Kto nesníva o vlastnom bývaní? Aj keď je to jediná miestnosť, ale jej vlastná! Mnoho mladých rodín, nehovoriac o mládenci, putujú okolo prenajatých bytov, len snívajú o svojich vlastných nehnuteľnostiach. Zmeny v novom zákone o bývaní umožnili tento problém čiastočne vyriešiť. Podľa novej právnej úpravy sú občania k dispozícii v internátnej privatizácii. O tom, aké dokumenty je potrebné zhromaždiť, a vo všeobecnosti o podobnom postupe a bude sa diskutovať o tomto článku.
Prvé problémy
Hneď ako dôjde k privatizácii, okamžite vyvstane veľa otázok a problémov. A hoci na papieri je objednávka uvedená celkom jasne a jasne, v praxi sa všetko ukáže byť také jednoduché. Prvé problémy sa môžu začať, len čo užívateľ miestnosti naznačil, že sa ho chce ujať vlastníctva. Obce spravidla odmietajú privatizáciu, ponuku na kúpu nehnuteľnosti alebo dokonca odsťahovanie. Malo by sa povedať, že takéto kroky orgánov sú úplne nezákonné a neopodstatnené.
Prípady, keď privatizácia nie je možná
Zákon neupravuje len poriadok, ale aj prípady, keď nie je možná privatizácia ubytovne. Mimochodom, iba v tomto prípade môže byť registrácia bývania v majetku odmietnutá. Takže, ak ubytovňa podľa dokumentov ešte nebola prevedená do rovnováhy obce a stále je pridelená určitej organizácii, môžete zabudnúť na opätovnú registráciu miestnosti prostredníctvom privatizácie, kým sa nezmenia okolnosti.
Ďalším dôvodom je neexistencia spoločenskej pracovnej zmluvy, ktorej vykonanie môže obec osobitne odložiť. Zahŕňa to aj právo na bezplatnú privatizáciu, pomocou ktorej bude možné zaregistrovať izbu ako vlastníctvo až po zaplatení pridelenej sumy.
Podmienky privatizácie
Ak sa ubytovňa nachádza v súvahe obce a stala sa jej majetkom od štátnej organizácie a používa sa aj na určený účel, tj na pobyt občanov, a navyše má budova štatút bytového domu, v takom prípade privatizácia spální podlieha nevyužitému právu, je legálne a musí byť zadarmo. Nedodržanie týchto podmienok bude mať za následok odmietnutie, ktoré môže byť napadnuté súdom.
Je veľmi dôležité mať rozkaz na izbu, ktorý sa vydáva pri uzavretí spoločenskej pracovnej zmluvy, bez ktorého nie je možná privatizácia izby v hosteli. Ak taký dokument neexistuje, bude potrebné prekonať mnoho prahov, aby sa dosiahol.
Postup privatizácie
Právomoc vykonávať privatizáciu je v obci, kde sa zaoberá osobitným útvarom.
Zoznam dokumentov, ktoré sa majú zbierať, je nasledujúci:
- Pasy občanov uvedené v rozkaze, ako aj tých, ktorí žijú v miestnosti.
- Vyhlásenie, ktorým sa uskutoční privatizácia ubytovne.
- Doklady z katastrálnej komory vydané do miestnosti.
- Pracovná zmluva a jej rozkaz.
- Osvedčenie o tom, že osoby žiadajúce o privatizáciu predtým svoje právo nevyužili.
- Výňatky z osobného účtu a zo služobnej knihy.
- Osvedčenie o tom, že bývanie nie je sprivatizované.
- Odmietnutie zo strany tých, ktorí sa odmietnu zúčastniť konania.
Dokumenty týkajúce sa technických charakteristík vydáva spolkový štátny podnik „Rostekhinventarization“, ale výpisy by sa mali odobrať od spoločnosti spravujúcej bývanie. Spolu s balíkom dokumentov bude potrebné predložiť potvrdenie o zaplatení štátnej dane za služby obce.
Po preskúmaní dokumentov je potrebné vypracovať dohodu o prevode miestnosti do vlastníctva, podľa ktorej sa vydáva osvedčenie o práve na bývanie.
Odmietnutie privatizácie
Pomerne často sa stáva, že obec postup odmietne. Hlavným dôvodom je porušený postup privatizácie koľajníc. Čo to znamená a ako tento problém vyriešiť? Najprv by ste sa mali uistiť, že ubytovňa je skutočne majetkom štátu, znova skontrolujte zoznam dokumentov, ako aj ich relevantnosť. Ak je všetko v poriadku, môžete sa bezpečne obrátiť na súd.
Privatizácia prostredníctvom súdov
Obec pomerne často odmieta privatizáciu občanov bez dôvodu. Hlavným dôvodom je nekompetentnosť pracovníkov. Aká je teda privatizácia koľaji? Súdna prax je taká, že počas súdneho konania sa ukázalo, že tak balík dokumentov, ako aj štatút miestnosti umožňujú konanie, a toto odmietnutie bolo nezákonné a porušovalo občianske práva žiadateľa. V takom prípade súd zaväzuje orgán samosprávy uzavrieť s nájomcom dohodu, ktorá mu dáva právo zaregistrovať izbu ako nehnuteľnosť.
akčných riadenie
Súdne konanie spočíva v podaní žaloby na adresu hostela, v ktorej sa opisuje celá situácia a protiprávne konanie obce je odôvodnené zákonmi, požiadavky sa ukladajú stranám povinnosť previesť miestnosť alebo jednoducho previesť majetok do vlastníctva prostredníctvom privatizácie.
Je veľmi dôležité, aby bola pohľadávka vypracovaná správne, inak pri predkladaní druhej žiadosti budete musieť znova zaplatiť štátny poplatok. Osobitná pozornosť by sa mala venovať aj balíku priložených dokumentov, ktoré by okrem vyššie uvedeného zoznamu mali byť aj odmietnutím privatizácie. Je lepšie najať si kvalifikovaného právnika, ktorý vám pomôže problém vyriešiť, ako to urobiť sami.
Privatizácia súdu
Po tom, ako sa o veci rozhodne v prospech žalobcu a súd vydá príslušné rozhodnutie, by sa malo prijať na privatizačnom oddelení a tam uviesť vyhlásenie, na ktorom sa začne postup prevodu. V tomto prípade obec nemá právo odmietnuť, navyše, bez ohľadu na to, či ide o bezplatnú privatizáciu alebo opakovanie. Vlastnícke právo po uzavretí zmluvy bude potrebné vyhotoviť do jedného mesiaca v Federálnej registračnej službe a obdržať príslušné dokumenty týkajúce sa bývania.
Namiesto záveru
Obec má právo odmietnuť privatizáciu absolútne každému, pričom uvádza rôzne dôvody, ale pre jednoduchého laika môže byť dosť ťažké pochopiť, ako je to legálne. V dôvodoch odmietnutia je možné uviesť čokoľvek, počnúc chýbajúcimi dokladmi v balíku dokumentov a končiac tak závažným dôvodom, ako sú podformátované dokumenty o prevode hostela z organizácie. V oboch prípadoch však súdny proces pomôže obnoviť občianske práva nájomcu. Hlavnou vecou je správne formulovať požiadavky uvedené vo vyhlásení o pohľadávke a nájsť články zákona, na ktoré je možné sa odvolať. V tomto prípade právnik neubližuje.
Privatizácia je pomerne komplikovaný proces, hoci pravidlá stanovujú pomerne jednoduché pravidlá týkajúce sa postupu. Ak však bojujete za svoje práva, je možné ich úplne brániť a dosiahnuť, aby sa rodina, ktorá žije v miestnosti, stala jej úplným vlastníkom.Koľko stojí koľajnica dnes, alebo koľko rodín si môže takúto akvizíciu dovoliť? Bohužiaľ, príjem občanov postačuje iba na každodenné potreby a ich vlastné bývanie sa považuje za luxus.
