Pozemkové zdroje zohrávajú kľúčovú úlohu pri zabezpečovaní životne dôležitých funkcií spoločnosti. V tejto súvislosti nariadenia, ktoré formulujú požiadavky na ich racionálne použitie, zohľadňujú ich vlastnosti ako prírodného objektu, prvku životného prostredia. Výskyt, ukončenie a obmedzenie práva na pôdu sú stanovené v LC a ďalších zákonoch. Články v normatívnych aktoch sú formulované tak, že v ich ustanoveniach existujú pravidlá pre súlad so stavebnými, environmentálnymi, hygienicko-hygienickými a inými osobitnými požiadavkami. Právne predpisy poskytujú možnosť využívať prírodné zdroje spôsobom, ktorý nepoškodzuje životné prostredie. Uvažujme podrobnejšie pojem obmedzenia pozemkových práv. 
Všeobecné informácie
Legislatíva stanovuje prioritu ochrany pôdnych zdrojov ako kľúčovej zložky ekologického prostredia a výrobných prostriedkov v lesníctve a poľnohospodárstve pred ich použitím ako nehnuteľností. V súlade s touto zásadou vlastníctvo, používanie a nakladanie s pridelenými prostriedkami vykonávajú vlastníci voľne, ak ich konanie nepoškodí povahu. V takom prípade sa formuluje potrebné obmedzenie práv na pôdu, aby sa zabezpečila ochrana životného prostredia. To znamená, že každý subjekt, ktorý má pridelené finančné prostriedky, musí pri organizácii svojej hospodárskej činnosti v prvom rade vypracovať konkrétne a účinné opatrenia na ochranu tohto zdroja. Môžu byť veľmi odlišné. Povaha udalostí závisí od charakteristík pôdy, špecifík činnosti. To všetko sa odráža v právnych predpisoch. 
Obmedzenie pozemkových práv: pozemkové právo
Jednotlivci a organizácie môžu s pridelenými prostriedkami nakladať, vlastniť ich a používať ich podľa zákona. Normatívne akty však ustanovujú určité podmienky a zákazy vykonávania určitých opatrení. Obmedzenie pozemkových práv je stanovené v súlade s odsekom 2 čl. 56 ZK. Poskytujú sa najmä osobitné podmienky používania a osobitný režim činnosti v hygienických bezpečnostných zónach. Legislatíva formuluje pravidlá ochrany prírody vrátane flóry a fauny, prírodných, kultúrnych a historických pamiatok, archeologických nálezísk.
Zavádza sa obmedzenie a zaťaženie práv na pôdu na zachovanie úrodnosti, prirodzených biotopov a migračných trás voľne žijúcich zvierat. Zákon poskytuje určité podmienky pre začatie a koniec rozvoja alebo rozvoja územia v určitom časovom období podľa projektu dohodnutého podľa súčasných pravidiel, opravy, výstavby alebo údržby cesty (jej úseku) pri poskytovaní pozemkov, ktoré sú v štátnom alebo obecnom vlastníctve. Zoznam obmedzení stanovených v LC nie je úplný. Niektoré z nich sú upravené v iných normatívnych aktoch, zákonoch upravujúcich ochranu prírody a využívanie určitých druhov zdrojov. 
Osobitné oblasti
V týchto oblastiach platia obmedzenia vlastníckych práv. V týchto zónach existujú povinné pravidlá, ktoré musia vlastníci dodržiavať, aby mohli využívať pozemky. Napríklad ako súčasť priemyselných alebo iných špeciálnych území by sa mali zriadiť ochranné, ochranné, sanitárne alebo iné zóny.Sú potrebné na zaistenie bezpečnosti ľudí, vytvorenie vhodných podmienok na prevádzku energetických, výrobných, jadrových a radiačných zariadení, skladov nebezpečných látok, vozidiel atď. Miesta zahrnuté do týchto zón nie sú vlastníkmi zabavené. V rámci svojich limitov sa však môžu zaviesť obmedzenia práv na pôdu, čo znamená zákaz určitých činností nezlučiteľných s určením týchto území. Napríklad v oblastiach v bezpečnostných zónach systému dodávky plynu nie je výstavba budov povolená, výstavba štruktúr bližšie k minimálnej povolenej vzdialenosti od nebezpečných objektov. Je zakázané zabrániť servisnej organizácii alebo jej autorizovanému servisu vykonávať opravné práce, likvidáciu mimoriadnych následkov atď.
Prírodné pamiatky
Obmedzenie práv na pôdu je vyjadrené v zákaze vykonávania akejkoľvek činnosti, ktorá by mohla spôsobiť narušenie integrity týchto zariadení. Používatelia, vlastníci, vlastníci lokalít, v ktorých sa nachádzajú prírodné, kultúrne a historické pamiatky, preberajú určité povinnosti. Mali by najmä poskytovať režim osobitnej ochrany predmetov. Zároveň všetky výdavky, ktoré vzniknú subjektom pri vytváraní vhodných podmienok na zachovanie pamiatok, sa uhrádzajú z federálneho rozpočtu alebo z mimorozpočtových fondov.
Dôležitý bod
Právne predpisy formulujú iba prípustné dôvody na obmedzenie pozemkových práv. Osobitné osobitné podmienky pre využívanie určitých oblastí by mali byť stanovené aktmi výkonných štruktúr štátnych alebo miestnych orgánov. Proti týmto dokumentom sa môžu odvolať subjekty, ktorých záujmy sú na nich porušené. V takom prípade môže ukončenie a obmedzenie vlastníckych práv určiť súd. 
ofset
Pri obmedzovaní práv na pôdu vlastníkovi vznikajú určité straty. Sú spojené s neschopnosťou plne implementovať konkrétnu hospodársku činnosť, ktorá vytvára príjem. Takéto straty sa musia kompenzovať. Podlieha odškodneniu vrátane ušlého zisku. Náhrada strát požadovaných príslušnými subjektmi, v prospech ktorých sa zavádza konkrétne obmedzenie. Kompenzáciu by mali poskytovať aj osoby, ktorých činnosť si vyžaduje vytvorenie bezpečnostných, ochranných, sanitárnych a iných zón s osobitnými podmienkami.
špecifickosť
Obmedzenie práv na pôdu má niekoľko funkcií. Môže sa podávať najmä na dobu neurčitú alebo na určité obdobie. V súlade so zákonom je obmedzenie zachované aj v prípade prechodu vlastnícke práva na stránku od jedného subjektu k druhému. Jednou zo záruk ochrany záujmov vlastníka je jeho právo odvolať sa proti súdnym konaniam alebo rozhodnutiam. 
registrácia
Je to povolené, iba ak je v Jednotnom štátnom registri záznam o vlastníckych právach na konkrétny nehnuteľný predmet. Až do vymedzenia štátneho vlastníctva pôdy sa však nevyžaduje registrácia dispozície pôdy, ktorá je súčasťou jej zloženia. Počas postupu sú v záznamoch USR uvedené tieto informácie:
- Obsah zaťaženia / obmedzenia práva.
- Platnosť osobitných podmienok.
- Informácie o osobách, ktorých práva sú obmedzené.
- Doklad, v súlade s ktorým sa zavádzajú osobitné podmienky, jeho platnosť.
Ak sa registrácia neuskutoční na žiadosť vlastníka, vlastníka, používateľa, potom sa týmto subjektom oznámi tento postup. Oznámenie sa musí zaslať najneskôr do piatich dní odo dňa vykonania príslušných zápisov do zjednoteného štátneho registra.
nájomné
Môže slúžiť ako základ obmedzenia práv na pôdu. Pôdu podľa príslušnej zmluvy prevádza vlastník na dočasné použitie alebo držbu. Dohoda uzatvorená na obdobie dlhšie ako jeden rok podlieha povinnej registrácii.Zápis do zjednoteného štátneho registra sa môže vykonať na žiadosť jednej zo zmluvných strán alebo oprávnenej osoby, ak má plnú moc (notársky overenú). K dohode o registrácii musí byť priložený katastrálny pas miesta. Pri registrácii bude účtovaná štátna daň. 
Hypotéka (záložné právo)
Tento typ obmedzení upravuje občiansky zákonník a príslušné spolkové právo. Veriteľ v rámci povinnosti zabezpečenej záložným právom má primárnu príležitosť uspokojiť svoje pohľadávky z hodnoty majetku. To znamená, že dlžník najprv splatí záväzky voči nemu a potom voči iným veriteľom. Je potrebné poznamenať, že právne predpisy nepovoľujú hypotéky na pozemky, ktoré sú súčasťou majetku štátu alebo obce. Výnimkou je územie určené na bytovú výstavbu alebo integrovaný rozvoj na následnú výstavbu obytných budov a prevedené na zabezpečenie návratnosti finančných prostriedkov poskytnutých úverovou inštitúciou na jej usporiadanie. Najmä posledný uvedený je položenie inžinierskych sietí.
uľahčenie
Predstavuje obmedzené právo používať majetok niekoho iného. Napríklad majiteľ pozemku môže požadovať od vlastníka susedného pozemku, aby mu poskytol príležitosť využívať jeho územie. Věcné bremeno sa môže ustanoviť aj v záujme a na žiadosť subjektu, ktorému sa poskytuje pôda dedičské právo alebo neobmedzené (trvalé) použitie. Takéto osobitné podmienky môžu byť verejné alebo súkromné. V druhom prípade sa vecné bremeno stanovuje v súlade s občianskym zákonníkom na základe dohody medzi zainteresovanými stranami. Táto dohoda podlieha štátnej registrácii. Majiteľ, ktorý je zaťažený súkromným vecným bremenom, môže požadovať primeranú platbu od osôb, v prospech ktorých bol predstavený, pokiaľ federálny zákon neustanovuje inak. Osobitné podmienky verejnej povahy sa zavádzajú regulačnými aktmi (regionálne, federálne zákony, nariadenia miestnej samosprávy).
Verejné vecné bremeno sa zriaďuje, ak je potrebné zabezpečiť záujmy obyvateľstva, štátu alebo ustanovujúceho subjektu Ruskej federácie. Zabavenie pôdy sa nevykonáva. Verejné vecné bremeno sa vytvorí po verejnom vypočutí, pričom sa zohľadnia jeho výsledky. Ak zavedenie týchto osobitných podmienok znemožní využívanie pôdy v budúcnosti, vlastník, vlastník alebo iný subjekt, ku ktorému patrí, môže požiadať o zaistenie, a to aj prostredníctvom spätného odkúpenia. Zároveň orgán, ktorý uviedol vecné bremeno, dodatočne odškodňuje osobu za straty alebo poskytuje rovnocennú náhradu s odškodnením za straty. V tomto poradí sa môže ustanoviť naliehavé alebo trvalé obmedzenie pozemkových práv. Vyhradenie pôdy a zavedenie verejného bremena na nich sa vždy vykonáva na konkrétne obdobie. 
Príležitosti pre nerezidentov
Právne predpisy stanovujú obmedzenie pozemkových práv cudzincov. Najmä nerezidenti nemôžu nadobúdať pozemky, ktoré sú súčasťou poľnohospodárskych území. Tento zákaz sa nevzťahuje na pozemky určené na správu súkromných pozemkov pre domácnosť, individuálnu bytovú výstavbu a výstavbu garáží, ako aj na obývané budovy, budovy. Nerezidenti nemôžu vlastniť vlastnícke práva k pozemkom nachádzajúcim sa v pohraničných zónach. Ich zoznam je určený prezidentským dekrétom. Zahraniční občania nie sú oprávnení prevziať vlastníctvo k územiam poskytovaným členom záhradkárstva, letnej chaty, záhradníckym neziskovým združeniam. Členmi týchto spoločností sa môžu stať nerezidenti, ak sa na ne pozemky preniesli ako naliehavé použitie alebo nájom.Cudzinci nemôžu získať vlastníctvo pôdy bezplatne, ktorá je ich dedičným doživotným vlastníctvom alebo neobmedzeným (trvalým) využívaním, ako aj v iných prípadoch bezdôvodného nadobudnutia pridelených pozemkov určených pre občanov Ruskej federácie. Nerezidenti nemôžu využiť príležitosť na preventívne nákupy pozemkov pri spätnom odkúpení stavieb, budov a stavieb definovaných v zozname schválenom prezidentom Ruska.
