Mnoho majiteľov pozemkov nemyslí na skutočnosť, že oplotenie určené na ochranu ich „hacienda“ pred zvedavými očami a zabránenie prenikaniu neoprávnených osôb na územie je svätým dómom súkromného vlastníctva. Musí byť skonštruovaná v prísnom súlade so zákonom. Je veľa prípadov, keď si výstavba vyžaduje schválenie. Aká je výška plotu medzi susednými úsekmi podľa zákona? Táto otázka je relevantná.
Definujte hranice vlastníctva
Je dôležité správne určiť hranice ich a susedných majetkov. V tomto prípade je pedancia dôležitejšia ako kedykoľvek predtým: život je dlhý, premenlivý a nikto nevie, kedy môže nastať okamih, ktorý je charakterizovaný suchou vetou „teritoriálne nároky“.
Precedens je často výsledkom skutočnosti, že „niekto s nami niekedy nechce úprimne žiť“ a „z modrej“ sa snaží chytiť aspoň niekoľko susedných centimetrov. Ale niekedy je to jednoduché nedorozumenie. V žiadnom prípade sa neobťažuje byť bezpečným.
Potom nikto nebude schopný svojvoľne „chytiť“ útržok svojho legitímneho hektára. Kľúčom k jeho ďalšej prosperite je prítomnosť riadne vyhotovených a náležite osvedčených dokladov potvrdzujúcich veľkosť a limity konkrétneho miesta v rukách majiteľa. V porovnaní s tým sú výškové a ďalšie pravidlá a predpisy týkajúce sa inštalácie plotu druhoradým problémom.
Čo je zavedené do databázy - nevymažte okamžite
Akonáhle sa vypracuje spoločné stanovisko všetkých zainteresovaných strán týkajúce sa ukazovateľov, je potrebné stanoviť malé víťazstvo koordinovaným aktom. Ako sa hovorí, to, čo je napísané perom, nemôžete ho orezať sekerou.
Toto vyhlásenie je tiež pravdou v súvislosti s postupným prechodom na elektronické ukladanie údajov: čo je „poháňané“ do databázy - okamžite ho nevymažete. Územné architektonické odbory sa spravidla podieľajú na vydávaní informácií občanom o hraniciach lokality.
Nezabudnite na normy plotov medzi susedmi (ktoré ploty môžu byť nastavené). Opýtajte sa odborníkov, či existujú nejaké obmedzenia týkajúce sa druhu stavebného materiálu vo vašom prípade. Mali by ste byť upozornení na prechod okolo komunikačných liniek (napájacie káble, potrubia atď.).
Nemerajte na základe plotu k večeri
Výška plotu medzi susednými úsekmi podľa zákona je veľmi dôležitá. Malo by sa to určiť v predbežnej fáze. A teraz o pravidlách pre výstavbu plotu. Spolkové právo uvádza: dom (bytový dom) by nemal byť bližšie ako 3 metre od plotu. Ak máte domácich miláčikov, musíte sa „presunúť“ o jeden meter ďalej od hranice suseda (celkom 4 metre). Prístrešky a iné nebytové budovy môžu byť umiestnené jeden meter od obvodového plášťa budovy. To platí aj pre garáž. Toto sú hygienické predpisy. Prax ukazuje, že ich prísne dodržiavanie pomáha susedom vyhnúť sa mnohým akútnym momentom.
Okrem sanitárnych zariadení existujú aj požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť. Preto opakujeme: bytové budovy by nemali byť k plotu „pritlačené“. Tri metre! Plus tri, ktoré dodržiavajú zákonní susedia, ustúpia. Takto sa medzi vašimi „pevnosťami“ vytvorí šesť drahých metrov, ktoré sú celkom vhodné pre hasičov (a vy - ešte menej).
Vytvorte plán a postupujte podľa neho
Je dôležité zvážiť umiestnenie stromov a kríkov. Od plotu k stromom by mali byť dva metre (minimálne). V prípade kríkov je povolený jeden meter.Než začnete s výstavbou budov a terénnymi úpravami, zvážte plán ich umiestnenia a postupujte podľa nich.
Aká je výška plotu medzi susednými úsekmi podľa zákona? Prax ukazuje, že v Rusku táto otázka ešte nestojí za to. Existuje však veľa sporov, vzájomných nárokov a nezmenšujú sa. Nebudeme sa mýliť, ak povieme, že veľké množstvo obyčajných ruských majiteľov domov (najmä „začiatočníkov“) si je istých, že medzi susedmi môže byť akýkoľvek „wattle“. Nie je to tak.
Vyšší neznamená lepšie
Aká by teda mala byť výška plotu medzi susedmi? Normy a pravidlá sú v tomto ohľade. Váš „plošný plot“ môže zakrývať susednú oblasť. Preto buďte láskaví, rešpektujte jeden druhého a postavte oplotenie s výškou nie viac ako jeden a pol metra (toto je pravidlo). Dúfame, že absencia „bašty“ poslúži ako spôsob nadviazania dlhodobých priateľských vzťahov so susedmi.
Dokončené predbežné úlohy pri stavbe plotu sú dobré. A čo situácia s najdôležitejšími dokumentmi pre lokalitu - katastrálne a hraničné plány? Určujú hranice územia a mali by byť v rukách každého vlastníka pôdy.
Deliaca čiara
Ďalší právny „dotyk“: úradníci z katastrálnej služby (organizácia implementujúca jednotný systém účtovníctva nehnuteľností) pomôžu vypracovať zákon o neexistencii nárokov majiteľov susedných pozemkov voči sebe, to znamená, že zaznamenajú a zdokumentujú prijaté opatrenia. Po overení podpisu stranami bude dokument schválený a stane sa jednou z dôležitých súčastí „portfólia“ geodézie.
Zdá sa, že všetko sa robí tak, ako by bolo napísané. Otázka, aký vysoký by mal byť plot medzi susedmi, už nemáte, s katastrálnymi dokumentmi je všetko v poriadku, stále sa však vyskytujú nedorozumenia. Deliaca čiara tu nie je, sused tam vybudoval prístrešok - takéto spory nie sú nezvyčajné. Zavolajte odborného inšpektora s právom vykonávať činnosti na určenie zákonnosti vlastníctva stránky určitých osôb. Bude pôsobiť ako „arbiter“. Na dokončenie obrazu potrebuje špecialista plán miesta a referenčný rámec. Na základe týchto údajov vypracuje územný plán s vyznačením hraničných pamiatok.
Žiadne „amatérske predstavenia“
Prijatý dokument (plán) musí odsúhlasiť a potvrdiť štátne inštitúcie vykonávajúce dohľad nad využívaním pôdy. Včasnosť predkladania dokumentov spočíva na svedomí vlastníkov pôdy. Ak nezohľadníte všetky jemnosti, váš nádherný plot môže byť uznaný ako nelegálna štruktúra a zbúraný.
Prípady, keď boli „samovoľní muži“ nútení zbúrať postavenú štruktúru v mene zákona, nie sú neobvyklé. V takých situáciách sa nemôžete spoliehať na škody, ale ukázalo sa, že je solídny: ceny stavebných materiálov sú teraz „hryzené“. Je preto lepšie experimentovať, ale vedieť, aká je výška plotu medzi susednými úsekmi podľa zákona a ako by mala vyzerať.
Starostlivo si preštudujte SNiP (stavebné predpisy a pravidlá upravujúce stavebné normy) a až potom konajte. Dôkladným a pokojným absolvovaním prípravných fáz sa budete chrániť pred problémami a zároveň sa stanete dobrým poradcom pre tých, ktorí po vás prišli dobyť „obilné pole“.
Hlavné body SNiP
- Ak ste členom záhradnícke partnerstvo, preštudovať požiadavky na výstavbu štruktúr prijatých v tomto neziskovom združení.
- Právo kontrolovať výstavbu hrádzí a iných štruktúr sa udeľuje buď osobám zo správy partnerstva, alebo zamestnancom dozorných vládnych agentúr.
- V projekte sa stanovuje maximálna dĺžka plotu. Ak potrebujete rozšíriť hranice, v tomto prípade musíte kontaktovať radnicu (miestne úrady).
- Všetky etapy výstavby musia prebiehať v prísnom súlade so zákonom. Náhle spory boli tiež vyriešené výlučne v rámci právnych predpisov týkajúcich sa mestského plánovania.
O plotových materiáloch
Takže sa chystá objaviť - váš plot medzi stránkami. Všeobecné požiadavky sú tieto: plot medzi susedmi by mal pozostávať z priehľadných alebo priesvitných materiálov a pre tých, ktorí nemajú radi obvyklý plošný plot, je rozumné obrátiť svoju pozornosť na sieťovinu z polykarbonátu.
Priehľadný odolný plastový plast umožňuje okamžite zabiť troch vtákov jedným kameňom: neuvidieť susedné oblasti, neukazovať svoje vlastné a nezasahovať do seba alebo do ľudí. Je potrebné poznamenať, že v rôznych záhradníckych partnerstvách sa k tejto otázke pristupuje vlastným spôsobom.
Existujú organizácie, kde sa odporúča nízky otvorený plot. Existujú však také oblasti, v ktorých nie sú zakázané kapitálové stavby. Tam sú tiež záhradníctvo, kde nie sú uvedené žiadne odporúčania pre "všetci na jedného" vôbec. Aj v tomto prípade sa však oplatí budovať bez toho, aby boli porušené normy územného plánovania platné v krajine.
Ak je pozemok IZHS
Pri diskusii o probléme, ako je napríklad plot medzi susedmi, by sa legislatívne požiadavky nemali zjednodušovať. Ale niekedy sa to stane. Predpokladá sa, že v individuálnej bytovej výstavbe - individuálnej bytovej (nebytovej) výstavbe - má výstavba plotu medzi susedmi svoje vlastné charakteristiky. Niektorí tvrdohlavo tvrdia, že majú právo sa hojdať v štyroch metroch, čo vysvetľuje tým, že nejde iba o postele, ale o nedotknuteľnosť osobného života. Rovnako ako SNiP neboli vynaložené pre IZHS. Účelom pozemku je „individuálna výstavba“ a kategória je „krajina osád“, preto nie sú zakázané trvalé ploty, súhlas susedov s výstavbou stavby sa nevyžaduje (ale nezasahuje do ich rozprávania).
Majte na pamäti, že pravidlá sú pravidlá, aj keď sa v konkrétnych prípadoch líšia. Ak staviate prázdny plot z boku cesty alebo spredu chaty - zákon vám pomôže! Je pravda, že výška by nemala presiahnuť 2,2 metra. Rozhodli ste sa dosiahnuť rekord 4 metrov? Získajte písomné povolenie od vašich susedov.
Dočasne a natrvalo
Okrem stacionárnych sú tu aj dočasné ploty (prebieha výstavba, preto musíte chrániť územie pred zásahmi a okoloidúcimi pred možnými zraneniami atď.). V takýchto prípadoch sa často používajú sekčné ploty: ľahko sa inštalujú a demontujú.
Dočasné bariéry sú dvoch typov: stacionárne (sieťovina, pozinkovaný profil) a mobilné. S najväčšou pravdepodobnosťou mnohí videli silné podporné stĺpy s pripevnenými plachtami. Takáto štruktúra sa môže v prípade potreby posúvať.
Pripomeňme, že stavba má vždy tri fázy: označenie miesta, priama výstavba zariadenia a terénne úpravy. Bohužiaľ, často sa vyskytujú prípady, keď sa z miest oplotenia stávajú popelnice. Toto nesmie byť povolené.
Nekupujte dvor, nekúpte suseda
Každý pozná príslovie „Nekupuj na dvore, nekupuj suseda.“ Zdôrazňuje dôležitosť niekoho, kto s vami bude žiť roky. Kvalita života priamo závisí od toho, čo uvidíte „čisté oči“ každý deň: čistotu a poriadok, upravené kvetinové záhony alebo posypaný dvor a záhradu zarastenú bodliakmi.
Budete „podávať čaj a cukor v šálke“ alebo „bojovať“ každý deň ako mačka a pes? Všetky tieto a mnohé ďalšie faktory naznačujú, že oplotenie je prísne individuálny dizajn. Sú prípady, keď sa zdá, že je úplne zbytočný, takže každý je v spojení.
Ale opäť plynie čas, veľa zmien. Preto nie je možné vymyslieť lepšie riešenie ako správne nainštalovaný plot, ktorý zodpovedá všetkým „sanpínom“. V každej situácii sa budete cítiť pohodlne a chránení pred akýmkoľvek počasím - prirodzeným a medziľudským. Koniec koncov, dôležité pravidlá pre inštaláciu plotu medzi susedmi nie sú porušené!
