Registrácia vlastníctva pôdy vám umožňuje nakladať so stránkami podľa vlastného uváženia. Môžete vykonávať rôzne transakcie: ďalej predávať, zdediť, uzavrieť darčekovú zmluvu, chrániť svoje práva v prípade sporných a veľmi zložitých problémov.
Ak sa obrátime na normy krajinského zákonníka Ruskej federácie, potom má každý občan právo zaregistrovať pôdu ako nehnuteľnosť. Navyše to môže urobiť raz zadarmo, v procese svojho života. Ďalšie činnosti týkajúce sa projektovania pôdy sa už uskutočňujú na základe poplatkov. Pozemok sa môže okrem iného registrovať v spoločnom, spoločnom a výlučnom vlastníctve.
obmedzenia
Pri registrácii pozemkov by sa mali zohľadniť niektoré zákonné obmedzenia. Ukazuje sa, že pozemky nachádzajúce sa na území cintorína, parku alebo rezervácie nemôžu byť registrované ako svoj majetok. Je tiež zakázané privatizovať časti stiahnuté z obehu, patriace ozbrojeným silám alebo jadrovým zariadeniam.
Dokumenty na registráciu
Ak sú k dispozícii všetky potrebné dokumenty, privatizácia pôdy je rýchla. Po podaní žiadosti registračným orgánom s vyhlásením do jedného mesiaca by malo byť vydané osvedčenie o vlastníctve. Ak chcete získať tento dokument, musíte poskytnúť registračným orgánom určitý balík dokumentov:
- Pas identifikujúci osobu.
- Potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku.
- Doklady o práve na túto pôdu. Môže ísť o osvedčenie o dedičstve, príkaz na rozdelenie pôdy, kúpnu zmluvu a iné dokumenty.
- Pri registrácii pozemku budete potrebovať plán celého pozemku.
- Žiadosť o registráciu stránky ako majetku.
nuansy
Je pravda, že problémy sa často vyskytujú, keď je pôda zaregistrovaná vo vlastníctve. Dokumenty nie sú vždy v perfektnom poradí, všetky dokumenty môžu chýbať. Preto sa postup oneskoruje na dlhú dobu. Dôvodom je skutočnosť, že mnoho lokalít, ktoré si vyžadujú privatizáciu, nemá katastrálny pas alebo doklady o titule. Platí to najmä pre miesta, ktoré boli zaregistrované pred rokom 2001. V tom čase nadobudol účinnosť pozemkový zákon.
Okrem toho existujú prípady, keď sú všetky dokumenty k dispozícii, ale sú veľmi zastarané. Z tohto dôvodu jednoducho nemajú potrebné informácie. V tomto prípade je registrácia vlastníctva pôdy komplikovaná a oneskorená na dlhú dobu.
Ako získať katastrálny plán?
Katastrálny plán vypracúva územný úrad katastra. Musíte priniesť so sebou výpis, doklad o zaplatení štátneho poplatku a preukaz totožnosti. Potom sa na ne obrátia so žiadosťou o pomoc. V prípade, že sú známe hranice stránky a ďalšie informácie o vašej otázke, registrácia nebude trvať dlhšie ako 10 dní. Situácia je najčastejšie oveľa zložitejšia.
Geodetické práce
Ako získať vlastníctvo pôdy, keď katastrálny úrad nemá všetky informácie o svojej pôde? V takom prípade sa vydá osvedčenie, v ktorom je uvedený zoznam potrebných dokladov na vypracovanie katastrálneho plánu. Majiteľ často musí na svoje vlastné náklady objasniť polohu hraníc krajiny, ako aj vykonať ďalšie práce v oblasti správy pôdy.
Postup zisťovania je najbežnejším typom práce.Tu je popis vašej oblasti a vymedzenie jej hraníc. Konanie sa uskutočňuje pomocou špecializovaných obchodných organizácií. Okrem toho je dôležitým bodom koordinácia hraníc so susedmi. Ak s nimi nemôžete súhlasiť, musíte záležitosť rozhodnúť na súde.
Postup registrácie vlastníctva pôdy sa začína zhromažďovaním informácií o samotnej lokalite. Ďalej je zhromažďovanie a spracovanie rôznych dokumentácií. Je to potrebné na správne určenie účelu pôdy pre jej budúce využitie.
Výsledkom je plán, v ktorom sú zobrazené všetky objekty. To, samozrejme, vyžaduje veľa času a finančných nákladov. Ďalej po vykonaní potrebných prác sa musíte znova obrátiť na katastrálny úrad. Na získanie katastrálneho pasu budete potrebovať nasledujúce dokumenty:
- Územný plán.
- Doklad preukazujúci vaše vlastníctvo pôdy.
- Na registráciu katastra sa vyžaduje žiadosť.
Získanie katastrálneho čísla
Registrácia vlastníctva pôdy zahŕňa katastrálnu registráciu pôdy. Samotný zákrok sa vykonáva tridsať dní bezplatne. Potom katastrálny úrad vydá do vašej krajiny pas alebo vyhlásenie s číslom. Tu je však potrebné brať do úvahy také momenty, ako je prítomnosť lízingu, nákupu alebo daru.
Získanie dokumentu o titule
Nie je možné zaregistrovať pozemok bez dokladu o titule. Aj keď takéto situácie dnes nie sú neobvyklé. Dokumenty vyhotovené pred rokom 2001 majú veľa odtieňov. Až do tej doby, pozemkové vzťahy v Rusku neboli úplne regulované zákonom. Napríklad kupujúci pozemku môžu znovu vydať iba členskú knihu. Privatizácia lokality je tu veľmi komplikovaná z niekoľkých dôvodov.
- Vyvstáva otázka, ako zaregistrovať pôdu ako nehnuteľnosť, ak najprv potrebujete nájsť predajcu, aby ste mohli riadne vyhotoviť plnomocenstvo alebo kúpnu zmluvu.
- Ďalej je potrebné obrátiť sa na súd. Je to potrebné na preukázanie samotnej skutočnosti, že kúpi pozemok. Potom získajte titulný dokument. Tu musíte súdu poskytnúť kópie platobných dokladov, členskú knihu. Tiež doklady potvrdzujúce, že územie je priradené konkrétnemu vlastníkovi, a svedectvo.
- Ak je stránka pridelená nie konkrétnej osobe, ale záhradnícke partnerstvo Najprv musíte privatizovať celé územie. Potom vykonajte postup geodézie a už svoje stránky zostavte ako svoj majetok.
- Po prijatí majetkových dokladov a katastrálneho plánu by ste sa mali obrátiť na registračnú organizáciu a požiadať ju o registráciu vlastníctva.
Dodatočné opatrenia
Čo sa týka otázky, ako zaregistrovať pôdu ako nehnuteľnosť, všetko je už jasné. Zostáva pochopiť, ako postupovať, ak sa vyskytnú situácie, ktoré si vyžadujú viac času a finančných nákladov.
V prípade záhradníckej spoločnosti je preto potrebné najskôr vydať spoločné vlastníctvo. Na tento účel by sa malo uskutočniť stretnutie, na ktorom by mali byť všetci členovia spoločnosti. Potom sa podá na územnú správu hromadná žiadosť. Okrem toho sa bude vyžadovať štátny akt týkajúci sa pridelenia pôdy tejto spoločnosti s plánom hraníc. Okrem toho by mala existovať schéma pre každú lokalitu v komunite. Potrebujeme tiež zákon o zabezpečení každého pozemku pre konkrétneho vlastníka a plán pre územie spoločnosti. Okrem iného je potrebné predložiť územnej organizácii listiny a listiny o štátnej registrácii spoločnosti.
Správa je zase povinná jeden mesiac po podaní žiadosti vydať rozhodnutie o poskytnutí vlastníctva pôdy. Potom schválite plán s hranicami všetkých oddielov.Ďalej na základe tohto poriadku existuje prehľad o území spoločnosti. Potom môžete na pozemku zostaviť pozemok na individuálnom základe.
Proces prieskumu a získania katastrálneho pasu v skutočnosti trvá šesť mesiacov. Nasleduje registrácia vlastníctva spoločného pozemku. Tento proces sa uskutoční do jedného mesiaca. Potom môže každý samostatne zaregistrovať pôdu ako svoj vlastný majetok.
Prenajaté pozemky
Dnes je veľmi naliehavá otázka, ako dostať pozemok do majetku určeného na prenájom na výstavbu. V takom prípade potrebujete:
- Zostavte si svoj vlastný bytový dom.
- Urobte registráciu vlastníctva nehnuteľnosti.
- Prineste dokument o domácej registrácii do správy. Potom prenajatý pozemok prevedie do vlastníctva.
Opätovná registrácia stránky
Občania, ktorí vlastnia doklady na svojej vlastnej pôde, sa často znovu uchádzajú o registráciu. Ukazuje sa, že stránka je už zaregistrovaná ako vlastníctvo. V skutočnosti chýbajú iba dôkazy o registrácii.
Všetky právne dokumenty musia byť podľa zákona zaregistrované v osobitnej službe. Aj keď toto pravidlo platí pre dokumenty, ktoré sa objavili po príchode zákona o registrácii práva na bývanie. Príspevky prijaté pred zavedením tohto zákona sa preto nemôžu zaregistrovať. Je pravda, že existuje úlovok, ktorý je dôležité vedieť.
Prečo je takáto registrácia potrebná?
Vaše práva majiteľa pozemku sú veľmi dôležité. Nakoniec špecializovaná organizácia ukladá všetky údaje o dostupných nehnuteľných objektoch, ktoré prešli touto registráciou. Ukazuje sa, že v bunke na vašej adrese nie sú žiadne informácie, jednoducho to chýba.
Preto je celkom náhodou možné vstúpiť na toto miesto úplne cudzieho človeka. V tomto ohľade je nevyhnutné absolvovať postup registrácie vašich stránok. Potom bude vaša krajina úplne patriť vám a nikto iný ju nebude môcť nárokovať. Nikto nie je v bezpečí pred chybami v štátnom registri. Preto je veľmi dôležité prejsť týmto postupom včas.
V dôsledku toho otázka, ako zaregistrovať pôdu ako nehnuteľnosť, znamená veľké množstvo nuancií, ktoré by sa mali zohľadniť. Okrem toho je dôležité dodržiavať všetky pravidlá a nariadenia stanovené zákonom. Ak osoba nemá v tejto oblasti určité znalosti, má zmysel požiadať o radu profesionálneho právnika. Pravdepodobne bude po prečítaní vašich dokumentov schopný poskytnúť praktické rady o registrácii vlastníctva pozemku. Okrem toho vám takáto pomoc výrazne ušetrí čas a prípadne aj peniaze.
