Otázka prerozdelenia rôznych pozemkov možno oprávnene považovať za relevantnú. Okrem toho si vyžaduje dôkladný prístup a kompetentnú kontrolu. Preto má zmysel venovať pozornosť tejto téme.
Všeobecné informácie
Ak venujete pozornosť legislatíve, môžete zistiť, že tvorba pôdy redistribúciou je pomerne populárnou metódou oficiálnej zmeny hraníc území, ktoré sú priradené jednotlivcovi, právnickej osobe alebo štátnemu orgánu.
Podstata tohto procesu je pomerne jednoduchá: prerozdelenie určitého počtu susedných miest umožňuje vytvorenie niekoľkých nových území. Predchádzajúce hranice prestávajú byť relevantné.
Pokiaľ ide o práva majiteľov pozemkov, ktoré boli zrušené v procese prerozdeľovania, zostáva, ale s novými hranicami. Nuansy vlastníctva nových území sú podrobne uvedené v zodpovedajúcej dohode.
Prečo potrebujeme podobný postup
Dôvody redistribúcie hranice krajiny, môže byť hmotnosť. Kľúčom však vždy je skutočnosť, že vlastníci susedných území už nie sú spokojní s existujúcimi hranicami a prijímajú spoločné rozhodnutie o ich zmene.
Príkladom je situácia, keď umiestnenie uskutočňovaných komunikácií núti majiteľa podmienečne prvého miesta, aby ich viedlo cez územie druhého miesta, ktoré preto nevlastní. Takéto akcie môžu významne ovplyvniť hodnotu pozemku suseda v dôsledku ťažkostí pri poskytovaní komunikácií alebo spôsobiť konflikt medzi oboma vlastníkmi.
Za týchto okolností bude vyššie uvedená metóda relevantná, prostredníctvom ktorej sa hranice menia takým spôsobom, aby sa očné linky sprístupnili pre každého vlastníka pôdy. Na tento účel sa lokality najprv najprv skombinujú a potom oddelia podľa predtým schváleného plánu hraníc.
Je dôležité pamätať na to, že k žiadosti o prerozdelenie musia byť priložené kópie dokladov preukazujúcich právo na pozemok.
Prerozdelenie pozemkov, ktoré sú súčasťou obecného majetku
Podobné postupy v prípade obecných pozemkov sú možné za týchto podmienok:
- Tieto stránky by sa v prvom rade nemali sprístupňovať verejným orgánom, právnickým osobám a občanom. Okrem toho je vylúčené zaťaženie práv tretích osôb.
- Všetky pozemky sa udeľujú na základe rovnakého typu práva a tej istej osobe.
Dohoda o prerozdelení pôdy je základom pre konanie s mestskými a štátnymi pozemkami. Samotná dohoda sa uzatvára medzi oprávnenými orgánmi. Mala by odrážať povinnosti oboch strán spojené s poskytovaním pôdy.
Ak nie je možné prerozdelenie pôdy
Pokiaľ ide o tému mestských pozemkov, je potrebné venovať pozornosť podmienkam, za ktorých nemožno zmeniť hranice konkrétnych pozemkov vo vlastníctve štátu, napriek tomu, že existuje dohoda. Nasleduje zoznam faktorov, ktoré blokujú tento proces:
- potreba objasniť hranice konkrétneho miesta na základe spolkového zákona „o štátnom katastri nehnuteľností“;
- ak lehota na rozhodnutie o predbežnom schválení poskytovania obecného pozemku ešte neuplynula alebo bola ponúknutá na dražbu;
- v prípade prijatia žiadosti o poskytnutie pôdy štátnemu orgánu a nebola zrušená;
- Na základe súčasnej legislatívy nie je možné akceptovať a schváliť dôvody na prerozdelenie pôdy, najmä schému zmien.
Potreba geodézie
Bez ohľadu na okolnosti, za ktorých sa prerozdeľovanie pôdy vykonáva, je hraničný plán predpokladom účinného riešenia tejto otázky. Postupy geodézie zahŕňajú určitý rozsah prác, vrátane účasti odborníkov, ktorí vykonávajú geodetické merania konkrétneho miesta. Stanovujú tiež dočasné hranice zeme.
Na základe vykonaných prác (v súlade s požiadavkami ministerstva hospodárskeho rozvoja) sa vytvorí plán hraníc. Pozostáva z dvoch častí. Je to grafická a textová zložka.
Textová časť je potrebná na zobrazenie informácií o pozemkoch a koordináciu ich hraníc. Pokiaľ ide o grafickú časť, pomocou nej sa reprodukujú údaje z katastrálneho plánu konkrétneho územia. Tu je tiež uvedené umiestnenie vytvorených hraníc.
Musíte pripraviť plán hraníc v elektronickej podobe. Ďalej potrebuje kvalifikovaný elektronický podpis katastrálneho inžiniera, ktorý plán vypracoval. Na základe vhodnej iniciatívy zákazníka je možné všetky potrebné informácie zobraziť na papieri.
Katastrálna registrácia
K prerozdeleniu pôdy patrí okrem vykonania všetkých potrebných prác a vypracovania plánu územného prieskumu aj fáza registrácie nových pozemkov na registráciu katastra. Táto akcia je potrebná na úplnú právnu registráciu vytvorených území.
Zároveň by sa určitým rozhodnutiam nemalo venovať pozornosť:
- informácie o nových lokalitách, ktoré sa objavili v dôsledku rozdelenia bývalých území zahrnutých do Štátneho výboru pre štátny majetok, sú dočasné;
- všetka obrábaná pôda by sa mala zaregistrovať súčasne;
- ak konkrétna lokalita nemá pridelenú adresu, musí sa do Štátneho výboru pre civilnú ochranu uviesť popis jej umiestnenia.
Ako posledná etapa právnej konsolidácie nových lokalít sa oplatí určiť štátnu registráciu práv na územia, ktoré vznikli v dôsledku prerozdelenia územia.
Na záver je potrebné poznamenať, že pomocou prerozdeľovania je možné vyriešiť rôzne problémy týkajúce sa pôdy. Preto je v prípade potreby potrebné získať odborné poradenstvo o najproduktívnejšom procese zmeny hraníc a po koordinácii akcií s vlastníkom susediacich pozemkov podať žiadosť.
