Hospodárska činnosť každého z podnikateľských subjektov si vyžaduje neustálu registráciu ich záväzkov vo vzťahu k sebe navzájom. Sú legalizované dohodami (zmluvami), za ich implementáciu zodpovedajú dohodnuté strany. Všetky vzťahy medzi jednotlivými podnikateľskými subjektmi sa riadia zmluvou a rozhodným právom.
Rozhodnutie o predčasnom ukončení platnosti dohôd strán
Pod vplyvom meniaceho sa trhu v prípade ťažkostí alebo neschopnosti plniť vlastné povinnosti v súlade s dohodami nastane situácia, keď jedna zo strán vyžaduje predčasné ukončenie zmluvy. Zmluva sa ukončí pred dosiahnutím stanovených lehôt, keď sa jej plnenie stane ekonomicky nevýhodné pre jedného alebo všetkých držiteľov zmluvy. Hlavnou vecou nie je zamieňať predčasné ukončenie zmluvy s vyššou mocou, keď jedna zo strán má vyššiu moc na splnenie svojich povinností.
Ukončenie zmluvy na návrh jednej zo strán
Ustanovenia Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovujú, že jednostranné odmietnutie splniť povinnosti podľa zmluvy je neprijateľné, s výnimkou jednotlivých prípadov. Ak dohoda medzi zmluvnými stranami umožňuje jednostranné predčasné ukončenie zmluvy, potom musí byť jej postup jasne definovaný a prísne dodržaný, inak sa strany musia riadiť občianskym zákonníkom Ruskej federácie a inými zákonmi upravujúcimi hospodárske vzťahy.
Registrácia ukončenia hospodárskych vzťahov
Každý prípad ukončenia hospodárskych vzťahov musí byť formalizovaný dohodou. Ak je to potrebné, uzavrieť právne predčasné ukončenie zmluvy, vzorovú dohodu nájdete v právnej literatúre. Z právneho hľadiska je dohoda medzi stranami o ukončení hospodárskych vzťahov pred uplynutím pôvodne dohodnutej doby platnosti tiež zmluvou, čo znamená, že sa vzťahuje na všetky pravidlá spracovania obchodných dokumentov.
Okrem toho, ak sa zmluva uzatvára ústne, ukončenie môže byť ústne, ak je to písomne, potom iba písomne, ak je notársky overené, potom sa musí ukončiť notársky overený, ak sa vyžadovala štátna registrácia, potom by sa informácie o ukončení hospodárskych vzťahov mali zapísať do príslušného registra.
Postup ukončenia
Oznámenie o rozhodnutí ukončiť zmluvu pred uplynutím dohodnutej doby platnosti sa ostatným majiteľom zasiela najmenej 30 dní vopred. Ak sú termíny na predloženie takejto žiadosti osobitne stanovené dohodami alebo legislatívnymi aktmi, musia sa presne dodržať okamihy podania a ukončenia. V prípade odmietnutia podpisu dohody o ukončení zmluvy má strana, ktorá odstúpila od zmluvy, právo podať opravný prostriedok na súd.
Ak sa rozhodne, že dôvody na ukončenie obchodného vzťahu sú významné, zanikajú odo dňa uvedeného v pôvodnom oznámení. Zákon Ruskej federácie nestanovuje možnosť obrátiť sa na súd o rozhodnutí o ukončení transakcie bez toho, aby musel prejsť postupom predbežného oznámenia ostatných subjektov dohody.
Ukončenie dohody dohodou všetkých strán dohody
V hospodárskej praxi vznikajú situácie, keď by sa všetci obstarávatelia chceli dohodnúť na ukončení hospodárskych vzťahov. To spravidla zjednodušuje proces vypracovania dokumentu o ukončení zmluvy, najmä ak strany nezačali s jeho plnením alebo ho úplne nevykonali, s výnimkou prípadov nevyriešených nárokov. V takom prípade je potrebné do dohody o predčasnom ukončení zmluvy uzavrieť všetky podmienky, po ktorých si strany nebudú navzájom nárokovať.
Iné prípady ukončenia obchodných vzťahov
Ukončenie záväzkov sa vyskytuje počas konkurzného konania alebo likvidácie právnickej osoby, ktorá je jednou zo zmluvných strán v zmysle občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Platnosť dohody alebo zmluvy sa môže ukončiť z podnetu tretej strany. Orgány oprávnené pozastaviť a zrušiť svoju činnosť, zákony Ruskej federácie definovali prokuratúru a daňovú službu. Orgány štátneho dozoru zasahujú do plnenia zmluvy v prípadoch určených zákonom, keď dohoda poškodzuje štát, občanov alebo iné právnické osoby, ako aj vtedy, ak sú akcie podľa zmluvy nezákonné.
V každom prípade sa takéto opatrenia uplatňujú iba na základe súdneho rozhodnutia. Zoznam podmienok predčasného ukončenia zmluvy môžu zmluvné strany v čase uzavretia dohody rozšíriť, zo zákona v Ruskej federácii podľa zákona takéto priame obmedzenia neexistujú. V takom prípade nadobúdajú účinnosť ustanovenia zákonov o predčasnom ukončení, pokiaľ nie je v hospodárskych dohodách stanovené inak.
Predčasné ukončenie poistnej zmluvy
Vypovedanie zmluvy o poistení rizika v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie sa môže uskutočniť na podnet každej zo strán. Ukončenie poistenia v rámci poistnej zmluvy nastane v prípade uplynutia platnosti poisteného rizika. Napríklad, ak hovoríme o poistení transakcií alebo podnikateľskej činnosti, potom bude príčinou ich dokončenie. V takom prípade môže poisťovateľ požadovať určitú časť poistného stanoveného v zmluve v pomere k trvaniu rizík. Na podnet poisteného predčasné ukončenie poistnej zmluvy Poistné, ktoré nie je povolené kedykoľvek, sa však nevracia, pokiaľ sa nedohodne inak.
V takom prípade je poistník povinný od istého okamihu jasne informovať poisťovateľa o ukončení zmluvy a dosiahnuť písomné potvrdenie o ukončení zmluvy. V opačnom prípade môže poistenec požadovať vrátenie poistného, ktoré nebolo prijaté za celé poistné obdobie, ktoré bolo pôvodne dohodnuté, hoci poistné poistné právo môže v prípade poistnej udalosti vyžadovať zaplatenie poistného prostredníctvom súdu. Politika tak skončí až po vzájomnom potvrdení strán.
Predčasné ukončenie zmluvy o poskytovaní služieb
Na návrh ktorejkoľvek strany dohody o poskytovaní platených služieb môže byť jej účinok ukončený skôr, ako je dohodnutý dátum. Na podnet zákazníka - s výhradou úplného zaplatenia práce a výdavkov, ktoré vznikli dodávateľovi v čase ukončenia platnosti dokladu. Na podnet dodávateľa je možné predčasné ukončenie zmluvy o poskytovaní služieb za predpokladu, že zákazník bude v plnej miere kompenzovaný za straty, ktoré vzniknú v dôsledku neplnenia.
Ukončenie dodávateľských zmlúv
Predčasné ukončenie zmluvy o dodávke je možné rozhodnutím ktoréhokoľvek z subjektov transakcie. Na strane kupujúceho za predpokladu, že:
- dodanie tovaru nedostatočnej kvality sa uskutočnilo, neexistuje spôsob, ako odstrániť nedostatky z hľadiska prijateľného pre kupujúceho;
- Dodávateľ pravidelne narúša dodaciu lehotu tovaru, čím poškodzuje obchodné činnosti a povesť kupujúceho.
Dodávateľ má zase podľa občianskeho zákonníka Ruskej federácie možnosť jednostranne vypovedať zmluvu, ak:
- kupujúci neustále porušuje platobné podmienky;
- stále nemá deklarované objemy tovaru.
Za okamih ukončenia zmluvy sa považuje dátum oznámenia iniciujúcou stranou druhej strany, pokiaľ nie je v dohodách predtým uzatvorených stranami uvedené inak.
Ukončenie zamestnania
V súlade s Zákonníkom práce Ruskej federácie je predčasné ukončenie pracovnej zmluvy rozhodnutím zamestnávateľa možné, ak:
- neuspokojivé ukončenie skúšobnej doby s povinným oznámením zamestnancovi najmenej 3 dni pred ukončením zmluvy a povinné uvedenie dôvodov, prečo zamestnávateľ považuje skúšku za neúspešnú;
- zníženie počtu pracujúcich, ako aj v súvislosti s likvidáciou podnikateľského subjektu;
- nejednotnosť postavenia zamestnanca na základe výsledkov overovania alebo certifikácie;
- opakované porušovanie disciplíny a pracovných povinností zamestnancom;
- v prípade vedúcich pracovníkov môže byť dôvodom prepustenia zmena vlastníctva podniku;
- prezradenie chránených tajomstiev alebo osobných údajov iných zamestnancov;
- strata dôvery zamestnávateľov voči pracovníkom s prístupom k bohatstvu;
- trestné činy stanovené spôsobom predpísaným zákonom;
- poskytovanie falošných dokladov alebo falošných informácií počas zamestnania;
- v ostatných individuálnych prípadoch ustanovených právnymi predpismi platnými v Ruskej federácii.
Pracovný pomer sa môže ukončiť na žiadosť zamestnanca za predpokladu, že zamestnávateľ je písomne informovaný najmenej 2 týždne pred časom odlúčenia, pokiaľ právne predpisy Ruskej federácie neustanovujú inak. Takisto je možné ukončiť pracovný pomer pred skončením platnosti dohody dohodou strán.
Ukončenie prenájmu v predstihu
Okamžite upozorňujeme na skutočnosť, že zmeny v dobe platnosti prenájmu vlastníckych práv k predmetu lízingu nie sú dôvodom na prerušenie nájmu a revíziu jeho podmienok. Predčasné ukončenie nájmu prenajímateľom je možné, ak nájomca:
- Opakovane porušoval podmienky použitia majetku uvedené v zmluve alebo použil majetok na iné účely.
- Dvakrát alebo viackrát za sebou boli porušené platobné podmienky za prenajatý majetok.
- Prenajatý majetok sa výrazne zhoršil.
- Nevykonáva údržbu a opravy prenajatého majetku v podmienkach a objemoch ustanovených v podmienkach zmluvy.
V prípade, že ukončenie nájomného v predstihu nevyhovuje nájomcovi, obráti sa na súd. Žiadosť o porušenie príkazu na použitie, zaplatenie, poškodenie, zničenie prenajatého majetku môže navrhovateľ podať ako protihodnotu v súdnom konaní s návrhom na náhradu škody a škody.
Ukončenie prenájmu v predstihu je možné na návrh nájomcu za nasledujúcich podmienok:
- prenajímateľ neposkytol podmienky na prevod, použitie prenajatého majetku alebo prístup k nemu;
- majiteľ nevykonáva údržbu a opravy majetku stanovené v podmienkach zmluvy;
- prenajatý majetok mal skryté chyby, ktoré bránili jeho zamýšľanému použitiu;
- nehnuteľnosť sa dostala do stavu nevhodného na prevádzku z dôvodov, ktoré sú mimo kontroly zmluvných strán.
Každá zo strán má právo požadovať predčasné ukončenie hospodárskych vzťahov v prípade nespravodlivého plnenia svojich povinností druhou stranou, čo vedie k značným stratám.Postup ukončenia dohody predpokladá, že pri určovaní okolností, ktoré bránia jej vykonaniu, iniciujúca strana zašle žiadosť o predčasné ukončenie dohody, ktorú musí druhá strana prijať. Ak nedôjde k dohode, je možné ukončenie súdnym príkazom. Je veľmi dôležité správne a presne zdokumentovať všetky porušenia zmluvných povinností a vaše konanie. Tým sa predíde zbytočným ťažkostiam v procese predčasného ukončenia nájmu.
Právne dôsledky pre účastníkov
Ak bol na základe nájomnej zmluvy uzatvorený podnájom, má subdodávateľ právo trvať na uzavretí nájomnej zmluvy s ním (výmenou za nájomnú zmluvu) na celé zostávajúce obdobie podľa hlavného dokumentu. Toto právo nemá nájomca iba v prípade, ak súd vyhlási nájomnú zmluvu za neplatnú.
Funkcie ukončenia zmluvy o prenájme ubytovania
Ruské právo interpretuje nájomnú zmluvu ako osobitný prípad nájmu, pri ktorom sa nehnuteľnosť prevádza na dočasné použitie na súkromnú osobu. Zároveň sa na návrh jednej zo strán navrhuje predčasné ukončenie nájomnej zmluvy. Majiteľ domu môže vykonať rozpis z nasledujúcich dôvodov:
- nezaplatenie po dobu 6 mesiacov;
- poškodenie priestorov nájomcom, ako aj osobami, za ktoré konanie zodpovedá;
- miestnosť sa stala nevhodnou na bývanie;
- práva ostatných obyvateľov domu sú porušené;
- zneužitie bývania.
Pri podávaní žaloby na súd sa spravidla rozhoduje o odstránení uvedených nedostatkov nájomcami v určitej lehote (zvyčajne do jedného roka). A iba po opakovanom odvolaní, ak nie sú odstránené dôvody nárokov, súd môže rozhodnúť o predčasnom ukončení nájomná zmluva a vysťahovanie z toho nájomcov. Nájomca a osoby s ním žijúce sú zároveň povinné vypratať obsadené priestory.
