Pôda konajúca ako majetok musí mať katastrálny pas. Prečo je tento dokument potrebný? Tomu budeme rozumieť v článku. 
Všeobecné pojmy
Najskôr by sa mal objasniť pojem „inventár“. Je to register, ktorý obsahuje určité informácie o určitých objektoch. Na zadanie číslo katastra na pozemok malo by byť zaregistrované. V takom prípade bude register obsahovať údaje o jeho umiestnení, účele, právnom postavení atď.
Funkcie dokumentácie
Do marca 2008 bol katastrálny plán jedným z hlavných pozemkových dokumentov. Po niekoľkých legislatívnych zmenách a doplneniach sa objavil nový dokument. Katastrálny pas pre krajinu (spôsob získania tohto dokumentu bude opísaný nižšie) je súčasťou plánu, ktorý by mal mať každý vlastník. Mnoho ľudí si tieto dva doklady zamieňa. Toto však nie je ten istý dokument.
Čo je to katastrálny pas do krajiny?
Tento dokument popisuje právnu stránku prideleného územia, opisuje jeho technické parametre. Má pridelené konkrétne (jedinečné) identifikačné číslo. Na ňom sa môžete kedykoľvek zoznámiť s hlavnými parametrami pridelenia. Bez katastrálneho pasu nie je možné zaregistrovať pridelené územie ako majetok. V dôsledku toho nie je možné dokončiť transakciu nákupu a predaja. 
Ako a kde získať katastrálny pas na pozemok?
Okamžite by sa malo povedať, že tento postup trvá pomerne dlho. Kde získať katastrálny pas krajiny? Vydanie dokladu sa uskutoční v Rosreestri. Je k dispozícii na požiadanie v elektronickej alebo papierovej forme. Predtým, ako dostanete katastrálny pas krajiny, musíte vykonať niekoľko povinných prác. Ak ich chcete vykonať, mali by ste sa spojiť s odborníkmi. Medzi práce, ktoré sa vykonávajú pred získaním katastrálneho pasu pozemku, je aj geodetické, topografické zisťovanie. Používateľ prideleného územia nemôže tieto činnosti vykonávať. Na ich vykonanie sa musí obrátiť na súkromného katastrálneho inžiniera alebo geodetickú spoločnosť. Táto činnosť v Ruskej federácii podlieha licencii. V tomto ohľade by ste mali skontrolovať dostupnosť povoľovacieho dokladu od budúceho dodávateľa. 
Požadované dokumenty
Predtým, ako dostanete katastrálny pas krajiny, mali by ste si pripraviť balík dokladov. Zahŕňa:
- Vyhlásenie užívateľa o registrácii prideleného územia.
- Pas (kópie).
- Rozhodnutie administratívy o poskytnutí miesta.
- Výpis obsahujúci informácie z knihy v domácnosti.
- Hraničný plán.
- Potvrdenie o zaplatení štátnej dane.
Po predložení týchto dokladov autorizovaný orgán pred získaním katastrálneho pasu krajiny údaje skontroluje. Hodnotí sa najmä správnosť a platnosť dokumentov. Tiež skontrolované:
- Realita autority žiadateľa.
- Úplnosť balíka dokumentov.
- Súlad papierovej formy so stanovenými požiadavkami.
- Platnosť informácií poskytnutých na účely účtovníctva.
Záverečná fáza
Po kontrole predložených dokladov môže oprávnený orgán schváliť alebo zamietnuť žiadosť o katastrálny pas na dané miesto. Rozhodnutie bude závisieť od výsledkov štúdie poskytnutých materiálov. Ak sa nezistia žiadne nedostatky, bude žiadosť uspokojená. Pôda sa zaregistruje, po ktorej žiadateľ dostane katastrálny pas. V poskytnutých materiáloch nájdete všetky nedostatky.
V takom prípade poverený orgán postup pozastaví a informuje o tom žiadateľa. V oznámení sa uvedú nedostatky, ktoré sa zistili počas auditu. Po odstránení ich proces pokračuje. K odmietnutiu vydania pasu dôjde, ak dokumenty poskytnuté žiadateľom obsahujú informácie, ktoré nie sú pravdivé. Všeobecne platí, že postup trvá asi 20 dní za predpokladu, že bol vypracovaný plán prieskumu a boli pripravené všetky potrebné dokumenty.
Obsah dokumentu
Katastrálny pas obsahuje informácie potrebné na štátnu registráciu prideleného územia. Dokument sa vydáva, ak má pridelenie jedinečné číslo. Ak tomu tak nie je, musíte najprv zaregistrovať pôdu v katastrálnom úrade. V takom prípade by sa mali poskytnúť dokumenty o titule. Môže ísť o rozhodnutie administratívy, osvedčenie o dedičstve, výpis z knihy domácnosti atď. Katastrálny pas obsahuje štyri samostatné oddiely. Sú zostavené na očíslovaných samostatných listoch. 
Oddiel B1
Táto časť obsahuje názov katastrálneho úradu, ktorý lokalitu zaregistroval. Odrážajú tiež všetky informácie, ktoré sa týkajú priamo prideleného územia. Všetky údaje sa zadávajú do príslušných riadkov. Uvádza sa najmä číslo katastra, ktoré je priradené k miestu, ako aj dátum vykonania aktu. Oddiel B1 obsahuje informácie o umiestnení prideleného územia. Ak nie je možné určiť adresu (napríklad lokalita sa nachádza mimo dediny), zákon umožňuje popis polohy vo vzťahu k iným pozemkom. V tejto časti je tiež uvedená oblasť, kategória povoleného použitia, informácie o právnom postavení územia a jeho katastrálnej hodnote. Sú tu povolené aj ďalšie informácie alebo špeciálne značky.
Oddiel B2
Táto časť je diagramom. Mierka plánu a súradnice sú tu uvedené. Ak sa neuskutočnil žiadny prieskum pôdy a neexistuje žiadny prípad, potom B2 nebude vyplnené. Zároveň sa v predchádzajúcej časti (B1) zaznamená, že hranice územia nie sú stanovené. 
Časti B3 a B4
Tieto dve oddiely nie sú v dokumente vždy obsiahnuté. Ich evidencia sa vykonáva vtedy, keď štátny kataster obsahuje potrebné informácie. Oddiely B3 a B4 môžu obsahovať informácie o častiach určeného územia (ak sú rozdelené). Ak dôjde k zaťaženiu, táto informácia je uvedená aj tu. Preto sú tieto osoby zahrnuté do toho, v čom sú identifikované.
Dodatočné informácie
Informácie obsiahnuté v katastrálnom pase sú plne v súlade s informáciami uvedenými v štátnom katastri nehnuteľností. Každý list dokumentu musí mať pečať a podpis orgánu, ktorý ho zložil. Katastrálny pas má neobmedzenú dobu platnosti. Ak sa však nejaké údaje zmenia, je potrebné dokument aktualizovať, pretože musí obsahovať spoľahlivé informácie. 
Na záver
Ak chcete vykonať postup registrácie vlastníctva, musíte si katastrálny pas objednať dvojmo. Oboje poskytuje Fed.Od roku 2011 má katastrálna komora oprávnenie na registráciu majetku a vydávanie príslušných osvedčení pre pozemky v procese ich registrácie.
V tomto ohľade sa príprava dvoch kópií dokumentu pre ne nepovažuje za povinnú. Očakáva sa však, že čoskoro budú občania, ktorí o to majú záujem, nemusia si objednať katastrálny pas. Je to kvôli rozvíjajúcej sa informačnej interakcii medzi vládnymi orgánmi. Je pravdepodobné, že autorizované služby si objednajú potrebné dokumenty bez účasti vlastníka predmetu. V súčasnosti budete musieť za účelom získania katastrálneho pasu osobne (alebo prostredníctvom zástupcu) požiadať o príslušnú žiadosť a pripraviť k nemu priložený balík dokumentov.
