Krajina bola vždy a bude jedným z najcennejších majetkov človeka. Aby bolo možné s ňou vykonávať transakcie, ustanoviť vlastnícke práva a poskytnúť vlastníctvo, musí sa najprv určiť hranica lokality. Akékoľvek právne vzťahy a otázky týkajúce sa obehu území sa riadia krajinským zákonníkom Ruskej federácie. Vymedzenie hraníc pôdy a ich dokumentárne preskúmanie potvrdzujú vlastníctvo vlastníka. V niektorých prípadoch môžu vzniknúť spory týkajúce sa vymedzenia hranice. Dôvodom sú chyby v dizajne lokality, ako aj porušenie hraníc susedmi. Takéto spory sa môžu riešiť na súde alebo v prípravnom konaní.
dokumentovanie
Stanovenie hraníc pozemku, dokumentácia s nadobudnutím vlastníckeho práva zahŕňa poskytnutie určitého zoznamu dokumentov povereným orgánom na registráciu a získanie osvedčenia o vlastníctve. Na to budete potrebovať:
- ID karta.
- Dokumenty pre bytové a neobytné budovy umiestnené na pozemku.
- Dva výroky: prvý - do UGRTSKK, druhý - do UFGRP.
- Kópia prevzatá zo všeobecného katastrálneho plánu lokality, v ktorej sa pozemok nachádza.
- Akty koordinácie hraníc.
- Balík technických dokumentov.
- Výpis z katastrálneho pasu a kópia majetkového plánu.
Hraničné konanie
Hranice pozemku sú stanovené Úradom Federálneho centra pre zjednotenú registráciu katastra a kartografie. Pri predkladaní žiadosti v tejto inštitúcii je žiadateľ zaradený do frontu na prácu technickej povahy na vymedzenom území.
Budete musieť odobrať kópiu katastrálneho plánu pozemkov v tejto oblasti od miestnej správy, ktorá musí byť poskytnutá technikovi, ktorý miesto odišiel. Na základe tohto technického plánu odborníci označia a zostavia mapu, plán a vykonajú aj topografické prieskumy okolitého územia, ktoré poukazujú na zvláštnosti umiestnenia územia vzhľadom na okolité oblasti.
Je dôležité nezabudnúť vypracovať akty o koordinácii hraníc so všetkými vlastníkmi susedných pozemkov. Takéto dokumenty sa zostavujú ručne v ľubovoľnej forme a musia nevyhnutne obsahovať osobné údaje strán, umiestnenie stránok, poznámky o dohode so stanovenými hranicami, podpisy, adresy domov vlastníkov.
Všetky dokumenty prijaté v tomto bode musia byť osvedčené okresnou samosprávou a musia obsahovať všetky technické osvedčenia, ktoré sa týkajú pôdy. Na základe tohto balíka dokumentov úrad Federálneho registračného strediska uvedie nehnuteľnosť do katastrálnej registrácie, udelí mu registračné číslo a vydá osobitný pas. Ak už bol vypracovaný celý objem cenných papierov, musíte sa znova obrátiť na tú istú organizáciu, kde sa po uplynutí jedného mesiaca od dátumu podania žiadosti vydá osvedčenie o vlastníctve tohto pozemku.
Ako prieskumu
Spravidla je potrebné, aby ste mali dokument, ktorý vlastní majetkové právo alebo akt miestnej samosprávy poskytujúci toto právo občanovi, aby vykonávali geodetické práce. Ďalším krokom je kontaktovanie špecializovanej spoločnosti.Tam s pomocou certifikovaného katastrálneho inžiniera vypracujú územný plán, ktorý určí, kam presiahne presná hranica pozemku. Tento špecialista sa podieľa na procese vypracúvania koordinačných aktov s príbuznými vlastníkmi. Vymedzenie hraníc krajiny by mali potvrdiť všetky osoby, ktoré sa týkajú tejto záležitosti. Informácie o všetkých susedoch možno získať od orgánov spoločnosti Rosreestr. Po vykonaní týchto úkonov alebo po objavení kontroverzných otázok, ktoré sa musia vyriešiť v súdnom konaní, sa tieto pravidlá vzťahujú na plán hraníc.
Štátnej katastrálnej komore môžete podať elektronickú verziu priloženú tlačenú verziu plánu územného prieskumu a jeho papierovú kópiu. V prípade absencie zistených chýb bude majiteľovi pozemku po určitom čase pridelený katastrálny plán územia, ktorý potvrdí zápis údajov do štátneho katastra nehnuteľností.
Hraničné podnikanie
Pretože takáto vlastnosť je vlastnosťou, každý pozemok by mal mať identifikačné údaje. Je to možné iba vtedy, ak sú stanovené hranice zeme na povrchu územia, do ktorého patrí. Tento postup umožňuje určiť súradnice hraníc a opraviť ich v osobitných dokumentoch vyhotovených vo forme ohraničujúceho prípadu.
Poloha hraníc pozemku je určená nielen tak, aby vlastník mohol postaviť oplotenie na konkrétnom mieste, ale aj na registráciu územia ako majetku v orgánoch Rosreestr. Bez takejto registrácie nie je možné vykonávať žiadne operácie s majetkom vrátane nákupu, predaja a prenájmu. Hraničné prieskumy tiež pomáhajú pri riešení kontroverzných otázok a pri koordinácii určitých hraníc medzi susednými oblasťami. V takom prípade vám akt umožňuje vyriešiť všetky sporné otázky bez toho, aby sa navrhovateľ odvolal na súdne orgány.
Vylepšenie hraníc
V prípade rôznych pozemkových sporov, ako aj skutočných nezrovnalostí v údajoch, si predtým poskytnuté informácie do registra vyžadujú opravu, pri ktorej sa objasnia hranice pozemku.
V súlade so súčasným zákonom o katastri nehnuteľností sú takéto objasnenia povolené v týchto prípadoch:
- Nedostatok spoľahlivých informácií o presných súradniciach hraníc vymedzenej oblasti.
- Ak dostupné údaje nezodpovedajú skutočným alebo nepresným údajom.
- Ak zohľadnené súradnice neposkytujú úplný obraz a neumožňujú presne určiť polohu teritoriálnych hraníc na zemi.
Záverečné dokumenty
Katastrálne hranice pozemkov sú uvedené v konečnom dokumente - hraničnom pláne. Tieto údaje sa zaznamenávajú ako zmeny v štátnom katastri nehnuteľností. Konečné dokumenty, ktoré dávajú vlastnícke právo a obsahujú informácie o tom, kde sa nachádza jasná hranica pozemku, sú plánom hraníc a katastrálnym pasom.
Chyba pri manipulácii
Aby sa predišlo chybám pri určovaní majetkových hraníc, všetky geodetické merania by sa mali vykonávať v súlade s platnými právnymi predpismi, ako aj s pracovnými nástrojmi. Takéto zariadenie by malo byť podrobené metrologickej kontrole najmenej raz ročne. Najlepšou možnosťou by bolo, ak by katastrálny inžinier a geodet spolupracovali pre jednu spoločnosť, ktorá má príslušné licencie na vykonávanie geodetických činností.
Je dôležité zabezpečiť, aby súradnice majetku boli prepojené so zavedenými údajmi štátnej geodetickej siete v súlade s pravidlami oficiálnych základných navigačných staníc. Hranica pôdy, jej meranie a nastavenie súradníc musia byť presné a musia zodpovedať skutočným údajom pri ich zadávaní do štátneho katastra.Posuny katastrálnych osnov vzhľadom na ich skutočnú polohu by sa nemali zisťovať.
sporu
Ak sa zistia chyby v procese geodézie v pretrial poradí, budete musieť pripraviť plán na objasnenie hranice. Potrebujete tiež všetky kroky na koordináciu hraníc krajiny so susednými územiami.
Pri postúpení prípadu súdu budete potrebovať nielen uzavretie katastrálneho inžiniera, ale aj údaje z príslušného preskúmania, ktoré bude tvoriť základ rozhodovacieho procesu o pohľadávke.
Proces zisťovania nie je tak časovo náročný, pretože vyžaduje veľa času a vyžaduje starostlivý prístup k papierovaniu. Hranica zeme a jej listinné dôkazy sú presne také, keď je lepšie vykonať všetky potrebné merania dôkladne a starostlivo, ako sa k tejto otázke znovu a znovu vracať. Iba trpezlivosť a pozornosť pomôže vyriešiť tento problém raz a navždy.
