Všetky vzťahy v ekonomickom obrate sú spravidla budované na zmluvnom základe. Okrem toho je podmienka dohody nevyhnutnou podmienkou a strany ju musia dojednať. Čo robiť, ak potrebujete ukončiť zmluvu v predstihu? O tom, ako správne vykonať takúto operáciu - v článku.
Skončenie a ukončenie zmluvy - rôzne právne kategórie
Je potrebné rozlišovať ukončenie dohody od skončenia jej platnosti:
- Zmluva sa skončí uplynutím doby, ktorá je v nej uvedená. Ukončenie zmluvy si nevyžaduje dodatočnú dokumentáciu.
- Zmluva môže byť ukončená pred termínom dohodou strán alebo jednostranne za podmienok ustanovených zákonom. Takéto kroky musia byť písomné.
Ukončenie dohody dohodou strán
Predpokladajme, že potreba zmluvy zmizla a strany sa rozhodli ju ukončiť. Na tento účel sa vypracuje dvojstranná dodatková dohoda k hlavnému dokumentu o ukončení zmluvy.
Takáto dohoda sa stáva neoddeliteľnou súčasťou zmluvy a je vyhotovená rovnakým spôsobom ako hlavný dokument. Zostavuje sa v rovnakých origináloch podľa počtu zmluvných strán a podpisujú všetky zmluvné strany. Od okamihu jej podpísania je zmluva neplatná.
Ak je zmluva ukončená v predstihu
Zmluvné strany sa však vždy nedohodnú - častejšie sa vyskytnú situácie, keď sa zmluva musí jednostranne porušiť bez súhlasu zmluvnej strany. Jednostranné ukončenie zmluvy je spravidla zakázané, pokiaľ nie je výslovne uvedené. Podmienky predčasného ukončenia môžu byť dvoch typov:
- uvedené v samotnej zmluve;
- zakotvené v práve.
Napríklad zákazka na služby môže byť ukončená zákazníkom, ak dodávateľ nezačal plniť svoje povinnosti pred určitým dátumom a zmluva stratila záujem pre zákazníka. Nájomná zmluva sa môže vypovedať, ak majú priestory významné nedostatky, ktoré majiteľ pri ukončení nájmu neoznámil.
Právne predpisy sa ustanovujú predčasné ukončenie zmluvy na základe rozhodnutia súdu a z iných dôvodov - veľa závisí od povahy samotnej zmluvy, od jej predmetu a počiatočných podmienok.
Oznámenie o ukončení: vzorka
Ak sa vyskytnú podmienky, za ktorých si jedna zo strán želá vypovedať zmluvu, musíte to písomne oznámiť zmluvnej strane. Oznámenie o ukončení zmluvy v predstihu (jej obsah) do značnej miery závisí od typu primárnej dohody. Nižšie je uvedená šablóna, ktorú môžete použiť v rôznych prípadoch, prepracovať a doplniť podľa svojich vlastných potrieb.
Oznámenie o ukončení zmluvy o poskytovaní služieb č. 5 z 05/13/2014
Predsedovi predstavenstva as "Audit"
Sharko V.I.
Rex LLC týmto oznamuje, že zmluva o poskytovaní služieb uzatvorená 13. mája 2014 so spoločnosťou JSC Audit je vypovedaná našou stranou jednostranne od 20. júla 2014 v súvislosti s nedodržaním auditu JSC podľa bodu 3.1. dohoda o načasovaní prvej etapy poskytovania služieb.
Z dôvodu omeškania stratila uzavretá zmluva záujem pre zákazníka, v súvislosti s ktorým vás žiadame, aby ste ju považovali za ukončenú od 7. 7. 2014. Konečné vyrovnania medzi stranami sa uskutočňujú v súlade s ustanovením 7.1 dohody, čo je akt.
Toto oznámenie je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy č. 5 z 05/13/2014.
Riaditeľ spoločnosti Rex LLC
Alexandrov A.I.
Postup oznamovania
Oznámenie sa podáva v súlade so všetkými pravidlami. obchodná korešpondencia: vyhotovené na tlačive a potvrdené podpisom prvej osoby - riaditeľa alebo jeho zástupcu. K oznámeniu môžete priložiť podporné dokumenty av samotnom liste vytvoriť odkazy na regulačné právne akty a doložky uzavretej dohody.
Oznámením sa skutočne vypovedá zmluvný vzťah, preto skutočnosť a dátum jeho dodania majú dôležitý právny význam.
Právne poradenstvo: pošlite list so zoznamom priložených a poštových oznámení - takže dostanete náležitý dôkaz o doručení oznámenia adresátovi a môžete dokumentovať dátum takéhoto doručenia. Tieto nuansy sú obzvlášť dôležité, pretože sa často navrhuje, aby sa zmluva považovala za ukončenú od okamihu, keď príjemca dostane oznámenie.
Oznámenie o ukončení nájmu
Pri prenájme nehnuteľnosti zmluvné strany stanovia v zmluve možnosť predčasného ukončenia nájmu. Napríklad, prenajímateľ môže jednostranne pozastaviť prenájom bytu, ak potrebuje bývanie pre svoj vlastný pobyt.
Druhým dôležitým bodom nájmu stanoveného priamo v právnych predpisoch je právo prenajímateľa vypovedať nájom, ak nájomca nezaplatil nájomné po dobu 2 po sebe nasledujúcich mesiacov.
Prenajímateľ môže dostať oznámenie o vypovedaní zmluvy zo strany nájomcu, ak sa ukázalo, že bývanie malo významné nedostatky, v dôsledku čoho byt nemôže byť použitý na určený účel.
Ďalšou možnosťou, v ktorej nájomca môže iniciovať ukončenie zmluvy, majiteľ neposkytol dohodnutý majetok na užívanie a lehota na jeho prevod uplynula.
Predčasné ukončenie pracovnej zmluvy
Pracovná zmluva je osobitným typom právneho vzťahu upraveného osobitným predpisom. Napriek tomu, že pracovná zmluva sa líši od občianskoprávnych dohôd, jedným z jej predpokladov zostáva termín.
Pracovná zmluva sa obvykle uzatvára na dobu neurčitú, to znamená, že zamestnanec je prijatý do zamestnania od určitého dátumu, ale do ktorého dátumu nie je uvedený. Pracovný vzťah teda trvá dovtedy, kým jedna zo strán neoznámi ich ukončenie. V tomto prípade je ťažké hovoriť o predčasnom ukončení zmluvy, pretože jej doba nebola stanovená.
Ďalšou možnosťou je pracovná zmluva na dobu určitú alebo písomná zmluva, ktorej platnosť trvá určitý čas. V takom prípade môže vzniknúť potreba predčasného ukončenia právnych vzťahov: zamestnanec môže nájsť lepšie zamestnanie a zamestnávateľ je napríklad nútený vytvoriť priestor pre zamestnanca, ktorý opustil materskú dovolenku.
V takom prípade zainteresovaná strana zašle ďalšie písomné oznámenie o ukončení pracovnej zmluvy, v ktorom uvedie dôvody ukončenia pracovného pomeru a ukončenia pracovnej zmluvy.
Trvanie oznámenia o ukončení zmluvy
Samozrejme, ak sa rozhodlo o predčasnom ukončení zmluvy, či už ide o obchodnú dohodu alebo pracovnú zmluvu, musíte o tom vopred informovať druhú stranu. Právne predpisy nestanovujú spoločnú lehotu na takéto oznámenie, ale samotná zmluva môže obsahovať osobitnú podmienku, v ktorej sa uvedie lehota na oznámenie a dokonca zodpovednosť za oneskorenie.
Pracovná zmluva, v závislosti od dohôd strán, môže obsahovať povinné cvičenia pre zamestnanca a môže zahŕňať možnosť ukončenia zmluvy kedykoľvek po dohode strán.
Obchodná dohoda sa najčastejšie považuje za ukončenú okamihom prijatia písomného oznámenia protistranou, ako je uvedené v texte. Preto je dôležité poradiť sa s právnikom a správne poslať oznámenie poštou: správny prístup ochráni práva odosielateľa pred možnými spormi v budúcnosti.V oznámení s vrátenou poštou sa teda uvedie, kto a kedy list bol prijatý, a súpis jednoznačne potvrdí obsah obálky.
Kompetentný prístup v zmluvných vzťahoch je najlepšou ochranou vašich vlastných záujmov!
