V súčasnosti je pre mnoho rodín bývanie v ich vlastnom bývaní iba fenoménom. Kde môžem získať aspoň milión rubľov, aby som aspoň získal skromnú izbu v spoločnom byte? A nemá zmysel hovoriť o samostatnom hlavnom byte s priemerným platom plnohodnotnej rodiny dvadsaťtisíc rubľov. Ako prijateľná možnosť dnes mnoho bánk ponúka hypotekárne úvery, to znamená kúpu bytu s použitím prostriedkov poskytnutých finančnou inštitúciou na čas, ktorý sa môže vrátiť. Zvažuje sa niekoľko druhov pôžičiek. Ale ani v tejto situácii nie každý môže využiť túto možnosť na riešenie problémov s bývaním. V tomto článku sa preskúma, kto dostal hypotéku. Zvážime tiež možnosť najvhodnejšej pôžičky pre rodiny s nízkymi príjmami. Jedná sa o hypotéku so štátnou bezpečnosťou.
Pojem hypotéky so štátnou bezpečnosťou
Mnoho rodín je dnes považovaných za chudobných alebo sú na pokraji tohto stavu. Nemajú preto možnosť získať si vlastné bývanie tak potrebné pre každú osobu. Pre tieto segmenty obyvateľstva dostali niektoré banky z najvyššej štátnej štruktúry pokyny na vývoj metód na výrazné zníženie nákladov na kúpu bytov alebo domov. Štát zároveň navrhol kompenzovať finančné straty, ktoré im vznikli z prostriedkov z jeho vlastných zdrojov.
Zmyslom predmetnej pôžičky je, že štát pomáha splácať tých, ktorým bola poskytnutá hypotéka, až do výšky celkových nákladov na bývanie. To je možné za predpokladu, že to osoba potrebuje, to znamená, že má kritickú úroveň príjmu.
Zákon stanovuje určité pravidlá a obmedzenia týkajúce sa dotovaného bývania, ktoré potrebujete vedieť. Okrem všeobecného zoznamu osôb, ktoré sa môžu uchýliť k takejto pôžičke, existuje osobitný zoznam obsahujúci informácie o tom, komu bola poskytnutá hypotéka so štátnou podporou.
Kto môže získať štátom podporované hypotekárne úvery?
Už pod jedným menom je zrejmé, že program účasti štátu na hypotekárnych úveroch sa netýka všetkých zainteresovaných občanov. Je zameraná iba na tú časť ľudí, ktorí sú sociálne zraniteľní. Preto existuje určitý zoznam občanov, ktorým bola poskytnutá hypotéka za príplatok od štátnych orgánov.
- Rodiny so zlým stavom.
- Občania zaregistrovaní v štátnom aparáte majú potrebu zlepšiť podmienky v oblasti a kvalitu bývania.
- Rodiny, v ktorých je oblasť s rovnakým rozdelením na každého zo svojich členov menšia ako 12 metrov štvorcových. m.
- Špecialisti, zamestnanci a ostatní zamestnanci verejného sektora.
- Vojenský personál.
Formuláre štátnej podpory
V súčasnosti osoby, ktoré žiadajú o hypotekárne úvery so štátnou podporou, dostávajú od orgánov pri kúpe domu tieto druhy pomoci.
- Hypotekárne dotácie. Predstavuje platbu presne stanovenej sumy celkového úveru.
- Zabezpečenie obstarania bývania zo štátneho fondu za cenu nižšiu ako trh.
- Účasť na splácaní časti alebo celej výšky úroku z hypotekárneho úveru.
V každom prípade je každá z možností prospešná a dáva rodine šancu stať sa majiteľom priestranného bytu.
Základné podmienky poskytovania hypoték so štátnou podporou
V súčasnosti majú veritelia veľmi prísne požiadavky na registráciu a vydávanie hypoték so štátnou podporou. Všetky informácie o dlžníkovi sa považujú za veľmi dôkladné a mali by byť dokonalé.Medzi tých, ktorí dostali hypotéku na byt, patria ľudia s nedotknutou úverovou históriou. Mali by mať aj úradnú prácu, dlhoročné pracovné skúsenosti. Títo občania musia byť vo veku stanovenom bankou. Okrem toho štát pri vydávaní hypotéky dotuje iba nákup bytu o rozlohe 18 metrov štvorcových. m na osobu, ktorý sa nachádza v nových budovách.
Pred podaním žiadosti o úver na bývanie je najlepšie zistiť na úradoch odpoveď na otázku o formách ich účasti na hypotéke. Uveďte tiež zoznam bánk, s ktorými spolupracujú. Správa by mala uviesť zoznam dokumentov, ktoré sa budú požadovať od dlžníka.
- Passport.
- Osvedčenie o príjmoch vo forme dane z príjmu fyzických osôb 2.
- Kópie všetkých dokumentov obsahujúcich informácie o bývaní zakúpených na hypotéku.
Je možné, že orgány aj banka môžu požadovať ďalšie dokumenty potrebné na to, aby mohli vyhotoviť úplný portrét dlžníka.
Partneri, s ktorými štát spolupracuje
V súčasnosti existuje obmedzený počet bánk poskytujúcich služby hypotekárneho úveru sponzorované štátom. Za najobľúbenejšie také inštitúcie sa považujú Sberbank a VTB 24. V nich sú podmienky na poskytnutie pôžičky takmer rovnaké. Existujú nepatrné rozdiely. Toto je horná hranica úrokovej sadzby. Vo VTB 24 je o niečo vyššia.
Ako starý a kto bude daný hypotéka na Sberbank? Existuje možnosť vziať to na obdobie päť až tridsať rokov. Banka vytvára rovnaké podmienky ako je uvedené vyššie. Ale v „VTB 24“ sa obdobie pohybuje od desiatich do tridsiatich rokov. Veľkým plusom je absencia zálohy a provízie za vydanie v oboch bankách.
Namiesto záveru
Zostáva poukázať na výrazný nedostatok hypoték so štátnou podporou. Spočíva v pravdepodobnom oneskorení pri overovaní dokladov, pretože banka dôsledne overí informácie o príjemcovi dlžníka.
Takže teraz viete odpoveď na otázku, komu bola poskytnutá hypotéka a kto môže v tejto veci počítať so štátnou podporou.
