Občiansky zákonník Ruska poskytuje právnu ochranu v rôznych oblastiach ľudského života. Napríklad, ak niekto nelegálne zabavil majetok niekoho iného alebo by zasahoval do bežného používania jeho majetku vlastníkom, potom môžete podať žalobu na obhajobu a negatívnu žalobu.
V obidvoch prípadoch existujú určité prvky ochrany ich práv, ktoré sú užitočné pre každého, kto vlastní nehnuteľnosti, pozemky, obchodné priestory a iné. Bohužiaľ, veľmi často vlastnícke práva porušené susedmi alebo podnikmi, ak majiteľ opustí svoj majetok bez potrebného dohľadu.
Aké sú spôsoby ochrany majetku občanov
Ospravedlnenie a negatívne súdne spory sú dve formy ochrany vlastníckych práv občanov. Majiteľ je predvedený na súd spôsobom určeným na tento účel.
Existujú tiež záväzné právne metódy, ktoré majiteľovi pomáhajú bojovať za svoj majetok. Medzi ne patrí napríklad ochrana práv občanov, ktorí medzi sebou uzavrú dohodu. Táto kategória okrem toho zahŕňa spôsoby náhrady spôsobenej škody.
Občania niekedy podávajú žalobu o uznanie svojich vlastníckych práv alebo o prepustenie zatknutého, zastaveného majetku. V takom prípade sú práva chránené v súlade so všeobecnými normami občianskeho práva. To znamená, že majiteľ sa musí obrátiť na súd, aby vrátil alebo obhajoval svoje práva na konkrétny majetok.
Čo bude potrebné na uspokojenie sťažnosti?
Aby vlastník mohol posúdiť pohľadávky na súde a prijať kladné rozhodnutie, je potrebné predložiť záporný nárok a súbor dôkazov:
- Dokumenty o majetku, v súvislosti s ktorým sa vedú spory. Nezabudnite predložiť osvedčenie o vlastníctve a prípadne aj katastrálny pas a plán.
- Dôkaz o tom, že je porušené vlastníctvo konkrétneho predmetu alebo že existuje nebezpečenstvo, že by mohlo byť porušené činnosťami jednotlivca alebo právnickej osoby. Napríklad, ak existuje rozvojový projekt, ktorý zabráni občanovi plne využívať jeho majetok, musíte ho predložiť súdu.
Negatívny súdny proces bude uspokojený, ak boli skutočne porušené práva občana, bez ohľadu na to, či začali činnosť na svojom pozemku alebo na niekom inom.
Aké požiadavky obsahuje žaloba na súde?
Tento druh sťažnosti predkladajú súdu osobne tí občania, ktorí požadujú ochranu vlastníckych práv. Negatívny súdny proces môže obsahovať rôzne požiadavky:
- eliminovať existujúce porušenia;
- zabrániť takémuto výskytu v budúcnosti z dôvodu úmyslu odporcu (ak je zrejmé, že hrozí porušenie práv vlastníka).
V dôsledku podania žaloby je možné požadovať a dosiahnuť zákaz výstavby novej budovy v čase, keď je projekt vo fáze vývoja a stavebné práce ešte nezačali. Uznať legitimitu požiadaviek iba v prípade, že budova skutočne zasiahne a poruší práva občana na používanie jeho majetku.
Ak sa negatívny nárok posudzuje v rámci súdneho konania a je spokojný, potom je žiadateľ uznaný za subjekt zákona a páchateľ je uznaný za subjekt povinnosti.
Kedy nemusí byť sťažnosť uspokojená?
K porušeniu práv majiteľa však niekedy dochádza v rámci zákona a sťažnosti nemožno uspokojiť, pretože je potrebné, aby činnosti odporcu boli potrebné.Medzi takéto prípady patrí položenie priekopy v blízkosti domu majiteľa, výstavba novej cesty, vybudovanie potrebných prekážok a ďalšie. Za týchto okolností občania nemajú možnosť podať žalobu a požadovať zastavenie konania, ktoré by mohlo porušiť ich práva.
Ďalšou možnosťou, keď občania nemajú žiadny spôsob, ako zastaviť výstavbu alebo inú prácu, ktorá narúša používanie ich majetku, je situácia, keď odporca vopred dostal potrebné povolenia od príslušných štátnych orgánov. To znamená, že nie je možné zastaviť právnu výstavbu podaním žaloby.
Nárok na potvrdenie
Táto sťažnosť je ďalšou možnosťou. chrániť vlastnícke práva občania Ruskej federácie. Používa sa v prípade straty konkrétneho majetku skutočným vlastníctvom vlastníka. Podmienkou je nútené prepustenie majetku iného vlastníka a vrátenie jeho vlastníkovi. To znamená, že žiadosť o potvrdenie sa týka nároku vlastníka, ktorý nemá vlastníctvo a ktorý je určený osobe, ktorá nemá nelegálne vlastníctvo, o vrátení veci vlastníkovi vo forme, ktorú mala v čase zabavenia porušovateľom.
Účelom tohto typu žiadosti je ochrana práv občanov, ktorí z určitých dôvodov stratili možnosť vlastniť, využívať a disponovať svojím právnym majetkom. Napríklad, ak sa na pozemkoch vo vlastníctve občana odohráva nezákonná činnosť tretích strán (stavebníctvo, pomocné poľnohospodárstvo atď.).
Súdne nároky na ospravedlnenie
Na to, aby sa súdny proces mohol posúdiť a uspokojiť v rámci súdneho konania, je potrebné:
- Dokážte vlastníctvo predmetu.
- Dokázať, že majetok je vo vlastníctve odporcu, je nezákonné.
- Zákonná premlčacia doba 3 rokov v čase podania pohľadávky ešte neuplynula.
Žalovaný je v takomto prípade uznaný za nezákonného vlastníka iného majetku. Môže to byť osoba, ktorá svojvoľne zabavila majetok niekoho iného alebo osoba, ktorá kúpila vec od niekoho, kto nemá v súvislosti s týmto majetkom žiadne práva.
Existujú dva scenáre pre tých, ktorí nezákonne vlastnia majetok niekoho iného. V prvom prípade žalovaný nadobudol majetok zákonom a vopred nemal príležitosť vedieť, že vec má vlastníka. To znamená, že občan kupoval napríklad byt, formalizoval transakciu podľa zákona a využíval jeho nadobudnutie bez toho, aby vedel o existencii iného držiteľa autorských práv. V tomto prípade nie je možné uplatniť nárok na majetok prostredníctvom súdu.
Druhou možnosťou je situácia, keď nezákonný vlastník vie, že spravuje majetok niekoho iného, na ktorý nemá žiadne práva. V tomto prípade bude nehnuteľnosť uplatnená v prospech vlastníka bez akýchkoľvek obmedzení.
Rozdiely medzi negatívnymi nárokmi a nárokmi na potvrdenie
Je potrebné rozlišovať medzi dvoma existujúcimi typmi sťažností a požiadavkami na odstránenie prekážok, ktoré porušujú vlastnícke právo. Súd pre obhajobu ospravedlnenia, negatívny súd - sú to dve odlišné výroky. Ich hlavný rozdiel spočíva v tom, že v prvom prípade majetok nie je vo vlastníctve vlastníka av druhom prípade má občan naďalej vlastnícke práva.
Môžeme povedať, že ochrana práv negatívnym tvrdením je obranou možnosti použitia majetku a nevlastnenia ho. Je dôležité poznamenať, že občiansky zákonník neobsahuje premlčaciu lehotu pre negatívny nárok, a preto obdobie porušenia nemá vplyv na spokojnosť žiadateľa.
Kto môže uplatniť nárok
Zákonný vlastník konkrétneho majetku môže požadovať, aby sa všetky faktory, ktoré mu bránia vo využívaní alebo vlastníctve majetku, odstránili tak podaním žaloby, ako aj zamietnutím.Podobné právo patrí osobe, ktorá nie je vlastníkom zákona, môže užívať nehnuteľnosť na celý život (správca, príbuzný zaregistrovaný v byte, dedič, správca podľa dohody s majiteľom).
