Možno sa taká osoba ešte nenarodila, ktorá by sa nesnívala o vlastnom bývaní. Sny sú však sny, ale v skutočnosti sa ukazuje, že veľké množstvo nielen mladých ľudí, ale aj rodín s deťmi je nútených blúdiť v prenajatých bytoch bez vlastného bývania. Medzi nimi však môžete stretnúť tých šťastných, ktorým zamestnávateľ zabezpečoval tzv. Oficiálne bývanie. A aj keď to nie je vždy oblasť, o ktorej sa snívalo, a nie oblasť, av bezprostrednej blízkosti podniku, v ktorom pracujete, sa nachádza bývanie. Avšak pre nedostatok lepšej strechy nebude taká strecha nad hlavou zbytočná. Takýto fond bývania je samozrejme každý rok stále menej, pretože mnohé bytové priestory, ktoré sú klasifikované ako oficiálne, sú sprivatizované a stávajú sa súkromným majetkom. Ide o relevantnosť procesu a ďalších nuancií, ktoré zahŕňajú privatizáciu oficiálneho bývania, a bude sa o nich diskutovať neskôr.
Kto potrebuje servisné bývanie?
Zoznam pracovných miest, v ktorých sa vyžaduje úradné bývanie, a postup ich používania boli upravené rozhodnutím Rady ministrov ZSSR a stále sa používajú dodnes. Bytové a komunálne služby, lesnícke a rybárske zariadenia, pohotovostné služby, colné úrady, polícia atď. Spravidla majú takýto bytový fond. Existuje šanca, po tom, čo v podniku pracovala slušný počet rokov a nevlastní žiadnu nehnuteľnosť, získať príležitosť na registráciu majetku poskytnutého spoločnosťou alebo inštitúciou?
Kancelárie a privatizácia
Pravdepodobne ani jeden z tých šťastných, ktorým sa podarilo získať malý byt od spoločnosti na použitie, opakovane nepremýšľal o jeho privatizácii. 
Je vôbec možná privatizácia oficiálneho bývania - čo o tom hovorí zákon?
Okamžite treba povedať: zákon hovorí, že privatizácia oficiálneho bývania nie je možná. Toto pravidlo bolo zavedené osobitne s cieľom vyhnúť sa zneužitiu práva na privatizáciu zo strany zamestnancov, pretože byty sa neprenajímajú na zlepšenie životných podmienok obyvateľstva, ale poskytujú pracovníkom pre podniky a inštitúcie.
Ukazuje sa, že je to určitý paradox: privatizácia je zakázaná, ale kancelárske byty jeden po druhom sa stávajú majetkom. Ako je to možné? Odpoveď na túto otázku je celkom logická a jednoduchá: privatizácia oficiálneho bývania bude možná, keď bude odstránená z oficiálneho bývania, a bude prevedená do štátu alebo, ako sa to tiež nazýva, do obecného bytového fondu. Právne predpisy ustanovujú možnosť takého prechodu výlučne na žiadosť podniku, ktorý je zodpovedný za toto bývanie.
Ako dosiahnuť zmenu stavu bývania?
A tu začína najzaujímavejšia časť: privatizácia oficiálneho bývania nie je možná bez zmeny jeho stavu na štát, ale často o to inštitúcie a podniky vôbec nemajú záujem. Čo robiť v tomto prípade? Jediným spôsobom je obrátiť sa na súd. Okamžite je potrebné poznamenať, že zdôvodniť tvrdenie, že podnik podal žiadosť o vylúčenie bytu zo svojho oddelenia miestnym orgánom, a ten druhý, aby prijal príslušné rozhodnutie, nie je ľahkou úlohou. A hoci v súdnej praxi často dochádza k odmietnutiu vydať takéto rozhodnutie, stále existujú pozitívne výsledky.Najčastejšie sa týkajú armády, ktorá je zo zákona oprávnená poberať si vlastné bývanie, a to aj prostredníctvom zmeny stavu bytu.
súdnictvo
Súdy prvého stupňa spravidla priznávajú vlastníkom domu právo rozhodovať o poskytnutí možnosti privatizácie jedného alebo druhého zamestnanca. A tí zase, samozrejme, nechcú prísť o nehnuteľnosť, a nakoniec sa ukáže, že súdny proces zostáva neprimerane nespokojný. Zároveň, ak sa obrátite na Najvyšší súd a pokúsite sa tam šťastie, môžete dosiahnuť, čo chcete. Čo výrazne zvyšuje pravdepodobnosť pozitívneho výsledku. V jednej z pripomienok k obdobnému prípadu na Najvyššom súde Ruskej federácie bolo uvedené toto vysvetlenie: Privatizácia oficiálneho bývania nie je možná iba vtedy, ak je byt ako taký zaregistrovaný na štátnych registračných úradoch pre práva nehnuteľností, v ostatných prípadoch majú obyvatelia právo zmeniť svoj status a následnú privatizáciu.
Ústavný súd zároveň ukončil túto problematiku a potvrdil právo inštitúcie alebo podniku na nezávislé rozhodovanie o zmene stavu a privatizácii.
Privatizačné prípady
Privatizácia bývania, ktoré patrí do kategórie úradníkov, je možná v niekoľkých prípadoch:
- Ak bolo bývanie postavené alebo nadobudnuté podnikom na jeho vlastné náklady a potom, čo bolo prevedené na obyvateľov.
- Ak by bytové domy predtým patrili štátu, ktorý ich dobrovoľne previedol do bytového fondu miestnej vlády. V tomto prípade je pre obyvateľov pomerne ľahké rozpoznať ubytovanie ako na základe pracovnej zmluvy v sociálnej oblasti.
- Ak sa obytné štvrte „zavesili“ v súvahách bývalých štátnych podnikov, dlho sa reorganizovali na komerčné.
- Ako už bolo uvedené, je možné privatizovať vydané úradné bývanie armádou, ktorá má podľa zákona byty.
Zoznam dokumentov
Aké dokumenty by sa mali zbierať na účely privatizácie, ak by bolo možné akýmkoľvek spôsobom zmeniť status úradného bývania? Najprv by ste si mali vyžiadať informácie o byte v Oddelení majetkových vzťahov, priložiť osobný účet, osobný pas, technický pas bytu a výpis z registra obecného majetku k žiadosti.
Akonáhle bude povolenie platné, môžete na účely privatizácie zhromaždiť tieto dokumenty:
- Objednávka alebo pracovná zmluva.
- Výpis z domácej knihy (doba platnosti dokladu sú 2 týždne).
- Kópia zákona o finančnom bývaní, v ktorej nebude dlh.
- Pasy všetkých osôb zapísaných v byte a rodné listy malých detí.
- Pôdorys a tzv. Vysvetlenie bytu, certifikované v ZINZ.
- Splnomocnenie zamestnancov Privatizačného úradu na vykonávanie štátnej evidencie všetkých registrovaných v byte, notársky overených.
Upozorňujeme, že budú potrebné nielen originály, ale aj kópie všetkých príspevkov.
Čo je to? odmietnutie privatizácie?
Do zoznamu sa nevyhnutne zahrnú všetky osoby registrované v byte v čase privatizácie, avšak pri podávaní písomnej žiadosti o odmietnutie osobe, ktorá sa nechce zúčastniť na privatizácii, to nie je zahrnuté v dokumentoch. Čo to znamená? Musíte pochopiť, že registrácia privatizácie je registrácia bývania ako nehnuteľnosti, čo znamená, že odmietnutie tohto postupu naznačuje, že daná osoba nechce dostať časť registrovaného bytu ako nehnuteľnosť. Aj keď je postup značne zjednodušený, ak sa na ňom zúčastňuje minimálny počet osôb, rozhodnutie o odmietnutí, ktoré sa týka vyrážky, zbaví právo na bývanie. Zároveň je však v súlade s registráciou vyhradené používanie priestorov.
