohodu, existuje možnosť obhájiť svoju nevinu na súde. Navrhovateľ však musí presvedčiť oprávnený súd, že sa nemôže zaobísť bez zaťaženia na území niekoho iného. V tejto súvislosti treba uviesť, že súd nemusí zohľadniť argumenty účastníkov konania. V skutočnosti môže byť rozhodnutie prijaté na základe vlastného uváženia na základe právnych noriem. V každom prípade sa súd spravidla snaží vyhovieť žiadosti žalobcu, aby zabezpečil, že výsledok nebude pre žalovaného príliš zaťažujúci. Ak sa strany vzťahu nemôžu dohodnúť na otázke výšky platby za použitie prideleného prostriedku (jeho časti) v obmedzenom režime, vymenuje sa osobitné preskúmanie. Ako sa uvádza v praxi, občania, ktorí sú vlastníkmi susedných pozemkov, spravidla robia bez toho, aby sa obrátili na súd. Spory vznikajú najmä medzi organizáciami a jednotlivcami.
