Jednou z kategórií občianskeho práva je vecné bremeno. Toto vlastnícke právo sa považuje za najstaršie, ktoré sa objavilo skôr ako majetok. Doktrína nevoľníctva vznikla v staroveku. Je zaujímavé sledovať, ako sa vyvíja doktrína tohto majetkového zákona a aký je prístup moderných ruských zákonodarcov k pojmu vecného bremena.
Pôvod
Rímski právnici sú zakladateľmi mnohých konceptov a teórií, ktoré dnes existujú. Je to staroveký Rím, ktorý pôsobí ako vlasť konceptu, ktorý nás zaujíma. Zaujímavé je, že doslovný preklad rímčiny servitusz ktorého pochádza ruské „nevoľníctvo“, je otroctvo. Pôvodne sa tento majetkový zákon chápal ako povinnosť veci, jej závislosť. Túto občiansku právnu inštitúciu potrebovali starí Rimania, aby obmedzili jednotlivé vlastnícke právomoci vlastníkov pôdy v prospech ich susedov. Vďaka vecným bremenám bolo možné využívať vodné zdroje na niekoho inom, na prepravu tovaru cez ne. Toto právo tiež umožnilo požadovať od suseda, aby jeho štruktúra bola krásna a nenarušovala výhľad z okna.
Pojem vecné bremeno
Význam, ktorý ľudia vkladajú do tejto definície v rôznych časových intervaloch, sa výrazne líši. Starí Rimania spočiatku verili, že vecné bremeno je právo osoby na časť niekoho iného. Postupne sa začali od tejto primitívnej definície vzdialiť. Vecné bremeno však stále nie je vlastníctvom, ale skôr právom používať inú vec, ktorá k nemu patrí. Nie je však neobmedzená, ale poskytuje sa v najmenšom množstve nevyhnutnom na normálnu existenciu suseda. Toto je tiež názor moderných ruských právnych vedcov.
Rozsah oprávnenosti
Zriadenie vecného bremena vždy zahŕňa vznik určitej skupiny osôb s akýmikoľvek právami na veci niekoho iného. Najčastejšie sa tým poskytuje priechod, ako aj priechod cez miesto suseda. Právo na vecné bremeno okrem toho umožňuje použitie cudzích pozemkov pri oprave inžinierskych, elektrických, komunálnych vedení, pri odvodňovaní a výskume.
Druhy vecných bremien
Klasifikácia tohto majetkového zákona má rôzne dôvody. Je potrebné poznamenať, že jeho predmetom nie je iba pozemok. Věcné bremeno sa môže zriadiť na pozemkoch lesného fondu, ako aj na vodných objektoch. Pozemné bremeno teda nie je jediné svojho druhu, pretože stále existujú lesné a vodné. Právo na obmedzené použitie iného majetku môže byť trvalé alebo urgentné, bezdôvodné alebo zaplatené. Věcné bremeno sa môže ustanoviť iba pre jednotlivcov a môže existovať v záujme neobmedzeného okruhu ľudí. Hovoríme tu o klasifikácii týchto vlastníckych práv na súkromné a verejné druhy.
Podmienky výskytu
Existencia takejto inštitúcie majetkového práva ako vecného bremena neznamená, že každý človek môže využívať pôdu alebo vec suseda vo svoj vlastný prospech. Zriadenie vecného bremena je postup, ktorý vyžaduje splnenie určitých podmienok. Prvý z nich by sa mal považovať za prítomnosť dvoch pozemkov, budov a iných nehnuteľností, ktoré sú vo vlastníctve rôznych ľudí.
Jeden z nich je navyše v privilegovanom, výhodnejšom postavení ako druhý. Druhou podmienkou je prítomnosť spoločnej hranice alebo susedstva.Tretia povinná okolnosť pre zriadenie vecného bremena sa týka špecifík tých povinností, ktoré sa ukladajú vlastníkovi zaťaženého pozemku. Neznamená to spáchanie akýchkoľvek aktívnych akcií. Povinná osoba musí v tomto prípade buď jednoducho tolerovať používanie svojich vecí inou osobou, alebo sa musí zdržať určitých konaní týkajúcich sa jej majetku.
Dôvody usadenia
Pozemok môže byť zaťažený vecným bremenom rôznymi spôsobmi. Všetko záleží na tom, kto získa obmedzené právo používať nehnuteľnosť inej osoby. Ak je pozemné bremeno tiež súkromné, môže k nemu dôjsť na základe dohody medzi susedmi. Je však možné zúčastniť sa na tomto súdnom konaní, ak sa konsenzus medzi oboma stranami nedosiahne pokojne.
Verejné bremeno vzniká v dôsledku príslušného regulačného aktu. Toto pravidlo sa uplatňuje nielen na zaťaženie pôdy, ale aj na verejné obmedzenia, ktoré sa vyskytujú v súvislosti s lesmi a vodami. Súkromné lesnícke služby vznikajú v súvislosti s prijatím príslušného dokumentu štátnymi orgánmi, v súvislosti s nadobudnutím účinnosti súdneho rozhodnutia a tiež na základe dohôd. Pokiaľ ide o vody, toto obmedzené vlastnícke právo sa spravidla zakladá na zmluvnom základe alebo v súvislosti so súdnym rozhodnutím.
Záruky majiteľovi
Právne predpisy Ruskej federácie chránia aj práva vlastníka zaťaženého pozemku. V súlade s Občianskym zákonníkom teda založenie vecného bremena nemôže byť základom pre ukončenie vlastníka veci vlastnícke práva dispozície, ako aj jeho použitia. Okrem toho má vlastník zaťaženého pozemku v niektorých prípadoch právo požadovať primeraný poplatok za využívanie svojej pôdy od tých ľudí, v ktorých záujmoch sa zistilo nevoľníctvo. Práva vlastníkov, keď sú obmedzení, sú teda stále chránené.
