Právne predpisy týkajúce sa pôdy nemožno nazvať veľmi jednoduchými. Vzťahy, ktoré tento kódex riadi, sa vyznačujú veľkým počtom nuancií. Napríklad veľmi dôležitým pojmom je katastrálne číslo pozemku. Čo to je, ako je zostavený a prečo je prijatý, sa dozviete ďalej.
Základný koncept
Katastrálne číslo pozemku je špecifický číselný kód, ktorý vlastní takmer každá časť územia. Musí byť pridelená počas obdobia štátnej registrácie. Upozorňujeme, že rovnaké číslo je webu pridelené po celú dobu jeho existencie. V niektorých prípadoch môže byť nahradený.
V katastrálnom čísle pozemku je veľa informácií: účel tohto majetku, jeho poloha a skutočná veľkosť územia, informácie o majiteľovi.
Aké je číslo?
Tento kód vám umožňuje vykonávať určité akcie so zemou: nakupovať, predávať alebo rozdávať. Bez neho nebudete môcť vykonávať žiadne transakcie ani so štruktúrami, ktoré sa nachádzajú v určenej oblasti. Tento kód umožňuje odcudziť stránku.
Všimnite si, že ak je potrebné dokončiť dedičské konanie, absencia predloženého kódu tomu nemôže zabrániť. Prirodzene, malo by to byť, ak chcete ďalej niečo robiť so zemou.
Čo je zahrnuté v katastrálnom čísle?
Toto číslo znamená veľké množstvo informácií. Katastrálne číslo pozemku obsahuje tieto údaje:
- Okr.
- Kataster a štvrť.
- Priamo zaregistrovaný pozemok a informácie o ňom.
Je potrebné poznamenať, že uvedený kód má 19 číslic, z ktorých každá má svoj vlastný význam. Upozorňujeme, že katastrálne číslo pôdy (jej hodnota nemôže byť veľká (200 rubľov)) je rovnaké pre každý objekt v určenej oblasti. Všetky skupiny čísel sú oddelené dvojbodkami.
Vďaka tomuto jedinečnému kódu máte možnosť vyhnúť sa akýmkoľvek sporom týkajúcim sa manipulácie so stránkou, jej hranicami.
Ako môžem získať jedinečný kód?
Priradenie katastrálneho čísla sa môže vykonať pomerne rýchlo. Budete musieť vykonať len niekoľko akcií:
- Získanie technickej dokumentácie. Ak to chcete urobiť, mali by ste sa obrátiť na geodetickú organizáciu, ktorá zmeria vaše stránky a poskytne príslušný dokument. Upozorňujeme, že vybraná organizácia musí mať licenciu. Celá dokumentácia by sa mala pripraviť v troch vyhotoveniach. V prípade dokumentov by ste mali dostať aj súbor elektronickej výmeny.
- Odvolanie na Rosreestr. Z tohto dôvodu musia byť pripravené dokumenty a žiadosť postúpené špecialistovi. Nezabudnite zachytiť súbor elektronickej výmeny. Prirodzene, musíte poskytnúť aj potvrdenie o zaplatení štátnej dane.
- Získanie katastrálneho čísla. V Rosreestr musia byť skontrolované všetky vaše údaje. Bude to trvať najmenej mesiac. Okamžite po ukončení kontroly dostanete požadované číslo. Je predpísané v technickej dokumentácii. Mali by ste tiež dostať osvedčenie o tom, že vám bolo pridelené číslo katastra.
Upozorňujeme, že po doručení zhromaždených dokumentov musíte dostať potvrdenie o ich prijatí a napísaní žiadosti.Takže sa poistíte proti náhodnej strate vašich dokumentov. Toto potvrdenie sa okrem toho predkladá v čase prijatia čísla. Po získaní katastrálneho pasu priamo v kancelárii znova skontrolujte, či sa všetky údaje v ňom zhodujú s informáciami v titulných dokumentoch. Tým sa ušetrí na drobných chybách, ktoré však môžu výrazne narušiť vaše právo používať územie.
Aké dokumenty je potrebné pripraviť?
Ak potrebujete katastrálne číslo, musíte určite zozbierať určitý zoznam listín. V zásade ich je len málo. Budete potrebovať:
- Pas alebo notársky overená plná moc (ak vaše záujmy povedie iná osoba).
- Aplikácia (musíte ju napísať správne, vzorka vám bude poskytnutá).
- Hraničný plán.
- Dokument, ktorý preukazuje vaše vlastníctvo pozemku. Môže ísť o osvedčenie o vlastníctve pôdy, nájom alebo výpis z obchodnej knihy. Ak nemáte tieto dokumenty po ruke, kontaktujte mestský archív so žiadosťou o kópiu.
Upozorňujeme, že iba stránky, ktoré neboli zaregistrované v štátnych orgánoch, nemajú číslo. Na to, aby bolo právo disponovať s územím podľa vlastného uváženia, musí byť tento postup ukončený.
Ako a kde môžem zistiť číslo?
Musím povedať, že kód nemusí byť vždy prijatý. Kupujúci často kupujú nehnuteľnosť, ani nepoznajú jeho dostupnosť. Niekedy to však bude potrebné uznať. To nie je ťažké.
Katastrálne číslo pozemku je možné zistiť takto:
- Prezrite si technickú dokumentáciu. Kód vašej stránky by sa mal zaregistrovať v katastrálnom pase. Ak ho nemáte, môžete použiť iný spôsob.
- Vyžiadajte si informácie od štátneho katastra prostredníctvom internetu. Ak to chcete urobiť, prejdite na webovú stránku registračných služieb. Tam nájdete položku „Verejná katastrálna mapa“. V tomto menu nájdete stránku na svojej adrese. Po nájdení požadovanej oblasti kliknite na šípku alebo otáznik, ktorý sa na nej nachádza. Potom sa zobrazia všetky informácie, ktoré vás zaujímajú.
- Osobne kontaktujte federálnu registračnú službu.
- V telefónnom režime. Ak chcete zistiť informácie, musíte poskytnúť svoje osobné údaje. Toto nemusí byť najbezpečnejšia cesta.
Na tejto mape samozrejme nájdete aj adresy zastúpení spoločnosti Rosreestr, ktoré obsluhujú vaše územie. Môžete tiež komunikovať s odborníkmi vášho oddelenia online. V takom prípade môže byť odpoveď na vašu žiadosť doručená listom poštou alebo vo forme elektronického súboru.
Ako vidíte, hľadanie katastrálneho čísla krajiny nie je ťažké.
Čo môžete zistiť vďaka číslu?
Ako ste už pochopili, v každom prípade budete musieť kontaktovať Rosreestr. Katastrálne číslo krajiny je špeciálny kód, ktorý nie je také ťažké nájsť. Vďaka nemu sa však môžete dozvedieť veľa ďalších údajov:
- Kategória pôdy a typ povoleného použitia. Pomôže vám to rozhodnúť sa, či si chcete daný web kúpiť. Faktom je, že na území určenom na záhradníctvo je zriedka možné postaviť obytnú budovu.
- Dátum aktualizácie atribútov a obmedzení lokality, ak existujú. Informácie však môžu byť veľmi podrobné.
- Výmera pôdy (dĺžka a šírka v metroch).
- Forma vlastníctva, jeho stav.
- Presná adresa miesta, ako aj informácie o prítomnosti akýchkoľvek štruktúr na ňom.
- Katastrálna hodnota. Je oveľa nižšia ako trh.
- Dátum a čas registrácie katastra.
- Okrem toho máte právo zistiť, kto vlastní vybrané stránky. Ak to chcete urobiť, stačí kontaktovať oddelenie EGPR so žiadosťou. V zásade sa to všetko deje cez internet. Za prijímanie takýchto informácií však bude potrebné zaplatiť štátny poplatok.Pri určovaní vlastníka záhrady môžu nastať ťažkosti, pretože údaje môžu byť neaktuálne a nespoľahlivé.
Ak plánujete získať pozemok, tieto informácie vám pomôžu urobiť dobrý výber.
Môžem zmeniť kód?
Musím povedať, že v niektorých prípadoch môžete zmeniť katastrálne číslo krajiny. Takýto postup sa môže vykonať, ak:
- Pozemok bol rozdelený medzi majiteľov.
- Jedno územie sa zlúčilo s druhým.
- Pozemok sa stal súčasťou iného územnosprávneho celku.
Tento zoznam nemožno označiť za zavedený, pretože nie je vymedzený v žiadnom legislatívnom akte. Práve v týchto prípadoch sa však najčastejšie vyskytuje zmena počtu.
rysy
Uvedený kód je povinným atribútom akéhokoľvek územia, ktoré bolo zaregistrované v štátnych orgánoch. Týmto spôsobom môžu odborníci sledovať pôdu, regulovať vzťahy objektov v tomto priemysle. Katastrálne číslo má určité vlastnosti:
- Ak sa územie prevedie na iného majiteľa (nezáleží na tom, akým spôsobom), potom sa kód stanovený v Rosreestr nezmení. To znamená, že je daná stránka po celú dobu jej existencie.
- Takéto číslo sa vydáva bezplatne na žiadosť vlastníka tohto majetku.
- Ak ste staré akty zachovali, budú naďalej platiť. Ak sa však typ kódu zmenil, mal by sa aktualizovať. Tento postup trvá iba mesiac a nie je to veľký problém.
To je všetko, čo sa týka získania katastrálneho čísla. Ako vidíte, umožňuje vám to vykonávať rôzne typy transakcií s vaším majetkom. Keďže je to jednoduchý postup, odporúčame vám, aby ste si ho prečítali. Veľa šťastia